একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমি একটি বাড়ি ক্রয়কারী হতে চাই, কিন্তু আমি জানি না আমি এখনও বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত আছি। আমি কিভাবে বলতে পারি? আমার কিছু অংশ ভয় পেয়েছে যে আমি আমার বাড়ি হারাতে বা জিতেছি আমি একজন বন্ধকী পেতে সক্ষম হবো না, আমি ২6, একক এবং লাভজনকভাবে নিযুক্ত। আমার কাছে কি একজন ক্রেতা হওয়ার অর্থ আছে? আমি বলতে চাচ্ছি, আমি যদি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত হব?
উত্তর: রিয়েল এস্টেটে ক্রেতাদের তারা সম্ভবত তাদের জীবনে করতে হবে সবচেয়ে বড় বিনিয়োগ করা হয়।
যে কিছু ক্রেতাদের জন্য ভীতিকর হতে পারে। কিছু রাজ্যে, ক্রেতা ব্যক্তিগতভাবে বন্ধকী জন্য দায়ী।
যখন আমার স্বামী এবং আমি স্যাক্রামেন্টোতে আমাদের বাড়ি কিনেছিলাম, তখন তিনি বেশ কিছুটা সময় বাইরে বেরিয়েছিলেন। তিনি নিজেকে পুনরাবৃত্তি কাছাকাছি গিয়েছিলাম, "আমি একটি মিলিয়ন ডলারের এক চতুর্থাংশ ঋন।" তিনি আমাদের বৃহত্তর পরিমাণে ইকুইটি তুলনায় ঋণ আরো দৃষ্টি নিবদ্ধ ছিল। আমরা একটি উল্লেখযোগ্য নিচে পেমেন্ট তৈরি। আমাদের নতুন বাড়িতে যে সমস্ত অর্থ ঢালা সমস্যা ছিল না, এটি ঋণ যে তার চিন্তিত পরিমাণ ছিল।
অনেক সময় প্রথমবারের মতো ক্রেতারা একটি FHA ঋণ ব্যবহার করে একটি ন্যূনতম পরিমাণের নিচে রাখা এবং একটি বাড়ি কিনে নেয়। এটি আপনার বাড়ির leveraged মানে, এবং আপনি অবিলম্বে এটি বিক্রি এবং একটি লাভ করতে আশা করতে পারেন। এটি একটি প্রতিশ্রুতি। একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি, অধিকাংশ বাজারে।
একটি হোম ক্রেতা এর শীর্ষ 5 বৈশিষ্ট্য
আপনি কোথাও বাস করতে হবে। যদি আপনি বাড়ির জন্য একই ঘরে কিনতে পারেন তবে আপনি ভাড়া দিতে পারবেন, এবং ইক্যুইটি তৈরির জন্য কিছুক্ষণ থাকার জন্য মনে রাখবেন না, বাড়ির ক্রেতা হতে হলে ভাল সিদ্ধান্ত হতে পারে।
আপনি যদি একটি ভাল হোম ক্রেতা তৈরি করতে পারেন:
- একটি ক্রেতা যা বাজারে কনফার্ম করে।
যদি আপনি ক্রেতা যিনি বলেন, "বাজারে প্রতিটি বাড়ির অত্যধিক হয়; আমি যে অনেক পরিশোধ করছি না," তারপর আপনি বাজারে যাও conforming হয় না। গুরুতর বাড়ি ক্রেতা বাজার গবেষণা এবং বাস্তবসম্মত প্রত্যাশা আছে।
- একটি ক্রেতা যিনি সঞ্চয় আছে - রিজার্ভ মধ্যে 2 থেকে 3 মাস বন্ধকী পরিশোধ করতে যথেষ্ট।
বন্ধক ঋণদাতা ক্রেতাদের একটি রিজার্ভ আছে চান। আপনি প্রতিটি নিকেল গ্রহণ করা উচিত না আপনি একসঙ্গে ঘষা এবং আপনার বাড়িতে ক্রয় মধ্যে এটি নিক্ষেপ করা উচিত। আপনি একটি ছোট জরুরী তহবিল প্রয়োজন হবে।
- একটি ক্রেতা যিনি একটি ঘর বজায় রাখার জন্য সম্পদ এবং সময় আছে।
হোমের প্রয়োজনের প্রয়োজন। আপনার মাউন্ট করার জন্য একটি লন থাকবে, ধোয়ার জানালা, প্রতিস্থাপনের জন্য চুল্লি ফিল্টার এবং আপনাকে সময় সময় সামান্য মেরামতের কাজ করতে হবে।
- চাকরিতে কমপক্ষে দুই বছর চাকরিরত একজন ক্রেতা।
আপনি যদি একই কোম্পানিতে দুই বছর চাকরি না করেন, তাহলে একই ক্ষেত্রে দুই বছর যথেষ্ট হবে। ঋণদাতা আপনার কর্মসংস্থান ইতিহাসে স্থিতিশীলতা দেখতে চান।
- একটি ক্রেতা যিনি এলাকায় থাকার পরিকল্পনা করছেন।
যদি আপনার বাসস্থানের অবস্থা অনিশ্চিত হয়, তবে সম্ভবত এটি একটি বাড়ি কেনা বন্ধ করার একটি ভাল ধারণা। যারা স্থানান্তরিত কিছু ক্রেতারা তাদের বাড়ি ভাড়া দিতে সক্ষম, কিন্তু একটি ভাড়া দীর্ঘ দূরত্ব পরিচালন সবসময় বুদ্ধিমান নয়। আপনি বিক্রয় করার জন্য পর্যাপ্ত ইকুইটি না এবং বিক্রি অন্যান্য খরচ যখন আপনি বিক্রি করতে বাধ্য করা হবে না।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।