আপনার বাড়ি ফোরক্লোসার থেকে কিভাবে সংরক্ষণ করবেন
ফায়ারক্লোসার বন্ধ করার আশায় যারা বাড়িওয়ালার প্রায়ই ফোরক্লোসারের থাকার জায়গা তাদের পেয়েছিলাম যে ঘটনা সঙ্গে ডিল ডুবা। যারা ঘটনা মোকাবেলা হতাশ হতে পারে। যদি তারা মনে করে যে তারা প্রথমবার সেই বাড়িটি কিনেছিল, তখন বাড়িটি হারানো সম্ভবত তাদের মন থেকে সর্বাধিক দূরত্বে ছিল। কিছু বাড়িওয়ালারা আসলে ফোরক্লোসারের মধ্যে যেতে ইচ্ছুক।
একটি মুলতুবি ফোরক্লোসারের জন্য কারণ
যারা বন্ধকী জালিয়াতির ক্ষেত্রে ইচ্ছাপূর্বক অংশগ্রহণ করে তাদের ছাড়াও - একক পেমেন্ট না করার অভিপ্রায় সঙ্গে - বেশিরভাগ গৃহকর্তা আকস্মিকভাবে বর্ধিত পরিস্থিতিতে মুখোমুখি হয়েছেন যেগুলি তাদেরকে সময়মত বন্ধক পরিশোধ করা বন্ধ করতে বাধ্য করে।
এখানে কয়েকটি কারণ আছে:
- কাজের ক্ষতি / অপ্রত্যাশিত বেকারত্ব
- হঠাৎ অসুস্থতা বা চিকিৎসা জরুরী
- পরিবারে মৃত্যু
- তালাক / দ্বিতীয় আয়ের ক্ষতি
- অতিরিক্ত ঋণ বাধ্যবাধকতা
- চাকরি দমন বা প্রচার অস্বীকার
- একটি স্থায়ী সুদের হার বৃদ্ধি করতে অক্ষমতা যে বৃদ্ধি
- অপ্রত্যাশিত প্রধান বাড়িতে রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়
- গুড লাক!
একটি ফোরক্লোসার বন্ধ করার উপায়
ক্যালিফোর্নিয়ার একটি ফোরক্লোসার বন্ধ করার সর্বোত্তম উপায়, উদাহরণস্বরূপ, ডিফল্ট নোটিফিকেশন ফাইলটি রোধ করা। আমি এই রাষ্ট্রটি উল্লেখ করছি কারণ 35 মিলিয়ন মানুষ ক্যালিফোর্নিয়ার বাস করে এবং ক্যালিফোর্নিয়ার রিয়েল এস্টেট ধর্মের জমি। ঋণদাতারা বন্ধ করতে চান না কিন্তু প্রয়োজনে তাদের স্বার্থ রক্ষায় ডিফল্ট নোটিশ দিন। আপনি যদি জানেন যে আপনি আপনার বন্ধকী দায়বদ্ধতার সাথে দেখা করতে অসম্ভব, তবে প্রথমে আপনার ঋণদাতাকে কল করুন।
এটা বন্ধ করবেন না, বিব্রত বা আপনার ঋণদাতা থেকে চিঠি উপেক্ষা করুন, কারণ এই প্রতিক্রিয়া পরিস্থিতি আরও খারাপ করবে না, ভাল নয়।
আপনার বিশেষ পরিস্থিতি এবং কষ্ট পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে, এখানে কিছু ঋণ সংশোধন অপশন আপনার ঋণদাতা আপনি প্রস্তাব পারে:
- আপনার পেমেন্ট আপ করার সময়
ঋণদাতা আপনার বিরুদ্ধে আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণের আগে অপেক্ষা করতে সম্মত হতে পারে এবং আপনি আপনার জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠা পরিকল্পনাটি বের করতে পারবেন। এই ধৈর্য বলা হয়।
- একটি অর্থ প্রদান ক্ষমাশীল
যদি আপনি এমন কোনও রায়তে সম্মত হন যে, আপনি পেমেন্ট বা দুইটি (অর্থ ফেরত দেওয়ার উপায় ছাড়াই) মিস করার পরেও বর্তমান হবে, ঋণদাতা আপনাকে বিরতি দিতে পারে এবং আপনার বাধ্যবাধকতা ত্যাগ করতে পারে এই ঋণ ক্ষমা বলা হয়, এবং এটি কদাচ ঘটবে। - একটি দীর্ঘ মেয়াদে মিসড পেমেন্ট আউট ছড়িয়ে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার অর্থ প্রদান হয়, তাহলে বলুন, $ 1,200 এক মাস, ঋণদাতা আপনাকে বছরে এক হাজার ডলার প্রতি মাসে $ 100 যোগ করতে দেয় যতক্ষণ না আপনি ধরা পড়েছেন। এটি একটি ফেরত পরিকল্পনা বলা হয়। - আপনার ঋণ শর্তাবলী পরিবর্তন
আপনার বন্ধকী একটি স্থায়ী ঋণ যদি , এটি আপনার জন্য আরো পরিচালযোগ্য হার বৃদ্ধি বা হার সুদের হার পরিবর্তন বা আগে সুদের হার হ্রাস হতে পারে। একটি ঋণদাতা এছাড়াও amortization সময়ের প্রসারিত করতে পারে। এটি একটি নোট সংশোধন বলা হয়। - আপনার ঋণের ভারসাম্য ফিরে পেমেন্ট যোগ করুন।
যদি আপনার যথেষ্ট ইকুইটি থাকে এবং ঋণদাতার ঋণদান নির্দেশিকা পূরণ করে, ঋণদাতা আপনার ঋণের ব্যালেন্স বৃদ্ধি করে পেমেন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন এবং ঋণ পুনঃসীমান্ত করতে পারেন। এই একটি পুনর্বিনিয়োগ বলা হয়। - আপনি একটি পৃথক ঋণ করুন
কিছু সরকারি ঋণ রয়েছে এমন বিধান যা নির্দিষ্ট ধারার সাথে জড়িত ঋণদাতারা অন্য ঋণের জন্য আবেদন করে, যা মিস পেমেন্ট পরিশোধ করে দেবে। এই একটি আংশিক দাবি বলা হয়।
একটি ফোরক্লোসার বন্ধ করার উপায়
যখন ঋণদাতা ডিফল্ট একটি নোটিশ ফাইল, আপনার বিকল্প সীমিত। এজন্য কেন আপনার ঋণদাতাকে আপনার পেমেন্টের পেছনে পড়ে আগে আপনার ঋণদাতাকে কল করতে হয় কারন ফোরক্লোসারের মামলাগুলি শুরু হওয়ার পরে ঋণদাতা প্রায়ই ঋণ পরিশোধের সময়সূচির কাজ করতে অনিচ্ছুক হন।
আপনি একটি প্রদান নির্দিষ্ট সময়সীমার প্রদান পেমেন্ট বর্তমান করা হবে, ফোরক্লোসারিং দাখিলের খরচ দিতে এবং ফোরক্লোসার বন্ধ। এটি আপনার ঋণ পুনর্বহাল বলা হয়। যদি আপনি মিস পেমেন্ট তৈরি করতে না পারেন এবং ঋণদানকারী আপনার সাথে কাজ করবে না, এখানে ফোরক্লোসার বন্ধ করতে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:
- আপনার হোম বিক্রয় আপনার বাড়িতে বিক্রি করার জন্য বাজার মূল্য এবং গড় DOM একটি মতামত পেতে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাক্ষাত্কার । আপনি একটি ডিসকাউন্ট দালাল ভাড়া প্রলুব্ধ হতে পারে, কিন্তু অনেক বিক্রেতারা তারা পূর্ণ পরিষেবা দালাল অফার এক্সপোজার এবং মার্কেটিং প্রয়োজন মনে করেন। আপনার প্রয়োজন এবং সময় ফ্রেম যা সবচেয়ে পূরণ নির্ধারণ করতে উভয় তুলনা।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবেচনা আপনার বাড়ির আপনার প্রদত্ত পরিমাণের চেয়ে কম মূল্য যদি আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য একটি প্রার্থী হতে পারে। একটি ছোট বিক্রয় ক্রেডিট প্রভাবিত কিন্তু এটি একটি ফোরক্লোসারের হিসাবে খারাপ না। আপনি বা আপনার এজেন্ট একটি ঋণাত্মক বিক্রয় উপর সহযোগিতা করা হবে যদি খুঁজে বের করতে আপনার ঋণদাতা সঙ্গে আলোচনা করতে হবে। এটি একটি প্রাক-ফোরক্লোসারের মুক্ত করা বলা হয়।
ফোরক্লোসারের একটি ডড-ইন-লিউকে সাইন করুন এটি ঋণদাতাকে বাড়ি ফেরত পাঠায়। বাড়িওয়ালা ঋণদাতাকে একটি সঠিকভাবে প্রস্তুত এবং নোটিশের কাজ দেয়, এবং ঋণদাতা বন্ধককে ক্ষমা করে দেয়, ফোরক্লোসারের কাজটি কার্যকরভাবে বাতিল করে দেয়। ঋণদাতা আমাকে বলে যে ফিক্সডওর পরিবর্তে কার্যাবলীকে ফোরক্লোসারের মতই ক্রেডিট হিসাবে তুলে ধরা হয়।
শর্ট টার্ম ভাড়া ঋণদানকারী এমন একটি ব্যবস্থাও তৈরি করতে পারে যেখানে বাড়ির মালিকের বাড়ীতে যাওয়ার জায়গা খুঁজে না আসা পর্যন্ত বাড়ির মালিক থাকতে পারেন। ডিফল্ট মালিকরা দখলদারের অধিকার সংরক্ষণের কথা বলছে, এবং যুক্তি দিচ্ছে যে যদি ঋণদাতা ফোরক্লোসারের মাধ্যমে অনুসরণ করে থাকেন, তবে সেই পদ্ধতিতে মালিকের অধিকার এখনও ভোগ করবে
দেউলিয়া অবস্থা বিবেচনা করুন একটি আইনি ব্যবস্থা যেমন একটি দেউলিয়া অবস্থা সব ফোরক্লোসারের কর্ম বন্ধ করতে পারেন। একটি আইনজীবীকে কল করুন যিনি দেউলিয়াতার জন্য ফাইলিং করার জন্য বিশেষজ্ঞ এবং আপনার সব বিকল্পগুলি, খরচ এবং সময়সীমা জড়িত করার পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাখ্যা চাওয়া। এটা স্থায়ীভাবে একটি ফোরক্লোসারের কর্ম বন্ধ হবে না কিন্তু এটি মুলতবি করতে পারে।
লেখার সময় এলিজাবেথ Weintraub, ক্যাল BRE # 00697006, স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে দালাল-সহযোগী।