ডিসকাউন্ট রিয়েল এস্টেট দালাল - আপনি টাকা সংরক্ষণ করতে পারেন?

কেন একটি হ্রাস-ফি ব্রোকার ভাড়া?

ডিসকাউন্ট দালালের কথা বলার জন্য বলতে হয় মানি-ফি ব্রোকার আছে, এবং কেউ এই বিবৃতির মালিক হবে না। কেন? কারণ সমস্ত রিয়েল এস্টেট কমিশন বিনিময়যোগ্য ।

যাইহোক, অনেক রিয়েল এস্টেট brokerages, রিয়েল এস্টেট কমিশন বিনিময়যোগ্য যে ভোক্তাদের মধ্যে ক্রমবর্ধমান আয়ের উপর পুঁজিতে প্রত্যাশী, বিক্রেতাদের টাকা এবং ক্রেতাদের যাও কমিশন দাবিত্যাগ সংরক্ষণ করার প্রতিশ্রুতি যে নিজেদের জন্য বাজার niches তৈরি করেছেন।

ডিসকাউন্ট দালালগুলি কিভাবে পরিচালনা করবেন?

মিনিয়াপলিসে, উদাহরণস্বরূপ, ঐতিহ্যবাহী ব্রোকারেজের ফি বিক্রয়মূল্যের 7% এর মত উচ্চ। গড় সহ-ব্রোকারিং ফি, সহযোগিতায় বিক্রয়কারী এজেন্টদের দেওয়া ফি, প্রায়শই 3.15% কম। সুতরাং যারা তালিকা এজেন্ট বিক্রয় প্রতিনিধিদের চেয়ে অনেক বেশি অর্থ উপার্জন করে।

মিনিয়াপলিসের একজন এজেন্ট 4.5% বিজ্ঞাপনের ফি, বিক্রয়ের এজেন্টকে 2.5% প্রদান করে এবং তার কোম্পানির জন্য 2% রক্ষণ করে। একটি ক্লায়েন্ট তাকে ব্যাখ্যা করে যে তিনি সন্তুষ্টভাবে 5% পরিশোধ যদি এজেন্ট বিক্রয় এজেন্ট 3% সহকারী হবে, এজেন্ট তার বিজ্ঞাপনের নীতি পরিবর্তিত, figuring তিনি হার ছিল 2% অন্যান্য হারে দালাল দফা হারের অধীনে

এখানে অন্যান্য উদাহরণ আছে:

• ফ্ল্যাট-ফি তালিকা নীতি এই দালাল সাধারণত একটি ফ্ল্যাট রেট তালিকা গ্রহণ করে, দালালদের বিক্রি করার জন্য যে পরিমাণের উপরে একটি সহকারী শতাংশ ফি প্রদান করে। যে সহযোগী ফি এছাড়াও বিক্রেতা দ্বারা দেওয়া হয় আপনি $ 2,000 এর একটি ফি আপনার বাড়ির তালিকা দালাল বিজ্ঞাপন বিজ্ঞাপন দেখতে পারে কোথাও ক্ষুদ্র মুদ্রণে, যদি এটি সর্বজনীনভাবে প্রকাশ করা হয় তবে এটি একটি দাবিত্যাগ হবে যে এই ফি বিক্রি দালালের প্রদেয় ফিের একচেটিয়া। এই ধরনের বিজ্ঞাপন গ্রাহককে বিভ্রান্ত করছে।

• ছোট শতাংশ-ফি তালিকা নীতি। কিছু দালাল বিজ্ঞাপন দেয় যে এটি 1% বা 2% এর জন্য একটি তালিকা নেবে আবার, এই দালালের অনেকগুলি এই সত্যের দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করে না যে বিক্রয় দালাল অধিকাংশ ক্ষেত্রে, এখনও বিক্রেতা দ্বারা অতিরিক্ত ফি প্রদান করে।
• ক্রেতা কমিশন ছাড় আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলিও অনুসন্ধান করতে পারেন যে আপনি যদি বাড়ির জন্য তাদের একজনকে ভাড়া করেন, তাহলে কোম্পানি ক্রেতাকে তার কমিশনের শতকরা হিসাবে অথবা ক্লোজিং এ ফ্ল্যাট-ফি প্রদান করবে। এই টাকা বিক্রেতা থেকে বিক্রেতা যারা ক্রেতা অফার ফি পরিশোধ থেকে আসে।

  সাধারনত, একটি কোম্পানি যা তার আয়ের অংশকে ক্রেতাদের কাছ থেকে দূরে সরিয়ে দেওয়ার জন্য বেছে নেয় তাই আশা করা হয় যে এটি এমন একটি বিশাল পরিমাণের ব্যবসার আকৃষ্ট করবে যে এটি অর্থটি মিস করবে না। ব্যবসার দোরগোড়ায় আসার জন্য এই নিম্ন-লাভকারী সংস্থার উপর চাপ বাড়ানোর কারণে আপনি ব্যক্তিগতকৃত মনোযোগ এবং পরিষেবা পাবেন না।

• স্নাতককৃত ফি নীতি এই দালালগুলি প্রতিনিধিত্ব এবং প্রয়োজনীয় কাজের ধরনের উপর নির্ভর করে, ফি এবং পরিষেবা একটি cornucopia প্রস্তাব উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি মনে করেন যে আপনি তালিকা দালাল থেকে কোনও সহায়তা ছাড়াই আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন, তাহলে আপনি শুধুমাত্র এমএলএস ইনপুট জন্য একটি ব্যবস্থা কাজ করতে সক্ষম হতে পারে। এর অর্থ হল দালাল আপনার বাড়িটি একাধিক লিস্টিং পরিষেবাতে রাখবে কিন্তু এজেন্টদের কাছ থেকে ফোন কল গ্রহণ করবে না, আপনার বাড়িটি দেখাবে না, ইয়ারে সাইন করবে না বা অন্য কোথাও বিজ্ঞাপন দিবে না। কিছু এমএলএস গ্রুপ এই অনুশীলন নিষিদ্ধ, কিন্তু এটি যাই হোক না কেন।

  অন্য দিকে, যদি আপনি তালিকা দালাল বৃদ্ধি দায়িত্ব পরিচালনা করতে চান, ফি বৃদ্ধি হবে, কিন্তু এটি এখনও সবচেয়ে পূর্ণ পরিষেবা ব্রোকারেজ চার্জ তুলনায় কম হবে।

• অন্য লেনদেনের বিনিময়ে ফিড হ্রাস করা। কয়েকটি ব্রোকারেজ হসপিটালে দুইজনের হাতে হাতে একের চেয়ে ভালো। যদি আপনি একটি বিক্রয় এজেন্ট নিয়োগের পরিবর্তে তালিকা দালালের মাধ্যমে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন, অনেকবার ব্রোকার তালিকা কমিশন ফি কমাবে।

কেন বিক্রেতার / ক্রেতাদের কম পরিষেবা গ্রহণ করবেন?

অর্থ সঞ্চয় করতে. যে সংখ্যা এক প্রেরণা। কিছু বিক্রেতারা তাদের নিজস্ব বাড়ি বিক্রি করার জন্য অত্যন্ত সচেতন এবং তারা একটি পূর্ণাঙ্গ বিপণন প্রচারাভিযান প্রয়োজন বিশ্বাস করি না।

কখনও কখনও তারা না। বিশেষ করে যদি এটি একটি বিক্রেতার বাজার হয়

আমি একবার এক বিকেলে একটি বাড়ি বিক্রি করেছি। আমি বিক্রি সম্পর্কে চিন্তা করছি, এবং একটি পুরাতন ধাতু ছিল আমার গ্যারেজ বিক্রয় বিক্রয় সাইন যে rusting আউট। যখন আমি দেখলাম পরের দরজা প্রতিবেশীদের এক রবিবার বিকেলে একটি ওপেন হাউস ধরে রাখা ছিল, আমি বাইরে ড্যাশ এবং আমার গজ মধ্যে সাইন আটকে। সেই বিকেলে বিক্রি ঘর কিছু বাজার যে মত হয়।

কোথায় আপনি ডিসকাউন্ট দালাল পেতে পারেন?

সমস্ত ইন্টারনেট জুড়ে এখানে ডিসকাউন্ট ব্রোকার ওয়েব সাইটগুলির একটি ডিরেক্টরি আছে যেখানে আপনি এইগুলি প্রতিটি সংস্থার সন্ধান করতে পারেন এবং আপনার দেওয়া পরিষেবাগুলি যাচাই করতে পারেন। যদি এই লিঙ্কগুলি কোনও কাজ করে না, তবে এটি সম্ভবত এটির কারণ, যে সময় আপনি এটি পড়েন, কোম্পানিটি ব্যবসার বাইরে গিয়েছিল অথবা একটি গোষ্ঠী দ্বারা গিলে ফেলা হয়েছিল। এটি কোন সুনির্দিষ্ট ডিরেক্টরি নয়:

• ফি রিয়্যালিটি হ্রাস

• মালিক দ্বারা বিক্রয় জন্য
• ফক্সটন রিয়েল এস্টেট।
• FSBO বিজ্ঞাপন পরিষেবা
• হেল্প-ও-সেল
• হাউস রিবাট
• ইন্টারনেট হোম সার্ভিসেস রয়্যালটি।
• মালিক
• আবাসন .
• রিল্স
• ZIPRealty

আকর্ষণীয় নোটের, Realtors ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন রিপোর্ট যে 2006 সালে গড় বিক্রেতাদের একটি প্রতিনিধিত্ব ছাড়া তাদের নিজস্ব বিক্রি যারা বিক্রেতাদের তুলনায় একটি Realtor সঙ্গে কাজ করে তাদের বাড়িতে বিক্রয়ের উপর 24% আরো অর্জন করেছে। ২005 সালে এটি 16% ছিল।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}