প্রথম ধাপে আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রকার সনাক্ত করা হয়
আপনার এজেন্টকে এমএলএস-তে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা স্লাইড করার আগে, এটি একটি ভাল ধারণা যে একটি ছোট বিক্রয়ের প্রথম ধাপটি সম্পর্কে ভাবা উচিত। বিক্রেতারা অতিশয় উদ্বিগ্ন। এবং এটা আশ্চর্যের কিছু নেই তাদের অনেক ঋণ লেনদেন করতে বা তাদের ব্যাংক সঙ্গে অন্য কোন ধরনের আর্থিক ব্যবস্থা কাজ করার জন্য নিরর্থক চেষ্টা করা হয়েছে, এবং তারা হাড় পোষাক করছি, frazzled। তারা তাদের দুর্দশা থেকে বেরিয়ে যেতে চান।
কারণ একটি অভ্যন্তরস্থ বাড়িতে সঙ্গে পরিস্থিতিতে সহজাত তীব্রতা এবং হতাশা, ধৈর্য থাকা কঠিন হতে পারে। আপনি ছোট বিক্রয় প্রথম পদক্ষেপ এড়িয়ে যান এবং সরাসরি অফার গ্রহণ প্রস্তাব প্রলুব্ধ হতে পারে। কিন্তু আপনি সম্ভবত একটি বিশাল ভুল করা হবে।
প্রথম পদক্ষেপ নিন এবং আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সনাক্ত করুন
আপনার ছোট বিক্রয় সনাক্ত করতে গোপন আপনার ব্যাংক এবং আপনার বাড়িতে সুরক্ষিত লোন ধরনের সঙ্গে মিথ্যা। প্রথমেই আপনার ব্যাংকে কল করুন এবং আপনার কি ধরনের ঋণ আছে তা জিজ্ঞাসা করুন। আপনার ঋণের যে ব্যাংকের মালিকানাধীন বা এটি অন্য ব্যাংকের মালিকানাধীন হয় যদি এবং এটি শুধুমাত্র নিবিড় পরিসেবা সত্তা হয় খুঁজে বের করুন।
আপনার কি একাধিক ঋণ আছে? আপনি একটি নিবিড়তা রায় সম্মুখীন হবে? আপনাকে আইনি উপদেশ পেতে হতে পারে।
আপনার ধরনের ঋণ এবং আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, তারপর আপনি আপনার ধরনের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চয়ন করবেন।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আপনার প্রকার নির্বাচন করার প্রথম পদক্ষেপ
প্রতিটি ছোট বিক্রয় ভিন্ন। যদি আপনি ভুল সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চয়ন করেন, আপনি ব্যক্তিগত দায়ভার সম্মুখীন হতে পারেন, এবং আপনি স্থানান্তর তহবিলের উপর হারানো হতে পারে
আপনার ধরনের ঋণ এবং ব্যক্তিগত অবস্থার উপর ভিত্তি করে আপনি এখানে বিভিন্ন ধরণের সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলি করতে পারেন, আপনি এই প্রথম ধাপ সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত আপনি সত্যিই একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় উপর অগ্রসর না করা উচিত। আপনি কোন ধরনের ছোট বিক্রয় করবেন?
- HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
একটি HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একদম শুধুমাত্র একটি ব্যক্তিগত বাসিন্দাদের বিক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ ছিল যারা একটি গুরুতর আর্থিক কষ্ট এবং সীমিত নগদ সম্পদ আছে এটা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া স্ট্রিমলাইজ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল, দায়বদ্ধতা থেকে বিক্রেতাদের মুক্তি এবং স্থানান্তর সহায়তা প্রদান। HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এছাড়াও বিক্রেতার একটি স্থানান্তর উত্সাহ প্রদান, প্রদান করা হয় বাড়িতে দখল করা হয়। যাইহোক, HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আর প্রক্রিয়াকৃত হয় না।
- ফ্যানি মে হ্যাফা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
আর কোনও ফ্যানি মে হাফ এসএমএস নেই। ফ্যানি মে এর একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য নিজস্ব প্রোগ্রাম আছে যে নিয়মিত HAFA নির্দেশিকা জড়িত না। ছোট বিক্রয় জন্য ফ্যানি মে ওয়েবসাইট চেক করুন। ফ্যানি মে প্রায়ই সম্পত্তি দখল যারা একটি বাড়িওয়ালা একটি উদ্দীপক অনুমতি দেয়।
- ফ্রেডি ম্যাক হাফা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
ফ্রেডি ম্যাক সাধারণত আপনার বন্ধকী পেমেন্টের উপর দোষারোপ আশা করে। অনেক সরকারী স্পন্সর সংস্থাগুলি জোর দেয় যে আপনি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান বন্ধ করবেন। আর কোনও ফ্রেডি ম্যাক হাফ এফ আর সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নেই। ফ্রেডি ম্যাক প্রায়ই সম্পত্তি দখল যারা একটি বাড়িওয়ালা একটি উদ্দীপক অনুমতি দেয়।
- ফ্যানি মে ছোট বিক্রয়
আমি এখনও একটি ফ্যানি মে ছোট বিক্রয় বন্ধ যা বিক্রেতা বর্তমান হয়। আমি যেকোনো একক কাজ করেছি, ফ্যানি মে, ছোট বিক্রয়টি বিবেচনা করবেন না যতক্ষন না বিক্রেতার বন্ধকী পরিশোধ করা বন্ধ করতে সম্মত হয়। ফ্যানি মে অনুমোদনের ফলে ছোট বিক্রয় প্রক্রিয়ার একটি অতিরিক্ত স্তর যোগ করা হয় এবং 2 সপ্তাহ থেকে 30 দিন পর্যন্ত অনুমোদনের জন্য এই সময়টি প্রসারিত করতে পারে।
- ফ্রেডি ম্যাক সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
প্রতিটি ব্যাংক একটি ফ্রেডি ম্যাক একটু ভিন্নভাবে পরিচালনা করে। সাধারণত, একটি ফ্রেডি ম্যাক ঋণের পরিষেবা প্রদানকারী ব্যাংক 4506 এবং একটি 1126 ফর্ম চান। 4506 আপনার ট্যাক্স রিটার্ন ব্যাংক অর্ডার কপি করতে দেয়, এবং 1126 একটি আর্থিক বিবৃতি। ফ্রেডি ম্যাক আপনার ঋণ বকেয়া হয় দেখতে চাই, পাশাপাশি। আরে, এটা সরকার। সরকার আপনাকে আপনার অর্থ প্রদান বন্ধ করতে চায়। যে মহান না? আসলে তা না.
- ঐতিহ্যবাহী কষ্টসাধ্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
একটি ঐতিহ্যগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, আপনার কষ্ট চিঠি ঘনিষ্ঠভাবে পরীক্ষা করা হবে। আপনার ঋণ মূলত টাকা ঋণ ক্রয় করা হয়, তাহলে আপনি দূরে হাঁটা একটি ভাল সুযোগ থাকতে হবে। যারা দুটি সংমিশ্রণ একটি সফল এবং বেশ স্ট্রেস মুক্ত শর্ট বিক্রয় জন্য, যদি এমন একটি প্রাণী আছে
- কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
তার সহকারী শর্ট সেল প্রোগ্রামের কারণে দাঁড়িয়ে থাকা একটি প্রতিষ্ঠান হল ব্যাংক অফ আমেরিকা। একটি সমবায় ব্যাংক অফ আমেরিকা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় , ব্যাংক ক্রয় মূল্য এবং বিক্রেতা preapproves, এবং অগ্রিম একটি বিক্রেতা অবদান negotiates, আপনার বাড়িতে বাজারে যায় আগে ,. ব্যাংক অফ আমেরিকা বেশিরভাগ সহযোগী প্রোগ্রামটি বন্ধ করে দিয়েছে এবং এটি কেস-টু-কেস ভিত্তিতে বিবেচনা করতে পারে।
এটি একটি কাহিনী যে একটি বিক্রেতার একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে একটি আর্থিক কষ্ট সম্মুখীন হবে। যাইহোক, যদি আপনার কোন কষ্ট না থাকে, তবে আপনার কাছে একটি কঠিন অর্থের ঋণ আছে , তবে আপনি কেবলমাত্র কোন কষ্টের তুলনায় অনেক বেশি অর্থ প্রদান করবেন। এটা আপনার বিরুদ্ধে দুটি স্ট্রাইক থাকার মত। ক্যালিফোর্নিয়া বিক্রেতাদের একটি অবদান করা বাধ্য করা থেকে নিষিদ্ধ করা হয়
- বন্ধক বীমা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
আপনার ঋণ মর্টগেজ বীমা আছে, MI প্রক্রিয়াতে অন্য স্তর যোগ করবে। বন্ধকী বীমা কোম্পানীর স্বল্প বিক্রয়কে অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান করতে হবে। মনে রাখবেন মর্টগেজ বীমা কোম্পানি কোনও ভাবেই পরিশোধ করবে - ফোরক্লোসার বা ছোট বিক্রয় - এবং এটি ফোরক্লোসারের জন্য আরো অর্থ প্রদান করতে পারে। আমি বলতে চাই যে অজুহাত প্রায় 50 / 50. কোনও ভাগ্যের সাথে, আপনার এমআই ব্যবসার বাইরে চলে যাবে। এমআই এর সাথে মৌলিক ঝুঁকি এটি একটি অবদান করতে পারেন, অনুমোদন একটি prom নোট বা নগদ হয়।
- একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দুটি ঋণ
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় উপর দুটি ঋণ সম্পর্কে বলতে সেরা জিনিস কমপক্ষে সম্ভবত কোন বন্ধকী বীমা আছে, কিন্তু কখনও কখনও প্রথম ঋণদাতা নিজস্ব MI নীতি লাগে আউট। দ্বিতীয় ঋণ ধরনের উপর নির্ভর করে, যদিও, ঋণদানকারী বা সহযোগিতা করতে ইচ্ছুক হতে পারে না। এর PSA একটি ছোট বিক্রয় চেয়ে ফোরক্লোসারের জন্য একটি বড় আর্থিক উদ্দীপক প্রদান করতে পারে, কিন্তু আমার অভিজ্ঞতা এই পরিস্থিতিতে বিরল। সাধারণত, দ্বিতীয়টি নীরবে তার $ 3,000 থেকে $ 6,000 বা তারও বেশি ছিঁড়ে ফেলে এবং দূরে ক্রল করে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।