ডিফল্ট একটি বিজ্ঞপ্তি এবং সম্পত্তি অধিকার পুনর্বহাল কিভাবে
সংজ্ঞা: সম্পত্তি জনসাধারণের রেকর্ড যেখানে ফাইল একটি ডিফল্ট বিজ্ঞপ্তি বলা হয় একটি পাবলিক নোটিশ অবস্থিত মধ্যে ফাইল। ডিফল্ট নোটিফিকেশনের পর, কোনও মালিকানাধীন কোনও অধিকার আছে? ডিফল্ট নোটিশ ফোরক্লোসারের প্রথম ধাপ। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, ডিফল্টের নোটিশও বাড়ির সাথে সংযুক্ত করা হয়, সাধারণভাবে সামনে উইন্ডোতে, একটি বিব্রতকর লাল রঙের চিঠি। এটি বলে যে ঋণগ্রহীতার মর্টগেজ প্রদানের পেছনে ডিফল্ট রয়েছে, এবং যদি পেমেন্ট দেওয়া হয় না, ঋণদাতা বাড়িটি জব্দ করবে
ক্যালিফোর্নিয়ার ডিফল্ট নোটিশ জন্য বর্ধিত পদক্ষেপ
ক্যালিফোর্নিয়াতে, ঋণদাতা সাধারণত ডিফল্ট নোটিশ নথিভুক্ত না করেন যতক্ষন পর্যন্ত ঋণগ্রহীতা বন্ধকী পরিশোধের জন্য কমপক্ষে 90 দিন পিছিয়ে না থাকে। যখন একজন ঋণগ্রহীতা ২ টি পেমেন্ট হারিয়ে ফেলে এবং 60 দিন পিছিয়ে যায় তখন সেই সময়ে অনেক ব্যাংকের 30 দিনের নোটিশটি প্রেরণ করা যেতে পারে, যা তাদের আইন অনুযায়ী ডিফল্ট নোটিশ দাখিল করার পূর্বে প্রয়োজন। এটি একটি ঋণদাতা যখনই এটি চেয়েছিলেন একটি ডিফল্ট নোটিশ দাখিল করতে পারে, কিন্তু আইন সংশোধিত ঋণদাতার দ্বারা দেখাশোনা করে ডিফল্ট একটি নোটিশ রেকর্ড করার আগে অন্তত একটি 30 দিনের নোটিশ পাওয়ার অধিকার আছে।
ক্যালিফোর্নিয়াতে, ঋণদাতাদের অবশ্যই 90 দিন অপেক্ষা করতে হবে। যে 90 দিনের সময়কালে, ঋণগ্রহীতাকে ব্যাক পেমেন্ট আপ করতে এবং ঋণ পুনর্বহাল করার অধিকার আছে। যদি একজন ঋণগ্রহীতার ইক্যুইটি থাকে , তাহলে কখনও কখনও স্মার্ট জিনিসটি বাজারে বাড়িয়ে দেয় এবং একটি ক্রেতা খুঁজে বের করার চেষ্টা করে। যদি একজন ক্রেতা পাওয়া যায় এবং যে ক্রেতা একটি বিনিয়োগকারী হয়, তাহলে গ্রাহককে হোম ইক্যুইটি সেলস অ্যাক্টের সাথে মেনে চলতে হবে যত্নের মান পূরণ করতে যা একটি হোমওয়ালারকে ডিফল্টভাবে একটি বাড়িতে অধিষ্ঠিত করে।
অন্যথায়, একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে শিরোনাম স্থানান্তর করার জন্য একটি হোমওয়ালার অধিকার রক্ষার অধিকার রাখে।
90 দিন পেরিয়ে গেলে, ঋণদাতাকে 20 দিনের জন্য নোটিশ প্রকাশ করতে হবে, যার সময় একটি বাড়ির মালিককে ফোরক্লোসারের বন্ধকটি সম্পূর্ণরূপে বন্ধক হিসাবে বন্ধ করার একমাত্র উপায়। 20 দিন পর, ঋণদাতারা আদালতের আদালতে সর্বোচ্চ গ্রহণযোগ্য বিডারে সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে।
যদি কোনও গ্রহণযোগ্য বিড পাওয়া না যায় তবে ট্রাস্টি তারপর সম্পত্তি ঋণদাতার কাছে প্রদান করে। কখনও কখনও ঋণদানকারীদের উচ্চতার যে খোলামেলা বিডটি বাড়িয়ে দেয় যে কেউ বাড়ির কোনও বিড করবে না, এবং শিল্প উদ্যোক্তাদের মতে এই ঋণদানকারীকে অ্যাকাউন্টের উদ্দেশ্যে তার মূল মানচিত্রে বইগুলির তালিকাতে বন্ধকীকৃত বাড়িটি রক্ষার অনুমতি দেয়, যা রক্ষা করতে থাকে ব্যাংকের স্টক মূল্য।
ডিফল্ট নোটিশ একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রভাবিত করে কিভাবে?
ক্যালিফোর্নিয়ার গৃহ মালিকদের বিল অফ রাইটস একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দ্বৈত ট্র্যাকিং অনুমোদন, ফোরক্লোসারের অনুসরণ, জানুয়ারী পর্যন্ত 2018. যে তারিখ আগে, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য আবেদন ফোরক্লোসারের কর্ম বন্ধ না। কেবলমাত্র সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রের আগমন ২018 সালের জানুয়ারী থেকে দ্বৈত ট্র্যাকিং বন্ধ করে দেয়। এর মানে হল ঘন ঘন ঘোড়দৌড় বন্ধ করার জন্য ডিফল্ট নোটিশের পূর্বেই প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে ইচ্ছুক বাড়িওয়ালারা।
একটি ঋণদাতা সবসময় একটি ফোরক্লোসারের কর্ম বন্ধ করার বিকল্প বজায় রাখা যদিও, এটি তাই করতে প্রয়োজন ছিল না। আসলে, কিছু বিনিয়োগকারী, যেমন ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক মত সরকার-স্পন্সর সত্ত্বা নিয়মিতভাবে এটি দ্রুততম বিকল্প এবং একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তুলনায় আরো অর্থ উত্পাদন করার সম্ভাবনা ছিল যদি ফোরক্লোসার সঙ্গে রইল।
কিছু প্রচলিত ঋণ জন্য পিএসএতে এছাড়াও ছোট বিক্রয় উপর বন্ধক বন্ধনী উত্সাহিত করা যে আর্থিক উদ্দীপক অন্তর্ভুক্ত
চলুন শুরু করা যাক বন্ধকী বীমা বীমা স্ক্যাম, যা পুরোপুরি আইনি হয় ভুলবেন না। এটি যখন ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাকে ইঙ্গিত না করে তার নিজস্ব বন্ধকী বীমা বহন করে। আপনি জানেন যে কোম্পানীর অযোগ্য ঋণের বিনিময়ে একমাত্র উদ্দেশ্য থাকা সত্ত্বেও বিস্মিত হতে পারে এবং কিছু ব্যাংক এই বন্ধকী বীমা কোম্পানীর অংশগুলি বহন করে। যখন একটি ঋণগ্রহীতার একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য প্রযোজ্য, বন্ধকী বীমা কোম্পানি যেমন উচ্চ শুল্কের দাবি করতে পারে যে শোর বিক্রয় অসম্ভব হয়ে ওঠে কিছু চেনাশোনাতে এটি ভাঙা বলা হতে পারে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
এছাড়াও হিসাবে পরিচিত: পুনর্বহালের সময়, পাবলিক নিলাম বিজ্ঞপ্তি, ফোরক্লোসারের বিজ্ঞপ্তি
সাধারণ ভুল বোঝাবুঝি: defult নোটিশ