আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় উপর ঋণ সংশোধনী অনুগ্রহ করে উচিত কিনা, নিম্নলিখিত অংশে, নির্ভর করে:
- আপনার আর্থিক অবস্থা
- ব্যাংকের সম্মতি
- আপনার বাড়িতে রাখা আপনার ইচ্ছা
এটি আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য বিবেচনা করতে অস্বীকার যদি এটি আরও জটিল হয়ে ওঠে। আপনি যদি সত্যিই আপনার বাড়িতে থাকতে চান, তার মূল্যের নির্বিশেষে, তারপর একটি ঋণ সংশোধন ভাল বিকল্প হতে পারে।
ঋণ পরিবর্তনের শর্তাবলী
একটি ঋণ সংশোধনের লক্ষ্য হল একটি বাড়ির মালিকের মর্টগেজ পরিশোধ কমানো এবং যে পেমেন্ট সাশ্রয়ী মূল্যের করা।
এই নিম্নলিখিত এক বা একাধিক বাস্তবায়ন দ্বারা সম্পন্ন হয়:
- সুদের হার হ্রাস
- ঋণের মেয়াদ বাড়ানো
- প্রধান ব্যালেন্স থেকে অবৈতনিক সুদ যোগ করা
- প্রধান ব্যালেন্স হ্রাস
মুদ্রা নিয়ন্ত্রকের কার্যালয় (ওসিসি), যা জাতীয় ব্যাংকগুলিকে নিয়ন্ত্রন করে, বলে অনেক ঋণ সংশোধনী মূল বকেয়া ধার্য করে না। সম্ভবত আরও বিরক্তিকর খবর হল যে ঋণ সংশোধনের একটি বড় সংখ্যা শীঘ্রই আবার অপরাধী হয়ে উঠছে। এটি প্রায়ই একটি অস্থায়ী সমাধান এবং একটি দীর্ঘমেয়াদী সমাধান নয়।
ঋণ পরিবর্তন একটি বর্ধিত অর্থপ্রদানের ফল হতে পারে
এটি আপনার কাছে বিব্রতকর হতে পারে এবং ঋণ পরিবর্তনের কাজ কীভাবে করা যেতে পারে তার বিপরীতে হতে পারে, কিন্তু প্রত্যেক ব্যাঙ্ক একটি ঋণ সংশোধনের প্রস্তাব দেবে যা একটি গৃহগৃহকের মর্টগেজ পরিশোধন কমিয়ে দেয়। কিছু ব্যাঙ্ক একটি ঋণ সংশোধন প্রদান করবে যা প্রদানটি বৃদ্ধি করে। একটি নতুন মর্টগেজ পেমেন্ট নির্ধারণের জন্য, আপনার মাসিক আয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশে প্রায়ই ব্যাঙ্ক ব্যাবহার করা হয়।
যদি আর্থিক বিবৃতি জারি করা হয়, ব্যাংক উচ্চতর অর্থ প্রদানের অনুরোধ করতে পারে
অস্থায়ী ঋণ পরিবর্তন
সচেতন থাকুন যে কিছু ব্যাংক একটি অস্থায়ী ঋণ সংশোধন প্রস্তাব করছে। এর অর্থ হল একটি ব্যাংক স্থায়ী ঋণ সংশোধন করতে সম্মত হবে না তবে পরিবর্তে নিম্নলিখিত শর্তগুলি প্রদান করতে পারে:
- প্রধান ব্যালেন্স একই অবশেষ।
- হোমowners একটি নতুন কমে পেমেন্ট করতে জিজ্ঞাসা করা হয়।
- নতুন পেমেন্ট জন্য শব্দটি 3 থেকে 6 মাস জন্য নির্ধারণ করা হয়।
- এই ধারণাটি যদি অস্থায়ী ঋণ সংশোধনের মেয়াদ সীমার সময় বাড়ির মালিক সময়মত নতুন অর্থ প্রদান করে, তাহলে ব্যাংক স্থায়ী ঋণ সংশোধন প্রদান করতে পারে।
যাইহোক, শব্দটি শেষে, ব্যাংকটিও বলার স্বাধীন: "আপনাকে কিছু টাকা দেওয়ার জন্য ধন্যবাদ, অনেক, কিন্তু আপনার ঋণ এখন ডিফল্ট।" এবং ব্যাংক বন্ধ করতে এগিয়ে যেতে পারে। আমি এই কাহিনী দ্বারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে বাধ্য করা হয়েছিল যারা অনেক স্যাক্রামেন্টো ক্লায়েন্ট থেকে এই গল্প শুনেছি।
ব্যাংক ঋণ সংশোধন সঙ্গে সমানভাবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া না
অধিকাংশ ব্যাংক একই সময়ে দুটি ফাইল খুলবে না। আপনি ঋণ সংশোধন বা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুসরণ করতে চান কিনা আপনি আগাম সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আপনি এক বা অন্য পশ্চাদ্ধাবন করা উচিত
একটি ব্যাংক মুলতুবি থাকা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লেনদেন বন্ধ করে দিবে যদি বাড়িওয়ালা পরে ঋণ সংশোধন করার চেষ্টা করে। একটি ঋণ সংশোধন বনাম একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া সময় দৈর্ঘ্য একই সম্পর্কে। কিছু ঋণ পরিবর্তন শেষ পর্যন্ত 3 থেকে 6 মাস নিতে।
এটি একটি ক্রেতা যিনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় উপর একটি ভাল বিশ্বাস অফার জমা দেওয়া থেকে অন্যায় এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করার জন্য যে বিক্রেতাদের দ্বিতীয় চিন্তা আছে এবং এখন ছোট বিক্রয় মাঝখানে একটি ঋণ সংশোধন করতে চান জানতে সম্মত হয়।
আমার পরামর্শ আপনার সিদ্ধান্ত নিতে এবং এটি সঙ্গে লাঠি হয়। উপরন্তু, আপনার জন্য একটি ঋণের পরিবর্তন করার জন্য কোনও কোম্পানীকে ভাড়া করবেন না কারণ আপনি কাউকে পরিশোধ না করেই এটি অনুরোধ করতে পারেন। অনেক ঋণ পরিবর্তন কোম্পানি scammers হয়।
কেন একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি ঋণ পরিবর্তন উপর পছন্দ করা যেতে পারে?
বাড়ির মালিক যারা ডুবো থেকে বের করতে পছন্দ করবেন তারা ঋণ সংশোধনের পরিবর্তে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে পছন্দ করতে পারে। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মানে ব্যাঙ্ক একটি হ্রাস পেয়াম গ্রহণ করবে এবং ঋণ মুক্ত করবে। যদি আপনার ঘরে গৃহীত ঋণের তুলনায় আপনার বাড়িতে নাটকীয়ভাবে কম মূল্য থাকে, তবে এটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে আরও বোঝাপড়া করতে পারে এবং বোঝা ঋণ থেকে মুক্ত হতে পারে। এখানে বিবেচনা করার অন্য কারণগুলি রয়েছে:
- ক্রেডিট বজায় রাখার 3 বছর পর, যদি মূল্য স্থিতিশীল থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালরা একটি বন্ধকী এবং সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থ দিয়ে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরে আরেকটি বাড়ী কেনার জন্য যোগ্য হতে পারে।
- একটি ঋণ সংশোধন এবং একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় উভয় ক্রেডিট প্রভাবিত করতে পারে । কিন্তু সমাধান হয় সাধারণত একটি ফোরক্লোসারের চেয়ে ভাল।
- অনেক ঋণ সংশোধনগুলি নির্ধারিত হারের পাঁচ বছর মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পর প্রতি বছর বাড়িয়ে তুলতে একটি নিয়মিত হার পেমেন্টের জন্য কল করতে পারে।
- আমি স্যাক্রামেন্টে বিক্রি করি এমন বেশিরভাগ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকাগুলি বিক্রেতাদের অন্তর্ভুক্ত করে যারা ঋণ পরিবর্তনকে অস্বীকার করেছিল।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।