বিবাহবিচ্ছেদ এবং বিক্রয় সময় ক্রেডিট রক্ষা
সুতরাং, sidetracked না পেতে
যদিও আপনার "ভাল অর্ধেক" ছবির বাইরে হতে পারে, ভবিষ্যতে আপনার যেখানেই পৌঁছান সেখানেই আপনার আর্থিকগুলি আপনার অনুসরণ করবে। আমার মা তার মেয়েকে সতর্ক করে বলেছিল: "আপনি সবসময় অন্য ছেলেমেয়ে খুঁজে পেতে পারেন, তবে বাস করার অন্য জায়গা খুঁজে পাওয়া কঠিন।" তার মধ্যপশ্চিম সাধারণ জ্ঞান পরামর্শ, যদি আপনি ভাবছেন, আমার ভাই পাশাপাশি প্রয়োগ।
ধাপ আপনি আপনার ক্রেডিট রক্ষা করতে পারি
- প্রথমত, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পান। আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি তিনটি ক্রেডিট ব্যুরো , এক্সপেরিওনিয়ান, ট্রান্সউনিওন বা ইভিফ্যাক্সের দ্বারা সূচিত করতে পারেন, অথবা আপনার ব্রাউজারে এই নিরাপদ লিঙ্কটি অনুলিপি ও আটকানোর মাধ্যমে আপনি অনলাইনে প্রতি প্রতিবেদনের একটি বিনামূল্যে কপি পেতে পারেন: http: // annualcreditreport.com।
- দ্বিতীয়, ইনভেন্টরি ক্রেডিট। সব লেনদেনের তালিকা তৈরি করুন, সুরক্ষিত এবং অসুরক্ষিত।
- নিরাপদ ঋণদাতাদের যারা ঋণের জন্য নিরাপত্তা হিসাবে একটি সম্পদ সংযুক্ত আছে। যদি আপনার বাড়ির বন্ধক রাখা হয় বা আপনার গাড়ীতে একটি ঋণ আছে, উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়ি এবং গাড়ী সম্পদ হিসাবে ব্যবহার নিরাপত্তা।
- অরক্ষিত ঋণদাতারা যারা ঋণ পরিশোধের জন্য আপনার প্রতিশ্রুতির উপর ভিত্তি করে শুধুমাত্র আপনার অর্থ ধার দেন।
- তৃতীয়, পৃথক অ্যাকাউন্ট থেকে পৃথক অ্যাকাউন্ট পৃথক যৌথ অ্যাকাউন্টগুলি হচ্ছে উভয় নাম ধারণকারী, এবং আপনার প্রতিটি ঋণের জন্য দায়ী। ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টগুলি কেবল আপনার নামে খোলা হয়।
- চতুর্থ, যৌথ ক্রেডিট কার্ড ঋণদাতা কল করুন। আপনার ক্রেডিট বা আপনার অংশীদারের ক্রেডিট উপর ভিত্তি করে ক্রেডিট প্রসারিত হয় খুঁজে বের করুন।
- ক্রেডিট আপনার ক্রেডিট উপর ভিত্তি করে যদি, কিন্তু আপনার অংশীদার একটি কার্ড আছে, আপনার সঙ্গী সরানো আছে জিজ্ঞাসা।
- ক্রেডিট আপনার অংশীদার ক্রেডিট উপর ভিত্তি করে যদি, আপনার পকেটে ক্রেডিট কার্ড করা। ঠিক আছে, শুধু মজাদার। আপনার নাম সরানো আছে জিজ্ঞাসা করুন
- যদি ঋণদাতা অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নাম সরাতে অস্বীকার করেন, অ্যাকাউন্টটি বন্ধ করুন এবং একটি নতুন অ্যাকাউন্ট খুলুন।
- যদি আপনার ক্রেডিট কার্ডে আপনার ব্যালেন্স থাকে, তবে আপনি যদি ব্যালান্স বন্ধ না করেন তবে লেনদেন অ্যাকাউন্ট বন্ধ করবেন না। কিন্তু আপনি অ্যাকাউন্টকে হিমায়িত করার জন্য জিজ্ঞাসা করে আরও চার্জ আটকে দিতে পারেন।
- পঞ্চম, নিরাপদ সম্পদ বিক্রি বা পুনর্বিনিয়োগ। সুরক্ষিত সম্পদগুলির জন্য দায়বদ্ধতা পৃথক করা গুরুত্বপূর্ণ।
- যদি একটি গাড়ির উভয় নাম অর্থায়ন করা হয়, যার নামটি শিরোনামহীন, উভয় আপনি ঋণের জন্য দায়ী।
- যদি একটি বন্ধকী উভয় নাম অনুষ্ঠিত হয়, নির্বিশেষে যার নাম দলিল হয়, আপনি উভয় বন্ধকীর জন্য দায়ী।
- এমনকি যদি আপনার বিবাহবিচ্ছেদ আদেশ এক পক্ষের কাছে ঐ সম্পদ দখল করে দেয়, অথবা আপনি যদি স্বেচ্ছায় অন্যের শিরোনাম হস্তান্তর করেন তবে ঋণের দায় আপনার সম্পত্তি বিক্রি বা পুনর্বিনিয়োগ না করলেই থাকবে।
আপনার বাড়ির refinancing
আপনি যদি এমন একটি চুক্তিতে পৌঁছান যেখানে এক ব্যক্তি বাড়ির দখলে থাকবেন, তাহলে প্রজ্ঞাবানভাবে কাজ করার জন্য বিদ্যমান ঋণটি সরিয়ে ফেলতে হবে এবং এটি একটি নতুন ঋণ দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে হবে, অবশ্যই, আপনি মূলধন বন্ধ করতে ব্যর্থ হয়েছেন নগদ ঋণ
- একটি নতুন দেড রেকর্ড করুন আপনার আইনজীবী বা শিরোনাম কোম্পানীকে একটি খাতা তৈরির জন্য জিজ্ঞাসা করুন যা শিরোনাম স্থানান্তর করে এক ব্যক্তির থেকে অন্যের মধ্যে এই উদ্দেশ্য সাধারনত ব্যবহৃত কাজগুলি quitclaim ক্রমগুলি , কিন্তু আপনার আইনজীবী একটি ওয়ারেন্টি দেড বা একটি অনুদান দেড ব্যবহার করতে পছন্দ করতে পারে।
- একটি নতুন বন্ধকী পেতে । একটি বন্ধকী পেতে জায়গাগুলি আপনার স্থানীয় ব্যাংক, একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন বা বিশ্বস্ত বন্ধকী দালালের মাধ্যমে অন্তর্ভুক্ত করে।
- যদি আপনি নিজেকে যোগ্যতা অর্জন করতে না পারেন, তাহলে আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন অথবা একটি সহ-স্বাক্ষরকারী পেতে পারেন যেমন একটি যোগ্যতা জিজ্ঞাসা করার জন্য আপনাকে যোগ্যতা অর্জন করতে সহায়তা করে।
- আপনি যদি আপনার সঙ্গীর অংশীদারি বকেয়া থাকা উচিত, তবে আপনার সঙ্গীকে জিজ্ঞাসা করুন যদি তিনি আপনাকে বিদ্যমান ঋণ বন্ধ করার জন্য বড় ঋণ পেতে এবং তারপর ঋণগ্রহীতার জন্য দ্বিতীয় বন্ধক বহন করতে ইচ্ছুক হন। এই ভাবে আপনি ইকুইটির জন্য আপনার সঙ্গীকে অর্থ প্রদান করতে পারেন, সম্ভবত একটি সুদের হারের তুলনায় কম সুদের হার এবং ভাল শর্তাবলী আপনাকে দিতে হবে।
এ ছাড়া, দ্বিতীয় মর্টগেজ বাড়ানোর জন্য বাড়ির পর্যাপ্ত ইকুইটি প্রদান করা হয় - বিশেষ করে উভয় লোনের পরিমাণ বাড়ির বাজার মূল্যের 80% অতিক্রম করে না - আপনার সঙ্গীটি হয়তো প্রাপ্তির জন্য ডিসকাউন্টে মর্টগেজ বিক্রি করতে সক্ষম হতে পারে নগদ.
- মনে রাখবেন যে একটি নতুন ঋণ প্রাপ্তির জন্য মূল্যের মান যাচাইয়ের প্রয়োজন হবে, কিন্তু যেহেতু ঋণদাতা আপনাকে ঋণের জন্য আগ্রহী করে তোলার পরেও আপনি আপনার জন্য তুলনামূলক বিক্রয়ের জন্য বিশ্বস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্টকেও জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন। মূল্যায়ন স্বর্ণের মধ্যে লেখা হয় না। আপনি সম্পত্তি জন্য আপনার অংশীদার আরো মূল্য দিতে চান না এবং মূল্য পুনর্বিবেচনার আপনি পুনর্ব্যবাচিত জন্য পেতে পারে তুলনায় উচ্চ মূল্যবোধের ফলে প্রায়ই।
- একটি নতুন বন্ধকী এছাড়াও একটি নতুন শিরোনাম নীতি প্রয়োজন হবে। যদিও আপনি ঋণদাতা এবং নিজেকে না পাওয়ার জন্য এই প্রক্রিয়াটি আপনাকে একটি আপত্তিকর আশ্বাস প্রদান করবেন যে আপনার অংশীদার আপনার জ্ঞান ছাড়াই সম্পত্তির আরো জঞ্জাল করেনি।
আপনার বাড়ির বিক্রয়
- বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠা করুন অতীত তুলনীয় বিক্রয় উপর ভিত্তি করে আপনার বাড়ির মূল্য কত তা চিত্রে।
- বিক্রয় জন্য আপনার বাড়ির প্রস্তুত পরিষ্কার, ঘোষণা, depersonalize, এবং প্যাক।
- একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন । সামান্য বা কোন অভিজ্ঞতা সঙ্গে বন্ধু বা আত্মীয় উপর অভিজ্ঞ এজেন্ট বিবেচনা করুন।
- একজন এজেন্ট নিয়োগ আগে অন্তত তিন এজেন্ট সাক্ষাত্কার । বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে যদিও, আপনি নিজে নিজে বাড়ী বিক্রি করতে পারেন, চাপের সময় সবসময় তা করা আরও কঠিন হয়ে যায়, এবং আপনি হয়তো একজন পেশাদারকে কাজে লাগাতে চান।
- আপনার ডিসক্লুশন বিজ্ঞাপন করবেন না যখন আপনার বাড়িতে বাজারে থাকে তখন আপনার গোপনীয়তা রক্ষা করুন । যদি ক্রেতা বিক্রি করার কারণ সম্পর্কে জানেন, তাহলে আপনি একটি নিম্ন অফার পেতে পারেন।
আইনি পরামর্শের জন্য, একটি আইনজীবী পরামর্শ করুন