একটি কষ্টের সংজ্ঞা
কখনও কখনও একটি কষ্ট ধারণা একটি ব্যাপার। একটি কষ্ট একটি শর্ত হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যে সহ্য সহ্য করা কঠিন। এটা দুঃখজনক একটি ফর্ম অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। কষ্টের জন্য আপনাকে একটি ব্রিজের নিচে একটি কার্ডবোর্ডের বাক্সে থাকতে হবে না। আপনি রন আর্টেস্টের মত এনবিএ তারকা হতে পারেন, যিনি লুমিসের জন্য $ 1.85 মিলিয়ন ডলারের একটি বাড়ি কিনেছিলেন এবং পরে এটি 1 মিলিয়ন ডলারের জন্য ছোট বিক্রয় হিসাবে বিক্রি করেছিলেন।
Artest এর মূল্য প্রায় অর্ধেক পড়ে গিয়েছিল। তিনি যখন বাড়িটি কিনেছিলেন তখন তিনি 7.5 মিলিয়ন পাচ্ছেন। যখন তিনি বিক্রি করেন তখন আয় 5.85 মিলিয়ন ডলারে নেমে যায়। Artest তার উপার্জন ক্ষমতার প্রায় 23% হারিয়ে - যে একটি কষ্ট হয় এখানে একটি কষ্টের নমুনা ধরনের হয়। ঋণদাতারা নিম্নলিখিত শর্তগুলি বিবেচনা করবে, এবং তাদের ব্যক্তিগতভাবে আপনার কাছে থাকতে হবে না। এটা একজন পারিবারিক সদস্য হতে পারে যা আপনাকে সমর্থন করে - অর্থনৈতিকভাবে বা আবেগগতভাবে বা উভয়ই - অথবা আপনি যাদের সমর্থন করেন তাদের জন্য যারা এই ধরনের কষ্ট ভোগ করেছে যেমন:
- বেকারি
- হ্রাসকৃত আয় (ফুরল, নতুন চাকরি, পার্টনারের চাকরির ক্ষতি, বেতন কমানো)
- অসুস্থতা বা চিকিৎসা জরুরী
- চাকরির স্থানান্তর (স্বেচ্ছাকৃত বা অনিচ্ছাকৃত)
- তালাক, বিচ্ছেদ বা বৈবাহিক সমস্যা
- বহিরাগত বন্ধকী শর্তাবলী (একটি নিয়মিত-হার ঋণ )
- মিলিটারী সার্ভিস
- পরিবারে মৃত্যু
- কারারোধ
- খরচ বৃদ্ধি এবং অত্যধিক ঋণ
- অপ্রত্যাশিত মেরামত বা হোম রক্ষণাবেক্ষণ
কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হাঁটা দূরে
অনেক বিক্রেতাদের একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে চান প্রেরণা যে সমস্যা তাদের বন্ধকী ঋণ সাধারণত তাদের বাড়ির মূল্য তুলনায় বেশী হয় তারা তাদের বাড়ির তুলনায় আরো ঋণী এই বিক্রেতারা বিভিন্ন কারণের জন্য ফোরক্লোসারের মাধ্যমে যেতে চান না, এবং তারা কিছুটা তাদের ক্রেডিট রেটিং রক্ষা আশা করি
সহজ সমাধান একটি ঋণ সংশোধন করা হবে যা হোম এর বাজার মূল্য নীচের প্রধান ব্যালেন্স হ্রাস করা হবে। প্রকৃতপক্ষে, এটি তার মালিকের কাছে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাড়ি বিক্রি করবে, যার ফলে মালিককে বাড়ীতে থাকার অনুমতি দেওয়া হবে। এটা অনেক কিছু করতে পারে কিন্তু না, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র আমাদের সিস্টেম কাজ কিভাবে না। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে, বিক্রেতাকে বিক্রি এবং স্থানান্তর করতে হবে, কয়েক বছরের জন্য ভাড়া এবং তারপর বাড়িতে ইতিমধ্যে বিক্রেতাদের ইতিমধ্যে ছিল তুলনায় খুব ভালো বা সম্ভবত এমনকি ভাল কিনতে। আমি জানি, এটা মূঢ়।
একটি কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করার সবচেয়ে সহজ উপায় একটি শক্তিশালী এবং সৎ কষ্ট চিঠি লিখতে হয়। এতে কিছু চিন্তা করুন। আপনার ছেলের ইংরেজী শিক্ষকের কাছে কোন সমস্যা নাও হতে পারে, তবে আপনার পক্ষেও কষ্ট হতে পারে। আপনি সাউথ ডাকোটা একটি বাড়িতে মালিকানাধীন এবং আপনার কাজ আপনি হাওয়াই স্থানান্তর, এটি একটি কষ্ট, এমনকি যদিও কিছু মানুষ হাওয়াই আমেরিকা বাস করার সেরা জায়গা এক বিবেচনা করতে পারে।
এখানে অন্যান্য পদক্ষেপগুলি রয়েছে:
- একটি অভিজ্ঞ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট ভাড়া ।
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সঙ্গে পরিচিত একজন আইনজীবি সঙ্গে কথা বলুন।
- বাতিল ঋণ সম্ভাব্য ট্যাক্স ফলাফল সম্পর্কে বা উপযুক্ত পুনর্বিবেচনার ঘটনা, বন্ধকী ভিত্তিতে ভিত্তিতে বিবেচনার ভিত্তিতে ট্যাক্স পরামর্শ প্রাপ্ত।
- তুলনামূলক বিক্রয় সঙ্গে লাইন আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য , যা আপনার বন্ধকী তুলনায় কম হওয়া উচিত।
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক দ্বারা প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জড়ো করা।
যখন ব্যাংকগুলি বিক্রেতারা একটি কষ্ট ছাড়া বিপথগামী যাক
একটি কষ্ট সর্বদা প্রয়োজন হয় না কারণ কখনও কখনও ব্যাংক ঝুঁকি তুলনায় সম্পত্তি ডাম্পিং preclosure এটি পছন্দ। তাই বেশি না প্রায়ই, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দেওয়া হয়।
ব্যাংক অফ আমেরিকা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সঙ্গে আপনার অবস্থানে , যদি আপনি HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা সম্ভব, এটা সম্ভব যে ব্যাংক অফ আমেরিকা একটি বিক্রেতা অবদান জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে।
যাইহোক, এই অনুশীলনের বেশিরভাগই কঠিন অর্থ ঋণের জন্য প্রযোজ্য এবং অর্থ ঋণ কেনার জন্য নয়। ব্যাংক সম্ভবত আপনার বিক্রয় থেকে প্রায় $ 195,000 এবং বাকি $ 3,10,000 খেয়ে ফেলবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।