আপনি আপনার নতুন হোম খরচ করতে পারে যে ভুল

by এলিজাবেথ উইন্টাররাব

10 হোম কেনা ভুল

কয়েক ঘন্টার ক্রেতা মনে করেন যে তারা তাদের বাড়ি হারাতে পারে। কিন্তু ভুল হয় কিছু খারাপ পরামর্শ, খারাপ ভাগ্য বা পতিত বাজার থেকে বিরত হওয়া কঠিন। তবে, খুব সামান্য সাধারণ জ্ঞান দিয়ে অনেকগুলি এড়ানো যায়।

এখানে আটটি সহজলভ্য ভুলগুলি যা আপনাকে আপনার বাড়িতে হারিয়ে ফেলার আগেই এটি উপভোগ করার সুযোগ করে দিয়েছে!

01 কোন সেমিনারের নিচে কোন অর্থ যোগদান

বিনামূল্যে সেমিনার সম্পর্কে জানতে শেখার একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে - এবং বিনিয়োগ শুরু - রিয়েল এস্টেট। সব পরে, আপনি হারানোর কিছুই আছে কিন্তু সময় ... অধিকার?

ভুল। প্রকৃতপক্ষে, সেসব সেমিনার এই মত আরও একটু দেখায়:

আপনি যে টোল-ফ্রী ফোন নম্বরটি একটি রিজার্ভেশন তৈরি করতে কল করে শুরু করেন। তারপর আপনি সেমিনার গুরু কর্তৃক বিকাশিত বই, টেপ, সিডি এবং বিশেষভাবে ছাড়ের জন্য তিন ঘণ্টার বিক্রির মধ্য দিয়ে বসবেন, যারা সম্ভবত তাদের রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ কিনে বা বিক্রি করে না কিন্তু আপনার দুর্বলতার উপর নির্ভর করতে চায়।

যদি আপনি আপনার তথাকথিত গুরুের উপদেশ অনুসরণ করেন, তবে আপনি এমন কয়েক ডজন লোবলবল অফার তৈরি করতে পারেন যা বাতিল না হওয়া পর্যন্ত আপনি কোনও বিক্রেতা খুঁজে পান না যিনি 3 বছরের বেলুন পেমেন্ট দিয়ে 18% সুদ সহ সমস্ত অর্থায়ন পরিচালনা করবেন। স্পষ্টতই, আপনি সময়ের চেয়ে অনেক বেশি হারাবেন; এদিকে, "গুরু" এবং ব্যাংক সহ সবাইকেই - আপনার ভুলগুলো থেকে ভাগ্য বের করবে।

02 খারাপ এজেন্ট নির্বাচন

সব রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা সমানভাবে যোগ্যতা অর্জন করেন না কারণ তারা একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পায় । যদিও কিছু কিছু এলাকা জানতে পারে এবং আপনার সর্বোত্তম স্বার্থকে মনে রাখতে পারে, অনেকেই দুর্বলভাবে জানানো বা কঠোর পরিশ্রম করছেন কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য বিক্রেতা যে বিক্রয় থেকে সবচেয়ে বেশি পারেন।

মনে রাখা যে বাস্তবতা সঙ্গে, এখানে একটি এজেন্ট নির্বাচন যখন অনুসরণ কিছু গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ:

আপনার এজেন্টের সাক্ষাত্কার - এবং সম্ভাবনা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন না যে আপনি কঠিন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা বা এজেন্ট এর উত্তর clarifying দ্বারা অপমানিত করব
অভিজ্ঞ , আপনি নির্বিশেষে অভিজ্ঞতা খুঁজে পেতে পারেন যে সস্তার এবং সবচেয়ে আগ্রহী এজেন্ট ভাড়া করা থেকে বিরত থাকুন, কারণ আপনি বিশ্বাস করেন যে এজেন্ট আপনার জন্য কঠিন কাজ করবে।
একটি ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি সাইন নিশ্চিত করুন।
একবার আপনি একটি এজেন্ট সঙ্গে সাইন ইন আছে, তাকে বা তার সাথে থাকুন আপনি সরাসরি কেনার জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি নিজের জন্য একটি ক্রয় অফার লিখতে এবং এজেন্ট জিজ্ঞাসা বাড়িতে তালিকা এজেন্ট সরাসরি ভুল হতে এড়িয়ে চলুন।

03 ওয়াপিং আউট সেভিংস

আপনার নতুন বাড়িতে কত খরচ হবে? সহজ উত্তর: আপনি ব্যয় করতে পারেন কি ব্যয় করা উচিত।

যদি আপনি প্রতিটি শতকে থাকেন তবে আপনি আপনার নতুন বাড়িটির জন্য ডাউন পেমেন্টে একত্রিত করতে পারেন, আপনার ক্লোজিং খরচ পরিশোধ করতে আত্মীয়দের কাছ থেকে অর্থ উত্তোলন করুন এবং ক্রেডিট কার্ডের জন্য মেরামত ও ভবিষ্যতের সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পরিকল্পনা করুন - আপনি অনেক বেশি খরচ করছেন

আপনার অবসরেট অ্যাকাউন্টে নগদ অর্থের বিনিময়ে কিসের প্রয়োজন? না।

04 পেশাদার পরামর্শ প্রত্যাখ্যান

আপনি যদি একটি রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ হন, আপনি এই নিবন্ধ পড়া হবে না। সুতরাং ... আপনি আপনার ঋণ এবং বন্ধকী চুক্তি একসাথে রাখা হিসাবে পেশাদারী পরামর্শ প্রয়োজন। শুরু করার কিছু উপায়:

ইন্টারনেটে তথ্য সন্ধান করুন (অবশ্যই, অবশ্যই, আপনি সম্মানজনক সাইটগুলি পরিদর্শন করছেন)
রিয়েল এস্টেট বই পড়ুন
পরামর্শের জন্য একজন আইনজীবী এবং একাউন্টেন্ট ভাড়া করুন - এবং তাদের কথা শুনুন।

05 বিদেশী অর্থায়ন নির্বাচন

আপনার মাসিক পেমেন্টের নীচে, আপনি অন্যান্য মাসে ব্যয় করতে আরো অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন। তিনি বলেন, খুব কম খরচের ঋণের বর্ণনা দিয়ে সূক্ষ্ম মুদ্রণটি সাবধানে মূল্যায়ন করা গুরুত্বপূর্ণ, যা আজকে চমত্কারভাবে দেখতে পারে কিন্তু এক বা দুই বছরের মধ্যে একটি বাস্তব সমস্যা হতে পারে।

কম খরচের ঋণ কি ভুল? অনেক তথাকথিত "বহিরাগত" ঋণের হার নিম্ন এবং তারপর বেলুন শুরু ... অন্যদের "নিয়মিত," মানে এই বছরের কম হার পরবর্তী বছরের ব্যয়ের হার হতে পারে

06 ভুল প্রতিবেশকে তুলে ধরুন

রিয়েল এস্টেটে তিনটি গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলি অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান। এর অর্থ যে একটি খারাপ আশেপাশে এমনকি একটি ভয়ঙ্কর ঘর একটি দরিদ্র বিনিয়োগ হতে পারে।

আপনি কিভাবে প্রতিবেশী খারাপ কি না বলতে পারেন? কখনও কখনও এটি সুস্পষ্ট - কিন্তু একটু গবেষণা খুব সহায়ক হতে পারে।

অপরাধ পরিসংখ্যান সম্পর্কে পুলিশ বিভাগ জিজ্ঞাসা।
আপনি কিনতে আগে প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলুন।
দিনের বিভিন্ন সময়ে আশেপাশে হাঁটুন, ইয়ার্ডে জাঙ্কের মতো গুপ্তচরবৃত্তির বিষয়গুলি সন্ধান করুন, আপগ্রেড উইন্ডোগুলি বা দৃশ্যত বেকার বা গৃহহীন লোকেরা সুবিধার্থে দোকান থেকে ঝুলিয়ে রাখুন।
আশেপাশের বাড়ির দাম তুলনা করে বাড়ির মূল্য তুলনা করুন। যদি আপনার আশেপাশের বাসস্থানের ঘরগুলির চেয়ে কম দামে হাজার হাজার মূল্যবান জিনিস থাকে, তবে সামর্থ্য নেই, সম্ভাবনা হল অবস্থানটি সমস্যা।

07 হোম হোম পরিদর্শন পরিদর্শন

এটা কোন ব্যাপার না, এটি প্রত্যেকের নিজস্ব চ্যালেঞ্জ রয়েছে যখন পেইন্ট এবং ভাঙা রেলিংগুলি দৃশ্যত দৃশ্যমান হয়, একটি ব্যর্থ ছাদ, corroded পাইপ, সমস্যাযুক্ত তারের বা একটি বয়স্ক গরম করার সিস্টেম আপনার নোটিশ থেকে পালিয়ে যেতে পারে এই খরচ টাকা সব ঠিক করতে।

কিভাবে আপনি সমস্যা স্পট - বিশেষ করে যখন তারা আচ্ছাদিত, লুকানো, বা দেয়ালের ভিতরে?

হোম পরিদর্শন কি আপনার ভুলের জন্য আপনার সেরা টুল, এবং যোগ্যতাসম্পন্ন হোম পরিদর্শকগণ প্রতিটি সিস্টেম, যন্ত্র এবং পাইপ পরীক্ষা করার জন্য প্রশিক্ষিত। অবশ্যই, আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়িটি বন্ধ করতে যাচ্ছেন না কারণ এটি একটি নতুন কোটের রং প্রয়োজন - কিন্তু আপনি দামের সাথে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন, অথবা মালিককে ক্রয়ের পূর্বে আঁকা ছবিটি জিজ্ঞাসা করতে পারেন।

যদি আপনি সিদ্ধান্ত নেন যে আপনি একটি বাড়িতে পরিদর্শন এবং আপনি পরিবর্তে একটি নতুন বারবিকিউ গ্রিল কিনতে ব্যয় সংরক্ষণ করতে পছন্দ করবে? একটি ভাল সুযোগ আপনি লক্ষ্য করবেন না যে অভ্যন্তর প্রাচীর ভঙ্গ করা হয় কারণ ... একটি নতুন রং পোষাক অদ্ভুত কাজ করে।

08 বন্ধ করার পরে ঋণ মধ্যে নিমজ্জিত

এখন যে আপনি একটি homeowner হয়, আপনি একটি হোম ইকুইটি ঋণ মহান নৈবেদ্য অফার মেল প্রাপ্ত সমস্ত সতেজ দ্বারা দূরে ফুঁ হয়ে যায়। কেন আপনি আপনার সমস্ত ইকুইটি টানা এবং এই নতুন পাওয়া অর্থ ব্যবহার করতে পারেন যে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা আপনি নিজেকে এবং আপনার পরিবার অস্বীকার করা হয়েছে। আগামী ডিসেম্বরে হাওয়াইয়ের একটি ছুটির দিনটি আপনাকে বিস্ময়কর দেখাচ্ছে। তাই প্যাটিও আসবাবপত্র কেনার, এবং হয়তো নতুন অলঙ্কৃত বা ফিরে আড়াআড়ি জন্য একটি স্পা।

যদি এই মহান পরিকল্পনা মত শোনাচ্ছে, আবার চিন্তা করুন! একটি নতুন বাড়ি কেনার পর, আপনার দায়বদ্ধতা এবং আপনার বিনিয়োগের জন্য অর্থ প্রদানের দায়িত্ব আপনার আছে। নিজেকে আরও ঋণে ব্যয় করুন, এবং প্রথম ক্ষুদ্র ক্ষত (হারানো চাকরি, স্বাস্থ্যসেবার জরুরি ইত্যাদি) আপনাকে ফোরক্লোজারে পাঠাতে পারে!