আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ একসাথে নির্বাণ জন্য টিপস
ফলস্বরূপ, কিছু ব্যাংক অনলাইন সফটওয়্যার ম্যানেজমেন্ট পরিণত।
উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যাংক অফ আমেরিকা শর্ট বিক্রয় , অন্যদের মধ্যে, সমস্ত অফার অনলাইনে আপলোড করা হয়, যেমন HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলি নির্দিষ্ট ধরণের ব্যতিক্রম। ব্যাংক অফ আমেরিকা একটি অগ্রগামী ছিল। কিন্তু অনেক ব্যাংক এখনও একটি ফ্যাক্স মেশিনের মাধ্যমে পুরানো পদ্ধতিতে নথি পেতে পছন্দ করে। আপনার ছোট বিক্রয় প্যাকেজ জমা দেওয়ার আগেই এটি জিজ্ঞাসা করা সেরা।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
কয়েকটি ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ জমা দেওয়ার প্রক্রিয়াটি সলিড করেছে। এই ব্যাংকগুলি আপনাকে একটি ব্যাংক লোগো দিয়ে তাদের নিজস্ব ডকুমেন্ট প্রেরণ করতে পারে, তবে এটি সম্পূর্ণ করার জন্য সবসময় প্রয়োজনীয় নয়, তাই যাচাই করুন। নিম্নোক্ত দস্তাবেজগুলির একটি তালিকা যা সাধারণত সমস্ত ব্যাংক দ্বারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জমা দেওয়ার জন্য প্রয়োজন হয়:
- একটি মৃত্যুদন্ড কার্যকর তালিকা চুক্তি
ব্যাংকটি যখন বাজারে আসত তখন ব্রোকারেজের নাম, তালিকাভুক্তির নাম এবং কমিশনের পরিমাণ দেখতে পেত। এটি সাধারণত কয়েক দিনের জন্য হোম বাজারে হয়েছে যদি তালিকা মূল্য তুলনায় যথেষ্ট কম যে একটি প্রস্তাব পাঠাতে একটি ভাল ধারণা হয় না। ব্যাংকগুলি মূঢ় নয়
- সম্পূর্ণ চালিত ক্রয় চুক্তি
প্রতিটি ব্যাংক ইলেক্ট্রনিকভাবে স্বাক্ষরিত হয়েছে যে একটি ক্রয় চুক্তি গ্রহণ করবে না। আপনি চুক্তির "ভিজা" স্বাক্ষর প্রয়োজন হতে পারে। একটি অসম্পূর্ণ চুক্তি বিলম্ব হতে পারে। নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তি ঠিকানাটি সম্পূর্ণভাবে উল্লিখিত, প্রাথমিক পর্যায়ে প্রতিটি স্পেস শুরু করা হয় এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের দ্বারা চুক্তির তারিখ নির্ধারিত হয় এবং সব পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।
- বিক্রেতা এর কষ্টসাধ্য চিঠি
কষ্ট চিঠি সম্ভবত ছোট বিক্রয় প্যাকেজ সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ। বিক্রেতারা তাদের বর্তমান পরিস্থিতির মধ্যে কীভাবে একটি সমাধান খোঁজার জন্য করেছেন এবং বর্তমানে উপলব্ধ একটি ছোট বিক্রয় থেকে কেন কোনও সমাধান নেই সে সম্পর্কে কীভাবে গল্পটি জানা প্রয়োজন। এটি ঋণ সংখ্যা অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক, এবং স্বাক্ষরিত এবং তারিখ।
- অনুমতিপত্র
কিছু এজেন্ট শর্ট বিক্রয় প্যাকেজের সাথে অনুমোদন পত্র পাঠায় এবং কিছু তালিকা শুরু হওয়ার পরে চিঠি জমা দিতে পছন্দ করে। এই চিঠি বিক্রেতার দ্বারা স্বাক্ষরিত হয় এবং তালিকা এজেন্টের সাথে কথা বলতে ব্যাংক অনুমোদিত। একটি অনুমোদন চিঠি ছাড়া, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা করতে পারে না।
- শেষ 2 ব্যাঙ্ক বিবৃতি
সব ব্যাংকের বিবৃতি, জমা দেওয়ার জন্য প্রত্যেক ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের জন্য প্রয়োজনীয়। সামনে এবং পেছনে. যদি ঐসব বিবৃতিগুলিতে বড় আমানত বা অর্থ উত্তোলন থাকে, তবে আপনি একটি পৃথক ব্যাখ্যা অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন কারণ প্রসেসর সম্ভবত এটি সম্পর্কে সন্দেহ করবে। এটি জিজ্ঞাসা করার আগে প্রশ্ন উত্তর।
- শেষ 2 ট্যাক্স রিটার্নস
আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজের অংশ হিসাবে জমা দিন, গত ২ বছর ধরে আপনার ফেডেরাল ট্যাক্স রিটার্ন, স্বাক্ষরিত এবং তারিখ, প্রতি সময়সূচী এবং প্রতি একক পৃষ্ঠা। যদি আপনি গত দুই বছর ধরে আপনার ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল না করেন, তাহলে আপনাকে ব্যাখ্যা ও এক্সটেনশনগুলির একটি চিঠি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
- শেষ 2 W2 এর
আপনার শেষ দুই বছর 'W2s' আপনার নিয়োগকর্তার দ্বারা রিপোর্ট হিসাবে আপনার বেতন প্রকাশ করবে আইআরএস। আপনি যদি স্বনিযুক্ত হন, তাহলে সম্ভবত আপনাকে 1099 সেকেন্ড এবং মুনাফা ও হ্রাস বিবৃতি পাঠাতে হবে।
- শেষ দুই বেতন স্টাব
আপনি মাসিক, সাপ্তাহিক বা দ্বি-মাসিক, আপনার শেষ দুই বেতন স্টাবগুলি জমা দিন কিনা তা আপনি কিভাবে পরিশোধ করেন। যদি আপনি একটি বোনাস বা বেতন অন্য কোন অস্বাভাবিক বৃদ্ধি পেয়ে থাকেন, তাহলে আপনি একটি নোট অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন যে এই আকস্মিক বৃদ্ধি ব্যাখ্যা।
- একটি আনুমানিক এইচডি -1
HUD-1 একটি আনুমানিক সমাপ্তি বিবৃতি যা প্রায় কাছাকাছি বা একটি এসক্রো অফিসার দ্বারা প্রস্তুত করা হয়। এটি সম্পত্তি ঠিকানা, বিক্রেতার নাম, ক্রেতাদের নাম এবং আনুমানিক সমাপ্তি তারিখ উপস্থিত রয়েছে। আমি অন্তত 3 মাস দূরে একটি ক্লোজিং তারিখ ব্যবহার। বিক্রয়ের প্রতিটি মূল্য এইচডি এর একটি পৃথক লাইন আইটেম। যেহেতু এইচডি ২011 সালে পুনর্বিন্যাস করা হয়েছিল, কিছু ক্লোজার একটি ওয়ার্কশীট পাঠায় যাতে ব্যাঙ্ক এইচডি বুঝতে পারে একটি এইচইডি একটি সহজ নথি নয়।
আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ জন্য অতিরিক্ত ডকুমেন্টস
যদি আপনি বিশ্বাস করেন যে বিক্রেতার মূল্য প্রত্যাখ্যাত বা ব্যাংক দ্বারা প্রত্যাহার করা হতে পারে, তাহলে আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ বা সিএমএকে আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ অন্তর্ভুক্ত করতে চাইতে পারেন। সিএমএ বিক্রয় মূল্য মূল্যায়ন করা উচিত।
যদি বাড়ির মেরামত প্রয়োজন হয়, তাহলে ন্যূনতম 3 টি মেরামত অনুমান অন্তর্ভুক্ত করুন। অবশ্যই, বুঝতে হবে যে ব্যাংক সর্বনিম্ন মেরামতের অনুমান নির্বাচন করবে।