মালিকদের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য কি বন্ধ করতে হবে
যাইহোক, যদি আপনি একটি ক্রেতা এর এজেন্ট পরিশোধ না করা হয় এবং আপনি শুধুমাত্র ক্রেতা সঙ্গে আলোচনার হয়, আপনি ক্রেতা একটি মালিকের চুক্তি দ্বারা বিক্রয় জন্য সাহায্য করতে প্রয়োজন হতে পারে।
সুতরাং মালিক চুক্তি দ্বারা বিক্রয় জন্য স্টক আপ যে আপনি সহজেই সাইন করতে ক্রেতা জন্য সম্পূর্ণ করতে পারেন।
মালিকের আলোচনা দ্বারা বিক্রয় জন্য চুক্তি ক্রয়
- যদি একজন ক্রেতা একটি এজেন্ট না থাকে, তাহলে আপনি ক্রেতা ক্রয় চুক্তি লিখতে সাহায্য করতে পারেন।
- ক্রেতারা আপনার বাজার জলবায়ু উপর নির্ভর করে বিভিন্ন অফার লিখতে পারে। ক্রেতা একটি বিক্রেতার বাজারে প্রস্তাব লিখুন উপায় ক্রেতাদের বাজারে অফার লিখুন কিভাবে পর্যালোচনা করুন ।
- আপনার ক্রেতা আপনার বাড়ির ক্রয় করার জন্য একটি ঋণদাতা দ্বারা prequalified হয় তা নিশ্চিত করুন।
- একটি ক্রেডিট ডেমোজেশন গ্রহণ করুন যা আপনার ক্রেতা তৈরি করে, যেমন অভিব্যক্তি যায়, অর্থ যেখানে মুখ হয় সেখানে রাখুন।
- একটি প্রতিযোগীতার অফারের জন্য ক্রেতা জিজ্ঞাসা করার কথা চিন্তা করুন, যা আপনাকে আপনার প্রতিস্থাপন বাড়িতে খোঁজার বিষয় হতে পারে। যদি আপনি উদ্বিগ্ন হন যে আপনি একটি উপযুক্ত বাড়িতে পাবেন না, এটি আপনার প্রস্তাবের contingent তৈরীর একটি উপায় আপনি অনাবিহীন হবে না গ্যারান্টী।
- অন্যদিকে, ক্রেতা আপনাকে একটি আনুমানিক বিক্রয় জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে। যথোপযুক্তভাবে পরিচালিত, আপনি সবসময় চুক্তির বাইরে ক্রেতা বুল করতে পারেন বা প্রত্যাহার প্রথম অধিকার মাধ্যমে একটি ভাল অফার আসে যদি contingency অপসারণ করার জন্য ক্রেতা সমর্থন।
- আশা করি আপনি একটি পাল্টা প্রস্তাব রচনা করতে হতে পারে । আপনি ক্রেতা অফার গ্রহণ করতে হবে না, এবং যদি এটি খুব কম, সবসময় পাল্টা; দূরে না চলুন কখনও কখনও ক্রেতার একটি পায়ের আঙ্গুল poking দ্বারা জল পরীক্ষা করতে চান। তারা আপনার সুবিধা গ্রহণ করার চেষ্টা করা হলে অপমান করা হবে না
- আপনি তাদের কাছে আবেদন যদি আপনি নির্ধারণ করার জন্য ক্রেতা অফার প্রত্যাখ্যান আপ শেষ হতে পারে কেন কারণে পর্যালোচনা করুন
- যদি ক্রেতা আপনার মূল্য পরিশোধ করতে অস্বীকার করেন, তাহলে আপনি ক্রেতা জন্য বন্ধক কিনতে ডাউন অফার বা ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ কিছু দিতে প্রস্তাব দ্বারা চুক্তি sweeten করতে পারেন।
মালিকদের দ্বারা বিক্রয় জন্য কি হোম পরিদর্শন আলোচনা সম্পর্কে জানা উচিত
মালিক দ্বারা বিক্রয় জন্য বিক্রয় হিসাবে, বাজারে ঘর নির্বাণ আগে এটি আপনার নিজের বাড়িতে পরিদর্শন প্রাপ্তি সম্ভবত বিশুদ্ধ হতে পারে। এই ভাবে আপনি কি ভুল জানেন এবং এটি ঠিক করতে পারেন বা অন্যথায় এটি সমাধান করতে পারেন। প্লাস, আপনি ক্রেতা আপনার হোম পরিদর্শন একটি কপি দিতে পারেন, যা ক্রেতা অন্য ইনস্পেক্টর নিয়োগের মধ্যে পরিবর্তে গ্রহণ করতে পারে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার পরিদর্শন গ্রহণ করার জন্য একটি ক্রেতা পরামর্শ করবেন না, কিন্তু unrepresented ক্রেতাদের কোন ভাল জানেন না।
- যদি ক্রেতা একটি হোম পরিদর্শন পেতে opts, তারপর এখানে আপনি কি একটি হোম পরিদর্শন জন্য প্রস্তুত পেতে প্রয়োজন। এই টিপসটি নিশ্চিত করবে যে বাড়ি পরিদর্শক আপনার বাড়িতে দ্রুত ও দক্ষতার সাথে চলাচল করে।
- কখনও কখনও ক্রেতারা খারাপ হোম পরিদর্শকগণ ভাড়া। সেই ক্ষেত্রে, আপনার প্রাক-বিক্রয় হোম পরিদর্শককে ক্রেতা এর হোম পরিদর্শকের সাথে কথা বলুন।
- চূড়ান্ত ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন পরিচালনা করার জন্য ক্রেতা জন্য প্রস্তুত করা। এটি পুনর্বিবেচনার একটি ক্রেতা জন্য সময় নয়।
- আপনার নিজের পরিদর্শনের জন্য অর্থ প্রদানের আগে, আপনার হোম পরিদর্শককে ক্রেতার হোম পরিদর্শকের চেয়ে আলাদা আলাদা হতে পারে বলে বিবেচনা করা বন্ধ করুন।
হোম ডিসক্লোজার
দেশের অনেকগুলি অংশে ক্রেতারা বিক্রেতার কাছ থেকে কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণের রিপোর্ট চাচ্ছে। ক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করার পূর্বেই সেগুলি সম্পন্ন করা ভাল, অন্যথায়, সম্মত হন যে নির্দিষ্ট প্রতিবেদনগুলি আপনার সম্মতির উপর ভিত্তি করে কাজ করে, যদি আপনি তা মেরামত না করে বা প্রয়োজন হলে তা আগে জানতে না পারেন উদাহরণস্বরূপ আপনি কীটপতঙ্গের কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন না, এবং তারপর আবিষ্কার করুন এটি $ 30,000 খরচ করবে
- ফেডারেল আইন এবং আপনার রাষ্ট্র আইন প্রয়োজনীয় প্রকাশ এবং বস্তুগত তথ্য জোরপূর্বক হবে। আপনি ক্রেতাকে সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রকাশনার একটি অনুলিপি দিতে হবে এবং প্রাপ্তির ক্রেতা স্বাক্ষর পাওয়ার জন্য স্মার্ট।
- আপনি একটি পরিকল্পিত ইউনিট উন্নয়ন যেমন condo বা townhome হিসাবে বাস যদি, ক্রেতা গৃহভিত্তিক অ্যাসোসিয়েশন নিয়ম এবং প্রবিধান একটি কপি জন্য জিজ্ঞাসা করবে। যদি এই দস্তাবেজগুলি তৈরির জন্য চার্জ থাকে তবে এটি কোনও পক্ষের পক্ষ থেকে প্রদান করা হয় তা সাধারণত বিঘ্নিত হয়।
- ক্রেতা সম্ভবত শিরোনাম বীমা গ্রহণ করবে , যা আবার দলগুলোর মধ্যে একটি বিনিময়যোগ্য ব্যয়।
- বিক্রির পর মনস্থির করার জন্য, ক্রেতা জন্য একটি হোম ওয়ারেন্টি প্ল্যানের জন্য অর্থ প্রদানের প্রস্তাব করা একটি ভাল ধারণা। এই ভাবে, যখন প্রতিটি সামান্য জিনিস বিরতি বা malfunctions, ক্রেতা আপনি এটি ফিক্স বা আহত ব্যর্থতার জন্য আপনাকে দোষারোপ না হয়।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।