পরিষ্কার বাড়িতে কীটপতঙ্গ পরিদর্শন পাওয়ার পরে কেবল সহজ শ্বাস নাও কারণ এটি অগত্যা না যে আপনার বাসা কীটপতঙ্গ বা শুষ্ক-রাঁকা থেকে মুক্ত। এটা শুধু কীট ইন্সপেক্টর মানে, যাই হোক না কেন, কিছু ভুল খুঁজে পাইনি। যেহেতু বিশ্বের যেকোনো প্রকারের পেশাদারের মতো, আপনি ভাল কীটপতঙ্গ পরিদর্শক এবং খুব ভাল কীট ইন্সপেক্টর খুঁজে পাবেন।
আপনি বলতে পারেন, হে, হে, কিন্তু আমি একটি বাড়ি বিক্রি করছি তাই আমি কী কী কীট আছে এবং কেস্ট ইন্সপেক্টর তাদের মিস করেছে।
কিন্তু এই জিনিস ফিরে কামড়ে ফিরে আসার একটি উপায় আছে। যদিও কীটপতঙ্গ সাধারণত নির্দিষ্ট সময়ের জন্য হুকের উপর থাকে, তবে ভেতরের কীটপতঙ্গের পরিদর্শক নিয়োগের জন্য পরিণামে ব্যক্তিটি বিক্রেতা হতে পারে। একটি বিক্রেতা অবহেলা বা ইচ্ছাকৃত ভুল উপস্থাপনা বা অন্য কিছু অভিযোগে আদালতে নিজেকে খুঁজে পেতে চান না।
যখন একটি হোম কীটপতঙ্গ পরিদর্শন প্রয়োজন?
এটি আপনার রাষ্ট্র এবং স্থানীয় নিয়মের উপর নির্ভর করে। ক্যালিফোর্নিয়া যেমন কিছু রাজ্যে, একটি বাড়িতে কীটপতঙ্গ পরিদর্শন বিক্রয় প্রয়োজন হয় না। এটি বিক্রি করার প্রয়োজন হয়ে দাঁড়াতে পারে যদি ক্রেতা এর মূল্যায়নকারী শর্তগুলি শর্ত দেয় যেগুলি ডাইমিটি, বিটলস, পিঁপড়া এবং / অথবা শুকনো ঘূর্ণায়মান এবং এইরকম সম্পর্কে সন্দেহ সৃষ্টি করতে পারে। যদি একটি মূল্যায়ন শর্তাবলী যা একটি কীটপতঙ্গ সমাপ্তির প্রয়োজন হতে পারে, তাহলে ক্রেতার ঋণদানকারী একটি কীট রিপোর্ট দাবি করতে পারে - বিশেষ করে এফএএ এবং ভিএ ঋণগুলি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, appraisers এবং, হ্যাঁ, এমনকি হোম পরিদর্শক হিসাবে কিছু পেশাদার সাধারণত কীটপতঙ্গ শর্ত সনাক্ত করতে লাইসেন্স করা হয় না।
একটি রিয়েল এস্টেটের এজেন্ট একটি বিক্রেতারকে স্থানীয় আইনগুলিকে একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন প্রয়োজন কিনা তা জানাতে পারে। একজন এজেন্ট কীট কোম্পানিগুলিকে কয়েকটি রেফারেল দিয়ে ক্লায়েন্ট দিতে পারে, কিন্তু কীটপতঙ্গ পরিদর্শন করার এজেন্টের দায়িত্ব নয়। এটি বিক্রেতার বাড়ি এবং বিক্রেতার দায়বদ্ধতা যদি একজন পরিদর্শক ইচ্ছা করে তবে একটি কীট কোম্পানীকে কল করার জন্য।
যদি একটি বিক্রেতা একটি হোম কীটপতঙ্গ পরিদর্শন জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত যদি এটি না প্রয়োজন?
কিছু বিক্রেতারা এখনও আশ্চর্য হতে পারে যদি কোনও কীটপতঙ্গের প্রতিবেদন বিক্রেতার দ্বারা পরিশোধ করা উচিত, এমনকি আইন দ্বারা এটির প্রয়োজন হয় না। এটি সত্যিই নির্ভর করে:
- বাড়ির অবস্থা
- আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এর পরামর্শ এবং, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ,
- বাজারের ধরন যা আপনি বিক্রি করছেন
যদি বাড়ির অবস্থা শুষ্ক-ঘর্ষণ ক্ষতি বা কীটপতঙ্গ সম্পর্কে সন্দেহের একটি কারণ দেয়, আপনি স্পষ্টত একটি কীটপতঙ্গ প্রতিবেদন জন্য অর্থ দিতে চাইতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি উইন্ডো সিল মাধ্যমে একটি ballpoint কলম এর টিপ ঠক্ঠক্ শব্দ করতে পারেন, আপনি সম্ভবত একটি শুষ্ক-রাঁচ পরিস্থিতি আছে। যদি শুষ্ক-ঘূর্ণি স্পষ্ট দেখা যায়, একটি বিক্রেতা একটি কীটপতঙ্গ রিপোর্ট প্রাপ্তির মাধ্যমে যে সমস্যাটি যাচাই করতে পারে।
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পরামর্শ দিতে পারে যে আপনি একটি কীটপতঙ্গ রিপোর্ট পেতে। যদি এটির প্রয়োজন হয় না, তাহলে আপনি আপনার এজেন্টকে একটি ব্যাখ্যাের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন। একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন প্রয়োজন হয় যদি এটি সরাসরি জিজ্ঞাসা করুন বা এটি একটি কাস্টম কেবল হয়। যদি আপনি ব্যাখ্যা দিয়ে সন্তুষ্ট থাকেন, তাহলে সেই পরামর্শটি এগিয়ে যান।
যদি আপনার বাজার গরম হয়, এবং এটি একটি বিক্রেতার বাজার , একটি ক্রেতা একটি প্রস্তাব একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন অনুরোধ না হতে পারে এবং হোম পরিদর্শন contingencies ত্যাগ করতে পারে। যদি ক্রেতা একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন করার অনুরোধ করেন না, এবং আপনি একটি কীটপতঙ্গ রিপোর্ট পেতে প্রয়োজন হয় না, আপনি এটি সম্পর্কে ভুলে যেতে চান হতে পারে।
অন্য দিকে, যদি ক্রেতা একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন গ্রহণের সম্ভাবনা বা আপনার বাজার একটি ক্রেতা এর বাজার, এটি বিক্রয়ের জন্য বাড়িতে প্রস্তুতির সময় একটি বিক্রেতা একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন প্রাপ্ত যে ভাল হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি স্পষ্ট কীট প্রতিবেদন, তারপর একটি বিক্রয় পয়েন্ট এবং একটি ক্রেতা জন্য একটি সুবিধা হতে পারে। ক্রেতারা প্রায়ই একটি বাড়ি কেনার সময় অজানা তথ্যগুলির বিষয়ে উদ্বিগ্ন, এবং আগাম একটি কীটপতঙ্গ প্রতিবেদন প্রদান করে, এটি একটি ক্রেতা জন্য চিন্তা কম জন্য জিনিস হবে। কিছু স্থানীয় সম্প্রদায়ের মধ্যে, একটি প্রস্তাব দেওয়া হয় আগে একটি বিক্রেতা একটি বিক্রেতার সমস্ত প্রকাশক দিতে প্রমিত।
উদাহরণস্বরূপ, উত্তর ক্যালিফোর্নিয়ার কিছু প্রতিবেশী শহরগুলি বিপরীত চর্চা গ্রহণ করে। সানফ্রান্সিসকো বে এরিয়াতে, ক্রেতারা ক্রয়ের চুক্তি জমা দেওয়ার আগে বিক্রেতাদের কাছ থেকে তথ্য প্রকাশ করে। স্যাক্রামেন্টোতে, 100 কিলোমিটার দূরে, ক্রেতারা তাদের অফার স্বীকার করার পরে প্রকাশ পেয়েছে।
একটি হোম কীটপতঙ্গ পরিদর্শনের জন্য কেনার একটি ক্রেতা জন্য জ্ঞান করা হয়?
একটি ক্রেতা দুটি কারণ জন্য কীট পরিদর্শন প্রাপ্ত করা উচিত:
- যখন বিক্রেতা একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন প্রদান করে না, এবং
- যখন একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন করা হয়েছে এবং এটি ভুল বলে মনে হচ্ছে
মূলত, একটি ক্রেতা সবসময় একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন উচিত যদি বিক্রেতা না। এটা ক্রেতা এর অংশ নেভিগেশন কারণে অধ্যবসায় একটি ব্যাপার। অধিকন্তু, কোনও ক্রেতা এই বাড়িতে ক্রয় করার আগে কীট সমাপ্তির জন্য প্রয়োজনীয় কাজ সম্পর্কে আলোচনা করতে কোনও ভাল সময় নেই। বিক্রয়ের বন্ধ হওয়ার পরে একটু লিভারেজ বাকি আছে।
একটি কীট পরিদর্শন সাধারণত মোটামুটি সস্তা হয়। ফাউন্ডেশন উত্থাপিত হয় বা স্ল্যাব হয় এবং কাহিনী বা বর্গ ফুটেজ সংখ্যা উপর নির্ভর করে একটি কীটপতঙ্গ মূল্য মূল্যের হতে পারে। মূল্য $ 50 থেকে $ 200 থেকে পরিবর্তিত হয়।
কীটপতঙ্গের রিপোর্টের জন্য কোনও গ্রাহক যদি পেপারের মুখোমুখি হয় তবে প্রধান সমস্যাটি বিক্রেতার যে কীটপতঙ্গ পরিমাপের মানের উপর কোন নিয়ন্ত্রণ নেই। ক্যালিফোর্নিয়াতে এটি কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ বোর্ডের সাথে দায়ের করা হয় এবং পাবলিক রেকর্ডের বিষয়।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।