একটি ক্রেতা বাজারে ক্রয় অফার ক্রয় প্রস্তাব

01 ই-মেল তালিকা ও আপডেটের অনুরোধ

02 ভ্রমণের মূল্য হ্রাস

আপনি যদি বেশিরভাগ ক্রেতাদের মত হন, তবে আপনাকে দামের চাইতে কম প্রস্তাব দিতে চাইবেন। এটা শুধু মানুষের প্রকৃতি কিন্তু যদি আপনি কম বলের পরিকল্পনা করেন, তাহলে হোম সম্ভবত তালিকাভুক্ত হয়ে গেলে আপনাকে সেই ধরনের অফারটি গ্রহণ করতে ব্যর্থ হতে হবে। পরিবর্তে, পর্যটন ঘুরে যেগুলি সাম্প্রতিক মূল্য হ্রাস পেয়েছে বা কমপক্ষে 30 দিন বা তার বেশি সময় ধরে বাজারে রয়েছে। এই বিক্রেতাদের একটি কম বল প্রস্তাব গ্রহণযোগ্য হওয়ার সম্ভাবনা বেশি।

03 তুলনামূলক বিক্রয় গ্রহণ

আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন গত ছয় মাসের অনুরূপ ঘরের অনুরূপ বাড়িগুলির তালিকা মুদ্রণ করুন:

• সক্রিয় তালিকা
• মুলতুবি বিক্রয়
• বিক্রীত

তালিকাটি নিম্নলিখিত সুনির্দিষ্ট করা উচিত:

• সম্পত্তি ঠিকানা
• বয়স
• বর্গক্ষেত্র ফুটেজ
• অনেক আকার
• বেডরুম ও বাথ
• বিক্রয় মূল্য

Zillow এবং RealEstateABC- এর মত অনলাইন হোম ভ্যালু সাইটগুলির সাথে এই ডেটা তুলনা করুন, এবং আপনার এজেন্ট আপনাকে যে ডেটা দেয় তা প্রথম দিকে দেখতে পাবেন।

04 অনুরোধ আকস্মিকতা

ক্রেতার বাজারে, আপনি নিয়ন্ত্রণে আছেন। বিক্রয় মূল্যের উপর সম্মত এবং আপনার ঋণ পেতে সম্পত্তি মূল্যায়ন উপর আপনার প্রস্তাব contingent লিখুন। আপনি আপনার ঋণ বন্ধের সব উপায় রক্ষা করবে যে একটি ঋণ আকস্মিক জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন যদি এটি জানতে আপনার আইনজীবী সঙ্গে চেক করুন। পরিদর্শন পরিচালনা এবং উপযুক্ত, ভূতাত্ত্বিক এবং কীটপতঙ্গ রিপোর্ট অনুমোদন করার জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। স্বাভাবিকভাবে, আকস্মিক সময়সীমার সময়, ক্রেতারা কোনও ভালো বিশ্বাস আমানত ঝুঁকি ছাড়াই ফিরে আসতে পারে।

05 একটি ভাতা বা ক্রেডিট জন্য জিজ্ঞাসা করুন

আপনি যদি নিখুঁত বাড়িটি খুঁজে পান তবে আপনি কার্পেট বা রঙের অবস্থা পছন্দ করেন না, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতা আপনাকে আপনার অফারে গালিচা ভাতা দেবার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। ঋণদানকারীকে গ্রহণযোগ্য যে একটি ক্রেডিট ধারা শব্দ কিভাবে খুঁজে বের করতে প্রস্তাব লিখুন আগে আপনার ঋণদাতার সঙ্গে চেক করুন। আপনি আপনার "ঝামেলা" ফ্যাক্টর আবরণ একটি আইটেমের মেরামতের বা প্রতিস্থাপন খরচ হবে চেয়ে বেশি চাইতে পারেন অনেক ঋণদাতা ঋণগ্রহীতা বন্ধের খরচের বিপরীতে নগদ ক্রেডিট হিসাবে বিক্রয় মূল্য 6% পর্যন্ত গ্রহণ করে।

06 আপনার ক্লোজিং খরচ হ্রাস করুন

আপনার স্থানীয় এলাকার উপর নির্ভর করে, ক্লোজিং এর সাথে যুক্ত ফি থাকতে পারে যা কাস্টমার কর্তৃক দেওয়া হয় যেমন শিরোনাম বীমা , সম্পত্তি কর , রেকর্ডিং ফিস বা এসক্রো। ক্রেতাদের বাজারে, আপনি বিক্রেতাকে ক্লোজিং খরচ দিতে বলবেন। সাধারণত, এই খরচ বিক্রয় মূল্যে এক বা দুই শতাংশ যোগ করতে পারেন এবং প্রায়ই ক্রেতা দ্বারা আউট অফ পকেট দেওয়া হয় এই ফী বিনিময়যোগ্য যদি আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা। তারপর বিক্রেতার কাছে তাদের টাকা দিতে বলুন।

07 হোম পরিদর্শন পরে পুনর্বিবেচনার

সমস্ত ক্রেতাদের একটি হোম পরিদর্শন প্রাপ্ত করা উচিত। বেশিরভাগ চুক্তি ক্রেতাদের একটি চুক্তি বাতিল করার অধিকার প্রদান করে যদি হোম পরিদর্শন মেরামতের বা ত্রুটিগুলি প্রকাশ করে যা ক্রেতাদের কাছে অগ্রহণযোগ্য। যাইহোক, যদি মেরামতের সামান্য, আপনি বিক্রয় মূল্য পুনর্বিবেচনার বা আপনার ক্লোজিং খরচ বিরুদ্ধে একটি ক্রেডিট জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন। সাবধান: যদি আপনি প্রথমবার বাড়িটি দেখেছিলেন বা বিক্রেতাদের সাথে আপনার সাথে আলোচনা করতে ইচ্ছুক না হ'লে মেরামত কমাতে হলে মূল্য হ্রাসের কথা বলবেন না

08 অনুরোধ অতিরিক্ত

বিক্রেতারা উপলব্ধি করেন যে ক্রেতাদের বাজারে, প্রায়ই তারা একটি বিক্রি করার জন্য প্রলোভিত একটি ক্রেতাদের অতিরিক্ত কিছু সামান্য কিছু দিতে হবে। একটি হোম ওয়্যারেন্টি সুরক্ষা প্ল্যানের জন্য জিজ্ঞাসা করতে ভয় পাবেন না যা আপনাকে কোনও সংস্থান ভাঙ্গা বা প্লাম্বিং বা গরম অপ্রতিরোধ্য ইভেন্টে আপনাকে জুড়ে দেয়। সাধারনভাবে এই পরিকল্পনাগুলি বন্ধ হওয়ার তারিখ থেকে এক বছরের জন্য আপনাকে রক্ষা করে।

09 একটি আইটেম আপনি চান না চান জন্য জিজ্ঞাসা করুন

আপনি বিক্রয়কারীদের 'ডাইনিং রুম টেবিল পছন্দ করেন? চীন মন্ত্রীসভা? মাছের চৌবাচ্চা? আপনার অফারের জন্য এটির জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং এটি একটি আলোচনা সরঞ্জাম হিসাবে ব্যবহার করুন। প্রায়ই এটি বিক্রেতার চিন্তাগুলি মূল্য থেকে দূরে রাখে এবং সেই চিন্তাগুলি ব্যক্তিগত সম্পত্তিের দিকে পরিচালিত করে। যদি তালিকাটি বিবৃত করে ওয়াশিং মেশিন এবং ড্রায়ার বিক্রয় মূল্য অন্তর্ভুক্ত না হয়, তাদের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। বিক্রেতারা বললে, আপনার এজেন্টকে বলতে বলুন, "ঠিক আছে, যদি আমরা ওয়াশিং মেশিন ও ড্রায়ার ছেড়ে চলে যাই, তাহলে কি আপনি প্রস্তাবটি সাইন করার জন্য প্রস্তুত?"

10 গ্রহণ সময়কাল সংক্ষিপ্ত করুন

আপনার অফারটি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য ২4 ঘণ্টার বেশি সময় বিক্রেতার দেওয়া কোনো কারণ নেই। যদি আপনার এজেন্ট ব্যক্তিগতভাবে প্রস্তাবটি উপস্থাপন করছেন, তিনি উপস্থাপনার উপর একটি সিদ্ধান্ত চাইতে পারেন। কিন্তু তাদের দিন দিন না চাচা হ্যারি, তাদের প্রতিবেশী রাস্তায় অথবা সহকর্মী যারা সবকিছু জানেন এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে একেবারে কিছুই না। বাজারে অনেক ঘর আছে এবং আপনি একটি দ্রুত উত্তর প্রাপ্য।