হোম পরিদর্শক আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করার জন্য টিপস প্রস্তাবিত
"আমরা প্রথমবারের মতো হোমউইয়ার্স হয়েছি.একবার ব্যাংকের মালিকানাধীন হোমে আমাদের অফারটি গ্রহণ করার পর , আমাদের এজেন্ট আমাদেরকে বাড়ি পরিদর্শকগণের কল করার জন্য একটি তালিকা পাঠিয়েছে। আমরা জানি যে আমরা বাড়িটি কিনেছি না তাই সে অর্থ প্রদান করে না হোম পরিদর্শনের উপর ভিত্তি করে। আমরা কি আমাদের এজেন্টের হোম পরিদর্শককে লক্ষ্যবস্তু বলে বিবেচনা করতে পারি বা আমরা আমাদের নিজের পরিদর্শক খুঁজে পেতে পারি? "
উত্তর:
একটি শিল্প যেখানে রিয়েল এস্টেট এজেন্টের শতকরা 10 ভাগ বাড়িটির শতকরা 90 ভাগ বিক্রি করে, অবশিষ্ট এজেন্টদের কোনও ঘনিষ্ঠ পরিদর্শকগণ সম্পূর্ণ এবং যোগ্য কিনা তা জানার জন্য পর্যাপ্ত অভিজ্ঞতা থাকতে পারে না।
আমি কখনও কখনও একটি এজেন্টের সাথে সাক্ষাত পাইনি যিনি তার বা তার ক্রেতাদের সম্পূর্ণ প্রকাশ করতে চাননি, কিন্তু এটা বলতে হবে না যে প্রত্যেক এজেন্ট ক্রেতা এর স্বার্থকে প্রথমে রাখেন তবে, আমি আপনাকে আশ্বস্ত করতে পারি যে একজন এজেন্ট একটি ত্রুটিপূর্ণ রিপোর্ট প্রদান করার জন্য একটি হোম পরিদর্শক চাপ প্রয়োগ করার জন্য এটি চরম হবে। এটা কেবল সাধারণ অনুশীলন নয়।
আপনি বোঝান যে একটি বাড়িতে পরিদর্শক এবং একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একে অপরের সাথে মিলিত হতে পারে, এবং যে যেমন একটি বিরলতা। আপনি প্রতিটি ব্যবসার মধ্যে অসাধু মানুষ পাবেন, কিন্তু সংখ্যা আপনি কল্পনা করতে পারেন তুলনায় অনেক ছোট।
কোন সম্মানিত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কোনও ক্রেতা থেকে তথ্য আটকায় না বা তৃতীয় পক্ষের বিক্রেতাকে তথ্য আটকানোর জন্য প্ররোচিত করে।
আপনি যদি আপনার ক্রেতা এজেন্টকে বিজ্ঞতার সাথে বেছে নেন, তাহলে আপনার এজেন্টের পরামর্শদাতা হোম পরিদর্শকগণ এজেন্টের মতই একই ধরনের ঝুঁকিপূর্ণ
এজেন্টরা কি কিছু হোম ইন্সপেক্টর নিল?
হ্যাঁ তারা করে. অবাক হলেন? কিন্তু একটি চুক্তি হত্যাকারী আমার সংজ্ঞা সম্ভবত আপনার থেকে ভিন্ন।
একটি চুক্তি হত্যাকারী একটি হোম পরিদর্শক যিনি প্রকাশ করেন না। একটি চুক্তি হত্যাকারী একটি হোম পরিদর্শক যিনি পাহাড়কে মোল্লিলের বাইরে রাখেন এবং জানেন না কিভাবে একটি ক্রেতা সঙ্গে সঠিকভাবে যোগাযোগ করা যায় ।
এখানে কিভাবে একটি ভাল হোম পরিদর্শক প্রকাশ, বলতে হবে, HVAC সিস্টেমের সাথে একটি সমস্যা:
- পার্থক্য রিডিং কম। এর মানে এই যে ইউনিটটি ফ্রিজারে কম থাকে বা এটি আরো গুরুতর হতে পারে, যেমন ফাটল তাপ এক্সচেঞ্জার।
- আমি আপনাকে চুল্লি এবং এয়ার কন্ডিশনার পরিদর্শন করার জন্য একটি লাইসেন্সযুক্ত এইচভিএসি ঠিকাদার ভাড়া দেওয়া সুপারিশ।
- HVAC সিস্টেমটি তার অর্থনৈতিক জীবনের শেষের কাছাকাছি, এবং আপনি সিস্টেম প্রতিস্থাপন করতে বিড সংগ্রহ করতে চাইতে পারেন।
অন্যদিকে, একটি চুক্তি হত্যাকারী হোম ইন্সপেক্টর, একই রকমের একই পরিস্থিতিতে যেতে পারে:
- "আমি চিন্তিত যে ভেতরে যে কোন মুহূর্তে বিস্ফোরণ ঘটছে। পিছনে দাঁড়াও।"
- "এটি প্রতিস্থাপন করতে $ 20,000 খরচ হবে।"
- "মনুষ্য, আমি এই ঘরের দালান কিনতে পারব না।"
পার্থক্যটা দেখ?
হোম ইন্সপেক্টর এজেন্টের ধরনের সুপারিশ
আন্তরিক এবং নৈতিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট শুধুমাত্র সবচেয়ে যোগ্য হোম পরিদর্শকগণ সুপারিশ। ব্যবসার অনেক বছর ধরে একজন এজেন্ট সম্ভবত হোম পরিদর্শকদের একটি তালিকা বজায় রাখে যারা সম্মানজনক।
শব্দ খারাপ হোম পরিদর্শক প্রায় কাছাকাছি পায়, এবং এজেন্ট যারা পরিদর্শকদের সুপারিশ না। আপনার বাড়িতে পরিদর্শন সম্পূর্ণ এবং সম্পূর্ণ হওয়া উচিত, যার মধ্যে ২0 পৃষ্ঠা বা তার বেশি।
- এজেন্টরা ক্রেতাদেরকে সম্পূর্ণভাবে জানানোর চেষ্টা করে, কারণ যারা বন্ধ না হয়ে তাদের এজেন্টদের পেছনে ফিরে আসে।
- এজেন্ট যারা ব্যবসাতে থাকে এবং বছরের পর বছর সফল হয় তাই তাদের ক্লায়েন্টদের তাদের কাছে আরও ব্যাবহার করা হয়। Duped ক্লায়েন্ট পড়ুন না।
- এজেন্টরা মেরামতের কাজগুলি বা নগদ ক্রেডিটগুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন, অথবা বাড়ির পরিদর্শনের ফলে অনেক সমস্যার মুখোমুখি হলে গ্রাহককে দূরে সরানোর উপদেশ দিতে পারেন।
- এজেন্টরা একই বাড়ির পরিদর্শকগণের সাথে ওভার ওভার করে এবং সাক্ষীর কার্যকারিতা এবং পুঙ্খানুপুঙ্খতা দেখান।
- হোম পরিদর্শক একটি গুরুতর ত্রুটি অনুপস্থিত যদি এজেন্টরা একটি আঙুল তাদের দিকে ইঙ্গিত করতে চান না, যা কেন একটি যোগ্যতাসম্পন্ন হোম পরিদর্শক একটি এজেন্ট ব্যবসার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
আপনি যদি আপনার এজেন্টকে কোনও উপযুক্ত হোম ইন্সপেক্টরকে বোঝাতে না পারেন তবে আপনি অন্য ক্রেতাদের এজেন্ট ভাড়া নিতে বিবেচনা করতে পারেন, যাদের আপনি বিশ্বাস করেন। এটা ফোন বই বা অনলাইন ডাইরেক্টরি থেকে বাড়ি পরিদর্শককে ছিনতাইয়ের চেয়ে ভাল এবং ইন্সপেক্টর সক্ষম বলে আশা করা যায়।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।