কেন আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করতে হবে না প্রয়োজন
অনুবাদ:
- আমি জানি না কোন এজেন্ট আমাকে কি করতে পারে, আর আমি তোমাকে জানি না।
- আমি এজেন্টের চাকরি করছি কারণ তারা আমাকে একটি বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারে যা আমি চাই না।
- আমি আমার নিজের বাড়ি খুঁজে পেতে পারি
কিছু মানুষ, তাদের নিজস্ব কারণগুলির জন্য, রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের উপর নির্ভর করে না এবং আসলে এজেন্টদের যে টেবিলে নিয়ে আসে তা তারা বুঝতে পারে না যে তারা নিজের জন্য কাজ করতে পারে না। এটি একটি বোধগম্য প্রতিক্রিয়া। এটি একটি অদ্ভুত পেশা অংশ হতে। রাস্তা খুব সামান্য মধ্যম আছে। এজেন্ট হয় তুচ্ছ বা পছন্দ। তারা তাদের ক্লোজিং রিপোর্ট কার্ডে A বা A F- উপার্জন করে - এই ব্যবসার পারফরম্যান্সে খুব কমই একটি সি আছে।
বেশ স্পষ্টভাবে, কিছু ক্রেতা এবং বিক্রেতারা তাদের নিজস্ব খুব ভাল পরিচালনা করতে পারে। আমি যতদূর বলতে পারি যে এএ-রেট এজেন্ট লেনদেনের জন্য অতিরিক্ত মূল্য আনতে পারবেন না, তবে কিছু ভোক্তাদের জন্য, এজেন্ট সবসময় সম্পূর্ণরূপে প্রয়োজনীয় নয়। এটা আপনি কতটা করতে চান তা নির্ভর করে। সাধারণত আপনি একটি এজেন্ট সঙ্গে আরো বিক্রয় করা। এখানে আপনি কিভাবে বলতে পারেন
আপনি একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য একটি তালিকা এজেন্ট প্রয়োজন?
কেউ সত্যিই একটি এজেন্ট প্রয়োজন। একটি বিক্রেতা হিসাবে, আপনি আপনার নিজস্ব ক্রেতা খুঁজে পেতে পারেন তবে একটি লিংকিং প্রশ্ন হল একটি তালিকা এজেন্ট আপনাকে আপনার নীচের লাইন (নেট অনুযায়ী, প্রায় 22% অধিক) নেট আরও সাহায্য করেছে?
খুব রিয়েল এস্টেট বাজারে নির্ভর করে।
- সুপার হট বিক্রেতার বাজারে, প্রায় কেউ ইয়ার্ডে একটি সাইন লাগাতে পারেন এবং অফারগুলি আকৃষ্ট করতে পারেন। যে কারণে ক্রেতাদের নিজেদের উপর সব থেকে পতনশীল এবং বায়ুতে তাত্ক্ষণিক অর্থ আমানত waving হয়। আপনি মাল্টিপল অফার নিজেকে পরিচালনা ব্যাপক অভিজ্ঞতা আছে? আপনি কি মামলা দায়ের করবেন? আপনি কি ক্রেতাদের কাছ থেকে আরো অর্থ সংগ্রহ করতে জানেন? আপনি বাড়িতে পরিদর্শন মাধ্যমে পেতে হবে? আপনি বন্ধ হবে?
- ক্রেতা এর বাজারে, কম ক্রেতাদের আছে, যা আরও একটি এজেন্ট এর সেবা তোলে
- 80% এর বেশি ক্রেতারা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মাধ্যমে একটি বাড়ি ক্রয় করে। আপনি যদি কোনও এজেন্ট ভাড়া করেন না, তাহলে আপনি 80% ক্রয়ের জনসংখ্যা থেকে এক্সপোজার হারাতে পারেন।
তালিকা এজেন্ট একটি লেনদেনের জন্য যোগ করা-মান আনতে পারেন
যদি আপনি আপনার প্রতিবেশীর প্রতিটি খোলা বাড়ির নিয়মিতভাবে উপস্থিত হন, তবে আপনার প্রতিবেশীর বাড়ির অভ্যন্তরীণ বিষয়ে আপনার ঘনিষ্ঠ তথ্য থাকতে পারে না এবং জানাও না যে অন্যদের তুলনায় কেন উচ্চ মূল্যের কিছু বিক্রি হয়। অভিজ্ঞ এজেন্ট এই জ্ঞান আছে এবং সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্য এ বিক্রি করার জন্য আপনার বাড়িতে অবস্থান করার জন্য এটি ব্যবহার করুন।
শীর্ষ তালিকা এজেন্ট দিন এবং দিন আউট বাড়ি দিন বিক্রি। এখানে সবচেয়ে তালিকাভুক্ত এজেন্ট বিক্রয়কারীদের প্রস্তাব পরিষেবার একটি তালিকা:
- শীর্ষ খাঁজ বিপণন উপকরণ এবং প্রমাণিত বিক্রয় সিস্টেম।
- পেশাগত ভার্চুয়াল ট্যুর এবং ফটোগ্রাফি
- ওয়াইড ইন্টারনেট এক্সপোজার
- কোম্পানির মিটিং এবং এমএলএস সভায় প্রচার।
- সহকর্মী রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে নেটওয়ার্কিং ।
- বাজারের তথ্য এবং সাম্প্রতিক বিক্রয় অনুযায়ী মূল্য নির্দেশিকা।
- হোম স্টিয়ার্স , ইন্সপেক্টর এবং মেরামত ঠিকাদার রেফারেলগুলি।
- ক্রেতা প্রতিক্রিয়া এবং ব্যক্তিগত শো।
- সম্ভাব্য ক্রেতা যোগ্যতা নিশ্চিতকরণ
- কাউন্টার অফার এবং আলোচনা দক্ষতা, বিশেষ করে একাধিক অফারগুলির সাথে।
- মেরামত ছাড়া বাড়ির পরিদর্শন অতীত পেতে গাইডেন্স।
- কম মূল্যায়নগুলি মোকাবেলা করার পরামর্শ
ক্রেতাদের এজেন্ট ক্রেতাদের জন্য কাজ এবং বিক্রেতা না
সঠিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে, একজন ক্রেতা এর এজেন্টের কাজ এজেন্টের কাছে ক্রেতাদের স্বার্থকে সামনে রাখতে হয়, সমস্ত বস্তুগত তথ্য প্রকাশ করতে , ক্রেতাের তথ্য গোপনীয় রাখুন, ক্রয়কারীকে যথেষ্ট তথ্য সরবরাহ করে বাড়ী ক্রয় করুন এবং ক্রেতা এর পক্ষ থেকে দক্ষতার সাথে আলোচনা করুন।
এখানে কিছু পরিষেবা যা আপনি একটি ক্রেতা এজেন্ট থেকে পেতে আশা করতে পারেন যে আপনি নিজের উপর প্রাপ্ত করতে সক্ষম হতে পারে না। বাড়িগুলির পূর্বে জনসাধারণের জন্য উপলব্ধ তালিকা সম্পর্কে শুনানির পাশাপাশি, এজেন্টগুলি:
- ট্যাক্স রোলস থেকে তুলনীয় বিক্রয় প্রদান।
- মানচিত্র অনুসন্ধানের উপর ভিত্তি করে এমএলএস থেকে বিক্রয় তথ্য প্রদান করুন।
- বিক্রয় ইতিহাস, সম্পত্তি তথ্য, জনসংখ্যাতাত্ত্বিক এবং আশেপাশের পরিষেবাগুলি প্রতিফলিত সম্পত্তি প্রোফাইলগুলি টানুন
- বাড়ির ঐতিহাসিক নথির একটি অনুলিপি পান।
- তালিকাভুক্ত এজেন্টের তালিকার মূল্য বিক্রয়-মূল্য অনুপাতগুলিতে রিপোর্টগুলি চালান
- একটি এলাকা সম্পর্কে বার্ষিক ঘটনা এবং প্রবণতা হিসাব করুন।
- মূল্য কৌশল প্রস্তাব করুন
- বাজারের চাহিদা এবং এজেন্ট ইন্টারঅ্যাকশন / নেটওয়ার্কিং উপর ভিত্তি করে সেরা আলো মধ্যে ক্রেতা উপস্থাপন করে যে একটি শক্তিশালী অফার প্রস্তুত।
- ক্ষোভের জন্য দস্তাবেজগুলির পর্যালোচনা এবং প্রকাশ পেতে
- আপনার এবং বিক্রেতা এর এজেন্ট মধ্যে একটি বাফার প্রদান।
আপনি যদি নিজেকে উপযুক্তভাবে বিক্রি বা ক্রয় করতে সক্ষম হন, তাহলে আপনি হয়ত পারেন কিন্তু আপনি সবসময় আশ্চর্য হতে পারেন যে আপনি খুব বেশী মূল্য দিয়েছেন বা খুব কম মূল্য গ্রহণ করেছেন কিনা।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।