ব্যাংকিং এবং ঋণ

কিভাবে বন্ধকী কাজ

একটি বন্ধকী একটি চুক্তি যা একটি ঋণগ্রহীতার একটি ঋণ নিরাপদ জন্য সমান্তরাল হিসাবে সম্পত্তি ব্যবহার করতে পারবেন।

বেশীরভাগ ক্ষেত্রেই, শব্দটি হোম লোনকে বোঝায়: যখন আপনি একটি বাড়ি কিনবেন, তখন আপনি একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন যে, আপনার ঋণদাতার কাছে ঋণ গ্রহণের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান না করেই ব্যবস্থা নেওয়ার অধিকার আছে। সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ন, ব্যাংক ফোরক্লোজারে সম্পত্তি নিতে পারে - আপনাকে বাড়ি থেকে বেরিয়ে যেতে বাধ্য করা যাতে তারা বাড়িটি বিক্রি করতে পারে

সম্পত্তি বিক্রি করা কোনো ঋণ বন্ধ করার জন্য বিক্রয় আয় ব্যবহার করা হবে।

একটি বন্ধক একটি চুক্তি হয়:

শব্দ "বন্ধকী" এবং "হোম ঋণ" প্রায়ই একটি পরিবর্তে ব্যবহার করা হয় টেকনিক্যালি, একটি মর্টগেজ একটি চুক্তি যা আপনার হোম ঋণকে সম্ভব করে তোলে - ঋণ নিজেই নয় রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য, চুক্তি লিখিতভাবে হতে হবে, এবং একটি বন্ধকী একটি ডকুমেন্ট (অন্য জিনিসগুলির মধ্যে) আপনার ঋণদাতাকে আপনার বাড়ি থেকে বন্ধ করার অধিকার দেয়।

বন্ধকগুলি কিনতে এটি সম্ভব

রিয়েল এস্টেট ব্যয়বহুল। বেশীরভাগ লোকের বাড়িতে কোনও বাড়িতে ক্রয়ের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ নগদ নেই, তাই তারা ২0 শতাংশ বা তার নিচে অর্থ প্রদান করে এবং বাকিগুলি ঋণ দেয়। এটি এখনও অনেক বাজারে হাজার হাজার ডলারের প্রয়োজন ছাড়াই ছেড়ে দেয়। ব্যাংক তাদের ঝুঁকি কমাতে একটি উপায় আছে যখন আপনি শুধুমাত্র যে টাকা দিতে ইচ্ছুক।

ব্যাংকগুলির জন্য নিরাপদ: ব্যাংকগুলি আপনার সম্পত্তি হিসাবে আপনি সমান্তরাল হিসাবে কেনার জন্য আপনাকে ব্যবহার করে নিজেদের রক্ষা করে। এটি করার জন্য, আপনি সম্পত্তি সমান্তরাল হিসাবে অঙ্গীকার ", এবং যে অঙ্গীকার আপনার" বন্ধকী। " আপনার চুক্তির সূক্ষ্ম মুদ্রণে, ব্যাংক আপনার বাড়ীতে নিখোঁজ করার অনুমতি পায় যাতে তারা প্রয়োজনে বন্ধ করতে পারেন।

আরো সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণ:

এই ব্যবস্থা থেকে ঋণগ্রহীতা কিছু উপকার লাভ করে। ঋণদাতা ঝুঁকি কমাতে সাহায্য করে, ঋণগ্রহীতার একটি নিম্ন সুদের হার বহন করে। বন্ধকগুলি প্রায়ই ভোক্তাদের (ব্যক্তি ও পরিবার) দ্বারা ব্যবহার করা হয়, তবে ব্যবসায় এবং অন্যান্য সংস্থাগুলি বন্ধকীগুলির সাথে সম্পত্তি ক্রয় করতে পারে।

বন্ধকগুলির ধরন

বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী রয়েছে এবং পরিভাষা বোঝার জন্য আপনি আপনার পরিস্থিতি (এবং ভুল পথ হ্রাস না করা) থেকে সঠিক ঋণ গ্রহণ করতে সহায়তা করতে পারেন।

আবার, যদি আপনি একটি stickler হতে চান, আমরা বিভিন্ন ধরনের ঋণ সম্পর্কে কথা বলছি - বিভিন্ন ধরনের বন্ধকীস নয় (কারণ বন্ধকীটি কেবল অংশ যা বলে যে আপনি অর্থ প্রদান বন্ধ করে দিলে বন্ধ করতে পারবেন)।

স্থির হারের বন্ধকগুলি হল সবচেয়ে সহজ ধরনের ঋণ। আপনি ঋণের পুরো মেয়াদে সঠিক অর্থ প্রদান করতে পারবেন (যতক্ষণ না আপনি প্রয়োজনের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করেন, যা আপনাকে ঋণ থেকে দ্রুত মুক্ত করতে সহায়তা করে)। স্থায়ী হার বন্ধকগুলি সাধারণত 30 বা 15 বছর ধরে চলতে থাকে, যদিও অন্যান্য শর্তগুলি অনাহুত নয়। এই ঋণ নেভিগেশন গণিত বেশ সহজ: একটি ঋণ পরিমাণ, একটি সুদের হার , এবং ঋণ ফেরত কয়েক বছর দেওয়া, আপনার ঋণদান একটি নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট গণনা

ফিক্সড-হার লোনগুলি এত সহজ যে আপনি নিজের দ্বারা মর্টগেজ পরিশোধন এবং অর্থ পরিশোধের প্রক্রিয়াটি গণনা করতে পারেন ( স্প্রেডশীটস এবং অনলাইন টেমপ্লেটগুলি আরও সহজ করে তুলবে)। এই হিসাবগুলি ঋণদাতাকে তুলনা করার জন্য এবং কোন ঋণ ব্যবহার করতে হবে তা নির্ধারণে একটি মূল্যবান ব্যায়াম। আপনার ঋণের জীবনের উপর একটি দীর্ঘমেয়াদি ঋণ উচ্চ সুদের খরচ বাড়ে - এটি কার্যকারিতা বাড়ানোর চেয়ে এটি আরো ব্যয়বহুল কিনা তা দেখতে আপনি অবাক হতে পারেন।

নিয়মিত হার বন্ধকগুলি সাধারণ ঋণের মতোই, কিন্তু ভবিষ্যতে কিছু সময়ে সুদের হার পরিবর্তন করতে পারে।

যখন এটি ঘটবে, আপনার মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তিত হবে - ভাল বা খারাপ জন্য (যদি সুদের হার বেড়ে যায়, আপনার অর্থপ্রদান বৃদ্ধি পাবে তবে যদি হার কমে যায়, তাহলে আপনি কম প্রয়োজনীয় মাসিক পেমেন্ট দেখতে পারেন)।

মূল্য সাধারণত কয়েক বছর পরে পরিবর্তিত হয়, এবং হার সরাতে পারে কত কত কিছু সীমা আছে। এই ঋণ ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে কারণ আপনি জানেন না আপনার মাসিক পেমেন্ট 10 বছরে কী হবে (অথবা যদি আপনি এটি সামর্থ করতে সক্ষম হবেন)।

দ্বিতীয় বন্ধকগুলি , এছাড়াও হোম ইকুইটি ঋণ হিসাবে পরিচিত, একটি বাড়ি কেনার জন্য নয় - তারা ইতিমধ্যে আপনি মালিক একটি সম্পত্তি বিরুদ্ধে ধার জন্য করছি এটি করার জন্য, আপনি অন্য বন্ধকী যোগ করবেন (যদি আপনার বাড়িটি বন্ধ করা হয়, তাহলে আপনি বাড়ির একটি নতুন, প্রথম, বন্ধক রাখছেন)। আপনার দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণদাতা সাধারণত "দ্বিতীয় অবস্থানে", অর্থাৎ প্রথম মর্টগেজ ধারককে অর্থ প্রদানের পর যদি অবশিষ্ট অর্থ থাকে তবে শুধুমাত্র অর্থ প্রদান করা হয়। ঘরের উন্নতি এবং উচ্চতর শিক্ষা জন্য দ্বিতীয় বন্ধকীগুলি কখনও কখনও ব্যবহার করা হয়। আর্থিক সংকটে , এই লেনদেনগুলি আপনার হোম ইকুইটি "নগদ আউট" করার জন্য কুখ্যাতি ব্যবহৃত হয়েছিল।

বন্ধক বন্ধকগুলি বাড়ির মালিকদের আয় (সাধারণত 62 বছরের বেশি বয়সের) প্রদান করে, যারা তাদের বাড়িতে গুরুত্বপূর্ণ ইকুইটি রয়েছে। অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি কখনো কখনো আয় বৃদ্ধির জন্য বা বাড়ির বাইরে নগদ টাকা জমা দেওয়ার জন্য একটি রিভার্স বন্ধক ব্যবহার করে, যা তারা অনেক আগেই পরিশোধ করেছিল। একটি বিপরীত বন্ধকী দিয়ে, আপনি ঋণদাতা পরিশোধ করবেন না - ঋণদাতা আপনাকে অর্থ প্রদান করে - কিন্তু এই ঋণ সবসময় শব্দ হিসাবে ভাল হয় না ।

সুদ শুধুমাত্র ঋণ আপনি প্রতিটি মাসে আপনার ঋণ উপর শুধুমাত্র সুদের খরচ দিতে অনুমতি দেয়। ফলস্বরূপ, আপনার কাছে একটি ছোট মাসিক পেমেন্ট থাকবে (কারণ আপনি আপনার যেকোন ঋণের ঋণ পরিশোধ করছেন না)। দুর্নীতি হচ্ছে যে আপনি আপনার বাড়িতে ঋণ এবং বিল্ডিং ইকুইটি পরিশোধ না করছি, এবং আপনি একটি someday যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। এই ঋণগুলি কয়েকটি স্বল্পমেয়াদি পরিস্থিতিতে অনুভূতি তৈরি করতে পারে, তবে সম্পদ গড়ে তোলার জন্য তারা অধিকাংশ হোমওয়ালারদের জন্য সবচেয়ে ভাল বিকল্প না।

বেলুন ঋণ প্রয়োজন যে আপনি একটি বড় "বেলুন" পেমেন্ট সম্পূর্ণরূপে ঋণ বন্ধ পরিশোধ । 15 বা 30 বছরের মধ্যে একই পেমেন্ট করার পরিবর্তে, আপনাকে ঋণ (যেমন পাঁচ থেকে সাত বছর পর) উদাহরণস্বরূপ ব্যাহত করার জন্য একটি বড় অর্থ প্রদান করতে হবে।

এই ঋণ অস্থায়ী অর্থায়ন জন্য কাজ, কিন্তু বেলুন পেমেন্ট কারণে যখন আপনি প্রয়োজন তহবিলের অ্যাক্সেস আছে অনুমান ঝুঁকিপূর্ণ

আপনি একটি ভাল চুক্তি খুঁজে যদি পুনঃঅর্থন ঋণ আপনি অন্যের জন্য একটি বন্ধকী সুইচ করার অনুমতি দেয়। যখন আপনি একটি বন্ধকী পুনর্বিন্যস্ত করেন, তখন আপনি একটি নতুন বন্ধকী পাবেন যা পুরানো ঋণ বন্ধ করে দেয়। ক্লোজিং খরচের কারণে এই প্রক্রিয়াটি ব্যয়বহুল হতে পারে, তবে যদি আপনি সঠিকভাবে নম্বর আপ করতে চান তবে এটি দীর্ঘ মেয়াদে বন্ধ করতে পারে । ঋণ একই ধরনের হতে হবে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি স্থায়ী হার বন্ধক বন্ধ দিতে একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ পেতে পারেন।

কিভাবে একটি হোম ঋণ পেতে

টাকা ধার করার জন্য আপনাকে ঋণের জন্য আবেদন করতে হবে। হোম লোনগুলিকে অন্য ধরনের ঋণের চেয়ে বেশি ডকুমেন্টের প্রয়োজন হয় (যেমন অটো লোন বা ব্যক্তিগত ঋণ), তাই দীর্ঘ প্রক্রিয়াটির জন্য প্রস্তুত হোন।

ক্রেডিট এবং আয়:

অধিকাংশ ঋণের সাথে, আপনার ক্রেডিট এবং আয় হল প্রাথমিক বিষয় যা আপনি অনুমোদন পাবেন কিনা তা নির্ধারণ করে। হোম ঋণের জন্য আবেদন করার আগে, আপনার ক্রেডিট চেক করুন যদি কোনও সমস্যা থাকে যা সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে (এবং যদি সেগুলি ত্রুটি হয় তবে তাদের ঠিক করুন)। দেরী পেমেন্ট, রায়, এবং অন্যান্য সমস্যাগুলি আপনার আবেদনটি অস্বীকার করা হতে পারে - অথবা আপনি একটি উচ্চ সুদের হার পাবেন, যার মানে আপনি আপনার ঋণের জীবনের উপর বেশি অর্থ প্রদান করবেন।

ডকুমেন্টেশন এবং অনুপাত:

ঋণদাতাগুলিকে যাচাই করতে হবে যে তারা যে ঋণগুলি অনুমোদন করে তা পরিশোধ করার জন্য আপনার কাছে যথেষ্ট আয় আছে। ফলস্বরূপ, আপনাকে আয়কর প্রমাণ প্রদান করতে হবে (আপনার ফরম W-2 পান, আপনার সাম্প্রতিক ট্যাক্স রিটার্ন এবং অন্যান্য নথিগুলি যাতে আপনার ঋণদাতার কাছে জমা দিতে পারেন)।

আয় অনুপাত থেকে ঋণ:

ঋণদাতা আপনার বিদ্যমান ঋণগুলি দেখবেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার সমস্ত ঋণ বন্ধ করে দিতে আপনার যথেষ্ট আয় আছে - যার জন্য আপনি আবেদন করছেন এমন একটি নতুন অ্যাকাউন্ট সহ। এটি করার জন্য, তারা আয় অনুপাতের একটি ঋণ হিসাব করে , যা তাদের মাসিক অর্থ প্রদানের দ্বারা আপনার মাসিক আয় কত পরিমাণে খাওয়াচ্ছে তা তাদের বলে।

মান অনুপাত ঋণ:

যদিও খুব অল্প পরিমাণের সাথে কেনা সম্ভব হলেও, অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা আপনার পক্ষে ভাল হয় যখন আপনি একটি বড় ডাউন পেমেন্ট তৈরি করেন। ঋণদাতা মান অনুপাতের একটি ঋণ হিসাব করে, যা দেখায় যে সম্পত্তি কতটা মূল্যের তুলনায় আপনি কতটা ঋণ করছেন। আপনি কম গ্রহণ, আপনার ঋণদাতা জন্য ঝুঁকি নিম্ন (তারা দ্রুত সম্পত্তি বিক্রি এবং তাদের টাকা পুনরুদ্ধার করতে পারেন)।

Preapproval:

বাড়ির (বা ঋণ) জন্য কেনাকাটা শুরু করার আগে আপনি কতদিন ধার নিতে পারেন তা জানতে সেরা। এটি করার একটি উপায় একটি ঋণদাতা দ্বারা preapproved পেতে হয়। এটি একটি প্রাথমিক প্রক্রিয়া যেখানে ঋণদাতারা আপনার ক্রেডিট তথ্য এবং আপনার আয়ের মূল্যায়ন করে। যে তথ্য দিয়ে, তারা আপনাকে সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ দিতে পারে যা তারা অনুমোদন করতে পারে। এটি অগত্যা মানে আপনি অনুমোদন করা হয় না - বিশেষ করে একটি বিশেষ সম্পত্তি জন্য নয় - কিন্তু এটি সহায়ক তথ্য, এবং একটি preapproval চিঠি আপনার অফার জোরদার সাহায্য করতে পারেন। একবার আপনি চুক্তি অধীনে আছেন, ঋণদাতারা সবকিছু নিরীক্ষণ করবে এবং একটি সরকারী অনুমোদন (বা প্রত্যাখ্যান)

কত ঋণ নিতে:

ঋণদাতা সবসময় আপনাকে বলবেন যে আপনি কতটা ঋণ নিতে পারেন, তবে তারা আপনার "কত" ধার নিতে হবে তা নিয়ে আলোচনা করবেন না। আপনার বাড়িটি কতটুকু ব্যয় করতে হবে, কোন ধরনের ঋণ ব্যবহার করতে হবে, এবং কতগুলি ডাউন পেমেন্ট আপনি করতে চান ( মূল্য অনুপাতে আপনার ঋণকে প্রভাবিত করে) তা কতটুকু তা নির্ধারণ করার দায়িত্ব আপনার উপর পড়ে। এই সমস্ত বিষয়গুলি আপনি কতটা প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করবেন তা নির্ধারণ করে এবং আপনার ঋণের জীবনকে কতটা সুদ প্রদান করবেন (ছোট ঋণগুলি ছোট মাসিক অর্থ প্রদান এবং ছোট সুদের হারের দিকে পরিচালিত করে)। আপনার সর্বাধিক পরিমাণ অর্থ ধার করা ঝুঁকিপূর্ণ, বিশেষ করে যদি আপনি আপনার মাসিক বাজেটের কিছু "কুশন" পছন্দ করেন।

কোথা থেকে ঋণ নিতে হবে

হোম লোনগুলি বিভিন্ন উৎস থেকে পাওয়া যায়। কমপক্ষে তিনটি ভিন্ন ঋণদাতার কাছ থেকে উদ্ধৃতিগুলি পান, এবং আপনার জন্য সেরা কাজ করে এমন একটি বেছে নিন।

বন্ধক দালাল বিভিন্ন ঋণদাতা থেকে ঋণ প্রস্তাব। তাদের একাধিক ব্যাংক এবং আর্থিক উৎসের অন্যান্য উৎস থেকে ঋণের সুযোগ রয়েছে এবং তারা আপনাকে সুদ এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির উপর ভিত্তি করে একটি ঋণদাতা নির্বাচন করতে সহায়তা করবে। বন্ধকী দালালরা যেকোন মূলধন ফি পরিশোধ করতে পারে, অথবা ঋণদাতার দ্বারা (বা উভয় সংমিশ্রণ) অর্থ প্রদান করতে পারে। আপনি যদি কোনও বন্ধকী দালাল জানেন না, তাহলে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা আপনার সুপারিশের জন্য অন্য যেসব ব্যক্তিরা বিশ্বাস করেন তাদের জিজ্ঞাসা করুন।

ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন গ্রাহকদের ঋণ প্রস্তাব। চেক এবং সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে অর্থ বিনিয়োগ করা প্রয়োজন, এবং যে অর্থ প্রদান করা হয় তা অর্থ বিনিয়োগ করার এক উপায় । এই প্রতিষ্ঠানগুলি উৎপত্তি ফি, সুদ, এবং অন্যান্য বন্ধের খরচ থেকে রাজস্ব উপার্জন।

অনলাইন ঋণদাতা নিজেদের ঋণ (উদাহরণস্বরূপ, বিনিয়োগকারী অর্থ ব্যবহার করে) নিজেদের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন অথবা তারা বন্ধকী দালাল হিসাবে কাজ করতে পারে। এই পরিষেবাগুলি সুবিধাজনক কারণ আপনি সবকিছুকে কার্যকরীভাবে পরিচালনা করতে পারেন, এবং আপনি প্রায়শই তাৎক্ষণিকভাবে উদ্ধৃতিগুলি পেতে পারেন।

প্রতিটি ঋণদাতা আপনাকে একটি ঋণ অনুমান প্রদান করতে হবে, যা আপনাকে বিভিন্ন ঋণদাতাদের কাছ থেকে ঋণের মূল্য তুলনা করতে সহায়তা করে। এই দস্তাবেজের মাধ্যমে সাবধানে পড়ুন, এবং যতক্ষণ না আপনি যা দেখতে পান তা বুঝতে না পারলে প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করুন। আপনার ঋণের বৈশিষ্ট্যগুলি বুঝতে সাহায্য করার জন্য সিএফপিবি ঋণের অনুমানের বেশ কয়েকটি অংশ ব্যাখ্যা করে।

ঋণ প্রোগ্রাম

সরকারি ও স্থানীয় সংস্থার ঋণ প্রোগ্রামগুলি ব্যবহার করে আপনার ঋণ সাহায্য পেতে পারে। এই প্রোগ্রামগুলি অনুমোদন পেতে সহজ করে তোলে, এবং কিছু কিছু হোমিওপ্যাথিশনকে আরো সাশ্রয়ী মূল্যের এবং আকর্ষণীয় করার জন্য সৃজনশীল উত্সাহ প্রদান করে। একটি বাড়ি কেনার ছাড়াও, এই প্রোগ্রামগুলির সাথে পুনর্বিবেচনা করা সম্ভব হতে পারে (এমনকি যদি আপনি আপনার বাড়ির তুলনায় আরো বেশি ঋণী থাকেন )।

সরকার ঋণ প্রোগ্রাম সবচেয়ে উদার মধ্যে রয়েছে। অধিকাংশ ক্ষেত্রে, একটি বেসরকারী ঋণদানকারী (যেমন একটি ব্যাঙ্ক) অর্থায়ন প্রদান করে, এবং ফেডারেল সরকার ঋণ পরিশোধের জন্য প্রতিশ্রুতি দেয় যদি আপনি তা করতে ব্যর্থ হন। বিভিন্ন প্রোগ্রাম আছে, এবং সবচেয়ে জনপ্রিয় কিছু কিছু নীচের তালিকাভুক্ত করা হয়।

FHA ঋণ:

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএএ) দ্বারা প্রদত্ত ঋণগুলি হোমউইয়ারদের জন্য জনপ্রিয়, যারা একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট তৈরি করতে চায়। এটি হিসাবে 3.5 শতাংশ নিচে সঙ্গে কিনতে সম্ভব, এবং তারা তুলনামূলকভাবে জন্য যোগ্যতা অর্জন করা সহজ (যদি আপনি নিখুঁত ক্রেডিট আছে না, উদাহরণস্বরূপ)। FHA ঋণ সম্পর্কে আরও জানুন।

ভিএ ঋণ:

ভেটেরান্স, Servicemembers, এবং যোগ্য স্বামীদের ভেটেরান্স বিষয় বিভাগ (VA) দ্বারা নিশ্চিত ঋণ সঙ্গে একটি বাড়িতে কিনতে পারেন। এই ঋণ আপনাকে মর্টগেজ বীমা এবং কোন ডাউন পেমেন্ট (কিছু ক্ষেত্রে) জন্য কোন প্রয়োজন সঙ্গে ধার করার অনুমতি দেয়। আপনি কম-থেকে-নিখুঁত ক্রেডিট সঙ্গে ঋণ গ্রহণ করতে পারেন, বন্ধ খরচ সীমিত হয়, এবং ঋণ (সে যোগ্য হন তাহলে অন্য কেউ পেমেন্ট নিতে নিতে অনুমতি) হতে পারে।

প্রথম-সময় হোমবউয়ার প্রোগ্রামগুলি আপনার প্রথম বাড়িতে মালিকানা অর্জন করে , কিন্তু তারা সংযুক্ত স্ট্রিংগুলির সাথে আসে। প্রায়ই স্থানীয় সরকার ও অলাভজনক সংস্থার দ্বারা উন্নত, এই প্রোগ্রামগুলি ডাউন পেমেন্ট, অনুমোদন, সুদের হার এবং আরও অনেক কিছুতে সাহায্য করতে পারে তবে, তারা (এবং জন্য যোগ্য) খুঁজে পাওয়া কঠিন, এবং আপনি আপনার বাড়ির বিক্রি করার সময় আপনি কতটা মুনাফা করতে পারেন তা সীমাবদ্ধ করতে পারে।

4 টাকা বাঁচাতে উপায়

হোম লোনগুলি ব্যয়বহুল, তাই অল্প পরিমাণে সঞ্চয় (শতকরা অর্ধেক) সঞ্চয় করতে শত শত বা হাজার হাজার ডলার হতে পারে।

1. প্রায় কাছাকাছি দোকান

আবার, বিভিন্ন ঋণদাতাদের থেকে কমপক্ষে তিনটি কোট পেতে গুরুত্বপূর্ণ - বিশেষ করে বিভিন্ন ধরনের ঋণদাতা (একটি বন্ধকী ব্রোকার, একটি অনলাইন ঋণদাতা এবং আপনার স্থানীয় ক্রেডিট ইউনিয়ন)। প্রত্যেকেরই ভিন্ন মূল্য আছে, এবং আপনি প্রক্রিয়াতে অনেক শিখতে পারবেন।

2. হার দেখুন

বড় (এবং দীর্ঘ) আপনার ঋণ, আপনার হার বিষয় আরো। আপনি বছরের পর বছর আপনার ঋণ ঋণ বছর সুদ পরিশোধ, এবং যারা সুদ খরচ দশ হাজার হাজার ডলার হতে পারে। কখনও কখনও এটি আরো আপ দিতে অর্থ উপলব্ধ করা হয় - এমনকি আপনার ঋণ উপর "পয়েন্ট" কেনার - যদি আপনি দীর্ঘমেয়াদী জন্য একটি নিম্ন হার লক করতে পারেন।

3. বন্ধকী বীমা মনোযোগ দিন

আপনি যদি ২0 শতাংশেরও কম না করেন, আপনি সম্ভবত বন্ধকী বীমা প্রদান করতে পারেন। এই বীমাটি আপনার সুবিধার জন্য নয় - যদি আপনি অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেন এবং তারা তাদের তহবিল পুনরুদ্ধার করতে না পারে তবে ঋণদাতার সুরক্ষা করে - তাই এই ব্যয়টি এড়াতে সর্বোত্তম। 20 শতাংশের সাথে আসা বিকল্প উপায়গুলির মূল্যায়ন করুন, এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বন্ধকী বীমা অপসারণ কিভাবে খুঁজে বের করা। কিছু ঋণ দিয়ে, যেমন FHA ঋণ, আপনি সত্যিই যে খরচ পরিত্রাণ পাবেন না যদি না আপনি পুনর্বিনিয়োগ।

4. বন্ধের খরচ পরিচালনা করুন

যখন আপনি একটি হোম ঋণ পেতে, আপনি অনেক খরচ দিতে হবে। অ্যাপ্লিকেশন ফি, ক্রেডিট চেক ফি, প্রকরণ ফি, মূল্যায়ন খরচ এবং আরো অনেক কিছু রয়েছে। কিছু ঋণদাতা উচ্চ এবং নিম্ন খরচ চার্জ, কিন্তু আপনি সবসময় এক উপায় বা অন্য অর্থ প্রদান শেষ। "কোন ক্লোজিং খরচ" থেকে সতর্ক থাকুন ঋণ যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনি শুধুমাত্র অল্প সময়ের জন্য বাড়ীতে থাকবেন।