পারিবারিক সদস্য কি বাড়ী রাখছেন?
মৃত্যুতে ঋণ কি?
একটি ঋণগ্রহীতার মৃত্যুর ঘটনা পরিবর্তন করে, কিন্তু সম্ভবত আপনি যতটা ভাববেন না। ঋণ এখনও বিদ্যমান এবং বন্ধ করা প্রয়োজন, যেমন অন্য কোন ঋণ। কিন্তু বাড়ির ঋণের জন্য দানাগুলি উচ্চতর, কারণ পরিবারের সদস্যরা বাড়ীতে থাকতে পারে বা এর সাথে মানসিক সংযুক্তি থাকতে পারে। বেঁচে থাকা মর্টগেজগুলি বেশ কয়েকটি উপায়ে পরিচালনা করতে পারে, এবং কিছু অন্যদের তুলনায় আরো আকর্ষণীয় হবে।
পেমেন্ট তৈরি করা: আপনি আপনার মরার সময় আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এই কাজটি ঋণদাতা ফি প্রদান এবং ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া শুরু থেকে ঋণদাতাকে বাধা দেয়। একটি স্থায়ী পত্নী, আপনার নির্বাহক, অথবা অন্য কেউ অর্থ প্রদান করতে পারেন যখন আপনি এস্টেট স্থির (বা স্বয়ংক্রিয় বিল পেমেন্ট কাজ করতে পারেন )। অবশ্যই, যে অনুমান যে ঐ তহবিল পাওয়া যায়।
বিবাহিত দম্পতিরা: অধিকাংশ বিবাহিত দম্পতিদের জন্য, প্রক্রিয়া সহজবোধ্য হয়। যদি উভয় স্বামীমন্দিরা নিজের মালিক হন এবং একসাথে ঋণের জন্য আবেদন করেন, তাহলে জীবিত পত্নী সাধারণত সবকিছু (মালিকানা এবং মালিকের দায়িত্ব) উপর লাগে।
আত্মীয়দের বাড়িতে পাসিং: আপনার এস্টেট ঋণ বন্ধ করার জন্য দায়ী , কিন্তু রিয়েল এস্টেট অনন্য হয়। ফেডারেল আইন অনুযায়ী, উত্তরাধিকারীদের পরিবারকে আবাসিক সম্পত্তি অর্জনের সময় মর্টগেজ নিতে হবে। এটি ঋণদানকারীদের একটি অন-বিক্রয় বিক্রয় দফারের অধীনে প্রদানের দাবি থেকে বাধা দেয়, যা আপনার উত্তরাধিকারীকে মালিকানা স্থানান্তর করার সময় পরিচালিত হবে।
সিএফপিবি এর নিয়মাবলী বলছে যে উত্তরাধিকারীকে বন্ধকী গ্রহণ করার আগেই তাদের "ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা" প্রমাণ করার প্রয়োজন নেই।
কো-সাইনর: যদি কেউ বাড়ির ঋণের জন্য স্বাক্ষর করে থাকে , তাহলে সেই ব্যক্তি ঋণ পরিশোধের জন্য দায়বদ্ধ হবে- তা তারা বাড়িতে বাস করে কিনা বা মালিকানা সুদ আছে যদি আপনি অসামান্য বন্ধকী ঋণ দিয়ে মারা যান তবে অ-মালিকের সহ-সাইনরগুলি সম্ভবত সবচেয়ে বেশি ঝুঁকিপূর্ণ।
পুনঃঅর্থায়ন এবং পুনর্বিবেচনার: আপনার মৃত্যুর পর মর্টগেজ রাখার জন্য উত্তরাধিকারীদের প্রয়োজন হয় না। যদি ঋণ পাওয়া যায় তবে তারা ঋণ পুনর্বিন্যস্ত করতে পারে, অথবা ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে পারে। আপনার মৃত্যুর পরে আপনার এস্টেটে গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ আছে, আপনার নির্বাহক ঋণ বন্ধ পরিশোধ উত্তরাধিকারী হোম বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার নিতে পারবেন।
হোম বিক্রয়
কিছু ক্ষেত্রে, উত্তরাধিকারী বন্ধকী নিতে সক্ষম হতে পারে না। তারা পেমেন্ট বহন করতে পারে না বা তারা সম্পত্তি চান না, বাড়িতে বিক্রয় সবসময় একটি বিকল্প।
ইতিবাচক ইকুইটি: যদি বাড়ী আপনার তুলনায় আরো মূল্যবান হয় , পার্থক্য আপনার উত্তরাধিকারী যায়। আপনার নির্বাহক সম্পত্তি বিক্রয় এবং উত্তরাধিকারী অন্যান্য সম্পদ বন্ধ বা সম্পত্তি বিতরণ করতে আয় ব্যবহার করতে পারেন। বিকল্পভাবে, যদি একজন উত্তরাধিকারী বাড়ির বন্ধক এবং মালিকানা নিয়ে নেয়, তবে সেই ব্যক্তি পার্থক্যটি পকেটে তুলতে পারেন।
যদি আপনি পানির নিচে থাকেন: যদি আপনি বাড়ির তুলনায় আরো বেশি ঋণী থাকেন তবে মূল্য পরিশোধ করতে চান- আপনি নির্বাহক আপনার ঋণদাতার সাথে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন। অন্য সব ব্যর্থ হলে, ঋণদাতা কেবল বন্ধ করতে পারেন, কিন্তু এটি শেষ অবলম্বন হিসাবে "হাঁটা হাঁটা" ছেড়ে যেতে ভাল হতে পারে।
বন্ধক বন্ধ করুন: বন্ধকগুলি বিপরীত কারণ আপনি মাসিক পেমেন্ট না । শেষ ঋণগ্রহীতার (বা যোগ্য পত্নী) মারা গেলে বা চলে যাওয়ার পর সেই ঋণগুলি বন্ধ করা উচিত, কিন্তু পরিবারের সদস্যরা এবং রুমমেটরা ঋণ বন্ধ করে বাড়িটি রাখতে পারেন।
মৃত্যুর জন্য প্রস্তুত কিভাবে
কিছু মৌলিক এস্টেট পরিকল্পনা প্রত্যেকের জন্য জিনিস সহজ হবে। একটি স্থানীয় অ্যাটর্নি সঙ্গে কথা বলুন, আপনি কি সম্পন্ন করার আশা করা বর্ণনা, এবং এটি ঘটতে ভাল কিভাবে জিজ্ঞাসা - যত শীঘ্র, ভাল। একটি সহজ কৌতুক হতে পারে, অথবা আপনি অতিরিক্ত কৌশল ব্যবহার করতে পারেন।
আপনি বীমা প্রয়োজন? টাকা সুখ কিনতে না, কিন্তু এটি অনেক সমস্যার সমাধান করতে পারে। জীবন বীমা আপনার হোম ঋণ বন্ধ বা মাসিক পেমেন্ট পরিশোধ আপ একটি দ্রুত নগদ ইনজেকশন প্রদান করে। যে অর্থ সমস্ত বিকল্প দিতে পারে, একটি জীবিত পত্নী সহ যারা বাড়িতে বা রাখতে চান না হতে পারে। প্লাস, যদি কোনো সহ-স্বাক্ষরকারী আপনাকে অনুমোদন পেতে সহায়তা করে তবে আপনি তাদের হুক বন্ধ করতে পারেন।
মালিকানা বিকল্প: যোগ্যতাসম্পন্ন পেশাদারদের সাহায্যে, এটি একটি ট্রাস্ট বা একটি ব্যবসা সত্তায় আপনার রিয়েল এস্টেট রাখা একটি LLC মত ইন্দ্রিয় তোলে কিনা তা মূল্যায়ন। শিরোনাম অতিরিক্ত মালিকদের যোগ করা একটি বিকল্প হতে পারে। আপনার গৃহীত প্রোবেট থেকে যে কোনও কর্ম খরচ কমাতে এবং আপনার উত্তরাধিকারীদের জন্য ট্রানজিটকে মসৃণ করতে সাহায্য করতে পারে। যাইহোক, এই পরিবর্তনগুলির মধ্যে উল্লেখযোগ্য আইনি এবং ট্যাক্সের পরিণতি থাকতে পারে- তাই কোনো পদক্ষেপ নেওয়ার আগে স্থানীয় অ্যাটর্নি এবং সিপিএর সাথে পরামর্শ করুন।
তরল নগদ রাখুন: বিশেষ করে যদি আপনার পরিবারের সদস্যরা আপনার মৃত্যুর পরে অর্থের বিনিময়ে অর্থ প্রদান করে থাকে তবে তাদের কাছে তহবিল পাওয়া যায়। তারা মর্টগেজ পরিশোধ করতে হবে, সম্পত্তি বজায় রাখতে হবে, এবং ট্যাক্স বর্তমান থাকার। এই তাদের চাপ এবং কাগজওয়ার্ক হ্রাস করতে সাহায্য করে, এবং তারা কি ঘটতে প্রয়োজন কি যদি একটি ন্যায্য মূল্য জন্য বাড়িতে বিক্রি করতে পারেন।
এটি সম্পর্কে আলোচনা করুন : আপনার মৃত্যুর দ্বারা প্রভাবিত হবে কেহ সঙ্গে আপনার উদ্দেশ্য আলোচনা করুন। এটা মজা না, এবং এটি অন্যদের তুলনায় কিছু জন্য কঠিন, কিন্তু অনিচ্ছাকৃত ঘটবে যখন যোগাযোগ হৃদয় প্রতিরোধ করার দিকে একটি দীর্ঘ পথ যেতে পারে। প্রিয়জনদের বাড়ী রাখতে চান কিনা তা খুঁজে বের করুন, অথবা তারা সরাতে পছন্দ করবেন কিনা। যদি আপনার একাধিক উত্তরাধিকারী থাকে, তাহলে স্পষ্ট করে দেখুন কি এবং কি কি শর্তের অধীনে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ব্যক্তি বাড়ী পায়, তাহলে সম্পত্তিটি বন্ধক বন্ধ হবে, বা কি সেই সম্পত্তিটি সহ হোম ঋণের উত্তরাধিকারী হবে?