একটি প্লেইন-ভ্যানিলা হোম ঋণের মূলসূত্র
স্থির হার বন্ধকগুলি একজন ঋণগ্রহীতাকে জানাতে পারে যে ভবিষ্যতে সমস্ত মাসিক পেমেন্ট কী হবে। যেহেতু সুদের হার স্থির হয় , যখন আপনি একটি নির্ধারিত হার বন্ধক ব্যবহার করেন তখন আপনার অর্থ প্রদানগুলি পরিবর্তিত হবে না।
একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীর সঙ্গে, আপনি হিসাব করতে পারেন যে সমস্ত মূল ও সুদ বন্ধ করার জন্য এটি কতদিন লাগবে, এবং আপনি মাসিক পেমেন্টে পৌঁছান। আপনি একই মাসিক পেমেন্ট প্রদান করবেন যদিও নির্দিষ্ট হার মর্টগেজের পুরো মেয়াদ।
অবশ্যই যদি আপনি মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনার বাড়ি বিক্রি করেন, তবে আপনি যে অর্থ প্রদান করেছেন সেটি বন্ধ করতে পারেন।
- ঋণ পরিশোধন ক্যালকুলেটর দেখুন (কিভাবে প্রধান এবং সুদ সময়ের সাথে দেওয়া হয়)
স্থির হার বন্ধক পছন্দ
নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীগুলির দুটি প্রধান ধরনের আছে:
- 30 বছর স্থায়ী হার বন্ধক এবং
- 15 বছর স্থায়ী হার বন্ধক
অন্যান্য পদ (যেমন 10 বা 20 বছর স্থায়ী হার বন্ধক) বিদ্যমান কিন্তু তারা সাধারণত ব্যবহৃত হয় না।
স্থির হার বন্ধক উপকারিতা
স্থায়ী হার বন্ধকগুলি সহায়ক কারণ তারা ভবিষ্যতে ভবিষ্যতে আপনার হাউজিং পেমেন্টগুলি কী হবে তা ভবিষ্যদ্বাণী করার অনুমতি দেয়। সুদ হারের সাথে কোনও ব্যাপার হয় না, যদি আপনি একটি নির্ধারিত হার বন্ধক ব্যবহার করেন তবে আপনার পেমেন্ট পরিবর্তন হবে না। যাইহোক, পেমেন্ট অন্যান্য ঝুঁকিপূর্ণ বন্ধকী সঙ্গে পরিবর্তন করতে পারেন।
স্থির হার বন্ধক অসুবিধে
একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক সঙ্গে, আপনি অন্যান্য মর্টগেজ পছন্দ কিছু সঙ্গে থাকতে পারে সাধারণত আপনি একটি উচ্চ মাসিক পেমেন্ট আছে।
যে কারণে স্থির হার বন্ধক আপনাকে জানার নিরাপত্তা প্রদান করে যে আপনার অর্থ প্রদান বৃদ্ধি পাবে না। যেহেতু ঋণদাতারা জানেন না যে আগামী 15 থেকে 30 বছরের মধ্যে সুদের হারের সাথে কি হবে, তারা এই বিলাসিতা জন্য আপনাকে চার্জ।
আপনি একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক ব্যবহার করা উচিত?
আপনি আপনার বিশেষ পরিস্থিতি একটি প্রতিভাবান এবং সহায়ক ঋণদাতা সঙ্গে আলোচনা করা উচিত।
সাধারণত, আপনি নির্দিষ্ট স্থির বন্ধকীগুলি সঠিক পছন্দ হলে পাবেন যদি:
- আপনি মনে করেন সুদের হার কম
- আপনি যে ঘরটি চান সেটির জন্য অর্থোপার্জন করতে পারেন
- আপনি বাজেটের জন্য এবং মাসিক পেমেন্টের পূর্বাভাস প্রয়োজন
- আপনি আপনার বাড়িতে একটি অপেক্ষাকৃত দীর্ঘ সময়ের জন্য রাখা হবে
সেরা ফিক্সড রেট বন্ধক পেতে
সেরা নির্দিষ্ট হার বন্ধক পেতে আপনি শুধু চারপাশে কেনাকাটা এবং আপনার হোমওয়ার্ক করতে হবে। বিভিন্ন ঋণদাতাদের থেকে উদ্ধৃতি জন্য জিজ্ঞাসা করুন, এবং তারা একটি সৎ ঋণদাতা পড়ুন যদি আপনার বন্ধু এবং সহযোগীদের জিজ্ঞাসা।
স্থির হার বন্ধকগুলি আপনাকে উদ্ধৃত করা হয় চূড়ান্ত পেমেন্টে নির্মিত বিভিন্ন ফি থাকতে পারে। আপনি কি অর্থ প্রদান করছেন একটি লিখিত, আইটেমযুক্ত ব্যাখ্যা জন্য জিজ্ঞাসা করুন - এবং কেন এটি ঋণদানকারী একটি ফি বা উভয় উদ্বিগ্ন হবে যদি জিজ্ঞাসা করতে কষ্ট হয় না। যদি আপনি একটি ভাল ঋণগ্রহীতা হয় বা যদি আপনি একটি বড় ক্রয় করছেন, আপনার সম্ভাবনা ভাল।
প্রধান যাও ফিরে একটি বন্ধকী সম্পদ পাতা পান ।