সুদ শুধু ঋণ

কিভাবে সুদ শুধুমাত্র ঋণ কাজ

একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণ একটি ঋণ যে আপনি শুধুমাত্র সুদ প্রদান করা হয় (পর্যন্ত সুদ শুধুমাত্র মেয়াদ শেষ, যা প্রায়ই পাঁচ থেকে দশ বছর)। যেহেতু আপনি শুধুমাত্র প্রতি মাসে সুদের হার পরিশোধ করছেন - আপনার ঋণের ব্যালেন্স (প্রিন্সিপাল হিসাবেও পরিচিত) এর একটি অংশ সুদের মতামত হিসাবে - আপনার অর্থপ্রদানের তুলনায় কম, তারা ঐতিহ্যগত আমর্টিং ঋণের চেয়ে কম।

একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণের পেমেন্ট হিসাব করার জন্য, সুদের হার দ্বারা ঋণ ভারসাম্য গণনা।

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 5000 এ 5% ধার দেন, আপনি প্রতি মাসে $ 5,000 বা প্রতি মাসে $ 416.67 পাচ্ছেন।

• আমাদের সুদ আছে শুধুমাত্র ঋণ ক্যালকুলেটর আপনার জন্য গণিত করবেন
• পরবর্তী, ঋণ পরিশোধের সম্পূর্ণরূপে amortizing পরিশোধ শুধুমাত্র সুদ তুলনা

সুদ শুধুমাত্র ঋণ অবশেষে "সুদ শুধুমাত্র সময়ের" শেষ পরে - মান সাধারণত amortizing ঋণ (উচ্চ পেমেন্ট সঙ্গে) রূপান্তর রূপান্তর - সাধারণত পাঁচ বা দশ বছর।

সুদ শুধুমাত্র ঋণের উপকারিতা

সুদ শুধুমাত্র বন্ধকীগুলি আকর্ষণীয় কারণ আপনার মাসিক পেমেন্ট কম হয়। একটি নিম্ন পেমেন্ট সঙ্গে যেতে জন্য কিছু জনপ্রিয় কারণ (বা প্রলোভন) কি?

একটি আরো ব্যয়বহুল সম্পত্তি কিনতে: একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণ আপনি একটি নির্দিষ্ট স্থায়ী হার বন্ধকী সামর্থ করতে সক্ষম হবে চেয়ে একটি আরো ব্যয়বহুল বাড়িতে কিনতে পারবেন। আয়কর অনুপাতের একটি ঋণ ব্যবহার করে ঋণগ্রহীতা আপনার মাসিক আয়ের উপর ভিত্তি করে (অংশে) কত টাকা ধার করতে পারে তা হিসাব করে। একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণ কম প্রয়োজনীয় অর্থ দিয়ে, আপনি ধার করতে পারেন পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে আপ যায়

যদি আপনি আত্মবিশ্বাসী হন যে আপনি আরও ব্যয়বহুল সম্পত্তি সামর্থ করতে সক্ষম হবেন - প্লাস আপনি ইচ্ছুক এবং ঝুঁকি নিতে সক্ষম যে জিনিস পরিকল্পনা অনুযায়ী যেতে হবে না - একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণ এটি সম্ভব করে তোলে।

টাকা মুক্ত করুন: নিম্ন পেমেন্ট এছাড়াও আপনি কিভাবে এবং কোথায় আপনার টাকা রাখা চয়ন করতে পারবেন। যদি আপনি চান, আপনি অবশ্যই প্রতি মাসে আপনার বন্ধকী প্রতি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন, একটি মান "সম্পূর্ণরূপে amortizing" পেমেন্ট প্রতিফলিত আরো কম।

অথবা, আপনি অন্য কিছুতে (যেমন ব্যবসা বা অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যগুলি) অর্থ বিনিয়োগ করতে পারেন - আপনি নির্বাচন করতে পারেন। অধিকাংশ বাড়ির ফ্লিপিং ঋণ শুধুমাত্র উন্নতির দিকে যাচ্ছে অর্থের পরিমাণ সর্বাধিক করার জন্য উদ্দীপক।

খরচ কম রাখুন: কখনও কখনও একটি সুদ শুধুমাত্র পেমেন্ট আপনি বহন করতে সক্ষম হবেন শুধুমাত্র একমাত্র অর্থ। আপনি একটি সস্তা সম্পত্তি চয়ন করতে পারেন কিন্তু এখনও মাসিক তহবিলের সংক্ষিপ্ত আপ আসতে। সুদ শুধুমাত্র ঋণ আপনি ভাড়া দিতে একটি বিকল্প দিতে - কিন্তু এই রুট গ্রহণ ঝুঁকি আছে।

সত্যিকারের সুফল এবং নিম্ন পেমেন্টের প্রলোভনের মধ্যে পার্থক্য করা জরুরী। সুদ শুধুমাত্র ঋণ শুধুমাত্র কাজ যখন আপনি তাদের সঠিকভাবে ব্যবহার - একটি কৌশল অংশ হিসাবে (এবং আপনার খরচ কম রাখার উপায় না শুধুমাত্র)।

উদাহরণস্বরূপ, যখন আপনি অনিয়মিত আয় (যদি আপনি পরিবর্তনশীল বোনাস বা কমিশন পরিবর্তে একটি স্থির মাসিক paycheck এর পরিবর্তে উদাহরণস্বরূপ পান) একটি ভাল বিকল্প হন। এটি আপনার মাসিক দায়িত্বগুলি কম রাখতে এবং আপনার অতিরিক্ত টাকা যখন আপনার প্রধান কমাতে বড় একমুঠিত অর্থ প্রদান করতে পারে। অবশ্যই, আপনি আসলে যে পরিকল্পনা মাধ্যমে অনুসরণ করতে হবে।

আপনি সুদ শুধুমাত্র ঋণ সঙ্গে আপনার amortization সময়সূচী কাস্টমাইজ করতে পারেন। কিভাবে amortization আপনার mortgage প্রভাবিত কিভাবে বিশদ বিবরণের জন্য দেখুন।

অনেক ক্ষেত্রে, প্রিন্সিপালের বিরুদ্ধে আপনার অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের ফলে পরবর্তী মাসগুলিতে একটি কম প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান করা হবে (কারণ আপনার মূল সুদ যে আপনার সুদ পরিশোধ করছে তা হ্রাস পেয়েছে)। আপনার ঋণদাতার সাথে চেক করুন, যেহেতু কিছু ঋণ পেমেন্ট সামঞ্জস্য করবে না (বা পেমেন্ট স্থায়ীভাবে সমন্বয় করা হয় না)

সুদ এর শুধুমাত্র drawbacks

যে কম মাসিক পেমেন্ট একটি খরচে আসে। তাই আপনি যখন আপনি শুধুমাত্র আপনার ঋণের সুদ পরিশোধ ছেড়ে দিতে কি?

কোন ইক্যুইটি নয়: আপনি শুধুমাত্র আপনার বন্ধকী সুদ সঙ্গে আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি নির্মাণ করবেন না। আপনি অতিরিক্ত পেমেন্ট যদি আপনি ইকুইটি নির্মাণ করতে পারেন, কিন্তু ঋণ ডিজাইন দ্বারা যে উত্সাহিত না। আপনি আপগ্রেড জন্য নগদ প্রয়োজন হলে ভবিষ্যতে হোম ইকুইটি ঋণ ব্যবহার করে একটি কঠিন সময় আছে।

জলবায়ু ঝুঁকি: আপনার ঋণ শুল্ক পরিশোধ অনেক কারণের জন্য সহায়ক। এটি বিক্রি করার সময় আসে যখন তাদের একজন আপনার ঝুঁকি হ্রাস করা হয়।

আপনার বাড়ির মূল্য যদি আপনি কিনতে পরে, এটি সম্ভব যে আপনি বাড়ির উপর থেকে আপনি এটি বিক্রি করতে পারেন তুলনায় ( ঋতু ডাউন বা ডুবো হিসাবে পরিচিত) আরো ঋণী হবে যদি তা ঘটে, তবে আপনার বাড়িটি বিক্রি করার জন্য আপনাকে একটি বড় চেক লিখতে হবে।

অনিবার্য বন্ধ করা: আপনি একটি দিনের ঋণ বন্ধ করতে যাচ্ছেন, এবং সুদ শুধুমাত্র ঋণ যে দিন আরো কঠিন করতে হবে - দিন আসবে। আমরা বিশ্বাস করি যে আমরা ভবিষ্যতে আরও ভাল অবস্থানে থাকব, তবে আপনি কেবল আরামদায়কভাবে যা কিনতে পারেন তা কিনে আনুন।

আপনি যদি শুধু সুদ পরিশোধ করেন, তবে 10 বছর ধরে আপনি ঠিক সেই একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন যে আপনি এখন ঋন করছেন - আপনি শুধু অর্থ পরিশোধ করার অথবা আপনার পরিস্থিতির উন্নতির পরিবর্তে ঋণ সরবরাহ করছেন।

উদাহরণ: অনুমান করুন যে আপনি $ 300,000 এর জন্য একটি বাড়ি কেনেন এবং আপনি 80% (বা $ 240,000) ধার করেন যদি আপনি সুদ শুধুমাত্র অর্থ প্রদান করতে পারেন, তাহলে আপনি সেই বাড়িতে $ 240,000 পাচ্ছেন (যতক্ষণ পর্যন্ত সুদ শুধুমাত্র মেয়াদ শেষ না হয়)। যদি বাড়িটি মূল্য হারাতে হয় এবং আপনি যখন এটি বিক্রি করেন শুধুমাত্র $ 280,000 মূল্যের হয়, আপনি নিচে পেমেন্ট ব্যাক থেকে আপনার সম্পূর্ণ $ 60,000 পাবেন না। যদি আপনি যখন বিক্রি করেন তখন দাম ২40,000 ডলারের নিচে নেমে যায়, তাহলে আপনার ঋণদাতাকে ফেরত দেওয়ার জন্য আপনার পকেট থেকে অর্থ পরিশোধ করতে হবে এবং আপনার বাড়ি থেকে সরানো হবে ।

অবশ্যই, আপনি আপনার ঋণ এক উপায় বা অন্য বন্ধ পরিশোধ করতে হবে। সাধারণত, আপনি বাড়ির বিক্রি বন্ধ করে দেন অথবা বন্ধকী ঋণের জন্য ঋণ পরিশোধ করতে পারেন। আপনি যদি ঋণ এবং বাড়ীটি শেষ করে দেন, তাহলে আপনি প্রতি মাসিক পেমেন্টের সাথে অর্থপ্রদান শুরু করতে পারেন। আবার, 10 বছর পর এই রূপান্তর ঘটতে পারে। আপনার ঋণ চুক্তি ঠিক ব্যাখ্যা করবে যখন সুদ শুধুমাত্র মেয়াদ শেষ হবে এবং পরবর্তী কি হবে

সুদ শুধুমাত্র ঋণ অগত্যা খারাপ না হয়। কিন্তু তারা প্রায়ই ভুল কারণে ব্যবহৃত হয়। যদি আপনি অর্থের জন্য বিকল্প ব্যবহারগুলির জন্য একটি কঠিন কৌশল পেয়ে থাকেন তবে আপনি মূলত (এবং ঋণ থেকে মুক্তির জন্য একটি কৌশল) দিতে পারেন, তাহলে তারা ভাল কাজ করতে পারে। একটি ব্যয়বহুল বাড়িতে কেনার একমাত্র উদ্দেশ্য জন্য শুধুমাত্র একটি সুদ নির্বাচন ঋণ একটি ঝুঁকিপূর্ণ পদ্ধতি।