নাম প্রস্তাব হিসাবে অনেক মজা না
আরো প্রথাগত ঋণ (যেমন 30 বছরের ফিক্সড রেট বন্ধক বন্ধক এবং 5-বছরের অটো ঋণ) সম্পূর্ণরূপে ঋণ আমল করা হয় । সেই ঋণ দিয়ে, ঋণের পুরো মেয়াদে আপনি ঋণের ভারসাম্য হ্রাস করুন; বেশিরভাগ ঋণ পরবর্তী বছরের মধ্যে দেওয়া হয়, যখন আপনার সুদের খরচগুলি প্রাথমিক পর্যায়ে তাদের সর্বোচ্চ পর্যায়ে রয়েছে (আপনি এমনকি প্রতি মাসে আপনার ব্যালেন্সের তুলনায় বেশি সুদ দিতে পারেন)। একটি বেলুন ঋণ সঙ্গে, অন্য দিকে, আপনি এখনও কয়েক বছর জন্য বেশিরভাগ আগ্রহ পাবেন, এবং তারপর আপনি দ্রুত অগ্রসর এবং অবশিষ্ট ঋণ ব্যালেন্স মুছা একটি বড় পেমেন্ট করতে হবে।
আপনার বেলুনের আগে সময়ের পরিমাণ পরিবর্তিত হয়, কিন্তু 5 থেকে 7 বছর একটি সাধারণ সময় ফ্রেম।
বেলুনটি কি কারণে ঘটে?
আপনি যদি একটি বেলুন ঋণ বিবেচনা করছেন, আপনার বেলুন পেমেন্ট কারণে কারণে দিনের জন্য পরিকল্পনা অপরিহার্য। আপনি এমনকি ঋণের জন্য আবেদন করার আগে এটি করুন, এবং জিনিষ সবসময় পরিকল্পনা হিসাবে কাজ না যে মনে রাখবেন।
অধিকাংশ ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার নীচের কোনও একটি কর্ম গ্রহণ করে:
পুনর্বিবেচনা: যখন বেলুন পেমেন্টের কারণে, অন্য একটি বিকল্প পাওয়ার মাধ্যমে এটি পরিশোধ করতে হয়। অন্য কথায়, আপনি পুনর্ব্যবহার করেন। তারপর আপনি একটি দীর্ঘকালীন পরিশোধকালীন সময়ের (হয়তো অন্য 5 থেকে 7 বছর, অথবা আপনি একটি 15 বা 30 বছরের বন্ধকী মধ্যে একটি হোম ঋণ পুনর্বিন্যস্ত হতে পারে) সঙ্গে একটি নতুন ঋণ শুরু করবো।
এই বন্ধ টান, আপনি নতুন ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হবে - যাতে আপনার বেলুন পেমেন্ট কারণে হয় আপনার ক্রেডিট , আয়, এবং সম্পদের ভাল আকৃতির থাকা প্রয়োজন।
যদি আপনি ঋণ পুনর্ব্যবহার এবং প্রসারিত করেন তবে মনে রাখবেন যে আপনি অতিরিক্ত সময়ের মধ্যে পরিশোধ করতে পারবেন কারণ আপনি একটি বর্ধিত সময়ের জন্য ঋণ গ্রহণ করছেন। আশা করি সুদের হার একই হবে যখন আপনি যখন প্রথম আপনি (অথবা নিম্ন) ঋণ পুনঃঅর্থনৈতিকভাবে ধারন করেন; যদি না হয়, তাহলে এটি একটি ঐতিহ্যগত amortizing ঋণ ব্যবহার ভাল ছিল।
সম্পদ বিক্রি করুন: বেলুন পেমেন্ট সঙ্গে নিবিড়ের জন্য আরেকটি বিকল্প আপনি ঋণ দিয়ে কেনা যা যাই হোক না কেন বিক্রি হয়। আপনি যদি একটি বাড়ি বা একটি অটো কিনে থাকেন, তাহলে আপনি এটি বিক্রি করতে পারেন এবং ঋণটি সম্পূর্ণভাবে বন্ধ করতে অর্থ ব্যবহার করতে পারেন। অবশ্যই, এই অনুমান যে সম্পদ ঋণের ভারসাম্য আবরণ যথেষ্ট মূল্য; হাউজিং এবং বন্ধকী সঙ্কটের মধ্যে, কিছু ঋণ গ্রহীতা খুঁজে পেয়েছে যে তাদের ঘরে তুলনায় অনেক কম মূল্য ছিল।
এটি বন্ধ করুন: যদি নগদ প্রবাহ কোন সমস্যা না হয়, তাহলে আপনি ঋণ বন্ধ করতে পারেন যখন এটি দরপত্রে আসে। এটি খুব কমই একটি কার্যকরী বিকল্প - এজন্যই আপনি প্রথম স্থানে ঋণ গ্রহন করেছেন - এবং বেলুন পেমেন্ট হাজার হাজার ডলার (বা তারও বেশি) হতে পারে। যাইহোক, এমন একটি পরিস্থিতি থাকতে পারে যার মধ্যে আপনি নিশ্চিত যে আপনি আপনার প্রয়োজন নগদ আছে।
আবার, ভবিষ্যতের জন্য পরিকল্পনা করা খুব ভাল, তবে আপনার প্রত্যাশিত উপায়গুলি সম্পর্কে আপনার কাজ করা উচিত না হলে আপনার একটি ব্যাকআপ প্ল্যানও থাকা উচিত। আপনি যদি আপনার কাছ থেকে কম জন্য বিক্রি করতে হবে তাহলে কি দাঁড়াতে হবে তা বিবেচনা করুন: আপনার ক্রেডিট ক্ষতিগ্রস্ত হবে, এবং আপনি যদি এটি একটি আশ্রয় ঋণ যদি থেকে আর উপকৃত হয় যে একটি ঋণ পরিশোধ করতে হতে পারে।
বলুন ঋণ জন্য ব্যবহৃত হয় কি?
আপনি বিভিন্ন পরিস্থিতিতে বেলুন ঋণ জুড়ে আসতে পারে, সহ:
ব্যবসায়ের অর্থায়ন: বেলুন ঋণ কখনো কখনো ক্রয় বা অর্থসংস্থান ব্যবসার জন্য ব্যবহৃত হয়। বিশেষ করে নতুন ব্যবসার জন্য, নগদ সরবরাহ কম, এবং ব্যবসাটির কোনও ক্রেডিট ইতিহাস নেই (তাই আপনার ব্যবসার জন্য ক্রেডিট তৈরি করা গুরুত্বপূর্ণ)। বিক্রেতারা বা ঋণদাতারা একটি ঋণ প্রদান করতে পারে যা এর সাথে সহজেই মোকাবেলা করা যায়, এবং যা নতুন ব্যবসার মালিককে দেখানোর সুযোগ দেয় যে সে সম্মত হিসাবে পেমেন্ট করবে: অর্থের পরিমাণ হিসাব করা যেতে পারে যদি ঋণ 10 বছরের মধ্যে বন্ধ হয়ে যায় (তাই মাসিক পেমেন্ট অপেক্ষাকৃত ছোট), কিন্তু একটি বেলুন পেমেন্ট 3 বছর পরে হয়।
3 বছর মেয়াদি পেমেন্টের পর, ক্রেতা একটি ব্যাংক থেকে অনুমোদন পাওয়ার সহজ সময় থাকা উচিত।
হোম ক্রয়: বেলুন ঋণ একটি বাড়ি ক্রয় করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, একটি পেমেন্ট গণনা করা হয় যদি আপনি একটি amortizing 30 বছরের বন্ধকী (এবং ঋণ ভারসাম্য অংশ বন্ধ দেওয়া হয়) পেয়েছেন, কিন্তু একটি বেলুন পেমেন্ট 5 বা 7 বছর পরে হয়। অন্য ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতারা শুধুমাত্র বেলুন পেমেন্টের কারণে সুদ পরিশোধ করে। এই পদ্ধতিটি মাসিক পেমেন্ট আরো সাশ্রয়ী মূল্যের হতে পারে, কিন্তু এটি ঝুঁকিপূর্ণ: আপনি কোন দিন অনেক টাকা ধার পাবেন, এবং আপনি আপনার বাড়ি হারাবেন এবং আপনার ক্রেডিট ধ্বংস করতে পারবেন যদি আপনি নগদ ছাড়াই আসতে পারেন।
অটো লোন: আপনি অটো লোনগুলিও খুঁজে পেতে পারেন যা বেলুন পেমেন্টগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে এবং ধারণা (অন্য যেকোনো ঋণের মতো) ক্রেতার জন্য কম মাসিক পেমেন্ট খুঁজতে হয়। অটোমোবাইলগুলির সাথে, বেলুন ঋণগুলি বিশেষ করে ঝুঁকিপূর্ণ কারণ অটোমোবাইলগুলি সম্পদ হ্রাস করছে - তারা সময়ের সাথে মানানসই হত্তয়া ("যখনই আপনি ডিলারশিপ লকটি চালাচ্ছেন")। তাই, 5 বছরের মধ্যে আপনি একটি অটো দিয়ে চলে যাচ্ছেন যা আপনার জন্য দেওয়া অর্থের চেয়ে অনেক কম মূল্যের, এবং আপনি যা ধার দিয়েছিলেন তার অধিকাংশই আপনাকে পরিশোধ করতে হবে। আপনি গাড়ী বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারেন, তবে আপনি ঋণটি জুড়তে যথেষ্ট নাও করতে পারেন - তাই আপনাকে একটি চেক লিখতে হবে (এটি এমন একটি গাড়ি বিক্রি করা সহজ নয় যা আপনি এখনও অর্থ প্রদান করেন )। আরেকটি বিকল্প পুনঃঅর্থায়ন এবং কয়েকটি বছর ধরে ঋণ প্রসারিত করা, আপনি ঊর্ধ্বমুখী ; আপনি প্রায় নিশ্চিতভাবে গাড়ির বেশী যে ক্ষেত্রে মূল্য হবে।