বন্ধক বন্ধ করুন একটি নোংরা শব্দ নয়
এক সাধারণ বিপরীত বন্ধকী কাল্পনিক; বাবা-মায়েরা অনেক সন্তানকে রিভার্স মর্টগেজ বিবেচনা করছে তাদের ভরণপোষণকে ভয় পায় যদি মায়ের বা বাবা এইরকম বন্ধক রাখে।
প্রকৃতপক্ষে, আরও ইআরএ সম্পদ ব্যয় করার পরিবর্তে হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করে উত্তরাধিকারীদের জন্য আরও সম্পদ সংরক্ষণ করতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, এটি উত্তরাধিকারীকে অতিরিক্ত কর সুবিধা প্রদান করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি পিতা-মাতার আইনানুগভাবে আইনানুগভাবে তারা ভবিষ্যতে বিক্রির জন্য বাড়িতে যেতে চান তবে উত্তরাধিকারীরা জমা না নেওয়া সুদের জন্য করের আদায় পাবেন। এই একটি বিপরীত বন্ধকী অনেক অজানা "পেশাদার" এক। আরও পেশাদার এবং কনস
বন্ধক পেশাদারদের বিপরীত
- কোন মাসিক পেমেন্ট প্রয়োজন
- কোন আয় বা সম্পদ প্রয়োজনীয়তা
- কোন সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর
- আয় ব্যবহারে কোন সীমাবদ্ধতা নেই
- এটি কর মুক্ত আয় প্রদান করে
- ঋণ অ-আশ্রয়: আপনি সম্পত্তির মূল্যের চেয়ে বেশি অর্থপ্রদান করতে পারেন না
- কোন ব্যক্তিগত নিশ্চয়তা প্রয়োজন
- আপনার ট্রাস্ট বা লাইফ এস্টেটে শিরোনাম করা হতে পারে (যেমন একটি পুনর্বিবেচনাযোগ্য জীবিত ট্রাস্ট বা অবিশ্বস্ত ট্রাস্ট)
- জীবনের জন্য নিশ্চিত আয় প্রদান করে
- রিটার্ন বন্ধক প্রোগ্রামগুলি ফেডারেলভাবে বাধ্যতামূলক, তাই ব্যয় এবং শর্তগুলি ঋণদাতাদের জুড়ে সামঞ্জস্যপূর্ণ
- সরকার আপনার বিপরীত বন্ধককে সুরক্ষিত রাখে যাতে আপনার বন্ধকী মূল্য আপনার বাড়ির মূল্যের বাইরে চলে যায় ঋণদাতা আপনার বাড়ীটি নিতে পারে না এবং আপনার পার্থক্য নাও, এবং আপনার পরিবারও না
- যখন আপনি আপনার বাড়ী বিক্রি করেন, ঠিক যেমনটি কোন বন্ধকীর সাথে, বন্ধকটি বন্ধ হয়ে যায় এবং আপনার কাছে কোনও অতিরিক্ত ইকুইটি থাকে
- আপনি আপনার বাড়ির মূল্য 55% এবং 70% মধ্যে কোথাও ধার করতে পারেন
- বন্ধক বন্ধ করুন আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত না
- আপনি সব সময়ে সম্পত্তি মালিক
একটি বিপরীত বন্ধকী ব্যবহার
- তরল প্রদানের জন্য ঋণের একটি লাইন হিসাবে
- Outliving সম্পদ ঝুঁকি কমাতে
- নগদ প্রদান যাতে আপনি আপনার সামাজিক নিরাপত্তা সূচনা তারিখ বিলম্বিত করতে পারেন
- দীর্ঘমেয়াদী যত্ন বীমা তহবিল
- আপনার বিদ্যমান বন্ধক বন্ধ এবং আপনার বন্ধকী পেমেন্ট নিষ্কাশন করার জন্য
- পরে জীবনের জীবনে হোম যত্নের জন্য অর্থ প্রদান করতে
বন্ধকী বিপরীত বিপরীত
- আপনার বিপরীত বন্ধক গ্রহণ করার কয়েক বছরের মধ্যে যদি আপনি যান তবে আপনি যে ফি প্রদান করেন তা আপনার লাভের মূল্যের মূল্য হতে পারে না
- আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দিতে এবং বাড়ী বজায় রাখা উচিত বা ঋণ বলা যেতে পারে
- আপনি একটি বিপরীত বন্ধক নিতে আউট অন্তত 62 হতে হবে (দম্পতি জন্য, বয়স দুটি ছোট দ্বারা নির্ধারিত হয়)
যখন একটি বিপরীত বন্ধকী একটি ভাল ধারণা নয়
- আপনি আগামীকাল মারা
- আপনি পরবর্তী সপ্তাহে স্থানান্তর
- আপনি খুব বেশী ব্যয় করতে চান, সম্ভবত আপনার সন্তানদের দেওয়ার মাধ্যমে এবং এইভাবে একদিন সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে সক্ষম না হওয়া পর্যন্ত শেষ হতে পারে
- যদি আপনি মেডিকেডের জন্য যোগ্য হন, কিছু ক্ষেত্রে রিভার্স বন্ধক থেকে উত্তীর্ণ আপনার যোগ্যতা প্রভাবিত করতে পারে, তাই আপনার বাড়ির কাজটি প্রথমে করুন।
আপনার বিপরীত বন্ধক ঋণ যখন হয়ে যায়?
- সম্পত্তি বিক্রয় করা হয় যখন শুধু কোন বন্ধকী মত
- যখন ঋণগ্রহীতার (শেষ অবশিষ্ট ঋণগ্রহীতা) চলে যায় তখন এস্টেটটি ঋণ পরিশোধের জন্য এক বছরের বেশি সময় লাগে
- যখন ঋণগ্রহীতা বাড়ির 1২ মাসের বেশি সময় ধরে বাড়ি নেয় না, তখন আপনি বাড়ির বিক্রি, ঋণ পুনঃঅর্থায়ন বা ঋণ পরিশোধ করে ঋণ বন্ধ করতে এক বছরেরও বেশি সময় ব্যয় করেন।
3 কারণগুলি আপনাকে কতটা পেতে পারে তা নির্ধারণ করে
- ঋণগ্রহীতার বয়স - ছোট আপনি কম পেতে পারেন
- সম্পত্তি মূল্য - সর্বাধিক $ 625,500 মূল্য ব্যবহৃত
- রিভার্স বন্ধক প্রোগ্রামের ধরণ আপনি চয়ন
আপনি একটি বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর সঙ্গে পেতে পারেন কত নির্ণয় করা।
কিভাবে আপনার বিপরীত বন্ধকী থেকে নগদ প্রাপ্ত?
- একটি একক সমষ্টিগত অর্থ
- বার্ষিক মাসিক অর্থ প্রদান
- ক্রেডিট লাইন
- বা উপরের কোন সমন্বয়
কিছু মানুষ বলে যে তারা একটি ব্যয়বহুল বন্ধকী চুক্তি হল যে তারা ব্যয়বহুল
যদি আপনি শুনে থাকেন যে একটি বিপরীত বন্ধক ব্যয়বহুল, আপনি "কি তুলনায় ব্যয়বহুল" জিজ্ঞাসা করতে হবে?
এটি আপনার হোম ইকুইটি ব্যবহার করার একটি টুল। বাড়ী বিক্রয় অন্য একটি হাতিয়ার আপনি হোম ইকুইটি মুক্ত ব্যবহার করতে পারেন। বিক্রয় খুব ব্যয়বহুল। নীচে একটি $ 400,000 বাড়ি বিক্রি করার জন্য আনুমানিক খরচ রয়েছে:
$ 400,000 বাড়িতে বিক্রি করার আনুমানিক খরচ:
- রিল্টর @ 5%: $ 20,000
- হোম মেরামত: $ 10,000
- ব্যয় চলছে: $ 5,000
- মোট: $ 35,000
একটি $ 400,000 বাড়িতে একটি বিপরীত বন্ধকীর জন্য আনুমানিক খরচ তুলনা করুন:
- HUD "এমআইপি" @ ২%: $ 8,000 (এইটি হিউড এর অগ্রিম বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম)
- পয়েন্ট (স্লাইডিং স্কেল): $ 6,000
- বন্ধের খরচ: $ 3,500
- মোট: $ 17,500
যখন আপনি করের ক্ষেত্রে ফ্যাক্টর করেন, তখন একটি রিভার্স বন্ধকও বিনিয়োগকারীকে বিনিয়োগ করতে বা আইআরএ থেকে অতিরিক্ত তহবিল প্রত্যাহার করতে পারে।
মনে রাখবেন, আপনি একটি বিপরীত বন্ধকী আগে , আপনার গবেষণা করতে এবং আপনি এটি কাজ করে কিভাবে বুঝতে নিশ্চিত করুন। যতক্ষণ পর্যন্ত এটি বোঝা যায়, কোন কারণ এটি খারাপ বা বিপজ্জনক বলে বিবেচনা করা উচিত নেই।