আপনি পয়েন্ট দিতে হবে?
কিভাবে কাজ পয়েন্ট
পয়েন্ট আপনার মোট ঋণের পরিমাণ শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়, এবং এক পয়েন্ট আপনার ঋণ 1 শতাংশ।
আপনার ঋণদাতা বলছেন যে আপনি একটি পয়েন্ট দিতে যদি আপনি একটি নিম্ন হার পাবেন, যদিও কখনও কখনও আপনি একাধিক পয়েন্ট দিতে হবে। আপনার মূল্য নির্ধারণ করা প্রয়োজন কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে।
উদাহরণস্বরূপ, অনুমান করুন আপনি $ 100,000 এর জন্য ঋণ পাচ্ছেন এক পয়েন্ট লোন মান 1 শতাংশ বা $ 1,000 এই পরিমাণ গণনা করার জন্য, 1 শতাংশ দ্বারা $ 100,000 সংখ্যাবৃদ্ধি করুন (হিসাবগুলির জন্য শতকরা হার রূপান্তর কিভাবে দেখুন)। পয়েন্ট করার জন্য পয়েন্ট, আপনি $ 1,000 এর চেয়েও বেশি উপকারের প্রয়োজন।
কেন পয়েন্ট পয়েন্ট?
পয়েন্টগুলি আপনাকে আপনার ঋণের উপর সুদের হার কমিয়ে দিতে সহায়তা করে এবং বিভিন্ন কারণে আপনার ঋণের সুদের হার গুরুত্বপূর্ণ।
মোট খরচ: যখন আপনি বাড়ির জন্য টাকা ধার করেন , তখন আপনি কেবল ক্রয়মূল্য এবং বন্ধের খরচের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করেন , কারণ আপনি সুদ প্রদান করেন । সুদ অন্য কারো অর্থ ব্যবহার করে খরচ হয়, এবং এটি যখন আপনি একটি হোম ঋণ সঙ্গে কাজ করছি যখন অত্যন্ত বড় পরিমাণে যোগ করতে পারেন, যা একটি বড় ডলারের পরিমাণ এবং ঋণ অনেক বছর বৈশিষ্ট্য।
একটি নিম্ন হার মানে আপনি আপনার ঋণ জীবনের উপর কম সুদ দিতে হবে।
মাসিক পেমেন্ট: সুদের হার আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের অংশ। সাধারণভাবে, একটি নিম্ন হার মানে কম মাসিক অর্থ প্রদান, যা আপনার নগদ ফ্লো পরিস্থিতি এবং আপনার মাসিক বাজেটকে উন্নত করে। পয়েন্টগুলি এক-কালীন খরচ হয়, তবে আপনি আগামী কয়েক বছরের জন্য মাসিক পেমেন্ট কম উপভোগ করবেন।
কর: যদি আপনি পয়েন্টগুলি প্রদান করেন তবে আপনার সিদ্ধান্তের জন্য প্রধান চালিকাশক্তি হওয়া উচিত না হলে আপনি কিছু কর সুবিধা পাবেন। আপনার লেনদেনের উপর নির্ভর করে, আপনি যে পয়েন্টগুলি প্রদান করেন সে বছরে এই বেনিফিট পেতে পারেন, বা কয়েক বছর ধরে বিষয় 504- হোম বন্ধক পয়েন্ট আইআরএস নিয়ম চেক করুন, এবং আপনি কিছু সিদ্ধান্ত আগে আপনার স্থানীয় কর preparer সঙ্গে কথা বলতে।
অবশ্যই, উপরোক্ত বেনিফিট এর কেউ বিনামূল্যে জন্য আসে না আপনি আপনার বন্ধকী পেতে যখন পয়েন্ট (গুলি) খরচ জন্য আপনি একটি একাধিক অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন। প্রদান পয়েন্ট হাজার হাজার ডলার খরচ করতে পারে, এবং একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও যে টাকা দিয়ে আসা সবসময় সহজ না।
আপনি পয়েন্ট দিন উচিত?
আপনি পয়েন্ট দিতে সামর্থ্য করতে পারেন, আপনি এটি এর মূল্য যদি এটা চিন্তা করতে হবে। এখানে থাম্ব একটি সাধারণ নিয়ম: আপনি আর ঋণ রাখুন, আরো আকর্ষণীয় পয়েন্ট হয়ে যাবে
সামগ্রিক অর্থনৈতিক মূল্য বিবেচনা করুন আপনি স্প্রেডশীট পছন্দ করে এমন ব্যক্তির প্রকারের হলে, বর্তমান মানের বনাম ভবিষ্যতের মানগুলি দেখে আপনি সর্বোত্তম পছন্দটি নির্ধারণ করতে পারেন। যাইহোক, অধিকাংশ লোক নিম্নলিখিত রুট দিয়ে শুরু করে:
- আপনি কতটা ব্যয় করতে পারেন তা বিবেচনা করুন।
- আপনার পয়েন্ট মাসিক পেমেন্ট কমাতে হবে কতগুলি খুঁজে বের করুন।
- আপনি বিক্রি করার আগে নির্বাচন করার আগে কতগুলি হ্রাস পেমেন্ট উপভোগ করতে পারেন তা বিবেচনা করুন।
- আপনি কত বার ফ্রেম (পাঁচ এবং 10 বছর, উদাহরণস্বরূপ) উপর আগ্রহে সংরক্ষণ করতে হবে তা মূল্যায়ন করুন।
- এগিয়ে যান কিনা তা স্থির করুন।
মূল্যায়ন করতে সহায়তা করার কিছু টিপগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:
- আপনার মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তন পয়েন্ট সঙ্গে কিভাবে বিভিন্ন পরিস্থিতিতে হিসাব করুন।
- সময়ের সাথে আপনার আগ্রহের খরচ কীভাবে দেখতে (আপনি সাহায্য করতে স্প্রেডশীট টেমপ্লেটগুলি ব্যবহার করতে পারেন) দেখতে একটি আয়তক্ষেত্রাকার সারণী তৈরি করুন।
- একটি অনলাইন পয়েন্ট ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন
- গণনার জন্য আপনার ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করুন।
একটি স্প্রেডশীট বা আমানতকারী টেবিলে আপনি আপনার 30% বা 15 বছরের জন্য ঋণ রাখতে পারবেন না কারণ পয়েন্ট আপনার ঋণ প্রভাবিত করবে কিভাবে একটি বাস্তবিক ধারণা একসঙ্গে নির্বাণ জন্য আপনার সেরা বিকল্প। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, আপনি আপনার ঋণ পুনর্বিবেচনা বা তার পরে আপনার বাড়ি বিক্রি করবেন, এবং একটি amortization টেবিলের আপনি আপনার বন্ধকী রাখা সঠিক বছর ধরে পয়েন্ট সুফল ছড়িয়ে দিতে পারবেন, যাতে আপনি একটি বাস্তবসম্মত পেমেন্ট অনুমান দেখতে পারেন ।