কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতা আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল করতে পারেন

প্রশ্ন: কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতা আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল করতে পারেন?

একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমরা এলক গ্রুভের একটি বাড়ি কিনে একটি ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিলাম। এটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ছিল। আমাদের এজেন্ট আমাদের বলেছিলেন যে আমরা ব্যাংকের জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য কমপক্ষে তিন মাস অপেক্ষা করতে পারি। , আমাদের এজেন্ট বলতে বলা হয় যে বিক্রেতা আমাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল করেছে কারণ ব্যাংক আমাদের পরিবর্তে অন্য কিছু ক্রেতা অনুমোদন করেছে। কি!?!

এটা কি বৈধ? কিভাবে একটি বিক্রেতা আমাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল করতে পারেন? "

উত্তর: না, না! আপনার জন্য হতাশ কিভাবে, এবং কিভাবে সব সময় অপেক্ষা করতে হতাশাজনক, আপনি বাড়িতে পেতে হবে চিন্তা। আমার হৃদয় আপনার কাছে যায় আমি শুনে দুঃখিত যে বিক্রেতা আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল আমাকে কি ঘটতে পারে উপর আলো চালাতে দেওয়া

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জটিল এবং কঠিন হয়। শেষ মিনিটে আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাতিল করে এই পদ্ধতিতে একটি রেঞ্চ ঢুকিয়ে কোনও ক্রেতা, বিশেষ করে বাড়ির ক্রেতারা, যারা ধৈর্যশীল এবং অনুগত ছিল, তাদের বিরক্ত হয়ে উঠবে। এটা ঘটতে পারে, যদিও, এবং আমি একটি মিনিটে কেন ব্যাখ্যা খুশি হবে।

ক্রেতারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল করতে পারেন

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি বিক্রেতার নয়, যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তিকে বাতিল করে দেয়। এটা ক্রেতা। সামগ্রিকভাবে, সবচেয়ে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট কোনও গ্রাহককে গ্রাহক হিসাবে বিবেচনা করেন না যতদিন ক্রেতা যোগ্য এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়ার মাধ্যমে অপেক্ষা করতে ইচ্ছুক।

এই প্রস্তাবটি প্রত্যাহার করে কেন একজন ক্রেতা স্বল্প বিক্রয় চুক্তিকে বাতিল করতে পারে তার কারণ এখানে রয়েছে:

• ক্রেতা একটি বাড়ী পেতে পারেন যা তারা ভালো পছন্দ করে বা একটি বাড়ি যা দ্রুত বন্ধ করতে পারে
• ক্রেতাদের ঠাণ্ডা ফুট পেতে পারে, ক্রেতা এর অনুশোচনা হিসাবে পরিচিত
• ক্রেতাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষারত কোন অভিপ্রায় থাকতে পারে কিন্তু পরিবর্তে একাধিক বাড়ির উপর একাধিক অফার তৈরি, প্রথম অনুমোদন পায় যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় গ্রহণ করে।

দ্রষ্টব্য: কিছু আইনি বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে ক্রেতার জন্য উভয় বাড়ী কেনার জন্য অক্ষম হলে এক সময়ে একাধিক অফার জমা দেওয়ার জন্য একজন ক্রেতা জন্য চুক্তি আইন লঙ্ঘন করে।

বিক্রেতারা যারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল

যদিও ক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল করার জন্য এটি আরো সাধারণ, বিক্রেতাদের পাশাপাশি বাতিল করার অধিকার থাকতে পারে। বিক্রেতারা সাধারণভাবে একটি চুক্তি না স্বাক্ষর করে না যে চুক্তিটি স্বল্প বিক্রয়ের ঋণদানের অনুমোদন সাপেক্ষে।

ক্যালিফোর্নিয়াতে, ক্রেতা এর এজেন্ট সাধারণত ক্রয় চুক্তির "সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংযোজন" সংযুক্ত করে। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংযোজনটি সুনির্দিষ্ট করে দেয় যে পুরো লেনদেন ঋণদাতা অনুমোদনের উপর নির্ভর করে। উপরন্তু, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন ব্যাংক কোন বাধ্যবাধকতা অধীনে হয়।

আমার আইনি সূত্র বলছে যে যদি গ্রাহক # 2 থেকে দ্বিতীয় অফারটি গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে ক্রেতা # 1 এর সাথে সামান্য বিক্রির সম্ভাব্যতা ব্যর্থ হয় এবং ক্রেতা # 1 এর সাথে লেনদেন সমাপ্ত হয়।

এখানে একটি বিক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি বাতিল করতে পারেন উপায়:

• একটি বিক্রেতা তালিকা বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে, এবং তালিকা এজেন্ট একমত হবে।
• একটি ফোরক্লোসার স্থান নিতে পারে, ছোট বিক্রয় প্রতিরোধ।
• বিক্রেতা একটি উচ্চ অফারটি গ্রহণ এবং প্রথম অফার বাতিল করতে সক্ষম হতে পারে।

ক্রেতাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাতিল থেকে বিক্রেতারা কিভাবে প্রতিরোধ করতে পারে

যদিও এটি কদাচিৎ ঘটে, কখনও কখনও বিক্রেতারা ঠান্ডা ফুট পায় এবং বিক্রি সম্পর্কে তাদের মন পরিবর্তন করে।

এই ঘটনায়, একজন ক্রেতা যিনি স্বাক্ষরিত ক্রয়ের চুক্তিটি রাখেন তিনি একজন আইনজীবীর পরামর্শ চাইতে হবে।

একটি ক্রেতা কি করতে পারেন শ্রেষ্ঠ জিনিস সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রয় চুক্তি পড়া হয় এবং, সংযুক্ত হলে, ছোট বিক্রয় পরিপূরক। একজন ক্রেতাও একজন আইনজীবীর সাথে কথা বলতে ইচ্ছুক হতে পারে। মূলত, যদি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংযোজনে শব্দসমষ্টি অন্তর্ভুক্ত থাকে যা বিক্রেতাকে সম্পত্তি বাজারে রাখতে দেয় এবং সমস্ত অফারগুলিকে ব্যাংকের কাছে জমা দিতে দেয় তবে ব্যাংক যেকোনো সময় প্রথম ক্রেতা অফারের চেয়ে বেশি পরিমাণ অফার গ্রহন করতে পারে ।

অনেক ক্রেতারা বিশ্বাস করেন যে, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংযোজন তাদের তাত্ক্ষণিক অর্থ আমানত রক্ষা করে এবং তাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পরে একটি হোম পরিদর্শন শুরু করতে দেয়, যা তারা করে, কিন্তু তারা সূক্ষ্ম মুদ্রণটি পড়ে না।

সূক্ষ্ম মুদ্রণ প্রায়ই বিক্রেতার অনুকূল হয় যদি একজন ক্রেতা এই ধরনের শব্দবন্ধটি অকারণে খুঁজে পায়, তবে একজন ক্রেতা খুব ভালভাবে জোর দিতে পারেন যে এই ধারাটিকে তার সম্পূর্ণতার মধ্যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংযোজন থেকে সরিয়ে দেওয়া হবে।

এটি খুব প্রায়ই ঘটবে না যদিও একটি বিক্রেতা একটি উচ্চ অফারের পক্ষে চুক্তির অধীনে একটি ক্রেতা খুঁজে জালিয়াতি করবে, এটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঘটতে পারে। সাধারণত, একটি বিক্রেতা যে কোনও পরিণামের পরিণাম না হওয়া পর্যন্ত ক্রেতার কাছে এসক্রো বন্ধ করে দেওয়া হয় না।

আরো সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আইনি পরামর্শের জন্য, দয়া করে রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর সাথে কথা বলুন।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।