একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রয় জন্য ভাল কারণ
কেন এজেন্ট সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সুপারিশ
আপনি ওভার ওভার মাধুর্য শুনতে পাবেন: "সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেডিট রক্ষা।" এটা শুধুমাত্র আংশিক সত্য।
আপনার ক্রেডিট ট্যাঙ্ক যদি আপনি আপনার পেমেন্ট পিছনে পড়ে বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এমন এজেন্ট যারা স্পষ্টীকরণ ছাড়াই সেই মন্ত্রকে পুনরাবৃত্তি করে অজ্ঞতা বা স্বার্থ থেকে এভাবে বের করে নিয়ে যান, আপনার পছন্দটি নিন
এক ব্যতিক্রম আছে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের 60 দিন-এর বেশি দেরি না থাকলে, ফ্যানি মে আপনি এখনও অন্য বাড়িতে কেনার জন্য আপনাকে একটি ঋণ দিতে পারেন। যাইহোক, অধিকাংশ লোক যারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রি 60 দিন ডিফল্ট গত হয়, তাই এই ব্যতিক্রম তাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আপনার ক্রেডিট রেটিং ধ্বংস হতে পারে । এটি সরাসরি নাও হতে পারে, কিন্তু তাড়াতাড়ি বা পরে, যদি ব্যাংকটি স্বতন্ত্রভাবে রিপোর্ট করতে না পারে তবে ব্যাংক এটি একটি স্কোর ফ্যাক্টর কোড 22 হিসাবে রিপোর্ট করতে পারে। যে স্কোর ফ্যাক্টর delinquencies, অবমাননাকর রেকর্ড এবং সংগ্রহের সাথে সম্পর্কিত। 2013 এর জন্য HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং পরে বর্তমান যারা বিক্রেতার জন্য অন্য একটি বিকল্প প্রস্তাব।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা ফোরক্লোসারের মুখোমুখি ক্লায়েন্টকে আইনি পরামর্শ দিতে পারবে না এবং বিক্রেতাদের আশ্বস্ত করবে না যে তাদের ক্রেডিট রেটিং প্রতিকূল প্রভাব ভোগ করবে না।
যারা এই অনুশীলনের উপর জোর দেয় তারা নিজেকে রাস্তায় প্রক্রিয়াকরণ সার্ভারের মুখোমুখি হতে পারে এবং প্রার্থনা করতে পারে যে তাদের ত্রুটিগুলি এবং অর্থের বিমা তাদের কভার করবে।
এজেন্টদের একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে উত্সাহিত কেন প্রধান কারণ হল:
- একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে এজেন্ট বিক্রয় আয় থেকে অর্থ প্রদান করা।
- এজেন্টদের অর্থ প্রদান করা হয় না যদি বিক্রেতারা ফোরক্লোসারের মাধ্যমে সব দিক দিয়ে ব্যাংকের মাধ্যমে বাড়িটি হারায়।
- এমনকি যদি বাড়িটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রি করে না, তবে এজেন্টকে বিনামূল্যে বিজ্ঞাপন প্রচারের (এবং নতুন ব্যবসা) সাইন ইন, খোলা ঘরগুলি , বিপণন ও পোস্টিং লিস্টের মাধ্যমে অনলাইন পাওয়া যায় ।
ফোরক্লোসারের জন্য উপকারিতা
যদিও ফোরক্লোসারের মাধ্যমে প্রায়ই বেদনাদায়ক এবং বিক্রেতাদের জন্য বিব্রতকর হয়, তবে উপকার হয়:
- কোন মর্টগেজ পেমেন্ট করতে না
- ফোরক্লোসারের মামলা শেষ করতে মাস লাগবে।
- ফোরক্লোসারের চূড়ান্ত না হওয়া পর্যন্ত বাড়িটি এখনও আপনার।
- আপনার বাড়ির মধ্যে কোন অচেনা লোক ট্রেসিং করছে না।
- জনসাধারণের বিক্রির পরে ব্যাংকগুলি কখনও কীগুলির জন্য নগদ প্রদান করে।
ফোরক্লোসারের দুর্বলতা
কয়েকজন মানুষ, যারা বিক্রেতাদের কাছ থেকে জামিন এবং জামিন বেছে নেয় তাদের ছাড়াও সত্যিই একটি ফোরক্লোসারের অভিজ্ঞতা নিতে চায়। স্মৃতি একটি বাড়িতে তৈরি হয়, এবং এটি হারানোর ভবিষ্যতের স্বপ্ন বিরতি পারেন। এখানে foreclosures অন্যান্য অপূর্ণতা আছে :
- বাড়ির মালিকানা অধিকার দূরে সরানো হয়।
- বাড়িওয়ালা একটি ভাড়াটে হিসাবে ভাড়া মার্কেটে ফিরে আসে
- ব্যাংক আপনার সামনে দরজার কাছে পাবলিক সেল এর নোটিশটি পোস্ট করতে পারে।
- আপনার ক্রেডিট একটি নাক ডুব লাগে, এবং একটি ফোরক্লোসার আপনার ক্রেডিট প্রতিবেদন 10 বছর জন্য থাকবে।
- ফেনী মা এর নির্দেশিকা অনুযায়ী, বর্ধিত পরিস্থিতির ছাড়াই, আপনি 7 বছরের জন্য আরেকটি বাড়ী কিনতে পারবেন না।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য উপকারিতা
অবশ্যই, আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হেল্প করতে পারবেন কারণ এজেন্ট তালিকা গ্রহণ করতে খুশি। কিন্তু তোমার খবর কি? আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে কি পেতে পারি?
- আপনি আপনার বাড়ির বিক্রি বুদ্ধিমান যে কিছু মর্যাদা রক্ষা করুন।
- আপনি "F" শব্দটির সামাজিক কলঙ্ক ভোগ করবেন না: ফোরক্লোসার
- কোন মর্টগেজ পরিশোধ করতে না, যদি না আপনি তাদের তৈরি করতে পছন্দ করেন।
- আপনি নতুন মালিকদের দেখা করতে পারেন।
- আপনি 5 থেকে 7 বছরের পরিবর্তে 2 বছরের মধ্যে আরেকটি বাড়ী কিনতে ফ্যানি মে নির্দেশিকাগুলির অধীনে যোগ্য হবেন।
- যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি 60 দিনের + দেরী পয়সাকে না দেখায়, ফ্যানি মে নির্দেশিকাগুলির অধীনে, আপনি অবিলম্বে অন্য একটি বাড়িতে কেনার জন্য যোগ্য হবেন।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দালাল
আপনি একটি ফোরক্লোসারের হিসাবে একই দুর্নীতি কিছু অভিজ্ঞতা হতে পারে, কিন্তু তারা কম তীব্র বলে মনে হতে পারে।
- একটি প্রস্তাবের প্রতিক্রিয়া ব্যাংকের জন্য অপেক্ষা করছে হতাশাজনক।
- ব্যাংক আপনার থেকে একটি কষ্ট চিঠি জন্য জিজ্ঞাসা ছাড়াও ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, সম্পদ এবং দায় হিসাবে ব্যক্তিগত রেকর্ড পরীক্ষা করতে চাইবে
- সঙ্গতিপূর্ণ ক্রেতাদের আপনার বাড়ির মাধ্যমে ট্র্যাফিক দিয়ে দেওয়া এবং একটি প্রস্তাব প্রাপ্ত না হওয়া পর্যন্ত সপ্তাহ বা মাস ধরে বিশুদ্ধহীন অবস্থায় আপনার বাড়িতে পালন করা মানে হবে।
- কোনও আশ্বাস নেই যে ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফারটি গ্রহণ করবে।
- 7 বছর ধরে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের জন্য অপমানজনক ঋণ থাকবে।
অনেক বিক্রেতাদের জন্য, যদিও, দুই বছরের মধ্যে আরেকটি বাড়ী কিনতে সুযোগ একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে বাস্তব প্রেরণা হয়। কিছু বিক্রেতারা কিছু শর্তাবলী অধীনে আবার কিনতে কিনতে অবিলম্বে যোগ্যতা। ভাল ক্রেডিট আচরণ দুই বছর পরে খারাপ ক্রেডিট স্থানান্তর করতে পারেন, যদিও অবমাননাকর থাকবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।