কেন একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞ একটি প্রতিবেশী বিশেষজ্ঞ থেকে ভালো
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট ব্যাংকের সাথে আলোচনার পরিচালনা করে। যদি এজেন্টের ক্ষতি হ্রাস এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয়কারীর সাথে কোন অভিজ্ঞতা না থাকে, তাহলে বিক্রেতার হল এমন ব্যক্তি যিনি ভোগ করতে পারেন।
২006 থেকে ২011 সাল পর্যন্ত স্যাক্রামেন্টোতে আমার আবাসন সম্পদের অর্ধেকেরও কম ছিল না। আমি প্রথম হাত জানি এটা তাদের বন্ধ পেতে লাগে এবং, বেশ স্পষ্টভাবে, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কাজ একটি টন হয়। Novices সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরিচালনা করা উচিত নয়।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রি এবং সফলভাবে যে লেনদেন বন্ধ সময় 5 দৈনিক হোম বিক্রয় বিক্রয় অনুরূপ। এবং নির্দিষ্ট কিছু আছে যা আমরা আবার এবং আবার এবং আবার যে বাড়ি বিক্রি করতে হবে ক্রেতারা সব সময় flake।
একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত এজেন্ট তার নিজস্ব আলোচনার পরিচালনা করে কিনা তা হয়। যদি তিনি আলোচনার অংশটি আউটসোর্স করেন বা খারাপ হয় তবে ক্রেতাকে আলোচনার জন্য অর্থ প্রদান করার চেষ্টা করে, তবে আপনি সেই এজেন্টকে ভাড়া দিতে চান না। কিছু এজেন্ট তাদের পক্ষের সাথে কথোপকথন করার জন্য "খেলার ত্বকে" কম করে তৃতীয় পক্ষকে ভাড়া করেন, যা আমি সুপারিশ করি না।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট জন্য অনুসন্ধান
২006 সাল থেকে দেশটির নির্দিষ্ট অংশে ফোরক্লোসার এবং শর্ট বিক্রয়গুলির ক্রমবর্ধমান সংখ্যা অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা নিজেদেরকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞ হিসাবে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
কিছু এজেন্টের সামান্য বিক্রি বা সামান্য বিক্রয় অভিজ্ঞতা আছে। উদাহরণস্বরূপ, একজন এজেন্ট আমাকে বলেছিলেন যে তিনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞ ছিলেন এবং 50 টিরও বেশি বিক্রিত বিক্রি বিক্রি করেন। আমি এমএলএস এর মাধ্যমে তার নাম অনুসন্ধান করে দেখেছি যে তিনি 3 বছরেরও কম সময়ে ২5 টিরও বেশি বিক্রি করেছেন। তিনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞ না, কিন্তু আমি জানি তিনি কি আর অন্য।
একজন মিথ্যাবাদী.
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট খুঁজে পেতে এখানে 5 উপায় আছে:
- পরিবার / বন্ধুদের রেফারেলগুলি
কিছু এলাকায়, foreclosures সর্বনিম্ন এবং নিয়মিত বিক্রয় তুলনায় আরো আদর্শ। বিক্রেতারা ইতিমধ্যেই এমন কেউকে জানতে পারে যা সফলভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করে দেয়, এবং বিক্রেতা যে রেফারেল প্রদানের জন্য একটি চমৎকার উৎস।
- একটি রেফারেল জন্য একটি এজেন্ট জিজ্ঞাসা
এজেন্ট যারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লেনদেন তালিকাভুক্ত না সাধারণত যা এজেন্ট সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞরা জানেন। এজেন্ট ক্রেতারা জজ এজেন্টের চেয়ে নিখুঁত মানদণ্ড দ্বারা একে অপরকে বিচার করে, তাই আপনি একটি শীর্ষ খাঁজ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্টের কাছে পরিচালিত হতে পারে। প্লাস, এজেন্টগুলি নিয়মিত প্রতিটি রেফারেল ফি প্রদান করে , যার অর্থ হল এজেন্টটি আপনাকে ডান হাতে শেষ করে দেওয়ার জন্য একটি অতিরিক্ত অনুপ্রেরণা রয়েছে - কারণ এটি বন্ধ না হলে, তারা রেফারেল ফি পান না। যদিও প্রতিটি ছোট বিক্রয় এজেন্ট জড়িত কাজের পরিমাণ কারণে একটি রেফারেল ফি প্রদান করবে, যদিও।
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ওপেন হাউসগুলিতে যোগ দিন
খুঁজে বের করুন যদি খোলা হ'ল এজেন্টের হোস্টিং তালিকা এজেন্ট হয়। কখনও কখনও, এজেন্ট তাদের অফিসে সহযোগীদের খোলা তালিকা রাখা। তালিকা এজেন্টের সাথে কথা বলুন এবং এই এজেন্ট কতগুলি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরিচালনা করেছেন এবং এজেন্ট কি জ্ঞাত তা বোঝার চেষ্টা করুন।
- একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট খুঁজুন ইন্টারনেট ব্যবহার করুন
অনেক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট তাদের অভিজ্ঞতা সম্পর্কে ব্লগ লিখতে পারে, কারণ আলোচনাকারীর সাথে আচরণ করা একজনকে নিকটতম খাড়া বাঁধ থেকে লাফ দিতে পারে এবং একটি ব্লগ লিখতে আরামদায়ক ত্রাণ প্রদান করতে পারে এটি একটি ডায়েরি পড়ার মত প্রায় কারণ আপনি পর্দার পিছনে যায় কি একটি অভ্যন্তরীণ নিমজ্জন দেওয়া হয়। একটি সাইট যেখানে যেখানে এজেন্ট কেবলমাত্র "সংক্ষিপ্ত বিক্রয়" শব্দটি পুনরাবৃত্তি করে ইন্টারনেট ট্র্যাফিক চালানোর জন্য ওভার এবং ওভারের উপর নির্ভর করে না সে ব্যাপারে সতর্ক থাকুন এবং খুব কম সংখ্যক বিক্রয় তালিকা নাও রাখুন।
বিভিন্ন এজেন্টের ওয়েবসাইটে যান এবং এজেন্টের তালিকাগুলি দেখুন। তাদের কোন ছোট বিক্রয় হয়? যারা এজেন্টের নিজস্ব তালিকা বা অফিসে অন্য কেউ? বাস্তব তালিকা এজেন্ট নির্ধারণ করার জন্য সাবধানে পরীক্ষা করুন।
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এমএলএস অনুসন্ধান চালান
আপনি যদি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের একটি বন্ধুকে এমএলএস অ্যাক্সেস দিয়ে থাকেন, তাহলে সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলিতে ফেরত সীমিত করে একটি অনুসন্ধান চালান। একটি প্রশস্ত এলাকা দেখুন এবং একটি নির্দিষ্ট আশপাশ না কারণ ছোট বিক্রয় বিশেষজ্ঞরা শহর জুড়ে সমস্ত বিক্রি। তারপর, গত কয়েক বছর ধরে প্রতিটি এজেন্ট এর বদ্ধ বিক্রয় টান। DOM এ বিশেষ মনোযোগ দিন এবং কম DOM সঙ্গে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট নির্বাচন করুন। তারপর আরো তথ্যের জন্য যে এজেন্টের ওয়েবসাইট যান।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-এসোসিয়েট।