কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করতে অস্বীকার করতে পারেন ব্যাংক
কখনও কখনও ব্যাংকগুলি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মধ্যে অযৌক্তিক দাবি করতে হবে। তারা বিনিয়োগকারীদের প্রয়োজনীয়তার উপর ভিত্তি করে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করতে অবিশ্বাস্য অনুরোধ করে।
এই চাহিদাগুলি সবসময় অনুভূতি না।
এটি চমৎকার হবে যদি ব্যাংক শুধু লাইনের উপর রাখে এবং বলে যে এটি ছোট বিক্রয় করতে চায় না, তবে এটি ঘটবে যখন শূকরগুলি উড়ে যাবে ব্যাংকগুলি মনে করে যে তারা কারো কাছে ব্যাখ্যা করেনি। ব্যাংক বা এর বিনিয়োগকারীরা ছোট বিক্রয়কে ভেঙে ফেলার কিছু উপায় এখানে রয়েছে:
- একটি মূল্যায়ন তুলনায় একটি উচ্চ বিক্রিত মূল্য দাবি কখনও কখনও পূরণ হবে।
কিছু এজেন্ট ভুল করে বিশ্বাস করেন যে ব্যাংকগুলি মূঢ় এবং / বা বি.পি.ও. এজেন্ট অযোগ্য। কিন্তু এ কারণেই এজেন্টরা বিশ্বাস করেন যে, ব্যাংকগুলি বি.পি.ও. সম্পর্কে সচেতন এবং ব্যাংক সত্যের কথা বলছে। ব্যাঙ্কের একজন মুখপাত্র বলবেন যে বিপিও ২ লাখ ডলারে এসেছিল যখন বিপিও 180,000 ডলারের একটি বিক্রয় মূল্য প্রস্তাব করেছিল। যাইহোক, 180,000 ডলারের একটি বিক্রয়মূল্য বিনিয়োগকারীর ক্ষতিগুলি এমনভাবে আটকায় না যা ফোরক্লোসারের মতো হবে। - ব্যাংক বা তার বিনিয়োগকারী দাবি করতে পারে যে বিক্রেতা সম্পত্তি দখল করে।
পিএসএ-তে একটি শর্ত থাকতে পারে যে বলে যে মালিকানাধীন সম্পত্তির স্বল্প বিক্রয়ের জন্য অনুমোদিত হবে। ব্যাংকের নিরীক্ষণকারীর প্রয়োজন হতে পারে যে বিক্রেতা বিক্রেতা বাড়িতে ফিরে আসেন, এমনকি যদি বিক্রেতা নতুন চাকরি নেওয়ার জন্য সারা দেশে চলে যায় কথোপকথনটি সন্দেহ করতে পারে যে বিক্রেতা প্রত্যাবর্তন করবে না, তাই কথোপকথনকারীকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রত্যাখ্যান করতে হবে না - বিক্রেতা সরানোর জন্য অস্বীকার করে তা করবেন।
- ব্যাঙ্ক একটি বিক্রেতা অবদান দাবি করতে পারে বিক্রয়কারীকে অর্থ প্রদান করতে পারে না।
এটি বিক্রির মূল্যের উপরে ও বাইরে অতিরিক্ত অর্থের জন্য বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করার জন্য এটি অস্বাভাবিক নয়। প্রায়ই, ব্যাংক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ক্রেতা যে অবদান দিতে হবে না, যা অতিক্রান্ত হতে পারে। অনেক ক্ষেত্রেই, ব্যাঙ্কগুলি শুধুমাত্র বিক্রেতার কাছ থেকে টাকা চায়, যেমনটি কোনওভাবে শাস্তিযোগ্য। যদি বিক্রেতার কাছে এটি না থাকে বা এটি ধার করতে না পারে তবে ব্যাংকটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করবে না।
কেন ব্যাংকগুলি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন
ব্যাংকগুলি টাকা বানানোর ব্যবসা করছে ব্যাংকগুলি কখনও কখনও একটি ছোট বিক্রয় তুলনায় একটি ফোরক্লোসার থেকে আরো অর্থ উপার্জন করতে পারেন। কিন্তু আরো প্রায়ই না, ব্যাংক ক্ষতি হ্রাস করতে চান, এবং নিম্নলিখিত শর্তাবলী অধীনে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবেচনা করবে:
- বিক্রেতা একটি নথিভুক্ত কষ্ট প্রদান করে
যদিও কখনও কখনও ব্যাংক কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় গ্রহণ করে, বেশিরভাগ বিক্রয়কেন্দ্রের আর্থিক কষ্ট এবং বিক্রেতাদের নিয়ন্ত্রণ ছাড়াই পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে অনুমোদিত বেশিরভাগ বিক্রয় হয়। আপনি যদি সম্পদ এবং ডিসপোজেবল আয়ের মধ্যে একটি অনুমোদিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং কোন অবদান সঙ্গে দূরে হেটে আশা করবেন না। - বিক্রেতা একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ক্রেতা থেকে একটি যুক্তিসঙ্গত মূল্য প্রস্তাব গৃহীত হয়েছে।
বিক্রয় মূল্য তুলনামূলক বিক্রয় কাছাকাছি হতে হবে। কখনও কখনও ক্রেতাদের আরও দিতে হবে যদি দেখতে ব্যাংক শুধুমাত্র একটি ক্রেতা অফার পাল্টা হবে, কিন্তু শেষে, ক্রেতা এর ঋণদাতা এখনও সম্মত দাম এ বাড়িতে মূল্যায়ন প্রয়োজন। ছোট বিক্রয় অনুমোদন আগে, ক্রেতা ক্রয়কারী ফিনান্স এর প্রমাণ দেখতে এবং / অথবা একটি preapproval চিঠি দেখতে পারেন, যদি ক্রেতা ফাইন্যান্সিং পেতে হয়।
সব থেকে বেশি, লেনদেনের জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংকের অর্থ বুঝতে হবে। সহজভাবে কারণ একটি বাড়ির মূল্য অস্বীকার করেছে একটি ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন জন্য একটি কারণ যথেষ্ট না এবং বিক্রেতাদের হুক বন্ধ করা যাক।