একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন এজেন্ট হস্তক্ষেপ

কেন একটি তালিকা এজেন্ট তার নিজের এজেন্ট ব্যবহার করার জন্য একটি ক্রেতা জিজ্ঞাসা করতে পারে

ক্রেতারা কি এজেন্ট হস্তক্ষেপ মানে কি না তা সবসময় বুঝতে না বা কেন তারা একটি তালিকা এজেন্ট একটি বাড়ি প্রদর্শন দাবি করতে পারেন না এবং তালিকা এজেন্ট তাদের ইচ্ছার বক্র করা তারা ভাবছেন যদি তালিকা এজেন্ট বাড়ি বিক্রি করতে চান না। কিন্তু আসলে একটি তালিকা এজেন্ট এর বিশ্বাসযোগ্য সম্পর্ক বিক্রেতার হয়, না ক্রেতা।

জনপ্রিয় বিশ্বাস বিপরীত, কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি ক্রেতা থেকে আদেশ, বিশেষ করে একটি নবজাতক

এজেন্ট একটি ক্রেতা এর বীবর এবং কল কল ধৈর্য অপেক্ষা করছে না। এজেন্টদের কমিশন প্রদান করা হয়। অধিকাংশ অংশে এজেন্টগুলিও স্বতন্ত্র ঠিকাদার, যার মানে তারা নিজের কাজের সময় বেছে নেয় এবং যাদের সাথে তারা কাজ করার জন্য বেছে নেয়। বিশেষ করে তালিকাভুক্ত এজেন্ট

কেন একটি তালিকা এজেন্ট একটি হোম দেখাবে না?

একটি বিক্রেতা হিসাবে, আপনি আপনার এজেন্টকে আপনার বাড়ির যে কেউ ডাকেন এবং কোনও অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য অনুরোধ জানাবেন তা অনুমোদন করতে পারেন আসলে, কিছু বিক্রেতাদের একটি লকব্যাক ব্যবহার করে অস্বস্তিকর বোধ করে এবং তাদের এজেন্টকে প্রতিটি প্রতিযোগিতায় ব্যক্তিগতভাবে অংশগ্রহণের আশা করা হয়, যা সবসময় ব্যবহারিক নয় এবং হারানো শোভাযাত্রার ফলাফল হতে পারে।

একটি এজেন্ট একটি বাড়িতে দেখাতে পারে না কারণ লজিক্যাল কারণ আছে:

• ক্রেতা তালিকাভুক্ত এজেন্টকে কেনার প্রতিনিধিত্ব করতে চান না।
• ক্রেতা কিনতে কিনতে পারে না।
• ক্রেতা একটি ভিন্ন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা হতে পারে।
• হোম ইতিমধ্যে মুলতুবি থাকা অবস্থায় হতে পারে।
• এজেন্ট হয়তো বাড়ির জন্য একাধিক ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করতে চান না।

প্রশ্ন তালিকা এজেন্ট সম্ভাব্য ক্রেতাদের জিজ্ঞাসা

একটি ক্রেতা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা যখন এজেন্ট শুধু nosy হচ্ছে না হয়। কখনও কখনও, কিছু প্রশ্ন বাধ্যতামূলক হয়, আইন দ্বারা, অভ্যাস বা রিয়েলটলার কোড অফ এথিক্স দ্বারা । কিছু কেবল সাধারণ জ্ঞান হয়।

প্রথমে, বুঝতে হবে যে এজেন্টরা কোনও সিদ্ধান্ত নিতে পারে না। একটি বাড়ি কেনা একটি নিমিন-মারকাস ক্যাটালগ জুতা জন্য একটি গাড়ির কেনার বা জুতা কেনাকাটা ভালো হয় না।

আপনি রঙ এবং শৈলী খুঁজে এবং আপনার ক্রেডিট কার্ড ক্রয় slap করতে পারবেন না। এজেন্ট প্রোটোকল আছে ।

• আপনি একটি ঋণদাতা দ্বারা prequalified এবং আপনার তহবিল প্রমাণ আছে?

  এজেন্টদের কোনও গ্রাহক কোন ক্রেতার পছন্দ করে না বা ক্রেতা নগদ অর্থ প্রদান করে না তার উপর নজর রাখেন না। কিন্তু বিক্রেতা যত্ন করবে। বিক্রেতা যদি বাড়িটি ক্রয় করতে যোগ্য না হন তবে বাজার থেকে বাড়িটি নিতে চায় না। অনেক বিক্রেতাদের ক্রয় অফার সহ একটি ঋণ preapproval চিঠি যেমন ক্রয় করার ক্ষমতা প্রমাণ জমা একটি ক্রেতা প্রয়োজন।

  যদি কোনও ক্রেতা ক্রয়ের প্রস্তাব লিখতে প্রস্তুত না হয়, তাহলে বাড়িগুলি দেখানোর জন্য এজেন্টের মূল্যবান সময় নেওয়ার ক্ষেত্রে সামান্য পয়েন্ট আছে। এজেন্টরা সাধারণত ক্রেতাদের কাছে হোম দেখায় যারা ক্রয় করতে সক্ষম হয়েছেন। ক্রেতা যারা কিনতে প্রস্তুত না হয় সাধারণত খোলা ঘরে থাকে এবং একটি প্রাইভেট দেখানোর ব্যবস্থা করার জন্য এজেন্টকে কল করেন না। যেকোনো সময় ক্রেতা কিনতে প্রস্তুত থাকে, সেই বাড়িটি আর বিক্রির জন্য হতে পারে না।

  শহরের চারপাশে ক্রেতাদের চালানোর জন্য এজেন্টদের অর্থ প্রদান করা হয় না। একটি ক্রেতা কিনতে প্রস্তুত যখন এজেন্ট অর্থ প্রদান করা হয়, যা তারা কেনাকাটার একটি ধারনা আছে এবং চেকবইয়ের আউট চাবুক প্রস্তুত করা হয় যারা ক্রেতাদের সঙ্গে কাজ করতে পছন্দ করে, কেন যা। তাদের অস্বীকার কিছুই ব্যক্তিগত নয়

• আপনি একটি এজেন্ট সঙ্গে কাজ করছেন?

  এজেন্টরা এই প্রশ্নটি জিজ্ঞাসা করে কারণ তাদের জানতে চাওয়া হয় যদি ক্রেতা ইতিমধ্যেই একটি এজেন্ট আছে। যদি ক্রেতা ইতিমধ্যে একটি এজেন্টের সাথে কাজ করছে, তাহলে এজেন্ট অন্য এজেন্টের ক্লায়েন্টের সাথে হস্তক্ষেপের দোষে দায়ী হতে পারে।

  বিশেষ করে যদি সেই ক্রেতা অন্য এজেন্টের সাথে একটি ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি স্বাক্ষর করেন। কারণ একটি ক্রেতা যদি এজেন্ট পরিবর্তন করতে পারে তবে চুক্তির শর্তগুলি এগুলি থেকে এগুলি রোধ করতে পারে। এজেন্ট বিনিমেয়যোগ্য নয়।

  এজেন্টরা জানেন যে কখনও কখনও একটি ক্রেতা এর এজেন্ট ছুটিতে থাকতে পারে বা অন্যথায় অনুপলব্ধ, তাই ক্রেতা তালিকা এজেন্টকে হোম দেখার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য ডাকবেন। কারণ কারণ একটি জটিল পরিস্থিতি, এবং কোন কাটা এবং শুষ্ক সিদ্ধান্তগুলি নেই, কিন্তু সাধারণত এটি এজেন্ট যা হোম দেখায় এবং প্রস্তাব দেয় যে কমিশন পাওয়ার যোগ্য।

যদি একজন ক্রেতা এর এজেন্ট অনুপলব্ধ হয়, এজেন্টের অনুপস্থিতিতে কে উপলব্ধ আছে তা জানতে ক্রেতাদের এজেন্টের দালালকে ফোন করতে হবে কখনও কখনও ক্রেতা এর এজেন্ট বোর্ডের অন্তর্গত নয় এবং লকবক্স কী ছাড়া বাড়ী প্রদর্শন করতে পারে না, এবং সেই ঘটনায়, আপনি নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন যে আপনি যেমন একটি অসুস্থ সজ্জিত এজেন্টের সাথে কাজ করছেন কেন।

যদিও আমি ব্যক্তিগতভাবে দ্বৈত সংস্থা অনুশীলন করতে পছন্দ করি না, তবুও আমি সবসময় তাদের তালিকা প্রকাশের জন্য ক্রেতাদেরকে অবহিত করি যে তাদের একটি তালিকা দেখতে আমার দল তাদের প্রতিনিধিত্ব করবে যদি আমরা তাদের বাড়িতে দেখি। দ্বৈত সংস্থাটি সমস্ত 50 রাজ্যে আইনী নয়, তবে ক্যালিফোর্নিয়ার যেখানে আমি বিক্রি করি সেখানে অনুমোদিত। কখনও কখনও, যখন আমি একটি ক্রেতা যাও পরিস্থিতি ব্যাখ্যা, তাদের এজেন্ট অবিলম্বে তালিকা প্রদর্শন পাওয়া যায়। আমি কখনোই অন্য এজেন্টকে বলতে চাই না যে আমি বা আমার দলের কেউ কেউ তাদের ক্রেতা সঙ্গে দমবন্ধ করে।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।