কিভাবে আপনার হোম সেফটিভ পুনর্বিবেচনা প্রোগ্রাম আবেদন অনুমোদিত অনুমোদন
একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমরা একটি ঋণ সংশোধন পেতে চেষ্টা করেছি, কিন্তু ওয়েলস ফার্গো বলেন আমরা যোগ্যতা অর্জন করি নি। আমাদের একটি বন্ধকী আছে যা রিসেট করতে যাচ্ছে, ছয় মাসের মধ্যে আমি শুধুমাত্র ঋণের সম্পূর্ণভাবে সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করতে যাচ্ছি। আমরা যে পেমেন্ট বহন করতে পারি আমরা একটি ছোট বিক্রয় বিক্রয় করতে চাই না কারণ আমরা আমাদের মেয়ে স্কুলে পরিবর্তন করতে চান না। আমি প্রেসিডেন্ট ওবামার পুনর্বাসন প্রোগ্রামের অধীনে একটি নতুন ঋণ সঙ্গে আমাদের ঋণ বন্ধ করতে পারেন শ্রবণ করছি। আমি আশা করছি, আমাদের আঙ্গুলের পার্শ্ববর্তী এবং গত পাঁচ বছরে এই বন্ধকীর উপর ঘুমাতে যাওয়ার পথটি নিচে নেমেছি; আমি জানি না আমি আর তা গ্রহণ করতে পারি কিনা। হোম আরোগ্যযোগ্য পুনর্বাসন কর্মসূচিতে কি ভুল আছে? আমরা কি করব? এটা? "
উত্তর: এইচআরপি নির্দেশিকাগুলি অত্যন্ত বিনয়ী। সংক্ষেপে, সরকার মেকিং হোম কেয়ারের মাধ্যমে দুটি অপশন অফার করে। দুটি বিকল্প হল:
- হোম বিপণনযোগ্য মাধ্যমে ঋণ পরিবর্তন
- হর্প হোম দ্বারা হাউজিং দ্বারা জরুরী
দুটি প্রোগ্রামের মধ্যে মৌলিক পার্থক্য হচ্ছে ঋণের পরিবর্তন আর্থিক সমস্যা এবং যারা হার্কে বিক্রিকারীদের জন্য ঋণ সংশোধনের জন্য যোগ্য নয় তাদের জন্য হয় কারণ তাদের কোন আর্থিক সমস্যা নেই।
কিভাবে হার্প জন্য যোগ্যতা?
হারপ যোগ্যতা মান তুলনামূলকভাবে সহজবোধ্য নিম্নরূপ:
- আপনার বন্ধকীটি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের মালিকানাধীন হতে হবে। অন্যান্য ধরনের ঋণ এইচএআরপি এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করে না। আপনি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা মেকিং হোম সাশ্রয়ী মূল্যের ওয়েবসাইট লার্নিং লিংক সরঞ্জামগুলিতে যাচ্ছেন কিনা তা দেখার জন্য আপনি অনলাইনে আপনার লোনটি দেখতে পারেন।
- আপনার ঋণ অবশ্যই 1 জুন, ২009 এর পূর্বে উৎপন্ন হবে।
- আপনার ঋণ-থেকে-মান অনুপাত 80% অতিক্রম করতে হবে
- গত 1২ মাসে আপনার একাধিক দেরী পেমেন্ট ছাড়া আপনার অর্থ প্রদানের জন্য অবশ্যই বর্তমান হতে হবে।
- একটি ছোট উইন্ডো ছাড়া যে বাদ দেওয়া হয়, আপনি অতীতে HARP ব্যবহার করা যাবে না।
HARP Facets
বাড়িওয়ালা হরপি জন্য আবেদন করতে হবে প্রধান কারণ কারণ homeowner বাড়িতে রাখতে চায় এবং একটি ঋণ সংশোধন পেতে পারে না।
বাড়িওয়ালা যারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে পছন্দ করবে সাধারণত HARP এর জন্য আবেদন করবেন না।
- আপনার বিদ্যমান ঋণের একটি নির্দিষ্ট হার আছে যদি পুনর্বিনিয়োগ প্রোগ্রাম ঋণের পরিমাণ কোন সীমা নেই। কোন ক্যাপ নেই
- একটি ছোট, সীমিত, নগদ আউট উদ্দীপক আছে। সাধারনত শুধুমাত্র বন্ধের খরচ আপনার ব্যালেন্স বাড়ানোর জন্য আপনার ঋণ যোগ করা যেতে পারে।
- অবশিষ্ট ঋণগ্রহীতা একটি স্থায়ী পেমেন্ট ইতিহাস প্রমাণ করতে পারে যদি আপনি exisiting ঋণ থেকে একটি ঋণগ্রহীতা অপসারণ করতে পারেন। এটি একটি যোগ্যতাসম্পন্ন তালাকপ্রাপ্ত দম্পতি জন্য কাজ করবে।
- আপনি একটি ঋণগ্রহীতার ঋণ যোগ করতে পারেন, প্রদান নতুন ঋণগ্রহীতা যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।
- আপনি দেউলিয়া হিসাবে দায়ের করা হয়েছে যতদিন দেউলিয়া হিসাবে 12 মাস আগে ছিনতাই করা হয়েছে, এবং আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধের থেকে বর্তমান স্থায়ী করছি থেকে আপনি পুনর্বিনিয়োগ করতে পারেন।
- এক ধরনের HARP প্রোগ্রাম বাদ দিয়ে, একটি সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর এবং ঋণ অনুপাত প্রয়োজন হয় না।
হারপ সমস্যা ব্যাখ্যা
ঋণ সংশোধন প্রোগ্রাম ক্ষতিগ্রস্ত যে একই সমস্যা HARP plagues। শুরুতে, যথেষ্ট সংখ্যক মানুষ সহায়তার জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন না, অর্থাত্ নির্দেশিকাগুলি বেশির ভাগ লোকের সাথে মেলে না।
- সবচেয়ে বড় সমস্যা হচ্ছে প্রোগ্রামটি প্রধান ব্যালেন্সকে কমাতে পারে না। আসলে, এটি মূল ভারসাম্যকে আরও বড় করে তোলে
- আপনি এখন এটি ঋন যদি আপনি বন্ধকী বীমা প্রদান করতে হবে। যদিও আপনার পেমেন্ট কম সুদের হারের কারণে অবনতি হতে পারে, আপনার অর্থপ্রদানের পরিমাণও বেড়ে যেতে পারে। যাইহোক, ফ্যানি মে নির্দেশিকা যদি আপনার আগে বন্ধকী বীমা না থাকে, তাহলে আপনি এখন না।
- আপনি HARP এর মাধ্যমে একটি নির্দিষ্ট হার দ্বিতীয় ঋণ বা হোম ইকুইটি ঋণ পরিশোধ বা পুনর্বিনিয়োগ করতে পারবেন না। আপনি যা করতে পারেন সেরা জিনিস দ্বিতীয় অধ্যায়ে থাকা অর্থ, অধস্তন দ্বিতীয় ঋণদাতা পেতে হয়। কিন্তু একটি দ্বিতীয় ঋণদাতা সম্মত জন্য একটু উদ্দীপক আছে। কেন একজন দ্বিতীয় ঋণদাতা তার অবস্থান হতাশ করতে চান না এবং আরও কোন ইকুইটি ভাল মধ্যে ডুবা হবে?
- আপনি আপনার ধরনের ঋণ গ্রহন করতে পারেন। আইন রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা। ক্যালিফোর্নিয়াতে, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতারা যারা পুনর্বিনিয়োগ করে তাদের অর্থের শর্তগুলি ক্রয়ের অর্থ থেকে কঠিন অর্থের মধ্যে পরিবর্তন করছে । ডিফল্ট অবস্থায় একটি অর্থদণ্ডে একটি অর্থদাতাকে একটি অর্থদণ্ডে দণ্ডিত করতে পারে।
সাধারণভাবে বলতে গেলে, ক্রয়ের টাকা ঋণ ক্যালিফোর্নিয়াতে কোন আশ্রয় নেয় না। আপনি রাস্তায় ফোরক্লোসারের মাধ্যমে যেতে হলে, আপনার ঋণ টাকা ক্রয় করা হলে, আপনি ক্যালিফোর্নিয়ার ব্যক্তিগত দায় থেকে সুরক্ষিত হতে পারে। একটি পুনর্বরফার থেকে পতনশীল, যেমন ডিফল্ট ঘটনা একটি দুর্বলতা রায় করার অধিকার হত্তন হিসাবে, ব্যাংকের জন্য একটি বড় প্লাস হতে পারে এবং বাসগৃহ মালিকদের জন্য একটি খারাপ জিনিস হতে পারে
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বনাম হার্প
হার্পের অধীনে, দুই বছরের মধ্যে, আপনার বাড়িটি এখনও ডুবে এবং আপনার মূল্যের চেয়ে কম দামে হতে পারে। বিক্রেতারা যারা ছোট বিক্রয় ব্যবস্থা করে, তারা প্রায় দুই থেকে তিন বছরে একটি বাড়ি কেনার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। সুতরাং, তারা মূলত একটি ঘরের জন্য একটি ঘরের অভ্যন্তরে গৃহীত ব্যবসা করে কিন্তু এটি একটি ছোট ছোট মর্টগেজ ছাড়া - প্রথমত দুই বছর পর্যন্ত ভাড়া দেওয়া ছাড়া। দুই বছরের শেষে, একটি প্রাক্তন ছোট বিক্রয়কারী একই বাড়িতে থাকতে পারে কিন্তু ইকুইটি সহ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।