হার্ড মজুরী ঋণ এবং ক্রয় অর্থের মধ্যে পার্থক্য
কঠিন টাকা ঋণ থেকে এসেছে তা বুঝতে, আমরা ঘোড়া-বাগি দিন ফিরে যেতে পারেন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রবাসীদের মধ্যে সর্বাধিক ব্যবহৃত অর্থ স্বর্ণের মুদ্রা ছিল। নেটিভ আমেরিকানরা, অন্যদিকে, মাদুর এবং pelts যেমন পণ্য ব্যবসা। যদি আপনি টাকা ধার করেন, তাহলে আপনি এটি ফেরত দিতে প্রত্যাশিত ছিল, এবং সমান্তরাল সবসময় দরকষাকষির অংশ ছিল না। হার্ড-লোন ঋণ সাধারণত অস্বাভাবিক হয়।
নীচের দিকে, আপনি যদি এটি ফেরত না পেতেন, তাহলে আপনাকে গুলি করা হতে পারে।
উপনিবেশগুলো বসতি স্থাপন করার জন্য, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সরকার স্থলভাগে বাস করার প্রতিশ্রুতির জন্য বিনিময়ে ভূমি প্লেট দিয়েছিল, যেমন শস্য বা তুলার মত জিনিসগুলি বৃদ্ধি করে এবং পশুসম্পদ বৃদ্ধি করে। আশ্রয় প্রদান, বসতি স্থাপনকারীদের কয়েকটি গাছ কাটা এবং তাদের নিজস্ব লগ কেবিন তৈরি করা। আজ, আমরা একটি বিদ্যমান বাড়িতে কিনতে আশা করি বা আমরা আমাদের জন্য একটি নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি বিল্ডার প্রদান, এবং আমরা খুব কমই একটি বাড়ি বিনামূল্যে-এবং-স্পষ্ট।
সর্বাধিক অংশে, 21 শতকের একটি বাড়ি কেনার কিছু অর্থায়ন জড়িত। সাধারণত ক্রয়মূল্যের তিনটি অংশ থাকে:
- অর্থোপার্জন
- ক্রেতার কাছ থেকে সর্বনিম্ন পেমেন্ট (যা তত্কর্তৃক অর্থ জমা দেয়)
- একটি বন্ধকী ঋণ আকারে ক্রয় মূল্য ব্যালেন্স
ক্রয় অর্থ ঋণ ঋণের সাথে হার্ড মানি লোন
একটি ক্রয় অর্থ ঋণ অর্থ একটি বাড়িতে ক্রেতা একটি বাড়ি কিনতে borrows যে বাড়িতে প্রায় এক ধরনের পারিবারিক বাসস্থান, একাধিক ইউনিট, একটি কনডমিনিয়াম, টাউনহোম বা স্টক সমবায় থেকে একটি মডুলার বা তৈয়ার হোমে কোন ধরণের গঠন হতে পারে।
ক্রয় ক্রয় ক্রয় মূল্য অংশ আপ করে তোলে। ঋণ সম্পত্তির দ্বারা সুরক্ষিত হয়, যার অর্থ যদি ক্রেতা পয়সা বকেয়া বন্ধ করে দেয় , ঋণদাতা বাড়ী জব্দ এবং তার টাকা ফেরত পেতে যে বাড়িতে বিক্রি করার অধিকার থাকতে পারে।
রিয়েল এস্টেটে সুরক্ষিত একটি কঠিন অর্থ ঋণ একটি অর্থ যা ক্রয় করা হয় না
এটি একটি ঋণগ্রহীতাকে ঋণ দেওয়া হয়, যা সবসময় একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যবহৃত হয় না আপনি ঋণের জন্য কোনও নিরাপত্তা ছাড়াই একটি কঠিন গৃহঋণ গ্রহণ করতে পারেন - ঋণদাতাকে উপলব্ধি করার মাধ্যমে আপনি একটি ভাল ঋণ ঝুঁকি অনুভব করেন। একটি ক্রেডিট কার্ড নগদ অগ্রিম একটি কঠিন অর্থ ঋণ। অথবা আপনি একটি কঠিন অর্থের ঋণ পেতে পারেন যা বাড়ির ইকুইটিতে সুরক্ষিত থাকে কিন্তু মূল ক্রয়মূল্যের অংশ ছিল না। কঠোর পরিশ্রমী ঋণদাতা সাধারণত ঋণগ্রহীতা এবং কঠোর পরিশ্রমের ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চায়।
ঋণ শার্ক হার্ড ফাইন্যার ঋণদাতা হয়
যারা ঋণের হাঙ্গরের কাছ থেকে টাকা ধার করে তারা সাধারণত অন্য কোনও উৎস থেকে ঋণ গ্রহণ করতে পারে না। এই ঋণ গ্রহীতাদের খারাপ ক্রেডিট , কোন সম্পদ বা সন্দেহজনক পেশা থাকতে পারে। কিছু ঋণ গ্রহীতা সহজভাবে নিখুঁত এবং হার্ড বার উপর হিংস্র।
যদি আপনার কোনও সম্পদ থাকে যা ঋণের জন্য নিরাপত্তা হিসাবে ব্যবহার করা যায়, তাহলে আপনি একটি মুদ্রা দোকানে যেতে পারেন। যদি আপনার কাছে অর্থের জন্য বাণিজ্যের কোনও মূল্য নেই, তবে ঋণদাতারা যেমন একটি কঠিন ধনকুবের পছন্দসই ঋণদাতা। ঋণের হাঙ্গর খুব উচ্চ সুদের হার চার্জ করে তাদের অর্থ উপার্জন করে, যা প্রায়ই সুদের আইনগুলির বিরুদ্ধে হয়। ঋণ হাঙ্গর ঋণ শোধ করার জন্য উত্সাহিত উত্সাহিত করার জন্য সহিংসতার হুমকি ব্যবহার করতে পারে।
সব ঋণ হাঙ্গর কঠিন অর্থ ধারক হয় কিন্তু সৌভাগ্যবশত, সব কঠিন অর্থ ধারক ঋণ হাঙ্গর হয় না।
এটি একটি ঋণ হাঙ্গর থেকে অর্থ ধার করার পরামর্শ দেওয়া হয় না।
হার্ড টাকা ঋণের প্রকার
বেশিরভাগ কঠিন অর্থ ঋণদাতা ঋণের জন্য সিকিউরিটিজেশনের সাথে সমান্তরাল পছন্দ করে। যে সমান্তরাল, যেমন একটি বাড়ি, কঠিন টাকা ঋণদাতা থেকে ফিরে যদি ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট এবং বাড়ি অবশেষে ফোরক্লোসারের যান। রিয়েল এস্টেট একটি হার্ড টাকা ঋণ নিরাপদ একটি চমৎকার গাড়ির, প্রশ্নের সম্পত্তি আছে ইক্যুইটি আছে। ২007 সালে বন্ধকী মন্দিরের অন্যতম কারণ ছিল বাড়িগুলির মূল্য কমে গিয়েছিল, যা অনেক ঋণদাতা কোনও নিরাপত্তা ছাড়াই ব্যাগ ধরে রেখেছিল।
কিছু ক্রেতারা কঠোর পরিশ্রমী লেনদেনের মতো ব্যবহার করে বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য নিয়মিত হিসাবে ব্যবহার করে যা ফিক্সিংয়ের প্রয়োজন। তারা তাদের নগদ সংরক্ষণ এবং একটি উচ্চ পুনঃপ্রতিধারণ সময়ের সঙ্গে একটি কঠিন অর্থ ঋণ নিতে উচ্চ পয়েন্ট দিতে হবে। এই পদ্ধতির সমস্যাটি হল কিছু ক্রেতারা তাদের ক্রয় অফারগুলি সমস্ত নগদ হিসাবে লিখেন এবং তারা নগদ অ্যাকাউন্টগুলি তহবিলের প্রমাণ হিসেবে দেখায়।
যদি তারা একটি ঋণ প্রাপ্ত, তবে, লেনদেন সব নগদ হয় না
এখানে সাধারণ ধরনের কঠিন অর্থের ঋণ রয়েছে:
- বন্ধক পুনর্বিনিয়োগ একটি হার্ড মানি লোন
একটি পুনঃঅর্থনৈতিক সম্পত্তি থেকে সুরক্ষিত এক বা একাধিক ঋণ বন্ধ করে দেয়, যা একটি নতুন ঋণের ফলে, সাধারণত একটি বড় প্রধান ব্যালেন্সের সাথে। একটি মূলধন মূল ধারায় নতুন ঋণের খরচ চালানো বা ঋণগ্রহীতার পকেট থেকে ঋণের খরচ প্রদান করে কোনও গৃহীত অর্থ ফেরত নাও পারে।
নগদ অর্থ পুনর্ব্যবহারের মধ্যে, ক্রেতা একটি নতুন ঋণ নেয় যা পুরোনো ঋণের পরিমাণ এবং অর্থ সংগ্রহের খরচ থেকেও বড়। যে দুটি আইটেম উপরে টাকা "ঋণগ্রহীতার নগদ" হিসাবে বলা হয়। এটা পুনঃঅর্থনীতির নেট আয়। অনেক নগদ-আউট refinances অভাব আদালতের সিদ্ধান্ত সাপেক্ষে।
- ইক্যুইটি লোনগুলি হার্ড টাকার লোন
হোম ইকুইটি ঋণ একটি মোটামুটি দ্রুত তহবিল এবং একটি বিদ্যমান প্রথম বন্ধকী যাও অধস্তন। অন্য কথায়, একটি ইকুইটি ঋণ দ্বিতীয় বা তৃতীয় অবস্থানে পড়ে। সমস্ত 50 রাজ্যের মধ্যে ঋণগ্রহীতা একটি হোম ইকুইটি ঋণ পেতে পারে না।
- সেতু ঋণ কঠিন অর্থের ঋণ
ব্রিজ লোন বিক্রেতারা যারা একটি বিদ্যমান বাড়িতে বিক্রি করার আগে একটি নতুন বাড়িতে কিনতে চান কিন্তু বিদ্যমান হোম থেকে নগদ প্রয়োজন দ্বারা ব্যবহৃত হয়। আপনি ক্রেতাদের বাজারের তুলনায় বিক্রেতার বাজারে আরো প্রায়ই ব্যবহার সেতু ঋণ দেখতে হবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।