পুনরাবৃত্তি এবং অ পুনরাবৃত্তি বন্ধের খরচ কি কি?

একটি বাড়ি বন্ধ খরচ খরচ figuring

কয়েক দশক ধরে, ঋণদাতারা হোমউইয়ার্সের ক্লোজিং খরচ ব্যাখ্যা করার জন্য গুড ফেইথ অ্যাফিলিয়েটস ব্যবহার করেছেন। এই অনুমান, সংক্ষিপ্ত জন্য GFEs বলা হয়, পুনরাবৃত্তি এবং অ পুনরাবৃত্ত বন্ধের খরচ অন্তর্ভুক্ত। কিছু পুনরাবৃত্ত এবং অ পুনরাবৃত্ত বন্ধের খরচ স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হলেও, অন্যরা অদৃশ্য ছিল। উদাহরণস্বরূপ, জিএফইতে কোথাও কোথাও ঋণগ্রহীতার মাসিক পিআইটিআই বন্ধকী পরিশোধের কথা বলা হয়নি। যেহেতু ঋণদানকারীরা এই সংখ্যাগুলির পিছনে দাঁড়াতে পারেনি, তারা বিভ্রান্তিকর হতে পারে এবং ঋণদাতাদের মধ্যে অসঙ্গতিপূর্ণ হতে পারে।

ঋণগ্রহীতাদের আরও প্রকাশ করার একটি প্রচেষ্টায়, এখন ফেডারেল সরকার (কার্যকর 3 অক্টোবর, 2015) ঋণদাতা ঋণ প্রদানকারীদের সাথে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা প্রদানের জন্য ঋণদাতার প্রয়োজন।

ঋণের অনুমান ব্যাখ্যা

ঋণ ঋণের সম্ভাব্য লেনদেনের দ্বারা সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের একটি আদর্শ ফর্ম। এটা মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট সম্পর্কে খুব নির্দিষ্ট বিবরণ প্রদান করে। একটি GFE থেকে ভিন্ন, ঋণের অনুমান আনুমানিক PITI এবং ঋণগ্রহীতার অর্থের বিনিময়ে কীভাবে পরিবর্তন হতে পারে সে সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে ভবিষ্যতে ভবিষ্যতে হার বৃদ্ধি করা উচিত। ঋণের অনুমান এছাড়াও তথ্য ভোক্তাদের সচেতন করা উচিত প্রদান - কিন্তু জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না হতে পারে - যেমন প্রাক্ সময়ের জন্য পেনাল্টি এবং নেতিবাচক amortization তাদের ঋণ প্রযোজ্য কিনা। ঋণের অনুমান ঋণের শর্তাবলী ব্যাখ্যা করার জন্য সহজ ভাষা ব্যবহার করে। সম্ভাব্য ঋণ গ্রহীতাগুলি অবশ্যই লক্ষ করা উচিত যে কোনও ঋণের অনুমান, কোনও ব্যাপার না কতটা বিস্তারিতভাবে, তাদের নির্দিষ্ট ঋণদাতার সাথে ঋণের জন্য আবেদন করতে বাধ্য করা হয় না।

উল্লেখ্য যে আইনটি এখনও বিপরীত বন্ধকগুলির জন্য GFE এর অনুমতি দেয়।

সাধারণ বন্ধের খরচ

কিছু হোমউইয়াররা যখন বিস্মিত হয় যে ঘরে ঘন দামের তুলনায় অনেক বেশি খরচ হয় তখন কিছুটা হতাশ হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যখন একটি গাড়ী কিনেছেন, তখন বিক্রেতাগুলি ফি এবং অতিরিক্ত চার্জগুলির উপর আক্রমণ করে না। কিন্তু একটি বাড়ি কেনা ভিন্ন।

একটি ক্রেতা একটি একক পরিবার বাসভবন বা কন্ডো বিক্রয় বিক্রয় ট্যাক্স না, একটি ক্রেতা ঋণ পেতে এবং একটি বাড়ির কিনতে কাগজওয়ার্ক প্রক্রিয়াকরণের জন্য অতিরিক্ত ফি জোগান আছে।

বাড়ির দাম ২00 মার্কিন ডলারের বেশি হলে বিক্রয় বন্ধের খরচ 3 শতাংশের বেশি হয় এবং বাড়ির দাম ২00,000 ডলার থেকে কম হলে প্রযোজ্য হয়। সাধারণ বন্ধের ফি কভার:

• ক্ষতি / এসক্রো অ্যাকাউন্ট খরচ: ঋণদাতা প্রয়োজন হতে পারে যে একটি ক্রেতা ভবিষ্যতে কর এবং বীমা প্রদানের জন্য ঋণদাতার দ্বারা অনুষ্ঠিত একটি সংরক্ষিত অ্যাকাউন্ট স্থাপন।
• আইনজীবী এবং বন্ধ এজেন্ট ফি: যারা ক্লোজিং ডকুমেন্ট প্রস্তুত এবং একটি অভিযোগ একটি ফি চার্জ।
• শিরোনাম বীমা নীতিগুলি: শিরোনাম কোম্পানিগুলি শিরোনাম বীমা থেকে চার্জ করে যা ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতাকে রক্ষা করে।

অ পুনরাবৃত্তি বন্ধের খরচ

ফি দেওয়া হয় এবং কখনও কখনও অ পুনরাবৃত্ত বলা হয়। এই ফি যেমন আইটেম জন্য এক সময় চার্জ হয়:

• শিরোনাম নীতি
• এসক্রো বা ক্লোজিং
• গুণগ্রাহিতা
• ক্রেডিট রিপোর্ট
• দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী
• ওয়্যার ফি
• কুরিয়ার এবং ডেলিভারি
• আইনজীবীর পারিশ্রমিক
• প্রচারণাগুলির
• রেকর্ডিং
• জুরিসিশনারি স্থানান্তর কর
• হোম সুরক্ষা পরিকল্পনা
• প্রাকৃতিক বিপত্তি প্রকাশ
• হোম পরিদর্শন
• ঋণ সঙ্গে ঋণের সাথে ঋণদাতা পরিশোধ ফি।

পুনরাবৃত্তি বন্ধের খরচ

পুনরাবৃত্ত ফি হল সেইসব চার্জ যা আপনি বারবার পরিশোধ করবেন। তারা যেমন ফি অন্তর্ভুক্ত:

• ফায়ার বীমা প্রিমিয়াম
• বন্যা বীমা (যদি আপনার এলাকায় প্রয়োজনীয়)
• সম্পত্তি কর
• মিউচুয়াল বা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম

• প্রিপেইড সুদ

যখন আপনার ঋণদানকারী আপনার preapproval চিঠি সমস্যা, এটা আপনার ক্লোজিং খরচ জন্য পরিশোধ করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে আছে যে দেখানোর গণনা অন্তর্ভুক্ত করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়িতে $ 3,000,000 খরচ হতে পারে $ 30,000,000 ডলারের খরচ যদি আপনি $ 9,000 পরিশোধ করতে খরচ বন্ধ করতে পারেন যে বিক্রয় দাম প্রায় 3% এর

যদি আপনার অতিরিক্ত টাকা না থাকে, তবে এটি একটি দুর্ঘটনা হতে পারে। যাইহোক, আপনার এলাকা প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা প্রোগ্রামগুলি অফার করতে পারে যেগুলি সাধারণত আপনার বন্ধের খরচ কমাবার জন্য সাধারণত কোনও অর্থের বিনিময়ে দ্বিতীয় বন্ধকী পেতে দেয় না। আপনি এই ধরনের একটি প্রোগ্রাম সুপারিশ জন্য আপনার বন্ধকী দালাল এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জিজ্ঞাসা করতে পারে

এই দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণ প্রায়ই একটি নীরব বন্ধক হিসাবে বলা হয় যে কোন পেমেন্ট আছে এবং এটি আপনি বাড়ির বিক্রি পর্যন্ত অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন না বা শুধু এটি বন্ধ করার সিদ্ধান্ত।

আপনি খরচ বন্ধের জন্য অর্থ প্রদান করতে সাহায্য করার জন্য একটি উপহার চিঠি সঙ্গে পরিবারের সদস্যদের থেকে তহবিল পেতে পারেন। শুধু বন্ধের খরচ পরিশোধ করার জন্য আপনার যথেষ্ট টাকা নেই যে সত্য না যাক আপনি একটি বাড়ি কেনার থেকে থামান।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।