এছাড়াও বিক্রয় যখন একটি বাড়ি কেনার ঝুঁকি কি?
এটা ডমিনো প্রভাবিত করে আপনি ক্রেতা বিপণন ক্রেতা বিপণন ক্রেতা এ ক্রেতা বি এর কর্মক্ষমতা contenent করে তোলে যা ক্রেতা বি ক্রেতা বি বিক্রয় করা হয়, যা বিক্রেতা একটি (যা আপনি আপনি) হতে পারে। আপনি যদি ক্রেতা সি বন্ধ করতে পারবেন না, না ক্রেতা B না এবং আপনি কিন্ত যদি ক্রেতা সি ক্রেতা ডি তে বিক্রি হয় তবে আপনার আরো সমস্যা হতে পারে। কারণ যদি ক্রেতা ডি ফলক আউট, সমগ্র শৃঙ্খল পৃথক্ যায়।
একটি বিক্রেতা যিনি এই ধরণের ডমিনো বিক্রয়ের অধীনে অফারটি গ্রহণ করেন শুধুমাত্র বিক্রি করার জন্য শুধুমাত্র একটি প্রস্তাবের সাথে একটি প্রস্তাব গ্রহণের চেয়ে বেশি ঝুঁকি গ্রহণ করা কারণ আরো লেনদেনের পরিমাণগুলি উড়ে যেতে পারে। রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি এবং প্রকারভেদ আছে যা ক্রেতা একটি কেনার জন্য একটি বাড়ির সাথে কেনা একটি ক্রেতা এর জন্য ক্রয়ের একটি আতঙ্কজনক অবস্থার অধীনে অন্য বাড়িতে কিনতে খুব কঠিন হতে পারে। কারণ একটি ক্রেতা যিনি বিক্রি বা বিক্রয় একটি contingency সঙ্গে একটি ক্রেতা যাও বিক্রি বা কোন তৃতীয় পক্ষের পারফরম্যান্স উপর নির্ভর করে, যা আপনি মনে করেন একটি বিক্রেতা চয়ন করবে কোন আকস্মিক আছে কোন বিক্রি করতে সম্মুখীন?
আপনি যা পছন্দ করে নিন হবে?
অধিকন্তু, ক্রয় চুক্তির অ্যাটাকিংয়ের ফলে বিক্রেতার বাজারে যে বিক্রেতা বাড়ী রাখে এবং একটি ব্যাকআপ ক্রেতা খুঁজে বের করার চেষ্টা করতে পারে। উত্তর ক্যালিফোর্নিয়াতে এই ধরনের অবস্থাকে একটি রিলিজের ধারা অনুসারে সক্রিয় বলা যেতে পারে। এটি মূলত একটি লক-আউট ক্লোজ যা বলে দেয় যদি বিক্রেতা একটি গ্রহণযোগ্য ব্যাক-আপ অফার পায় তবে বিক্রেতার কাছে বিদ্যমান ক্রেতা 72 ঘন্টা নোটিস ন্যূনতম প্রদান করার অধিকার রয়েছে যাতে চুক্তিটি বিক্রি বা বিক্রয় বাতিল করতে হয় ।
কি অর্থ বিক্রি করার জন্য আতঙ্কিত মুক্তি দিচ্ছে? এটি শব্দসমষ্টি এবং চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা উপর নির্ভর করে। এটি ক্রেতা এর বিদ্যমান বাড়িতে বিক্রি ছাড়া নতুন বাড়িতে কিনতে আর্থিকভাবে যোগ্যতাসম্পন্ন হতে পারে। এটি এমন বিশ্বাসের দিকে অগ্রসর হতে পারে যে বিদ্যমান হোম বন্ধ হবে এবং, যদি এটি কোনও কারণে বন্ধ না করে, তবে ক্রেতা এর তাত্ক্ষণিক অর্থ অ কর্মক্ষমতা সম্পর্কে ঝুঁকি নিতে পারে।
চুক্তি সাধারণত ভাল বিশ্বাস লেনদেন এবং প্রকাশ কিছু ধরণের থাকে এর মানে আপনি একটি বিক্রেতার থেকে প্রাসঙ্গিক তথ্য আটকানো যাবে না। এসক্রো বন্ধ করার জন্য নগদ পেতে হলে একটি ক্রেতা একটি বাড়ি বিক্রি করতে হবে, এই গুরুত্বপূর্ণ তথ্য প্রকাশ করা উচিত। একটি ক্রেতা সম্ভবত এই সত্য প্রকাশ করার দায়িত্ব আছে। যাইহোক, প্রকাশের পরে, ক্রেতা একটি ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক হয় যদি বিক্রি করতে একটি আকস্মিকতা ছাড়া একটি অফার করতে বিনামূল্যে হতে পারে।
স্বাভাবিক ঝুঁকি কি?
ঝুঁকি ক্রেতা ক্রেতা এর বাড়ি বন্ধ না হয় প্রতিশ্রুত হিসাবে লেনদেন বন্ধ না করার জন্য ক্রেতা বৈধভাবে দায়ী হতে পারে বিক্রি করার জন্য একটি আনুষ্ঠানিকতা ছাড়াই, ক্রেতা জন্য "আউট ক্লজ" নেই, মূল্যায়ন যেমন, ঘরের পরিদর্শন বা একটি ঋণ আকস্মিকতা হিসাবে স্বাভাবিক আকস্মিক সময়সীমার জন্য ছাড়াও, ক্রেতা জন্য নেই। ক্রেতাদের যারা এই কৌশলটি বিবেচনা করে সেইসাথে আইনগত পরামর্শও গ্রহণ করতে হবে, এবং এই নিবন্ধটি বা তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টের উপর ভিত্তি করে নির্ভর করে না যে কোনও বিক্রি করার জন্য বিক্রি করার জন্য একটি বিক্রয় কেনার জন্য বিক্রয় হয়।
আর্থিক ঝুঁকি ক্রেতা এর অর্থোপেডিক অর্থ জমা বা বিকৃত ক্ষতি বা বিক্রেতা থেকে অন্য কোন ধরনের ক্ষতিপূরণ হতে পারে। আমার অভিজ্ঞতার মধ্যে, প্রশ্নটি প্রায়ই বকেয়া অর্থ আমানতের নিচে আসে - কেনার কাস্টমার বাতিল হয়ে যাওয়ার সময়ে আন্তরিক অর্থের আমানতের ফেরত পাওয়ার অধিকার পাবে?
এটি আরেকটি দীর্ঘ নিবন্ধ। মূলত নীচে লাইন হল কি বিক্রেতারা অন্য ক্রেতাদের কাছে বিক্রি করতে মুক্ত হতে চান বা কি তারা তাত্ক্ষণিক অর্থ আমানতের উপর যুদ্ধ করতে চান? যদি ক্রেতকারী আমানত চায় এবং বিক্রেতার কাছে এটি প্রকাশ করতে চায় না, উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়াতে বেশিরভাগ এসক্রো কোম্পানি, উদাহরণস্বরূপ, দলগুলি লেনদেন বাতিল করতে দেয়, যা বিতর্কের মধ্যে জমা রাখে। যাইহোক, উভয় পক্ষের বাতিল সাইন ইন করতে হবে।
যদি এক পক্ষ বাতিল বাতিলের জন্য স্বাক্ষর না করে, এবং বলা যাক যে একগুঁয়ে পার্টি ক্রেতা হয়, বিক্রেতা তার হাত বাঁধা খুঁজে পেতে পারেন।
তিনি একই সময়ে দুটি ক্রেতাদের চুক্তির অধীনে হতে পারে না, তাই বিক্রেতার চুক্তির একটি রিলিজ পেতে আইনি পদক্ষেপ নিতে প্রয়োজন হতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, এই বিরোধ নিষ্পত্তি হয় উপায়, ভাল, বিক্রেতা সাধারণত earnest অর্থ আমানত রিলিজ। যা আমাদের প্রশ্নে ফিরে আসে: ঝুঁকিতে ক্রেতা এর আমানত কি? এটা ক্রেতা এর আইনজীবী উত্তর জন্য একটি প্রশ্ন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।