একটি হোম পরিদর্শন দুর্ঘটনা প্রকাশ পরে

একটি আলোচনা নির্দেশিকা হিসাবে একটি হোম পরিদর্শন ব্যবহার

একটি বাড়িতে কেনা আগে আমেরিকা প্রতিটি একক হোম ক্রেতা একটি হোম পরিদর্শন প্রাপ্ত করা উচিত শুধুমাত্র একটি বাড়িতে পরিদর্শন একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান না, কিন্তু যে কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে বলবে, এটা প্রকাশ করে যে একটি এজেন্ট প্রদান করতে পারবেন না। উল্লেখ না, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি ক্রেতা একটি হোম পরিদর্শন প্রাপ্ত না সুপারিশ জন্য মামলা দায়ের করতে না চান না। কিন্তু বাড়ি পরিদর্শনের পর কি ত্রুটিগুলি প্রকাশ করে?

প্রথমত, বুঝতে পারি যে একটি বাড়ি পরিদর্শন কোনও বিক্রেতার কাছে পরিচিত ত্রুটিগুলি প্রকাশের দায়িত্ব থেকে প্রকাশ করে না। বিভিন্ন রাষ্ট্রীয় আইনগুলির উপর নির্ভর করে, অধিকাংশ বিক্রেতাদেরকে একটি হোম ক্রেতাকে যে কোন বস্তুগত বিষয় এবং যেগুলি বাড়ির সাথে ভুল হতে পারে তা প্রকাশ করতে হবে। যদি একজন বিক্রেতার জ্ঞান থাকে, উদাহরণস্বরূপ, যে বৃক্ষ শিকড় প্রায়ই সযার লাইনের মধ্যে সমাধা করা হয় এবং সময় সময় সরানোর প্রয়োজন হয়, বিক্রেতা এই ক্রেতাকে প্রকাশ করতে হবে। এর মানে হল যে সিজার লাইন প্রতিস্থাপন করা উচিত, এবং ক্রেতা একটি সিয়ার পরিদর্শন প্রাপ্ত করতে চান হতে পারে।

কখনও কখনও, বিক্রেতারা প্রকাশের বিষয়ে উদ্বিগ্ন কারণ তারা মেরামত করতে না চান তারা মেরামত জন্য একটি অনুরোধ মোকাবেলা করতে চান না ক্রেতা একটি সমস্যা সম্পর্কে খুঁজে বের করে যদি তারা অঙ্কিত, তারপর ক্রেতা বিক্রেতাদের এটি ঠিক করতে জিজ্ঞাসা করবে বা, খারাপ, ক্রেতা বিক্রয় সম্পূর্ণ নাও হতে পারে। তারা মনে করেন যে বন্ধকীটি বন্ধ হওয়ার পরে যদি ক্রেতা এটি খুঁজে পায় তা বন্ধ করা যায় না, তাহলে প্রাসঙ্গিকভাবে প্রাসঙ্গিক তথ্য আটকানোর জন্য ক্রেতা বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন।

উপাদান বিষয় প্রকাশ করা উচিত।

ক্রেতারা প্রায়ই এই পরিস্থিতির মধ্যে বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা করতে চান না, তবে তারা লেনদেনের সাথে সংশ্লিষ্ট সকলের বিরুদ্ধে মামলাও করে থাকে, যার মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং তাদের ব্রোকারেজ। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এর আশা একটি হোম পরিদর্শক বিক্রেতার উদ্দেশ্য প্রকাশ করা হয়নি যে কোন ত্রুটিগুলি প্রকাশ করবে না, উদ্দেশ্য বা না।

কমপক্ষে তারপর ক্রেতা প্রকাশের সাথে সশস্ত্র এবং একটি সুনির্দিষ্ট সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

হোম পরিদর্শন মধ্যে উল্লেখ প্রতিবন্ধীদের জন্য মেরামত করতে বিক্রেতা আবশ্যক?

একটি বাড়ি কেনা একটি অনন্য ক্রয়। এটা একটি নতুন গাড়ী বা একটি নতুন জ্যাকেট কেনার মত নয়। উদাহরণস্বরূপ, Macy এর কেনাকাটা করার সময়, আমার মা হ্যাঙ্গারের পোশাকটি স্লিপ করে এবং উপরে থেকে নীচের দিকে যে পোশাকটি পরীক্ষা করে, সেটি কেনার আগে একটি ত্রুটি খুঁজছেন। যদি সে একটি আলগা বোতাম বা ঝুলন্ত থ্রেড খুঁজে পেতে পারে, সে একটি ডিসকাউন্ট দাবি করবে। কিন্তু আপনি যদি ঘরটি নতুন না হন তবে আপনি সত্যিই একটি ঘর দিয়ে এটি করতে পারবেন না।

আপনি এই বুঝতে পারে না, কিন্তু একটি ব্র্যান্ড নতুন বাড়ি - একটি বাড়ি যা কখনও দখল করা হয়নি - এছাড়াও ত্রুটিগুলি প্রকাশ করতে পারেন ক্যালিফোর্নিয়াতে, উদাহরণস্বরূপ, বিল্ডার 10 বছর ধরে একটি নতুন বাড়ির কারিগরকে গ্যারান্টি দেয়। নির্মাতা ক্রেতাকে উত্তম অবস্থানে হোম প্রদান এবং সবচেয়ে সমস্যার সমাধান করবে। মেরামত একটি পুনর্বিক বাড়িতে, একটি বাড়িতে যে পূর্বে দখল করা হয়েছে সঙ্গে প্রয়োজন হয় না।

কেন সেলকর একটি হোম পরিদর্শন পরে মেরামত করবেন?

কিছু বিক্রেতারা সক্রিয় হতে চেষ্টা করে এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়ির উপরে বসার আগে একটি হোম পরিদর্শন করতে পারে। এই preemptive প্রকাশক সম্ভাব্য দরকারী হতে পারে, এটি backfire করতে পারেন।

• কোনও দুই বাড়িতে পরিদর্শন একই রকম।
• প্রাক হোম পরিদর্শনের উপর ত্রুটিগুলি ভুলভাবে উল্লিখিত হতে পারে।
• ক্রেতা এখনও তার নিজের বাড়ি পরিদর্শনের যেকোনোভাবেই পাবেন।
• বিক্রেতা বিক্রেতা বিক্রেতা এর বাড়িতে পরিদর্শন অনুযায়ী অনুসারী যে ক্রেতা অনুরোধ করবে না হতে পারে।
• বিক্রেতাটি ক্রেতাকে একটি অচেনা বাড়ি পরিদর্শন করার প্রয়োজন হতে পারে।

ক্রেতাদের পক্ষে বিক্রেতার মেরামত করা প্রধান কারণটি দেখা যায় কারণ বিক্রেতারা জানেন যে যদি ক্রেতারা বাতিল হয়ে যায় তবে আমরা ক্রেতা দ্বারা গৃহী পরিদর্শনের একটি অনুলিপি পরবর্তী ক্রেতার কাছে সরবরাহ করার জন্য আইন দ্বারা প্রয়োজন। পরের ক্রেতা বাড়ির পরিদর্শনের উপর ভিত্তি করে কম দামের জন্য আরও মেরামত বা প্রস্তাব দিতে পারে। কিন্তু হয়তো না। বাজারের ধরন উপর নির্ভর করে একটি বিক্রেতার বাজারে, পরের ক্রেতা সম্ভবত যত্ন করবে না।

একটি ক্রেতা এর বাজারে, এটি হাতে ক্রেতা সঙ্গে মোকাবেলা প্রায়ই ভাল।

কিছু বিক্রেতারা হঠাৎ করেই বাজারে ফিরে আসেন সেই বাড়িটির মালিক হতে চান, যা সেই কারণে কেন অবিলম্বে সংশয় উত্থাপন করে? ক্রেতারা মনে করেন যে প্রথম ক্রেতাকে বাতিল করতে বাধ্য করে এমন বাড়ির সাথে কিছু ভুল হতে হবে। শুধুমাত্র বিক্রেতা যে সমস্যা সঙ্গে সংগ্রাম আছে না, কিন্তু বিক্রেতা এছাড়াও একটি নতুন ক্রেতা এর quirks সঙ্গে মোকাবেলা করতে হবে।

একবার দ্বিতীয় ক্রেতা উপলব্ধ করে যে প্রথম ক্রেতা বাতিল হয়ে যায়, দ্বিতীয় গ্রাহক হয়তো এগিয়ে যেতে ভয় পায়। ক্রেতাদের তারা একটি মূঢ় ভুল হতে হবে বিশ্বাস কি করতে চান না। তারা উদ্বিগ্ন যে তারা হয়তো কিছু গুরুত্বপূর্ণ উপাদান অনুপস্থিত হতে পারে কারণ তারা একটি প্রথম পরিদর্শক হিসাবে হোম পরিদর্শন সম্পর্কে অনেকটা জানেন, যা প্রায়ই খুব সামান্য।

এমনকি বাড়িগুলি যেগুলি যেমন বিক্রি হয় তা হোম পরিদর্শনের বিষয়। কিন্তু অধিকাংশ বিক্রেতাদের মেরামত করতে প্রয়োজন হয় না, অনুরোধের উপরও

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub , BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।