ক্রেতা বিপণন রিলিজ

কিভাবে Homebuyers আংটি অব্যাহত

আমি সব বাড়ির মালিকদের বলছি যে তারা একটি স্বাক্ষরিত চুক্তি বাতিল করতে পারেন। অন্য এজেন্টরা আমার দিকে তাকাচ্ছে, যেমন, "আপনি কী পাগল হয়েছেন? কেন আপনি ক্রেতাদেরকে বলবেন যে তারা চলে যেতে পারে?" কারণ ক্যালিফোর্নিয়া ক্রেতাদের করতে পারেন, এবং কারণ ক্রেতাদের যে সত্য জানতে অধিকার আছে। সর্বাধিক চুক্তি contingencies অন্তর্ভুক্ত। যতক্ষন পর্যন্ত ঐ ঘটনাগুলি মুক্তি না হয়, ক্রেতারা বাতিল হতে মুক্ত।

এটি একটি প্রধান কারণ কারণ কিছু তালিকা এজেন্ট একটি timely পদ্ধতিতে contingency রিলিজ প্রাপ্তির উপর তাই অবিচল।

একবার কাস্টমাইজেশনগুলি একটি ক্রয় চুক্তিতে লিখিত হয়, চুক্তিটি অবশ্যই নির্দিষ্ট করে দেওয়া উচিত যে চুক্তিটি কীভাবে সন্তুষ্ট হবে, মুক্তি হবে বা চুক্তিটি থেকে সরানো হবে। আমি কথা বলব যে কিভাবে ক্যালিফোর্নিয়াতে বিপর্যয়ের অবসান হয় - কারণ অনেক রাজ্য অনুরূপ চুক্তি আইন অনুসরণ করে - কিন্তু সচেতন থাকবেন যে আপনার রাষ্ট্র ভিন্ন হতে পারে। আরও তথ্যের জন্য, আপনার চুক্তিটি পড়ুন - হ্যাঁ, সব 15 মিলিয়ন পৃষ্ঠাগুলি।

হোম কেনা কেনা আতঙ্ক

মূল্যায়ন করা হচ্ছে
স্ট্যান্ডার্ড ক্যালিফর্নিয়া অ্যাসোসিয়েশনের রিল্টর (সিআর) ক্রয় চুক্তি , ডিফল্টভাবে, একটি ক্রেতা 17 দিন একটি মূল্যায়ন contingency মুক্তি দিন। সেই সময়সীমা চুক্তিতে প্রসারিত বা ছোট করা যেতে পারে। সেই সময়ের শেষে, যদি ক্রেতা কোনও কোনও সংস্থার রিলিজ না করে থাকেন, তবে বিক্রেতা ক্রেতা দ্বারা সঞ্চালনের জন্য একটি অনুরোধ প্রদানের পর , চুক্তিটি বাতিল করতে পারে, ক্রেতা 48 থেকে 72 ঘণ্টার জন্য, বিশেষ করে সঞ্চালন করার জন্য।

একটি নিম্ন মূল্যায়ন প্রাপ্ত হয় যদি ক্রেতাদের অপশন আছে।

ঋণ আকস্মিকতা মুক্তি
ডিস্ট্রিবিউটর রিল্টর ক্রয় চুক্তির স্ট্যান্ডার্ড ক্যালিফোর্নিয়া এসোসিয়েশন, একটি ঋণদাতা প্রদান করে ২1 দিন একটি ঋণের আঙ্কিকতা মুক্তি। সেই সময়সীমা চুক্তির মধ্যে এসক্রো বন্ধ করার জন্য ছোট বা ছোট করা যেতে পারে। সেই সময়ের শেষে, যদি ক্রেতা কোনও কোনও সংস্থার রিলিজ না করে থাকেন, তবে বিক্রেতা ক্রেতা দ্বারা সঞ্চালনের জন্য একটি অনুরোধ প্রদানের পর , চুক্তিটি বাতিল করতে পারে, ক্রেতা 48 থেকে 72 ঘণ্টার জন্য, বিশেষ করে সঞ্চালন করার জন্য।

যদি এসকো বন্ধ না হয় তবে ঋণ গ্রহীতা স্থানান্তরিত হলে ঋণগ্রহীতাকে বন্ধ করে দিলে দিনটি বন্ধ হয়ে যাবে, যদি ঋণ বাতিল করা হয়।

শিরোনাম অন্য পরিদর্শন এবং শর্তাদি জন্য প্রসবের আয়োজন
সীসা ভিত্তিক পেইন্ট বাদ দিয়ে, সিআর চুক্তি, ডিফল্টভাবে, ক্রেতাদের 17 দিনের মধ্যে অন্য সব পরিদর্শন সম্পন্ন করে, যার মধ্যে একটি হোম পরিদর্শন সহ। যে সময় ফ্রেম সংকুচিত বা সংকুচিত করা যাবে। সেই সময়ের শেষে, যদি ক্রেতা কোনও সংস্থার রিলিজ না করে থাকেন, তবে বিক্রেতা ক্রেতা দ্বারা কাস্টমার ফর পারফরম্যান্সের জন্য অফার করার পরে চুক্তির মেয়াদ বাতিল করতে পারে, সাধারণত ২4 থেকে 72 ঘন্টা ক্রেতাকে সঞ্চালন করার জন্য।

ক্রয়কারীরা, যারা জমিদারি কেনার জন্য কোনও স্থাবর সম্পত্তি পাওয়ার জন্য পারমিট পাওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করার জন্য অস্বাভাবিক নয়। অন্য হোমউইয়ারস্ একটি সুইমিং পুল করা সক্ষম হচ্ছে একটি চুক্তি contingent করতে পারে এই contingencies একটি সময় ফ্রেম বা কর্ম যা ক্রেতা দ্বারা প্রত্যাশিত করা উচিত আকাঙ্ক্ষী রিলিজ।

যদি গ্রাহক গৃহ ভ্রাম্যমানের প্রতিবেদন যেমন ঘরের ভেতরে , অ্যাটিকে মৃত জখম , কাঠামোগত নিখোঁজের ক্ষতি, বা স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার সমস্যাগুলির ঘন ঘন তদন্তে ত্রুটি খুঁজে পেয়েছে, একজন ক্রেতা বিক্রেতার কাছে মেরামতের জন্য অনুরোধ করতে পারেন।

বিক্রেতার মেরামত জন্য অনুরোধ সম্মান দায়বদ্ধ নয় এবং বিক্রেতার বিবেচনার ভিত্তিতে, প্রত্যাখ্যান করা হতে পারে। সেই ঘটনায়, ক্রেতাটি লেনদেন বাতিল, পারস্পরিক গ্রহণযোগ্য বিকল্প পুনর্বিবেচনার বা সরাসরি অগ্রসর হওয়ার অধিকারী।

বিক্রি আতঙ্ক
কখনও কখনও, ক্রেতাদের একটি বিদ্যমান বাড়িতে বিক্রয় আগে একটি বাড়ি কিনতে চান। সেই ঘটনায়, তারা বিক্রেতার বাড়ি কিনতে প্রস্তাব দেয় যে তারা নির্দিষ্ট সময়কালের মধ্যে নিজেদের বাড়ি বিক্রি করতে পারে। অধিকাংশ বিক্রেতারা, যদি তারা বিক্রি করার প্রস্তাবের প্রস্তাব গ্রহণ করে, তাহলে গ্রাহককে অস্বীকৃতির একটি প্রথম অধিকার দিতে সম্মত হবে, যদি এবং বিক্রেতারা অন্য অফার পায়

বিক্রেতারা যদি অন্য অফার পায় এবং ক্রেতা ক্রয়ের জন্য একটি অনুরোধ প্রকাশ করে, ক্রেতারা লেনদেন বাতিল করতে পারে বা বিক্রি করার জন্য আকস্মাৎটি অপসারণ করতে পারে ।

যখন ক্রেতারা আতঙ্কিত একটি রিলিজ সাইন করতে অস্বীকার

CAR তে

চুক্তি, যদি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ক্রেতা কোনও ঝুঁকির মধ্যে একটি সাইন ইন করেন না, তবে এটি বিক্রেতার উপর নির্ভর করে যাতে ক্রেতা ক্রয় করতে পারেন। যদি বিক্রেতার কর্মক্ষমতা দাবি করে না, তাহলে সম্ভাব্য অবস্থার অবসান ঘটবে এবং মেয়াদ শেষ হবে না। সব বিক্রেতাদের কর্মক্ষমতা দাবি না, এবং অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আকস্মিক পরিসংখ্যান নিরীক্ষণ।

একটি ক্রেতা ক্রেতা চুক্তির সমস্ত contingencies মুক্তি হয়েছে পরে, ক্রেতা ক্রয় সঙ্গে এগিয়ে যেতে বাধ্য হয়। যদি ক্রেতা কোনও চুক্তি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে আতঙ্কের একটি রিলিজ সাইন করার পর বিক্রেতার কাছে ক্রেতা এর আন্তরিক অর্থ জমা দাবি করার অধিকার রয়েছে এবং অর্থদণ্ডের ক্ষতিপূরণের অধিকারী হতে পারে।

পক্ষগণ যদি আন্তরিক অর্থ আমানতের স্বার্থের সাথে একমত হতে না পারেন, তাহলে বিক্রেতা এবং ক্রেতাকে চুক্তির ভাষা অনুসারে, সালিসি মাধ্যমে অথবা একটি মামলা দায়ের করে, বিরোধ নিষ্পত্তি করতে হবে। আরও তথ্যের জন্য, একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী পরামর্শ।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।