হোম কেনা ঋণ আকস্মিক টিপস

আপনার ঋণ আকস্মিকতা হারান না চেষ্টা করুন

যখন আমি আমার প্রথম হোম কেনা যে প্রয়োজনীয় প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়ন, আমি নিশ্চিত যে ক্রয় চুক্তি একটি ঋণ আকস্মিকতা আছে চুক্তির মধ্যে একটি ঋণ আকস্মিকতা থাকার মানে যদি আমার নতুন বাড়িতে ক্রয় এবং কোন কারণে, যে কোন বিচ্যুতি কারণ যে ঋণদানকারী আমার জন্য একটি ঋণ না করতে পারে কিছু ভুল হয়েছে, তারপর আমি কিনতে আমার বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি করা হবে বাড়ি.

যে বিন্দু পর্যন্ত পর্যন্ত, আমি কখনো ক্রয় করা সমস্ত বাড়িতে মালিকের অর্থায়ন মাধ্যমে কেনা হয়েছিল।

একটি বিক্রেতা-বহিত বন্ধকী বা ভূমি চুক্তি কোন ঋণ আকস্মিকতা ছিল। একবার আমি ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত, আমি একটি পরিদর্শন contingency ব্যতিক্রম ছাড়া, বাড়ির বিক্রয় সঙ্গে মাধ্যমে যেতে অনেক বেশি প্রয়োজন ছিল মালিক অর্থায়ন সঙ্গে কোন মূল্যায়ন contenency ছিল।

কম সুদের হারের সময়, মালিকের অর্থায়ন পক্ষপাতিত্বের এবং কয়েকজন মানুষকে, ক্রেডিট চ্যালেঞ্জ ছাড়া, একটি বাড়ি কিনতে মালিকের অর্থায়ন ব্যবহার করার চেষ্টা করে। আরেকটি ব্যতিক্রম হতে পারে যদি হোমটি অর্থায়নের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে না, তাহলে একজন বিক্রেতা মালিকদের অর্থায়ন বিবেচনা করতে পারে। কিন্তু স্বাভাবিক রিয়েল এস্টেট বাজারের অধিকাংশ বিক্রেতারা পছন্দ করেন যে একজন ক্রেতা বা কেও নগদ অর্থ প্রদান করেন বা বাড়ির জন্য একটি ঋণ গ্রহণ করেন।

একটি ঋণ আকস্মিক সঙ্গে চুক্তি ক্রয়

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ব্যবহৃত ক্রয় চুক্তি ধরনের এক রাষ্ট্র থেকে অন্য পরিবর্তিত হয়, কিন্তু তাদের বেশিরভাগ একটি ঋণ আকস্মিকতা সময়ের জন্য অনুমতি দেবে। ঋণের আকস্মিকতা ছাড়াও, ক্যালিফোর্নিয়ার ব্যবহৃত যেসব আবাসিক ক্রয় চুক্তি, উদাহরণস্বরূপ, একটি মূল্যায়ন সম্ভাব্যতা থাকতে পারে, যা ঋণের সম্ভাব্যতা থেকে আলাদা।

ক্রয় চুক্তি ঋণের অনুমোদন দেওয়া হয় এবং ক্রেতাদের অর্থায়ন ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হবে যে আশ্বাস পেতে চুক্তি সাধারণত দ্বারা একটি নির্দিষ্ট সংখ্যা দিন নির্দিষ্ট প্রদান। সেই সময়কাল 7 থেকে 30 দিনের মধ্যে হতে পারে, অনেক সময় 3- 4-সপ্তাহের চিহ্নের দিকে ধাবিত হয়। এটি কেন একটি ঋণ ক্রয়কারী সমস্ত ঋণ নথি যে একটি ঋণ অফিসার হিসাবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব হিসাবে অনুরোধ করার জন্য হোম ক্রেতা জন্য সর্বাপেক্ষা হয়।

প্রয়োজনীয় আর্থিক নথি জমা দেওয়ার কোনও বিলম্বের ফলে চূড়ান্ত ঋণ অনুমোদন বিলম্ব হতে পারে।

যখন ঋণ আকস্মিক মেয়াদ শেষ হবে

কয়েকটি রাজ্যে, একবার লেনদেনের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, ক্রেতাটি সময়ের বাইরে। যদি সেই সময়ের মধ্যে ক্রেতা ঋণ অনুমোদন না করে থাকে, তাহলে এটি খুবই খারাপ। ক্রেতা একটি এক্সটেনশন জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন, কিন্তু বিক্রেতাদের সবসময় এটি অনুমোদিত করার প্রয়োজন হয় না। টিপস: আপনার ট্যাক্স রিটার্নের আপনার ঋণদাতা কপি প্রদানের জন্য এবং আপনার সমস্ত ব্যাংকিং তথ্য প্রদানের জন্য বিশ্বের সর্বকালীন চিন্তা করার ভুল করবেন না কারণ ঘড়ি প্রায়ই টিকটিকি হয়।

অন্য রাজ্যে যেমন ক্যালিফোর্নিয়ার যেখানে ক্রয় চুক্তি ক্রেতার পক্ষে সমর্থন করে, যদি ক্রেতা কোনও দিন শেষের ঋণের ঝুঁকি না কমাতে পারেন, তবে বিক্রেতা কর্ম সম্পাদন করার পর বিজ্ঞপ্তি বাতিল করার জন্য পদক্ষেপ নিতে পারেন। যদি বিক্রেতা কোনও যুক্তিসঙ্গততার জন্য কোনও আইনি পদক্ষেপ গ্রহণ করেন না, তবে এটি অবশিষ্ট থাকে এটি আশা করা ভাল নয় যে ক্যালিফোর্নিয়ার বিক্রেতাটি ঋণের আকস্মিকতা ত্যাগ করবে কারণ বেশিরভাগ বিক্রেতার তালিকা এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয় যারা চুক্তির অধীনে তাদের অধিকারগুলি মনে করিয়ে দেবে।

আমি প্রায়ই ক্রেতা এজেন্ট থেকে প্রতিরোধের অনেক পেতে যখন একটি তালিকা এজেন্ট হিসাবে আমি ক্রেতার কাছ থেকে ঋণ আকস্মিকতা একটি রিলিজ অনুরোধ।

তারা আরও বেশি সময় চায় বা, কিছু ক্ষেত্রে, তারা একেবারে বন্ধ করে দেয়, কারণ যে কোনও কারণে, হয়তো তারা তাদের ক্রেতাদের চুক্তিটি মেনে চলার মত অনুভব করে না। ক্রেতাদের আরও সময় প্রয়োজন হলে, যদিও, আমাদের মৌখিক ঠিক আছে দিতে অনুমতি দেওয়া হয় না কারণ আমাদের ক্যালিফোর্নিয়া চুক্তি একটি ক্রেতা আরও সময় জন্য একটি আনুষ্ঠানিক লিখিত অনুরোধ জমা দেওয়ার অনুমতি দেয়। সব চুক্তি এবং চুক্তি প্রত্যেকের সুরক্ষার জন্য লিখিত হতে হবে।

আন্ডাররাইটিং ঋণ অস্বীকার করলে কি হয়?

যে প্রশ্নটি প্রায়ই উত্থাপিত হয় সেটি একজন ক্রেতার কাছে ঘটতে পারে যা ঋণের জন্য অনুমোদন পায় না কিন্তু ঋণের সম্ভাব্যতা প্রত্যাহার করা হয় বা যেকোনো কারণেই ক্রয় চুক্তিতে ঋণের সম্ভাব্যতা সুরক্ষা হারিয়েছে। একজন বিক্রেতা ক্রেতা কমাতে পারেন? ক্রেতা কি তার বকেয়া টাকা আমানত হারাবে? এটা ঝুঁকি কি?

ঝুঁকিপূর্ণ ফ্যাক্টর এবং ফলাফল রাজ্য থেকে রাষ্ট্র আলাদা।

আন্ডাররাইটিংয়ে অনেক কিছু ভুল হতে পারে । হোম ক্রেতা যারা মনে করেন তারা একটি ঋণের জন্য অনুমোদিত কারণ তাদের ঋণদাতা তাদের একটি ঋণ আবেদনপত্রের উপর ভিত্তি করে একটি প্রাক অনুমোদন চিঠি দিয়েছেন পরে আবিষ্কার করতে পারেন যে আন্ডাররাইটিং ঋণ অনুমোদন করবে না। স্ল্যাম-ডকিং বন্ধকী ঋণ যেমন সত্যিই কোন জিনিস আছে। একটি ঋণ প্রত্যাখ্যান করার জন্য আন্ডাররাইটিং এর জন্য অনেক কারণ বিদ্যমান। যারা হোম ক্রেতা যারা একটি ঋণ আকস্মিকতা সাধারণত চুক্তি বাতিল করতে পারেন এবং তাদের আন্তরিক অর্থ আমানত ফেরত পাবেন।

যদি ঘরে ক্রেতাদের মূল্যায়নের সম্ভাব্যতার কারণে ঋণ পাওয়া যায় না, কারণ মূল্যায়ন কম আসে এবং বিক্রেতার ক্রয়মূল্য কমাবে না, এটি সাধারণত বাতিলের ভিত্তিতে হয়। কিন্তু এই পরিস্থিতিতে সম্পূর্ণভাবে সুরক্ষিত হতে হবে, আপনার কাছে একটি ঋণের আকস্মিকতা এবং একটি মূল্যায়নের সম্ভাব্য স্থান আছে। একটি ঋণ চুক্তি আপনার রাজ্যে কাজ করে কিভাবে দৃঢ় বোঝার জন্য একটি ক্রয় চুক্তি সাইন করার আগে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কথা বলতে ভুলবেন না।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-এসোসিয়েট।