উত্তর এটা হয় না। প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা খুব বেশি সময় আগে এটি অনুসন্ধান করতে শুরু করে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিল্টরস ২016 সালে রিপোর্ট করেছে যে 34% সমস্ত হোম ক্রেতা প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা যে চার বছরের মধ্যে এটি সর্বোচ্চ শতাংশ ভাগ রিপোর্ট।
এখানে আপনি আপনার বাড়িতে কেনাকাটা অভিজ্ঞতা থেকে আশা করতে পারেন কি।
প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা জন্য উপকারিতা
আপনি একটি বাড়ি কিনতে হবে। এটাই কি আপনি বন্ধুদের ও পরিবারের কাছ থেকে শুনেছেন, ঠিক আছে? সুতরাং, এখন পর্যন্ত আপনি সম্ভবত ইতিমধ্যে বেনিফিট পরিমার্জিত এবং সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে হোম মালিকানা আপনার জন্য সেরা সিদ্ধান্ত ছিল। এটি একটি বড় বাধা এখন পাস। আপনি নির্দিষ্ট এবং নির্দিষ্ট কিছু ভাল.
প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের কে?
অনেকবারই প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা মিলিয়ন বছর বয়সী, বয়স 34 বছর এবং ছোট। 2015 সালে চয়েস হোম ওয়ারেন্টি দ্বারা সম্পন্ন একটি সমীক্ষায় দেখা যায় যে পরবর্তী 30 বছরে 30% মিলিয়ন বছর আগে একটি বাড়ি কিনেছে।
একটি প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতা একটি ক্রেতা হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যিনি গত 3 বছর ধরে একটি বাড়ি কিনেছেন না। এই অর্থে, বাউন্স-ব্যাক ক্রেতা, যারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা ফোরক্লোসারের ছিল, তারা বাজারে প্রবেশ করছে। কোর-লগারিক বলেছেন যে প্রায় 1/4 টি ফোরক্লোসার এবং শর্ট বিক্রয় হোমম্যান্স বাজারে ফিরে এসেছে, এবং এই সংখ্যা গড়ে প্রতি বছরে প্রায় 150,000।
একটি প্রথম-সময় হোম ক্রেতা জন্য অনুসন্ধান পরামিতি সংজ্ঞা
প্রায় 95% সমস্ত বাড়িতে অনুসন্ধান আজ ইন্টারনেটে শুরু। মাউসের মাত্র কয়েক ক্লিকের মাধ্যমে, হোম ক্রেতারা শত শত অনলাইন তালিকা অনুসন্ধান করতে, ভার্চুয়াল ট্যুর সফর দেখতে পারে এবং কয়েক ডজন ফটোগ্রাফ এবং আশেপাশের এলাকা এবং ঘরের আকাশের শটগুলির মাধ্যমে সাজায়।
আপনি সম্ভবত আপনার লক্ষ্য সংজ্ঞায়িত করেছেন এবং আপনার পছন্দ বাড়ির এবং আশেপাশের ধরনের একটি সুন্দর ভাল ধারণা আছে। যেহেতু আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের অফিসে পৌঁছান, আপনি অর্ধেক বাড়ি মালিকানা হয়।
আপনার প্রথম হোম কেনার জন্য কতটা সময় লাগবে ?
বিক্রেতার বাজারে, প্রায়ই আমি কেবল একটি বাড়ি দেখি। সব পরে, এক পরিবারের কত ঘরের প্রয়োজন? কয়েকটি ক্রেতারা বছরের জন্য তাকান, কিন্তু ক্রেতাদের যারা বিশেষ করে উদ্দেশ্যমূলক না হয়। একটি অনুপ্রাণিত ক্রেতা সাধারণত দুই সপ্তাহের মধ্যে একটি বাড়িতে পাবেন। আমার ক্রেতাদের অধিকাংশই দুই দিনের মধ্যে একটি বাড়ি খুঁজে
ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার চাহিদা এবং প্রয়োজন শুনতে এবং আপনার নির্দিষ্ট পরামিতি মাপসই শুধুমাত্র যে হোমগুলি দেখানোর ব্যবস্থা করবে। আপনার এজেন্ট, যদি তার সময় আছে, তবে আপনাকে তাদের সামনে যেমন দেখানো হবে পূর্বেরগুলি পূর্বের।
কত ঘরে একটি হোম ক্রেতা দেখুন হবে?
স্টাডিজ দেখায় যে আপনার মেমোরি ক্যারেক ব্যবহারের পরে নাটকীয়ভাবে উন্নত হয় এবং শর্করার পরিমাণ বাড়ায়। সুতরাং, নরম পানীয় বন্ধ রাখা এবং ভ্রমণের আগে ঘরের ভেতর ঢোকার আগে ক্যারবসের একটি হৃদয়গ্রাহী খাবার। যে বাড়িতে আমি একজন ক্রেতাকে দেখি তার গড় সংখ্যা সাত। যে কোনও বেশি, এবং মস্তিষ্ক জমিদার উপর। অতএব, 20 বা 30 টি বাড়িতে দেখতে আশা করবেন না; যদিও এটি শারীরিকভাবে সম্ভব হয়, তবে আপনি সম্ভবত তাদের কোনও সম্পর্কে নির্দিষ্ট বিবরণ মনে রাখবেন না।
একটি হোম ক্রেতা জন্য "লাল জুতা" অভিজ্ঞতা
নারী এই সাথে সম্পর্কযুক্ত হবে। বলুন, আপনাকে লাল জুতাগুলির একটি নতুন জুড়ি দরকার। আপনি মোল যান প্রথম জুতো দোকান এ, আপনি লাল জুতা একটি কল্পিত জোড়া খুঁজে। আপনি তাদের চেষ্টা। তারা পুরোপুরি ফিট। তারা মুখোমুখি হয় মূল্যের অধিকারও আপনি তাদের কিনতে না? অবশ্যই না! আপনি থাইল্যান্ড থেকে ড্রপ করার জন্য প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত লাল জুতা চেষ্টা মলের মধ্যে অন্য কোন দোকানে যান। তারপর আপনি প্রথম দোকানে ফিরে যান এবং যারা লাল জুতা কিনতে। এই ভাবে একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করবেন না। আপনি নিখুঁত বাড়ি খুঁজে যখন, এটি কিনতে।
কিভাবে একটি প্রথমবারের সময় হোম ক্রেতা ইনভেলেণ্ট রেট করতে পারেন
- একটি ডিজিটাল ক্যামেরা আনুন এবং ঘর সংখ্যার প্রতিটি গ্রুপ শুরু এবং শেষ যেখানে চিহ্নিত করতে ঘর নম্বর একটি বন্ধ আপ সঙ্গে প্রতিটি সিরিজের ফটো শুরু।
- অসাধারণ বৈশিষ্ট্য, রং এবং ডিজাইন উপাদানগুলির প্রচুর টীকাগুলি নিন।
- বাড়ির আশেপাশে মনোযোগ দিন। পরের দরজা কি? আপনার একক গল্প উপর 2-গল্প ঘর টাওয়ার?
- আপনি কি অবস্থান পছন্দ করেন? এটি একটি পার্ক বা একটি পাওয়ার প্ল্যান্ট কাছাকাছি?
- ত্যাগের পর অবিলম্বে, প্রতিটি বাড়িতে 1 থেকে 10 স্কেলে হারান, সর্বোচ্চ 10 হচ্ছে
যে প্রথম হোম কেনা আগে একটি দ্বিতীয় সময় দেখুন শীর্ষ পছন্দ দেখুন
কয়েকদিনের জন্য ঘুরে ঘুরে দেখার পর, সম্ভবত আপনি সহজাতভাবে জানতে পারবেন কোন এক বা দুইটি বাড়ি আপনি কিনতে চান। আবার তাদের দেখতে জিজ্ঞাসা। আপনি তাদের বিভিন্ন চোখ এবং বিজ্ঞপ্তি উপাদানের সঙ্গে দেখতে পাবেন যা প্রথম ঘুরে দেখা যায়।
এই মুহুর্তে, আপনার এজেন্ট তালিকা এজেন্টকে বিক্রেতার অনুপ্রেরণা সম্পর্কে আরও জানতে এবং ডাবল-চেক করুন যে কোন অফারটি আসেনি, নিশ্চিত করে যে এই বাড়িগুলি ক্রয় করতে এখনও পাওয়া যায়।
একটি হোম কেনার জন্য নির্বাচন করা
আমি একটু গোপন মধ্যে আপনাকে দেওয়া হবে। আমি সাধারণত জানি যে কোনও গ্রাহক ক্রেতা নির্বাচন করতে যাচ্ছেন, এবং আমি সন্দেহ করি অন্য অধিকাংশ এজেন্ট একই ভাবে কাজ করে। এটি একটি স্বজ্ঞা। কিন্ত আমি ক্রেতাদেরকে চালনা না করার জন্য এটি একটি অনুশীলন করি এবং আমার মনে হয় যে ক্রেতারা আমার থেকে হস্তক্ষেপ ছাড়াই বাড়ীটি বেছে নেয়। এটা করতে আমার পছন্দ নয়
তবে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রয়োজন, তবে, ত্রুটিগুলি নির্দেশ করা এবং ক্রেতাদের বিশ্বাস করা উচিত যে হোম নির্বাচিত গ্রাহকের সন্ধান প্যারামিটার পূরণ করে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।