অফারের পরামর্শগুলি বিক্রেতাদের বলুন "হ্যাঁ"
প্রস্তাব একটি মানব মুখ রাখুন
এটি একটি মানুষ ব্যবসায়।
ওহ, আপনি মনে করতে পারেন রিয়েল এস্টেট সংখ্যা এবং দক্ষতা সম্পর্কে সব, কিন্তু এটি সত্যিই মানুষ পরিচালনার বিষয়ে এবং মানুষ আপনি কি চান তা প্রয়াস। আপনি মানুষ ফ্যাক্টর উপেক্ষা করে, আপনি হতাশা জন্য নেতৃত্বে হতে পারে।
বিক্রেতার একটি অদ্ভুত বাসনা আছে, কখনও কখনও গভীর ভিতরে দগ্ধ, তারা বিক্রয় করা হয় যে ঘর একটি উপযুক্ত ক্রেতা এর হাতে পড়া হবে। আপনি হতাশ? যেমন একটি সন্ন্যাসী না। একটি বাড়িতে চারটি দেয়াল, মেঝে এবং সিলিংয়ের চেয়ে অনেক বেশি। একটি বিক্রেতার ঘর একটি জায়গা যেখানে আনন্দ ভাগ করা হয়, দুঃখ প্রকাশ করা হয়, আশা এবং স্বপ্ন তৈরি করা হয়; এটা কল্পিত স্মৃতি একটি জায়গা।
- আপনার অফারটি বিক্রেতার গ্রহণযোগ্য করার জন্য, বিক্রেতা আপনাকে একটি সংযোগ অনুভব করে তুলুন। একটি চিঠি আপনার অসহায়তা এবং আন্তরিকতা প্রদর্শন করুন। আপনি নিখুঁত ক্রেতা হয় হিসাবে বিক্রেতা বোধ করুন। আসুন এবং এটি বলুন। লজ্জা না। পিছিয়ে থাকবেন না এবং আপনার অনুভূতি এবং চিন্তাগুলি ব্যাখ্যা করতে ভয় পাবেন না।
নিম্নলিখিত বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করুন:
- সব বাসিন্দাদের নাম, বয়সের এবং সম্পর্ক।
- আপনার পূর্ববর্তী ঘরের একটি ছোট ইতিহাস এবং এটি কিভাবে এই বাড়ির সাথে সম্পর্কিত।
- আপনার পেশা, শিক্ষা ও সংগ্রাম যেখানে আপনি জীবনে থাকেন।
- আপনি এই বাড়ির সাথে প্রেমে পড়া কেন নির্দিষ্ট কারণ তালিকা।
- ব্যাখ্যা করুন কেন আপনি এই বাড়িতে বাস করার অধিকার এবং কিভাবে আপনি এটি জন্য যত্ন হবে।
একটি পরিষ্কার এবং ইতিবাচক প্রস্তাব লিখুন
এটি শব্দের চেয়ে আরও কঠিন। কখনও কখনও একটি প্রস্তাব লেখার উত্তেজনার মধ্যে, ক্রেতারা স্বচ্ছতা জন্য প্রস্তাব পড়তে না। আপনার এজেন্টকে প্রস্তাবটি ডাবল চেক করেও জিজ্ঞাসা করুন।
একটি অপরিহার্য উপাদান ছেড়ে না বা বিক্রেতা একটি কাউন্টার অফার লিখতে কোনো কারণ দিতে না। এজেন্ট যদি ত্রুটি সংশোধন করতে কাউন্টার তৈরি করে, তবে এটি এজেন্টকে অফারের পরিবর্তনের পরিবর্তেও পরিবর্তন করতে পারে। অফারটি সাইন করার পদ্ধতিটি সাইন ইন করার জন্য বিক্রেতার জন্য এটি একটি অ-বুদ্ধিমানি তৈরি করুন। আপনার সমস্ত টন ক্রস করুন এবং আপনার সব i এর ডট
- ঠিক ঠিকানা যাচাই করুন
- বকেয়া অর্থ জমা , ঋণের পরিমাণ এবং ডাউন পেমেন্টের ভারসাম্য যোগ করুন যাতে সংখ্যাগুলি বিক্রয় মূল্যের সমান হয়।
- ক্লোজিং তারিখ এবং আধার শর্তাবলী চেক করুন।
- চুক্তি ডিফল্ট সময়সীমার পরিবর্তনের জন্য অভিপ্রায় আলোচনা।
- পর্যালোচনা বিক্রেতা- এবং ক্রেতা-প্রদত্ত আইটেম এবং এই আইটেম "লাল পতাকা" বা ঝাঁকান বাড়াতে সম্ভবত কিনা তা নির্ধারণ।
- সাধারণত, শিরোনাম এবং এসক্রো ফি জন্য দায়ী দল সেবা নির্বাচন - বিক্রেতা সেবা নির্বাচন করা হয়েছে এবং তাদের জন্য অর্থ প্রদান আশা করা হয়, এখনো আপনি পছন্দ করতে চান? একটি ছোট আইটেম একটি বড় সমস্যা হয়ে যাক না।
- কতক্ষণে আপনি বিক্রয়কারীকে প্রতিক্রিয়া জানাতে পারেন এবং প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে, যা বিতরণের অনুমোদনকে নির্দিষ্ট করবে?
বিস্তারিত বিক্রয় এজেন্ট এর প্রমাণপত্রাদি
যেহেতু ক্রেতা বিক্রেতার কাছে আবেদন করার চেষ্টা করে, বিক্রয় এজেন্টটি তালিকাভুক্ত এজেন্টকেও আপিল করার চেষ্টা করতে হবে। একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সবচেয়ে বড় বাধা যে তালিকা এজেন্ট সম্মুখীন হয় অযোগ্য বিক্রয় এজেন্ট। ফ্যাক্স বা অফার কভার লেটারে, একটি বিক্রয়কারী এজেন্ট করতে পারেন:
- তার অভিজ্ঞতা এবং ব্যাকগ্রাউন্ড শেয়ার করুন
- রাজ্য তিনি একটি পূর্ণকালীন পেশাদার এজেন্ট (ব্যবসার novices অনেক বাদ দিয়ে তাকে সেট করার জন্য)
- সহযোগিতার জন্য তার ইচ্ছার ইঙ্গিত
- উল্লেখযোগ্য সেবা তিনি প্রদান করতে পারেন যে লেনদেন দ্রুততর করতে সাহায্য করবে
- তালিকা এজেন্ট সঙ্গে কাজ উপর এক্সপ্রেস উত্তেজনা
নিচের লাইনটি অনেক অফার বিক্রেতার কাছে একইরকম দেখতে শুরু করে, বিশেষ করে একাধিক অফারের ক্ষেত্রে। যখন আমি সম্প্রতি একটি বয়স্ক বিক্রেতার সাথে কাজ করছিলাম, তখন তাকে তার বাড়ি বিক্রি করতে বাধ্য করা হয়েছিল কারণ তার স্বামী হঠাৎ বৃত্তাকার ঘড়ি নার্সিংয়ের যত্ন নিচ্ছিল, আমি অফারগুলির মাধ্যমে আগাছা সাহায্য করার জন্য একটি সমাধান নিয়ে এসেছিলাম।
তারা এক হাজার বা তারও বেশি মূল্যের মধ্যে একই রকম ছিল।
এই বিক্রেতার এছাড়াও তাকে তার দুটি বিড়াল দূরে দিতে বাধ্য করা হয়। তিনি আশ্রয়স্থল তাদের নিতে পরিকল্পনা ছিল। এবং সবাই একটি শহর পশু আশ্রয় একটি বাড়ি খোঁজার মতভেদ জানেন। আমি ক্রেতা সব এজেন্ট যে বিক্রেতা একটি ক্রেতা যা একটি বিড়াল নিতে হবে থেকে একটি প্রস্তাব থেকে তীব্র চিকিত্সা দিতে পারে বলেন। নিশ্চিত, ক্রেতাদের এক তার বিড়াল আপ adopt চেয়েছিলেন, এবং যে বিক্রেতা বিক্রেতা চয়ন করেছেন
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।