একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমরা একটি বাড়িতে কিনতে চেষ্টা করার জন্য একটি ভয়ঙ্কর সময় হয়েছে করেছি। এটা আমাদের এজেন্ট ছোট বিক্রয় সম্পর্কে অনেক জানেন না কারণ জানি না - এবং সবকিছু একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হিসাবে তালিকাভুক্ত বলে মনে হয় - - বা কারণ এটি একটি বিক্রেতার বাজার বা উভয় হয় আমরা প্রস্তাব # 11 লিখুন প্রায় করছি আমরা অন্য ক্রেতাদের আউট হারান রাখা আমরা সব এই খুব বিষণ্ণতা খুঁজে পাচ্ছি আমরা তালিকা মূল্যের চেয়ে বেশি অফার কিন্তু আমরা এখনও পেয়ে থাকেন আমরা কি করতে পারি? আমরা কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার বিক্রেতার বাজারে গ্রহণ করতে পারি? "
উত্তর: বিক্রেতার বাজারে হোম ক্রেতা হওয়ার জন্য সত্যিই কঠিন, তাই আমি আপনার জন্য অনুভব করি। অবশ্যই কিছু জিনিস আপনি করতে পারেন, অবশ্যই, যেমন প্রথম অফার হওয়ার চেষ্টা করুন এবং একটি খুব পরিষ্কার অফার লিখুন। কিন্তু সত্য আপনি আমার 10 ছোট বিক্রয় প্রস্তাব টিপস অনুসরণ করতে পারেন এবং এখনও প্রত্যাখ্যাত পেতে পারেন। যে কারণ প্রায়ই এক নজরদারি প্রায়ই বিবেচনা করা হয় যে এক অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর আছে।
কেবলমাত্র ক্রেতা এবং বিক্রেতার তুলনায় একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের জন্য আরও দল আছে তালিকা এজেন্ট এবং ক্রেতা এর এজেন্ট আছে। তাদের সম্পর্কে ভুলবেন না।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি বেরিয়ে যাওয়ার জন্য বিক্রেতার কয়েকদিন অফার দিতে পারেন, এবং এটি আপনার অফারটিকে শক্তিশালী করবে কারণ বিক্রেতার বিক্রয়মূল্য দ্বারা সম্ভবত প্রেরিত নয়। কিন্তু আপনি আপনার প্রস্তাব sweeter করতে বিক্রেতার অফার করতে পারেন কি সীমিত করছি। বিক্রেতার এছাড়াও উত্সাহ উপর ভিত্তি করে একটি প্রস্তাব গ্রহণ করতে অনুপ্রাণিত হয় না, কারণ বিক্রেতা থেকে কোন বাস্তব প্রণোদনা আছে
ব্যাংকের আর্ম এর দৈর্ঘ্য চুক্তি দলগুলোর মধ্যে প্রবণতা বা গোপন চুক্তি নিষিদ্ধ।
আপনার এস ইন দ্য হোল টু ছোট বিক্রয় অফার গ্রহণ
তালিকা এজেন্ট দ্বারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অভিনয় ভূমিকা গুরুত্ব উপেক্ষা করবেন না। বিক্রয়কারীরা পরামর্শ দেওয়ার জন্য তাদের এজেন্টের দিকে নজর দিতে পারে যা গ্রহণ করার প্রস্তাব দেয়।
যদি অফারগুলি সবগুলি একে অপরের সাথে সমান হয়, তবে একপাশে দাঁড়িয়ে থাকতে আপনি এক জিনিস করতে পারেন। আপনাকে তালিকা এজেন্টের কাছে আবেদন করতে হবে। বিক্রেতা না
একটি খুব বুদ্ধিমান রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আমি তালিকাভুক্ত ছিল একটি স্যাক্রামেন্টো সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি প্রস্তাব তৈরি। তিনি আমাকে তার অফারের মাধ্যমে একটি ইমেল পাঠিয়েছেন। ইমেইল ইন, তিনি একটি তালিকা এজেন্ট হিসাবে আমার হট বোতাম প্রতিটি এক আঘাত। তিনি শেষ হয়ে গেলে, আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে তার ক্রেতাকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত। বিক্রেতার আগে আমি আমার মামলা দায়ের করেছি বিক্রেতা দ্বিধা ছাড়াই এই এজেন্টের ক্রেতা অফারটি স্বীকার করেছেন এবং স্বীকার করেছেন।
কী, যদি আপনি ভাবছেন, তালিকা এজেন্টের কাজটি মসৃণভাবে চলতে হবে। কোন নাটক হবেনা. কোন জটিলতা এবং শুধুমাত্র একটি অভিজ্ঞ এজেন্ট যারা ছোট বিক্রয় বন্ধ আছে জানেন কি বলতে হবে। এখন, আপনিও করবেন।
কিভাবে আপনার সাইড নেভিগেশন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট পেতে
সবচেয়ে ছোট বিক্রয় তালিকা এজেন্ট এক জিনিস চান, এবং যে এক জিনিস এসক্রো বন্ধ করতে হয়। এসক্রো বন্ধ করতে, এটি একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং ডেডিকেটেড ক্রেতা লাগে। এখানে সফল ক্রেতা এজেন্ট দ্বারা ব্যবহৃত কৌশল এবং তার ক্লায়েন্টের পক্ষ থেকে প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে:
- আপডেটের জন্য আমরা প্রতি সপ্তাহে জিজ্ঞাসা করব না এবং আপনাকে বাগ করব না এটি বিশাল কারণ এটি আমার দৈনিক ওয়ার্কফ্লো বন্ধ করতে এবং একটি আপডেটের জন্য জিজ্ঞাসা করে এমন একটি ক্রেতা এজেন্টের কাছে প্রতিক্রিয়া জানানোর জন্য সত্যিই সময় ব্যয় করছে। প্রায়ই, তারা জিজ্ঞাসা করে আমাদের অনুমোদন পত্র এখনো আছে কি না। যদি আমরা তা করে থাকতাম, তবে তাদের কাছে এটা ছিল। যেহেতু তাদের কাছে এটি নেই, তাই আমাদের কাছে এটা নেই।
- আমি প্রক্রিয়া সম্পর্কে ক্রেতা শিক্ষিত এবং একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কাজ কিভাবে বিস্তারিত ব্যাখ্যা। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণদানকারীর সাথে কি ঘটছে তার একটি ঘোরাফেরা বিবরণ প্রয়োজন একমাত্র কারণ যদি আপনি বিশ্বাস করেন না যে তালিকা এজেন্ট তার কাজ করছেন। ক্রেতা বা এজেন্ট কোনও ভাবেই জানেন না যে ক্রেতাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়াটি কীভাবে ব্যাখ্যা করা যায়।
- ক্রেতা এটির প্রয়োজন হলে, কম বিক্রয় অনুমোদনের জন্য 6 মাস পর্যন্ত অপেক্ষা করতে ইচ্ছুক। কোন তালিকা এজেন্ট খুঁজে পেতে চায় না যে ফাইলের 3 মাসের কাজের পরে, ক্রেতা জেলে। তিনি বাড়ি আবার বিক্রি করতে চান না। একবার যথেষ্ট হলে
- আমরা বুঝতে পারি বাড়িটি যেমন বিক্রি হয় যদিও আমি নিয়মিতভাবে অনুমোদনের পর ক্রেতার এজেন্টকে সতর্ক করে দিয়েছি যে কোন মেরামত বা ছাড় নেই, আমি এখনও মেরামতের জন্য একটি অনুরোধ পেতে পারে। যখন কোন এজেন্ট ফোন করে এবং জিজ্ঞাসা করে যে সে মেরামতের জন্য অনুরোধ কোথায় পাঠাতে হবে, আমি তাকে সত্যি বলছি উত্তর মেরু.
- ক্রেতা বিক্রেতার স্বীকৃতিতে এসক্রোতে বকেয়া অর্থ জমা জমা দেবে। একটি ক্রেতা যিনি খেলার মধ্যে চামড়া আছে আরো প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং একটি ক্রেতা যে একটি আমানত রিলিজ করতে অস্বীকার চেয়ে অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা সম্ভবত। এটা ক্রেতা চরিত্র সম্পর্কে ভলিউম কথা বলে।
- আরও দাবি করা হয় তাহলে আমরা ব্যাংকের সাথে কাজ করবে। আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সবসময় কি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঘটবে জন্য সত্যিই জানি না। ব্যাংক আরও টাকা চাইতে পারে। ব্যাংক একটি ফি প্রদানের অনুমোদন দিতে পারে না। দ্বিতীয় ঋণদাতা একটি বৃহত্তর অবদান প্রয়োজন হতে পারে। একটি ক্রেতা যিনি নমনীয় হতে ইচ্ছুক এবং প্লেট পর্যন্ত ধাপে ধাপে, যদি প্রয়োজন হয়, তবে কখনও কখনও বিক্রেতাদের এই ছোট বিক্রয় বন্ধ করার প্রয়োজন হয়।
সংক্ষেপে, আপনি তালিকাভুক্ত এজেন্ট এবং তার বিক্রেতাকে বলছেন: আপনি কি সেইসব ভয়ানক জিনিসগুলি জানেন যা ক্রেতাগুলির সাথে একটি ছোট বিক্রয় ঘটিয়েছে ? আপনার জীবন একটি জীবন্ত নরকে যে জিনিসগুলি? যদি আপনি আমার ছোট বিক্রয় অফারটি বেছে নেন, তবে আপনার কোনও ভয়ঙ্কর জিনিসই হবে না। কে এই যুক্তি প্রতিরোধ করতে পারে?
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।