একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধের খরচ ক্রেডিট একটি বিক্রেতা রিলেশন হিসাবে পরিচিত হয়
কিন্তু আমি প্রতি 3 প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের মধ্যে 2 টি বাজেয়াপ্ত করছি তারা জানেন না যে তারা বন্ধের খরচ প্রয়োজন। কেন তারা উচিত? যদি তারা আগে একটি বাড়ি কেনা না, তারা খরচ বন্ধ সম্পর্কে জানতে হবে না।
একজন ক্রেতা এর closings সমস্ত ক্রেতার ঋণদাতা থেকে পাওয়া গুড বিশ্বাস অনুমান , বিস্তারিত আছে। তারা একটি অতিরিক্ত ধারক যেমন ঋণদাতা ফি, prorations, শিরোনাম এবং নোটারি এবং আরো যেমন অর্থ প্রদান প্রয়োজন আবরণ।
যদি একটি ক্রেতা একটি ন্যূনতম ডাউন ডাউন পেমেন্ট FHA ঋণ পেতে হয় , উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা এর closings খরচ নিচে পেমেন্ট হিসাবে প্রায় হিসাবে অনেক বেশি হতে পারে কিছু ক্রেতাদের কাছে এটা অনেক টাকা। যদি আপনি একটি $ 200,000 বাড়িতে তাকান, শুধুমাত্র বন্ধ খরচ $ 5,000 থেকে $ 8,000 হতে পারে ক্রেতারা বলছেন এটি একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করার জন্য যথেষ্ট কঠিন কিন্তু অন্য $ 5,000 থেকে $ 8,000 আসছে প্রায়ই অসম্ভব।
যে কারণে অনেক ক্রেতারা একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট জন্য বিক্রেতা জিজ্ঞাসা এটা অস্বাভাবিক না. যাইহোক, যদি কোনও প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কিনতে চেষ্টা করছেন, তাহলে ক্লোজিং খরচ ঋণের জন্য জিজ্ঞাসা করা কষ্টকর হতে পারে যে কারণে ছোট বিক্রয় ব্যাংক ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট অনুমোদন প্রয়োজন হবে। ব্যাঙ্ক এটি অনুমোদন নাও করতে পারে, এমনকি যদি বিক্রেতা সম্মত হয়, কারণ, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় , ব্যাংকের চূড়ান্ত শব্দ আছে, বিক্রেতার নয়।
ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক অনুমোদন সম্ভবত
- ছোট বিক্রয় ক্যাশ ক্রেতা । প্রথমত, বুঝতে পারি যে, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংকগুলি ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট সহ ঋণগ্রহীতাদের কাছে অনেক বেশি সহানুভূতিশীল। যদি আপনি একজন ক্রেতা যিনি নগদ অর্থ প্রদান করছেন , আপনি নিশ্চিত থাকতে পারেন যে ব্যাঙ্ক খরচ কমাতে বন্ধ করার জন্য আপনার অনুরোধটি প্রত্যাখ্যান করবে। কেন? কারণ আপনার নগদ আছে যেহেতু ব্যাংক বিশ্বাস করে যে আপনি আরও নগদ নিরস্ত করতে এবং নিজের ক্লোজিং খরচ দিতে পারেন।
- বন্ধক বীমা ছাড়া প্রচলিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেতা। যদি আপনি বিক্রয়ের দাম বা তার চেয়েও কম ২0% নিচে রাখেন, তবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক খরচ বন্ধ করার জন্য একটি ক্রেডিট প্রদানের সম্ভাবনা খুব কম। ব্যাংক নগদ সঙ্গে ফ্লাশ হিসাবে এই মত ক্রেতাদের দেখুন। যদি আপনার ২0% বা তার বেশি সঞ্চয় করার ক্ষমতা থাকে, তাহলে সম্ভবত আপনার নিজস্ব ক্লোজিং খরচও দিতে পারেন।
ন্যূনতম বা কোন ডাউন পেমেন্ট ছোট বিক্রয় ক্রেতা আপনি বিক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত খরচ বন্ধ করার সবচেয়ে ভাল সুযোগ পেয়েছেন এবং আপনার আর্থিক সম্পদ সীমিত থাকলে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক দ্বারা অনুমোদিত। ব্যাঙ্কগুলি মনে করে যে ক্রেতারা যারা খুব কম পরিমাণে অর্থ প্রদান করে তাদের আর্থিক সহায়তার দরকার হয় বা তারা এই ছোট বিক্রয়টি কিনতে পারে না। প্রায় প্রতিটি ঋণদাতা এই পরিস্থিতিতে কিছু পরিমাণ একটি বন্ধের খরচ ঋণ অনুমতি দেবে, বিক্রয় মূল্য প্রদান যথেষ্ট। যে পরিমাণ সাধারণত বিক্রয় দাম 3%। এইচডি, একটি FHA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য, যদিও অন্য কোন ঋণদাতা চেয়ে কম অনুমতি দেয়, যদিও।
ব্যাপ্তি উন্নতি কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক একটি বিক্রেতা ক্রেডিট পেমেন্ট হবে
একটি একক জিনিস যা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি ক্রেতা যিনি একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট প্রয়োজন করতে পারেন একটি যুক্তিসঙ্গত বিক্রয় মূল্য দিতে হয়। এর মানে আপনি সম্ভবত একটি lowball অফার করতে পারবেন না। প্রকৃতপক্ষে, আপনার কাছে এটি বন্ধ করার জন্য বিক্রি করার জন্য বিক্রয় মূল্যের উপরে আপনার ক্লোজিং খরচ সংখ্যা যোগ করতে হতে পারে।
এটি একটি জটিল পরিস্থিতি হতে পারে কারণ আপনি বাড়ির জন্য খুব বেশি অর্থ দিতে চান না। আপনি যদি যে বিক্রয় মূল্য খুব বেশী দমন করেন, তাহলে এটি সম্ভবত আপনার ঋণদাতার জন্য মূল্যায়ন করবে না। যদি আপনার ঋণদাতা এটির মূল্যায়ন না করে থাকেন, তবে আপনি ঋণ পাবেন না যদি স্বল্পমেয়াদী ব্যাঙ্ক ব্যাঙ্কের নিচে নেমে আসে না। এটি একটি ক্যাচ -২২ পরিস্থিতি হতে পারে।
আপনি সমস্যার মধ্যে না চালানোর নিশ্চিত করতে, তুলনামূলক বিক্রয় থেকে আপনি একটি মুদ্রণ দিতে আপনার ক্রেতা এর এজেন্ট জিজ্ঞাসা। আপনার বিক্রয় মূল্য তুলনামূলক বিক্রয় পরিসীমা মধ্যে পড়ে যদি, তারপর বন্ধ করার খরচ জন্য একটি বিক্রেতা রেনেসমেন্ট অন্তর্ভুক্ত সামান্য বিট আপনি আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার গৃহীত পেতে প্রয়োজন ছোট্ট tweak হতে পারে।