আপনার ছোট বিক্রয় হোম আজ মূল্য কত?
একটি ছোট বিক্রয় মূল্য সঠিকভাবে একটি প্রস্তাব আনয়ন এবং ব্যাংক যে প্রস্তাব মধ্যে কিনতে পাওয়ার মধ্যে একটি নাচ নাচ choreographing জড়িত থাকে।
উপরন্তু, যদি ডিফল্ট একটি নোটিশ নথিভুক্ত করা হয়েছে, সময় সারাংশ হয়। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালেন্ডারে কেবল এত দিন বাকি থাকে যে একটি ছোট বিক্রেতার বিক্রয়কারী ফোরক্লোসারের বাড়িটি হারাতে পারে।
এটি ভুল মূল্য, এবং ব্যাংক থেকে হোম ডিফল্ট। এটি একটি অভিজ্ঞ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট ভাড়া গুরুত্বপূর্ণ কেন অনেক কারণ এক। নিম্নোক্ত পাঁচটি পক্ষের জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য আকর্ষণীয় হতে হবে:
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক
যেহেতু সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকাভুক্তির শুরু থেকে বন্ধ করার জন্য সর্বনিম্ন 3 মাস সময় নিতে পারে, মূল্য মুলতুবি থাকা বিক্রয়গুলির উপর ভিত্তি করে হওয়া উচিত, যা ক্লোজিং এ তুলনীয় বিক্রয় হবে। সাধারণত তুলনামূলক বিক্রয়ের কারণে মুদ্রাগুলি প্রস্তাবিত ব্যাংকগুলি গ্রহণ করে। আশেপাশের ঘরের উপর ভিত্তি করে মূল্য নির্ধারণ করার জন্য ব্যাংক একটি স্বাধীন এজেন্ট নিয়োগ করবে।
- ক্রেতা
ছোট বিক্রয় ক্রেতা বাজারের অধীনে কিনতে চান; তারা একটি ভাল চুক্তি চান। অন্যথায়, ক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করার জন্য 90 দিন বা তার বেশি অপেক্ষা করতে খুব উৎসাহী হয়। প্রতিযোগিতার আওতায় বাড়িটি যদি মূল্যনির্ধারণ করা হয় তবে বিক্রেতার একটি ক্রেতা ধরা পড়বে। কিন্তু কম দাম হয়তো স্বল্পমেয়াদী ব্যাংক দ্বারা গৃহীত হবে না। ব্যাংকগুলি সাধারণত লোবল অফারগুলি গ্রহণ করে না, নির্বিশেষে কোন ক্রেতা আশা করতে পারেন।
- ক্রেতার এজেন্ট
একটি ক্রেতা এজেন্ট এর প্রিয় লেনদেনের তালিকা ছোট বিক্রয় উচ্চ হয় না। ক্রেতা এর এজেন্ট সাধারণত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় উপর একটি কমিশন উপার্জন, পুলিশ বন্ধ করতে সময় লাগে এবং কখনও কখনও তারা সব বন্ধ না। তালিকা verbiage প্রয়োজন ক্রেতা এর এজেন্ট নিশ্চিত এটি বিনিয়োগ সময় সময় এর মূল্য। এবং দাম এখনও যুক্তিসঙ্গত হতে হবে। কিছু ক্রেতা এজেন্ট যারা কোনও ভাল জানেন না তারা একটি ক্রেতাকে কমবয়সী দামে ঝাঁপ দিতে বলবে, তবে সাধারণত সেগুলি বন্ধ হয় না।
- ক্রেতার ঋণদানকারী
একটি ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি পারস্পরিক সম্মত দাম এ পৌঁছতে পারে, কিন্তু ক্রেতা এর ঋণদাতা বাজার মূল্য নির্ধারণ করার জন্য তার নিজস্ব মূল্যায়নকারী ভাড়া করা হবে। এর মানে হল তুলনামূলক বিক্রয়গুলির সাথে বাড়ির মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। খুব কম মূল্যের মূল্য খুব কমই একটি সমস্যা। কিন্তু যদি এটি খুব বেশি দামে মূল্যায়িত হয়, তাহলে এটি মূল্যায়ন করবে না এবং ক্রেতাকে নগদ অর্থের পার্থক্য নির্ণয় করতে হবে অথবা মুলতুবি বিক্রয়টি উড়ে যাবে। মূল্যায়ন কম হলে, এটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক থেকে একটি সংশোধিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রের প্রয়োজন হবে এবং প্রত্যেক ব্যাংক নতুন মূল্যায়নের মূল্যের দাম কমতে সম্মত হবে না।
- বিক্রেতা.
কিছু ধরনের স্বল্প বিক্রয় অভাবের রায় এবং বন্ধক ঋণ ক্ষমা করের বিষয় , যার মানে বিক্রেতাদের সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্য পেতে হবে। আকর্ষণীয় মূল্যের একাধিক অফারকে উৎসাহিত করবে এবং একাধিক অফারগুলি দামের দাম বাড়ানোর প্রবণতা রয়েছে। বিক্রেতারা যাদের পার্থক্য উপর ট্যাক্স দিতে বা একটি আর্থিক অবদান সম্মুখীন হতে পারে যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রয় মূল্য সম্পর্কে খুব বেশী।
জড়িত দলগুলির বিরোধিতামূলক স্বার্থের কারণে এই সমস্ত সংস্থার সমস্ত পাঁচটি আপীলগুলি অসম্ভব বলে মনে হতে পারে, তবে এটি সম্ভব। একটি ছোট বিক্রয় মূল্য একটি শিল্প আছে। আমি আমাদের সৎ বাজারে স্যাক্রামেন্টোতে আমার বেশ কয়েকটি সংক্ষিপ্ত তালিকাতে সত্যই রিপোর্ট করতে পারি - একাধিক অফারগুলি পান।
তারা সঠিকভাবে মূল্যবান।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।