সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার সেরা টাইপ কি?

প্রশ্ন: সেরা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার কি?

একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমার শহরে বাজার এখন সত্যিই পাগল, এবং একটি বাড়ি কেনার জন্য খুব কঠিন কারণ বিক্রয় জন্য অনেক ঘরবাড়ি নেই। প্রত্যেকবার নতুন কিছু বিক্রি করার জন্য আসে, ক্রেতা একটি গুচ্ছ এটি উপর লাফ আমি আমার প্রতিবেশীর কাছ থেকে শুনেছি যে তিনি আগামী সপ্তাহে একটি ছোট বিক্রয় হিসাবে বাজারে তার বাড়ীটি স্থাপন করছেন.আমাদেরকে প্রস্তাব দিতে প্রথম ক্রেতাদের হতে হবে। এই প্রতিবেশী বলেছেন যে তার এজেন্ট ক্রেতা বেছে নেবেন কি? কীভাবে আমরা নিশ্চিত করতে পারি যে আমরা ক্রেতা নই? আমরা সেরা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রস্তাব লিখতে কি করতে হবে? "

উত্তর: আপনার প্রশ্নটি অনেক স্তর রয়েছে, কীভাবে সেরা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার লিখতে হয় তা ছাড়া। শুরুর জন্য, অফার শক্তি উপলব্ধি এজেন্ট থেকে এজেন্ট থেকে আলাদা হতে পারে। আপনি সবচেয়ে আশা করতে পারেন যে আপনার প্রতিবেশী একটি অভিজ্ঞ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট নিয়োগ করে। এজেন্ট কোন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অভিজ্ঞতা আছে, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদিত হতে পারে।

আপনার তালিকাতে দ্বিতীয়টি আপনার নিজের ছোট বিক্রয় ক্রেতা এজেন্ট ভাড়া করা উচিত। কখনও কখনও ক্রেতারা মনে করেন যে তারা তালিকা এজেন্ট তাদের প্রতিনিধিত্ব দেওয়া উচিত ভুল, কিন্তু দ্বৈত সংস্থা দ্বৈত সংস্থা, এটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা নিয়মিত বিক্রয় কিনা। আমার পেশাগত মতামত আপনাকে দ্বৈত সংস্থাটি এড়িয়ে যেতে হবে, আগ্রহের দ্বন্দ্ব এড়াতে এবং এজেন্টকে ভাড়া করতে হবে যিনি কেবল আপনার প্রতিনিধিত্ব করবেন। শুধু তাই নয়, দ্বৈত সংস্থাটির জন্য বেশ কয়েকটি ব্যাংক দ্বিগু কমিশন দিচ্ছে না।

সর্বশেষ, তালিকা এজেন্ট ক্রেতা নির্বাচন করার জন্য সত্যিই দায়ী নয়। ক্রেতা নির্বাচন একটি বিক্রিকারী একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আছে কয়েক আনন্দে এক।

এটা কিছু বিক্রেতাদের অনুপ্রাণিত করা হয় পরিবর্তে দূরে হাঁটার পরিবর্তে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে, তারা তাদের বাড়ির জন্য ক্রেতারা চয়ন করতে পারেন বুদ্ধিমান যে। অবশ্যই, তালিকা এজেন্ট ইনপুট এবং বিক্রেতা চয়ন করতে সাহায্য করতে পারেন, কিন্তু পরিশেষে এটি বিক্রেতা এর সিদ্ধান্ত কারণ এটি বিক্রেতার বাড়ি হয়।

সেরা শর্ট বিক্রয় অফার কোনটি?

কল্পনা করুন বিক্রেতার 3 টি অফার পেয়েছে।

অফারগুলি সবই একই দাম। বিক্রেতা অফারের জন্য কোন অফার সেরা অফার? কে সেরা ক্রেতা হবে? তালিকা এজেন্ট এবং বিক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অধিকাংশ দলগুলোর মত যদি, তারা ইতিমধ্যেই সেরা ক্রেতা কারা জানেন জানি। সেরা ক্রেতা এই তিন বৈশিষ্ট্য সঙ্গে এক হবে:

• ক্রেতা যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করবে
• ক্রেতা যিনি চূড়ান্তভাবে মূল্য দিতে হবে ব্যাংক গ্রহণ করবে
• ক্রেতা যিনি ক্রয় করতে যোগ্য

সেরা শর্ট বিক্রয় প্রস্তাব মূল্য অফারের প্রস্তাব কি?

কোনও অফারটি একটি ভাল অফার না থাকলে ক্রেতা চারপাশে থাকবেন এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করবেন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, যদি তালিকাটি তালিকা মূল্য ছাড়িয়ে যায় তবে এটি আসলেই কোন ব্যাপার না, অন্যথায়। সব পরে, বিক্রির আয় কেউ বিক্রেতার পকেট মধ্যে যাওয়া হবে। কিছু ব্যতিক্রম সঙ্গে, সমস্ত আয়, ছোট বিক্রয় ব্যাংক (গুলি) যেতে হবে। সুতরাং বিক্রেতার সর্বোচ্চ মূল্য প্রস্তাবটি নির্বাচন করার জন্য সামান্যই উত্সাহ দেয়, যদি না তা করের উদ্দেশ্যে হয়

এটি মূলত মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার চয়ন করতে প্রায়ই মূর্খ হয়। সর্বোচ্চ প্রস্তাব গ্রহণের বিরুদ্ধে আরো বেশি কারণ রয়েছে, বিশেষ করে যখন উচ্চতর প্রস্তাবের বাজার মূল্য ছাড়িয়ে যায়:

• কখনও কখনও ক্রেতারা সর্বোচ্চ অফারটি লিখতে পারেন তবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করার সামান্য ইচ্ছা আছে কিন্তু কেবল সম্পত্তিটি "টাই" করতে চান। এই ধরনের ক্রেতারা কদাচ এক লেনদেনের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ কিন্তু পরিবর্তে "খেলার ক্ষেত্র" পছন্দ করে। আপনি যখন ছোট বিক্রয় অনুমোদন পান তখন তারা আপনার কাছে বাতিল হতে পারে কারণ তারা একটি ভাল বাড়ি কিনে নেয়।

• বাজার মূল্যের অফার কম হওয়ার ফলে কম মূল্যায়ন হতে পারে । নিম্ন মূল্যায়নের ফলে ছোট বিক্রয় বাতিল হতে পারে, বিশেষ করে যদি ক্রেতা ক্রয়ের প্রস্তাব মূল্য এবং মূল্যমান মানের মধ্যে ফাঁক ফাঁক না থাকে।
• যদি বেশি বাজারের ক্রেতা বন্ধ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে পরবর্তী অফারটি সম্ভবত উচ্চতর হবে না, যা ব্যাঙ্কের প্রত্যাখ্যানের ফলে হতে পারে। ব্যাংকের প্রত্যাশা খুব বেশী এবং সেট করা যায় এমন একটি দ্বিতীয় ক্রেতা যিনি একটি যুক্তিসংগত মূল্য প্রস্তাব সঙ্গে পূরণ করতে অসম্ভব।

আপনি কি আমাদেরঅবস্থান ও শর্তাবলীবুঝতে পেরেছেন?

ক্যাশ অফারের সাথে মূল সমস্যা প্রায়ই নগদ ক্রেতা নিজেকে নগদ ক্রেতারা মনে করতে পারে যে তারা জলের দিকে হাঁটছে এবং মহাবিশ্বকে শাসন করছে। তারা হয়তো তাদের মতামত বা হাইওয়ের মত হতে পারে, যার মানে হল যে, তারা কখনই নমনীয় হবে না এবং যদি পরিস্থিতি ওয়ারেন্টগুলি নাও হয়।

অন্য দিকে, নগদ ক্ষুদ্র বিক্রয় অফারের সাথে কোন মূল্যায়ন প্রয়োজন নেই।

কোনও মূল্যায়ন মানে কোন অর্থায়ন শর্ত নেই এবং কম বিক্রয় করার পরে মূল্যের কোন দ্বন্দ্ব অনুমোদিত নয়। কিন্তু এটি কোনও গ্যারান্টি দেয় না যে ছোট বিক্রয় নগদ ক্রেতার অবাঞ্ছিত দাবি নাও করতে পারে সবচেয়ে ছোট বিক্রয় "হিসাবে হিসাবে" শর্ত বিক্রি হয়। যদি আরও পরিদর্শন করা হয় তবে ক্রেতা মেরামতের খোঁজা প্রয়োজন হয়, ক্রেতা যদি সেই মেরামতের অনুরোধগুলি সম্মানিত না হয় তবে তা বন্ধ করতে প্রত্যাখ্যান করতে পারে। যা ঘটবে না একটি ছোট বিক্রয় জন্য মেরামতের জন্য ব্যাংকগুলি খুব কমই প্রদান করে।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।