কত সুন্দর আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নিশ্চয়তা পাবেন না
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা মূল্য
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাড়িতে তালিকা মূল্য সাধারণত একটি ব্যাংক গ্রহণ করতে পারে প্রকৃত মূল্য সামান্য অংশীদার হয়। একটি প্রস্তাব গ্রহণ করা বা গ্রহণ করার জন্য ব্যাংকটি গ্রহণের জন্য খুব কম মূল্যের তালিকা মূল্য খুব বেশি হতে পারে। কিছু এজেন্ট অবিশ্বাস্য দামে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিজ্ঞাপন, একটি ক্রেতা একটি প্রস্তাব জমা দিতে enticed হবে আশা মধ্যে,। অধিকন্তু, কেবল বিক্রয়কারীকেই গ্রহণ করতে পারে, তার মানে এই নয় যে ব্যাঙ্ক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নিতে সম্মত হবে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংজ্ঞা
যখন কোনও ব্যাঙ্ক ব্যাংকটির কাছে বিক্রয়কারী বন্ধকীর পরিমাণ কম গ্রহণ করতে সম্মত হয় তখন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঘটবে। বাড়ির জল উপরে প্রদর্শিত হতে পারে, কিন্তু যদি ফিস বিক্রি করার পরে কাটা হয়, আরও বন্ধকী, তহবিলটি ছোট, তারপর এটি ছোট বিক্রয় এলাকাতে পড়ে। সম্পত্তি দুটি ঋণ বা এক ঋণ দ্বারা বোঝা হতে পারে। যদি দুটি ঋণ থাকে, তাহলে উভয় ধারারই একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় গ্রহণের জন্য সম্মত হওয়া উচিত।
কেন ছোট বিক্রি বন্ধ করে দেয় ব্যাংক
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন আগে ব্যাংক ডকুমেন্টের একটি বৃহত্তর দাবি।
প্রচলিত বিশ্বাসের বিপরীতে, বিক্রেতাদের ফোরক্লোজারের প্রয়োজন হয় না বা বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে পিছিয়ে পড়ে না, কারণ একটি ছোট বিক্রয় ঘটবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট যারা শত শত বিক্রয় করে বিক্রি করে বলে সম্ভবত আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করা হবে কিনা। অন্যান্য এজেন্টের কাছে ক্ষমতা থাকতে পারে না এখানে কারণগুলি যেগুলি ছোট বিক্রয় অনুরোধগুলি প্রত্যাহার করে:
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রস্তাব মূল্য খুব কম: ব্যাংকগুলি একটি মূল্যায়ন অনুরোধ করবে, কখনও কখনও বিভিন্ন মূল্যায়ন এবং বি.পি.ও. যখন তালিকাভুক্ত সংস্থাটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফারটি জমা দেয়, তখন এজেন্টকে একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফারের দামকে যথাযথভাবে মূল্যায়ন করে। যদি ব্যাংক বিশ্বাস করে যে এটি ফোরক্লোসারের কার্যধারার মাধ্যমে সম্পত্তি গ্রহণ করে আরো অর্থ উপার্জন করতে পারে, তাহলে ব্যাংক অফার প্রত্যাখ্যান করবে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ অসম্পূর্ণ: কোনও সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশেষজ্ঞকে জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনি কিভাবে ডকুমেন্টেশন ডকুমেন্টেশন ডরোমি গল্প শুনতে পাবেন। কিছু ক্ষেত্রে, প্যাকেজটি রাতারাতি বা ফ্যাক্সড কত বার প্রকাশ করা হয় তা কোনও ব্যাপারেই না, এটি ব্যাবহার করতে পারে ব্যাংকটি। খারাপ, একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি ফাইলের মধ্যে নাও হতে পারে, এবং প্রতিটি প্রয়োজনীয় নথি ছাড়া, বিক্রয়ের দেওয়া হবে না।
বিক্রেতা কি যোগ্য নয়: যদি বিক্রেতা ঋণ ক্ষমা চাওয়া হয়, ব্যাংক বিক্রেতা থেকে একটি কষ্ট চিঠি দেখতে চাইবে কেন বিক্রেতার কম পার্থক্য ফেরত দিতে পারছেন না ব্যাখ্যা বিক্রেতারা যাদের সঙ্গে করযোগ্য সম্পত্তির আছে তাদের যদি অসুবিধা হয় তবে বিক্রেতারা ব্যাংকের সাথে একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠা পরিকল্পনা বের করতে অনিচ্ছুক।
ক্রেতারা যোগ্যতা অর্জন করেন না: একটি মর্টগেজ প্রদানের খরচ বহন করার জন্য একটি বাড়ী এবং আর্থিক অর্থের একটি আকাঙ্ক্ষা বোঝায় না যে একজন ক্রেতা একটি বাড়ি কেনার জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। একজন ক্রেতার ঋণদাতা ক্রেডিট ইতিহাস , কাজের সময়কালের দৈর্ঘ্য, ঋণের অনুপাত এবং অন্য কোনও মাপদণ্ডের তুলনায় ঋণদাতার যোগ্যতা যাচাই করবে। বিক্রেতার ব্যাংকের সাথে বিশ্বাসযোগ্যতা অর্জনের জন্য, ক্রেতাদেরকে অফারের পাশাপাশি একটি ঋণ প্রিভ্যালিফিকেশন চিঠি জমা দিতে হবে, কিন্তু একটি ঋণ প্রিভভোভাল চিঠিটি আরও ওজন বহন করে।
- ব্যাংক ঋণ বিক্রি করে: কখনও কখনও, আলোচকরা উপলব্ধি করবেন না যে ব্যাংক বন্ধকী বা সেবাগুলি ধরে রাখে না যতক্ষণ না কতিপয় সপ্তাহ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিনিময়ের সময় অতিক্রম করেছে। যদি ব্যাংক অন্য ঋণদাতার কাছে বন্ধকটি বিক্রি করে দেয়, তবে ব্যাংকটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করার কোনও কর্তৃত্ব নেই কারণ এটি সম্পদ প্রকাশ করেছে। যদিও বিক্রেতা ব্যাঙ্ক থেকে বিবৃতি লাভ করতে পারে, তবে ব্যাঙ্ক হয়তো ঋণ প্রদান করতে পারে তবে তার মালিকানা নেই