একটি বন্ধকী পুনরুত্থান সঙ্গে আপনার পেমেন্টস্ কিভাবে লোড?
কিভাবে পুনর্বাসন কাজ
সর্বাধিক হোম ঋণ (যেমন 15 বছর বা 30 বছরের ফিক্সড রেট বন্ধক ), আপনি স্থিরীকৃত মাসিক পেমেন্ট দিয়ে ঋণ বন্ধ করে দেন। আপনি যদি একটি নিয়মিত হার বন্ধক ব্যবহার না করেন তবে এটি সাধারণত আপনার ঋণের জীবনে পরিবর্তিত হয় না - যদি আপনি প্রতিদিন এক মাসে $ 1500 দিতে থাকেন তবে আপনি একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন।
যখন আপনি একটি ঋণ পুনর্বিন্যস্ত, আপনি একটি বড় পেমেন্ট করতে, এবং আপনার ঋণদাতা আপনার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের recalculates। এটি বিভিন্ন পরিস্থিতিতে সহায়ক হতে পারে:
- নিম্ন মাসিক পেমেন্ট:
- আপনার প্রয়োজনীয় পেমেন্ট খুব বেশী হলে, একটি পুনর্বিবেচনা একটি সহজ-সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক পেমেন্ট হতে পারে
- পেমেন্ট ডাউন ঋণ:
- চ আপনার একটি যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ আছে এবং আপনি আপনার ঋণ কমাতে চান, একটি recast আপনি যে করতে এবং একটি নিম্ন পেমেন্ট উপভোগ করতে দেয়
ঋণ পরিশোধের বিভিন্ন হিসাবের ভিত্তিতে হিসাব করা হয় :
- ঋণের পরিমাণ - আপনি কত টাকা ধার করেছেন
- ঋণের উপর সুদের হার
- আপনি ঋণ পরিশোধ করতে নিতে সময় পরিমাণ (এছাড়াও শব্দ হিসাবে পরিচিত)
আপনি যদি এমন কোনও ইনপুট পরিবর্তন করেন, তাহলে মাসিক অর্থ প্রদানের পরিবর্তন হবে। যাইহোক, ঋণের পেমেন্ট সাধারণত ঋণের পরে পরিবর্তন হয় না । আপনি প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ পাঠাতে পারেন অথবা বড় চেক লিখতে পারেন, তবে আপনি যদি পুনর্বিবেচনার জন্য (এবং অনুমোদন প্রাপ্ত) অনুরোধ না করেন তবে আপনার ঋণদাতা আপনার মাসিক অর্থ প্রদান পরিবর্তন করবেন না।
একটি পুনরুত্পাদন হচ্ছে
আপনার ঋণ পুনঃস্থাপন, আপনার ঋণদাতা সঙ্গে কথা বলতে। প্রারম্ভে প্রক্রিয়া সম্পর্কে জিজ্ঞাসা শুরু কারণ আপনি কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ প্রয়োজন:
আপনার ঋণদাতা বন্ধকী Recuses অনুমতি দেয়?
কিছু না, এবং এটি একটি বিকল্প না হলে এটি আপনার সময় নষ্ট মূল্যবান না।
পুনর্বিবেচনার জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য সর্বনিম্ন প্রয়োজনীয় লাম্প-এর অর্থ কি?
আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য সংরক্ষণ করতে হবে।
$ 5,000 এর মিনিমামগুলি অসাধারণ নয়।
কিভাবে এটি পুনর্বিবেচনার খরচ হয়?
আপনি সম্ভবত কয়েক শত ডলারের ফি পরিশোধ করতে হবে। যখন আপনি বিবেচনা করবেন যখন আপনি কতক্ষণ ধরে ঋণ রাখবেন এই সময়ে ফ্যাক্টর। আবার, আপনি অপেক্ষা করতে এবং একটি বৃহৎ পেমেন্ট করতে পারেন (যদি পরিস্থিতি সঠিক হয়) যাতে আপনি আপনার টুকরো জন্য আরো ঠেলা পেতে
আপনার নতুন অর্থ প্রদান কি হবে?
আপনার লাম্প-সমুদয় অর্থপ্রদান কতটা প্রভাব ফেলবে তা জানুন। আপনি আশা হিসাবে এটি হিসাবে মহান হতে পারে না।
আপনি কত আগ্রহে সংরক্ষণ করবেন?
বেশিরভাগ লোকই মাসিক অর্থ প্রদানের উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করে, তবে সুদ খরচও গুরুত্বপূর্ণ । প্রকৃতপক্ষে, যদি আপনি একটি একাধিক অর্থ প্রদান করেন এবং আপনি ঋণ পুনর্বিবেচনা না করেন তবে আপনি আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারেন। পুনর্বিবেচনা আপনার পেমেন্ট হ্রাস (আপনি ঋণ হ্রাস পরে) যাতে আপনি মূলত নির্ধারিত তারিখে ঋণ বন্ধ পরিশোধ। যাইহোক, যদি আপনি মূল পরিশোধটি অব্যাহত রাখেন - ঋণের ভারসাম্য কমাতে একটি একাধিক অর্থ প্রদান করার পর - আপনি আপনার ঋণ দ্রুত দ্রুত পরিশোধ করবেন এবং সুদের উপর অর্থ সঞ্চয় করবেন।
সূত্রমতে,
একবার আপনি এগিয়ে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হন, এটি ফর্মগুলি ভর্তি এবং টাকা পাঠানোর ব্যাপার মাত্র। আপনার পেমেন্ট কমাতে এবং আপনার কাজটি নিরাপদ করার জন্য নির্দিষ্ট না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন। তারপরে, প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থের সাথে সম্পৃক্ত কিছু জিনিস খুঁজে বের করুন: অবসর বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্যগুলির জন্য সংরক্ষণ করুন
সংখ্যা চালান
আপনার বন্ধক ঋণদাতা আপনাকে সহায়ক তথ্য সরবরাহ করতে পারে। যাইহোক, আপনি সংখ্যার সঙ্গে নিজেই টিঙ্কার পছন্দ হতে পারে। এটি করার জন্য, আপনাকে ঋণের সময় সময়ের সাথে সাথে অর্থ প্রদান করা হবে কিভাবে মডেল করতে হবে। এই amortization হিসাবে পরিচিত হয় - এবং এটি করতে যে কঠিন না।
আপনি হাতে আপনার ঋণ অগ্রগতি হিসাব করতে পারেন, কিন্তু স্প্রেডশীট প্রক্রিয়া সহজ করতে যখন আপনি একদিনের একক অর্থ প্রদান করবেন এবং আপনার ঋণের ব্যালেন্সের পরিমাণ কমিয়ে দিবেন তখন একটি তারিখ চয়ন করুন। তারপর, নতুন পেমেন্ট একই পেউফের তারিখ (অন্য কথায়, যদি আপনি আপনার ঋণ উপর 12 বছর বাকি আছে, 12 বছর জন্য হিসাব আছে - একটি 30 বছরের ঋণ সঙ্গে শুরু না) অনুমান করা হবে কি হিসাব।
পরবর্তী, আপনি সত্যিই কি সংরক্ষণ করছেন তা দেখতে সংখ্যাটি দেখুন। বিভিন্ন পেমেন্ট পরিমাণের সাথে পরীক্ষা করুন এবং আপনার জন্য কী কাজ করে তা খুঁজে বের করুন।
পুনর্বিবেচনার বা পুনঃস্থাপন?
আবার, recasting সর্বদা সেরা বিকল্প হয় না।
একটি সহজ বিকল্প শুধুমাত্র একটি একাধিক অর্থ প্রদান করা এবং আপনার বিদ্যমান (বৃহত্তর) মাসিক পেমেন্টগুলির সাথে চালিয়ে যেতে হয়। আপনার ঋণ refinancing অন্য একটি বিকল্প।
কখনও কখনও এটি তুলনা করা এবং বৈসাদৃশ্য সহায়ক, তাই এখানে কিভাবে একটি পুনর্বিবেচনার সঙ্গে তুলনা হয়:
- একটি recast সঙ্গে ফি কম হয়
- আমানতকরণ (বা "ঘড়ি") যখন আপনি পুনঃস্থাপন শুরু করেন না (একটি 30-বছরের ঋণের প্রথম দিকে, আপনি আপনার ঋণের তুলনায় আপনি বেশি সুদ পরিশোধ করেন)
- বন্ধের খরচ শুধুমাত্র যখন আপনি পুনর্বিনিয়োগ প্রদান করা হয়, যদিও পুনর্বিবেচনার জন্য একটি ফি হতে পারে
- একটি নতুন ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় মূল্যায়ন, ক্রেডিট চেক বা আন্ডাররাইটিং প্রয়োজন হয় না কারণ প্রক্রিয়াটি সহজ এবং দ্রুত হতে পারে
- আপনি যে সুদের হার পুনর্বিবেচনার সাথে পরিবর্তন করেন না, তবে যখন আপনি পুনঃঅর্থনৈতিকভাবে পুনর্বিনিয়োগ করেন তখন এটি পরিবর্তন হতে পারে
পরিশেষে, যখন আপনার হাতে অতিরিক্ত অর্থ থাকে এবং আপনি একটি শালীন ঋণ পেয়ে থাকেন তখন recasting অর্থ বুঝতে পারে। পুনঃঅর্থনৈতিক উত্তর যখন আপনি বিদ্যমান ঋণ wiping এবং তাজা শুরু দ্বারা ভাল ভাল করতে পারেন - শুধু আপনি আপনার ঋণ জীবন প্রসারিত দ্বারা আরো সুদ পরিশোধ শেষ না নিশ্চিত করা।