সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক গ্রহণ করার জন্য টিপস সংক্ষিপ্ত বিক্রয় গ্রহণ
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিদ্যমান ঋণদাতা (গুলি) বন্ধকী পরিমাণের তুলনায় একটি বিক্রয় মূল্য কম গ্রহণ গ্রহণ জিজ্ঞাসা করা ।
তারা প্রাথমিকভাবে কাজ করে কারণ বাড়ির দাম ঊর্ধ্বমুখী - বাড়ির বিপরীতে বাড়তি মূল্যে আজকের বাজারে মূল্যের চেয়ে বেশি অর্থ রয়েছে।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঘটতে জন্য বিক্রেতা ডিফল্ট হতে হবে না সচেতন হতে; যাইহোক, ক্রেডিট বিভেদ একটি ফোরক্লোসার হিসাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য ঠিক একই হতে পারে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা সমস্যা
অনেক ঋণদাতা ফোন কল ফিরে না। ব্যাংকগুলি তালিকাভুক্ত এজেন্টকে ডাকবে এবং ব্যাঙ্কের কাছে কল করার জন্য সুবিধাজনক হবে এবং যখন তাদের কাছে কিছু বলার থাকে, তখন তারা ইতিমধ্যেই ফাইলটি হারিয়ে ফেলেনি বা পূর্বের মতামতদাতার কাছ থেকে বিচ্ছিন্ন হয়নি।
- যদি আপনার ফাইল অসম্পূর্ণ হয়, এটি সম্পূর্ণরূপে সম্ভব একটি ছোট বিক্রয় জন্য আপনার অনুরোধ গাদা নীচে পড়ে যাবে।
- আপনি ক্ষতি শোধন বিভাগের সাথে শুরু হবে এবং আপনি যখন আপনি কল প্রতিটি ব্যক্তির সাথে কথা বলতে পারে।
- ফোরক্লোজার যদি ঝুঁকছে, তাহলে ফাইলটি একটি কথোপকথনকারীকে অবিলম্বে বাড়ানোর জন্য জিজ্ঞাসা করুন, তবে বধির কানগুলির উপর ভিত্তি করে অনুরোধটি প্রত্যাশা করুন।
- বিক্রেতা একটি কষ্ট সম্মুখীন হতে হবে। যদি আপনি কষ্ট অনুধাবন করতে না পারেন, সম্ভাবনা আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করা হবে না।
- তুলনামূলক বিক্রয়গুলি অফারের মূল্য প্রদান করে কারণ ব্যাংক যদি মনে করে যে এটি ফোরক্লোসারের কার্যকারিতা দ্বারা আরো অর্থ পেতে পারে, তবে এটি তালিকা মূল্যের অফারগুলি মেনে নেবে না।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কথোপকথন সঙ্গে আলোচনা
আপনি একাধিক আলোচনাকারীর সাথে ডিল শেষ হলে আশ্চর্য হবেন না। আমি জানি না যদি আলোচনাকারীরা মধ্যপ্রাচ্যে চলে যায় তবে তারা চাপ নিয়ন্ত্রণ করতে পারে না বা যদি ব্যাংক তাদের অন্য অবস্থানে ফেরত দেয় তবে ব্যাঙ্ক ক্ষুদ্রতর হয়।
মুভি থিয়েটারে প্রজেকশনস্টরের মত লবিতে পপকর্ন বিক্রি করতে বাধ্য হচ্ছে, আপনার কথোপকথনকারী ব্যাংকের পার্কিং লটে যাবার পর আপনি যখন কল করবেন তখন ট্র্যাফিক পরিচালনা করবেন। ব্যাংকগুলি টাকা সংরক্ষণের জন্য কর্মচারীদের উপর কাটা কাটাচ্ছে এবং কিছু কর্মচারী ব্যাংকে একাধিক চাকরি রাখে, একাধিক কর্ম সম্পাদন করে।
- কথোপকথনীর নাম, ফোন নম্বর (এবং যদি সম্ভব হয়, ইমেল) পান।
- আপনার হতাশা থেকে বিরত থাকুন যদি আপনি যখন কল করেন তখন কোনও কথোপকথনটি উপলব্ধ হয় না। পরবর্তী ব্যক্তির তথ্য পান
- ব্যাংক এর উদ্দেশ্য খুঁজে বের করুন জিজ্ঞাসা করা প্রশ্ন যেমন "এই অফারটি কি সম্ভব?" "আপনার ব্যাংক কি খুব কম বিক্রয় করে?"
- একটি উত্তর জন্য কোন গ্রহণ করবেন না। একটি সুপারভাইজারের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। ধৈর্য ধারণ কর.
- আপনার কেসকে দৃঢ় শর্তে বলার জন্য প্রস্তুত থাকুন যা ব্যাঙ্ক বুঝতে পারবে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা অব্যাহত থাকুন
ব্যাংক নিরবচ্ছিন্ন হতে পারে, তাই আপনি ভাল সরঞ্জাম একই সেট সঙ্গে যুদ্ধ করতে প্রস্তুত করা। বিনীত হও, কিন্তু দৃঢ় হও এবং পিছনে না থেকো
কখনও কখনও, যদিও খুব প্রায়ই না, ব্যাংক পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট কমিশন মধ্যস্থতা করতে চাইবে, পাশাপাশি ব্যাংক একটি কমিশন প্রদানের প্রতিশ্রুতি পুনরায় আরম্ভ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যেখানে মামলা আছে।
- সচেতন থাকুন যে ব্যাংক কিছুতেই সম্মত হতে বাধ্য নয়।
- প্রত্যেক চুক্তির জন্য লিখিতভাবে জিজ্ঞাসা করুন, তবে আপনি যখন এটি পান না তখন আশ্চর্য হবেন না।
- নোট তৈরি করুন এবং প্রত্যেক কথোপকথনের একটি রেকর্ড রাখুন, কার সাথে এবং তারিখ এবং সময়। আপনি আদালতে এটি প্রয়োজন হতে পারে
- একটি টাইমলাইন জন্য ব্যাংক জিজ্ঞাসা করুন এবং এটি ফিরে কল করার জন্য একটি ভাল সময় হতে পারে। তারপর আবার কয়েক দিন আবার কল করুন।
- যখন আপনি বার বার ভয়েস মেইল পান, একটি বার্তা ত্যাগ করুন এবং আবার দুপুরের খাবারের আগেই পুনরায় কল করুন, ঠিক ঠিক পরে দুপুরের খাবারের দিন, দিনটি শেষ হওয়ার আগে এবং আবার দিন সকালে শুরু হওয়ার আগে।
আমি সেই দিনটি দেখতে পছন্দ করি যখন ব্যাঙ্কগুলি তাদের কার্যকরী পর্যায়ে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মোকাবেলা করার জন্য একসঙ্গে কাজ করে, কিন্তু সেই দিন আসে না - যখন শুকরের মাছি - দিন-দিনের জ্বালাপোড়াগুলি আপনাকে বিরক্ত করে না বা আপনার এজেন্ট এবং যারা কল করতে রাখা।
অনেক ছোট বিক্রয় শেষ পর্যন্ত বন্ধ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।