ফিক্স এবং DIY ভুল বিক্রয় আপনি পুনরাবৃত্তি হবে না
যখন আপনি একটি বাড়ি উন্নতি প্রকল্পের কাজ শুরু , কেউ সত্যিই যে ঘটতে পারে যে সব ভুল সম্পর্কে মনে করে। যদিও, প্রত্যেক বাড়ির উন্নতির প্রকল্প বা ফিক্সার পুনর্বাসনের উত্থান ও পতন ঘটেছে, এবং অনেক ভুল আছে যা প্রায় কাছাকাছি। কেউ প্রতিস্থাপন নয়। কিন্তু দুর্ভাগ্যজনক ভুলগুলি এড়িয়ে চলার ফলে আকর্ষণীয়-কিন্তু গুরুত্বপূর্ণ বাক্যাংশগুলি যেমন "মেজর টু, ক্যাট একর ," বা "লেফাই-লুসি, রাইটাই-ট্যাটি" স্মরণ করিয়ে দেওয়া হয়।
একটি গুরুত্বপূর্ণ টিপ আপনি উপেক্ষা করা উচিত নয়: আপনি আপনার নিজের ভুল থেকে শিখতে পারে, কিন্তু অন্যদের ভুল থেকে শিখতে ভাল।
1) খুব উচ্চ বা ভুল অবস্থান কেনা
কখনও কখনও, এটি- yourself-yourselfers (DIYers) একটি রান্নাঘরের remodel হিসাবে জটিল হিসাবে কিছু উপর সরানোর আগে আগে stung পেতে। এটি প্রাথমিকভাবে দুটি কারণের জন্য ঘটে। কারণ তারা খুব বেশি অর্থ প্রদান করেছিল বা তারা ভুল আশেপাশে একটি বাড়ি কিনেছিল - রেলওয়ে ট্র্যাকের পাশে ফ্রিওয়ের বিরুদ্ধে বা বাণিজ্যিক ভবনগুলির সারিতে একমাত্র একক পরিবার বাস করে।
আপনি কিনতে এবং অবস্থানের দুর্বলতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার আগে আপনি প্রতিবেশীদের জন্য তুলনীয় বিক্রয় এ খুঁজছেন দ্বারা উভয় উভয় সমস্যা এড়াতে পারেন। আপনি একটি ফ্লাইট পথ অধীনে বাস করতে না চান, সম্ভাবনা একটি নতুন ক্রেতা হয় না হয়। মনে রাখবেন, আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন আপনি বিক্রি করার সবচেয়ে ভাল সময়টি কিনবেন। আপনার সম্পত্তি শহর ডাম্প ব্যাক আপ কারণ সবচেয়ে সুন্দর remodel spades ফিরে দিতে যাচ্ছে না কারণ।
রিয়েল এস্টেট মন্ত্রকে মনে রাখবেন: অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান ।
2) কোড না রিসার্চ এবং একটি অনুমতি প্রাপ্ত
অনেক DIYers পারমিট প্রাপ্তির থেকে দূরে লজ্জা কারণ তারা খরচ সম্পর্কে চিন্তা বা মনে হয় তারা একটি পারমিট প্রয়োজন নেই কিছু শহর রাজনৈতিক কারণের উপর ভিত্তি করে পারমিটগুলি বহন করে এবং কেউ কেউ অপ্রয়োজনীয় মনে হতে পারে, তবে কোনও অনুমতিপত্র পেতে পারে, কারণ এটি আইনটির বিরুদ্ধে যদি আপনি মেনে চলতে অস্বীকার করেন এবং এটির প্রয়োজন হয়।
একটি গৃহীত বিক্রয় যা একটি পারমিট ছাড়া remodeled করা কঠিন হতে পারে।
এখানে আরো কারণ আছে:
- পরিদর্শকগণ সঠিকভাবে কাজটি এবং কোডটি নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে।
- অনেক ক্রেতাদের একটি পারমিট ছাড়া কাজ সম্পন্ন হয়েছে যে একটি বাড়ি কিনতে চান না।
- যদি আপনার প্রতিবেশী আপনাকে শহরের কাছে রিপোর্ট করে এবং একজন ইন্সপেক্টর আবিষ্কার করেন যে আপনার অনুমতি ছাড়াই আপনি কাজটি সম্পন্ন করেছেন, তাহলে আপনাকে এটিকে পৃথক করে ফেলতে হবে এবং শুরু করতে হবে।
- ক্রেতা এর ঋণদাতা এর অধস্তনকারী একটি পারমিট প্রয়োজন হতে পারে যদি না অভিযোজিত অনুমতি ছাড়াই একটি remodel নোট।
3) লিখিত কর্ম পরিকল্পনার জন্য ব্যর্থতা
অত্যধিক উদ্যোগী DIYers প্রায়ই মনে হয় এটি প্রয়োজন ছাড়া একটি কাজের সম্পূর্ণ কম সময় নিতে হবে একটি ক্যালেন্ডার প্রস্তুত করুন, দিন দিন, আপনার পুনর্বাসন প্রতিটি অংশ রূপরেখা এবং কত ঘন্টা এটি সম্পূর্ণ করতে হবে এটি একটি তাত্ক্ষণিক সময়সূচীতে আপনাকে রাখবে এবং আপনাকে শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত একটি বাস্তবসম্মত সময়সীমা দেবে।
উদাহরণস্বরূপ, একদিনে একটি টালি কাজ সম্পন্ন করা যাবে না।
- প্রথমত, মস্তিষ্ক প্রয়োগ করা হয়, টাইলগুলি কাটা এবং পাড়া করা হয় অন্তত ২4 ঘন্টা বিশ্রাম এবং শুষ্ক করার জন্য এলাকাটি প্রয়োজন।
- টাইল সেট করা হয় পরে, আপনি grout করবে
- আপনি এখনও এটা চালাতে অন্য দিন অপেক্ষা করতে হবে।
4) বাজেটের অধীনে
এ্যাডেজ আপনার খরচ চিত্র এবং এটি ট্রিপল এটি। কিন্তু এটা সত্যিই প্রয়োজনীয় নয়। আপনার অনুমানের উপাদানগুলির প্রতিটি স্ক্র্যাপে আইটেমস করুন, যেমন নখ, স্ট্যাপলস, ফাইবারগ্লাস টেপ বা যৌথ কম্পাউন্ডের মূল্যবান জিনিসগুলি সহ।
তারা সব আপ যোগ করুন তারপর বর্জ্য জন্য উপকরণ কমপক্ষে একটি 15% overage জন্য অ্যাকাউন্ট। মূল্য বৃদ্ধির জন্য অন্য 30% তে নিক্ষেপ করুন, বিশেষ করে যদি আপনি একবারে আপনার সমস্ত সামগ্রী কেনেন না।
5) আপনি অযোগ্য যে জন্য চাকরিগুলি মোকাবেলা
আপনি উচ্চতা ভয় পাচ্ছেন বা উচ্চস্থানে অস্থির হলে, একটি ছাদ ইনস্টল করবেন না জীবন ছোট এবং তারপর আপনি মর। এটা করতে অন্য কেউ ভাড়া। আপনি একটি পেশা মোকাবেলা করার আগে, তার সমাপ্তি থেকে শুরু করে তার উপায় থেকে কাজ সম্পর্কে মনে করি। আপনি অর্ধেক চিহ্ন পৌঁছানোর এবং আপনি শেষ করতে পারে না আবিষ্কার করতে চান না।
কিছু প্রকল্পে একাধিক ব্যক্তি প্রয়োজন। এটি একটি সিলিং উপর নিজের নিজের দ্বারা drywall স্তব্ধ, এমনকি একটি ডেডম্যান প্রতিপালক সঙ্গে কঠিন। আপনি উত্তোলন ওজন মনোযোগ দিন; এটা আপনার পিছনে কাঁটাচামচ কাটিয়া বা ভারসাম্য বন্ধ আপনি নিক্ষেপ হতে পারে।
6) অপ্রত্যাশিত জন্য পরিকল্পনা না
আপনি কোন ধারণা পাবেন না যখন আপনি একটি প্রাচীর খুলুন আপনি কি পাবেন।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি termites বা beetles খুঁজে পেতে পারে। একটি কীট infestation নির্মূল এবং / অথবা কাঠামোগত মেরামতের প্রয়োজন হবে। আপনি যে wiring প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন আবিষ্কার করতে পারে, পাইপ যা rerouted করা প্রয়োজন বা আর্দ্রতা সমস্যা যে joists বা সিল প্লেট দূরে rotted আছে
আপনার বাজেট প্যাড এবং নিজেকে আপনার কাজ সময়সূচী মধ্যে নমনীয়তার একটি বিট এই না-যাতে-চমত্কার চমত্কার মিটমাট করা অনুমতি আপনি যদি কোনও উপদ্রব বোধ করেন তবে আপনি কীট পরিদর্শন পেতে চাইতে পারেন।
7) একটি হোম পরিদর্শন ওয়াইফাই করা
সর্বদা, সর্বদা, যখন আপনি কিনতে একটি বাড়িতে পরিদর্শন পেতে। এবং একটি যোগ্যতাসম্পন্ন এবং স্বীকৃত ব্যক্তি নিরীক্ষণ সঞ্চালন ভাড়া - আপনার চ্যাবল জো বা আপনার বন্ধু ঠিকাদার না, একটি বাস্তব পরিদর্শক পেতে। নিরীক্ষণের জন্য সেখানে অন্তত অন্তত, এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। নিরাপত্তার সমস্যাগুলির দিকে নজর রাখুন একটি জ্ঞাত ক্রেতা হতে।
যদি একজন ইন্সপেক্টর অন্য পেশাদার ঠিকাদার দ্বারা আরো পরিদর্শনের জন্য আহ্বান জানায়, তাহলে পরিদর্শক আপনাকে বলছে কিনা এমন একটি গুরুতর সমস্যা হতে পারে অথবা পরিদর্শক যে সমস্যাটি সমাধান করতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত না হলে তা খুঁজে বের করুন। পার্থক্য আছে.
8) ভুল সরঞ্জাম ব্যবহার
যখন সরঞ্জামগুলি আসে, তখন আপনি নির্দিষ্ট কার্যাবলী সম্পাদনের জন্য তৈরি করা পেশাদার সরঞ্জামগুলি কেনার দ্বারা ভুল করতে পারেন না। একটি joist স্ক্রু ডেক বোর্ড একটি drywall বন্দুক ব্যবহার করে আপনি পেতে পারেন, আপনি কোনও সঠিকতা বা একটি মরীচি মাধ্যমে ছয় ইঞ্চি স্ক্রু চালানোর জন্য 9-ভোল্ট কর্ডless ড্রিল সঙ্গে সুনির্দিষ্ট মিটার কাটা করতে একটি হ্যাকস ব্যবহার করতে পারবেন না।
প্র্যাকটিস নিরাপত্তা
- বিদ্যুৎ ব্যবহার করার সময় গগলস ব্যবহার করুন দেখে
- একটি মই শীর্ষ রঙ্গে দাঁড়ানো না।
- বিদ্যুতের সাথে কাজ করার সময় প্রধান ব্রেকারটি বন্ধ করুন।
9) সস্তা সামগ্রী কেনা
দারুণ করবেন না আপনি 50 সেন্ট একটি বর্গ ফুট জন্য সিরামিক টালি কিনতে পারেন, কিন্তু এটি সম্ভবত ক্র্যাক হবে। আপনি কাউন্টারে উপর চতুর্থাংশ ইঞ্চি গ্রানাইট ইনস্টল বা প্লাস্টিকের বেসবোর্ড কিনতে যদি ক্রেতারা লক্ষ্য করবে। আপনি আপনার কাজের মান সারা বাড়িতে ছায়া চান।
যদি আপনি সাবধানে কেনাকাটা করেন এবং দামের সাথে আলোচনা করেন, আপনি কম জন্য ব্র্যান্ড-নাম পণ্যদ্রব্য ক্রয় করতে পারেন। তারপর আপনি আপনার বিপণন উপকরণ মধ্যে যারা নির্মাতার নাম বিজ্ঞাপন দিতে পারেন, এবং ক্রেতাদের আপনি কত টাকা দেওয়া হয় জানি না। আরও ভাল, এসক্রো বন্ধ করার পর তারা আপনাকে আহ্বান করবে না যে আপনার নতুন ডিশওয়াশারটি কেবল তলদেশে পানি ছিঁড়ে ফেলেছে
10) পুনর্নির্মাণ মূল্য অনুমানের অধীনে
DIYers থাম্ব একটি নিয়ম ব্যবহার করতে চান যে তারা তাদের বাড়ির খরচ তুলনায় দুই থেকে তিন গুণ বেশি জন্য একটি ঘর বিক্রি করতে পারেন, এবং তার অধিগ্রহণ মূল্য। যে সূত্র সব সময় কাজ না আপনার উন্নতিগুলি সেই এলাকার অন্যান্য বাড়ির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ কিনা তা নির্ণয় করতে প্রতিবেশীর অনুরূপ ঘরের জন্য তুলনামূলক বিক্রয় চেক করা অনেক বিজ্ঞতার কাজ। আপনি আরও উন্নত করতে চান না
আপনার বিনিয়োগে ফেরত হিসাবে যারা তুলনামূলক বিক্রয় নীচে জন্য পরিকল্পনা। আপনি যে চিত্র উপরে করা কিছু অণু হয়।
সাহায্যের জন্য আপনার রত্নটারকে জিজ্ঞাসা করতে ভয় পাবেন না। অভিজ্ঞ Realtors তথ্য একটি মহান অপ্রচলিত উৎস। একটি ভাল এজেন্ট আপনি ক্রেতাদের করতে চান উন্নতি করতে এবং আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে যে আইটেম উপর অর্থ ব্যয় না করতে সাহায্য করতে পারেন, কিন্তু পুনর্বার মান জন্য বর্জ্য।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।