গাইডলাইন এবং হোম তালিকা আপনাকে ফোরক্লোসারগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করে
বেশিরভাগ প্রাক-ফোরক্লোসারের বাড়িগুলি যেমন একবার বিক্রি হয়, তেমনি বন্ধক হিসাবে বিক্রয় বন্ধ হয়ে যায়, যা অবশেষে ব্যাঙ্কে জমা হয়। কেনাকাটার একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাড়িতে কিনতে অস্বীকার করতে পারে কারণ নিম্নলিখিত হতে পারে:
- বিক্রেতারা সম্পত্তি বন্ধকী সম্পত্তি এবং / অথবা ভাংচুর সম্পত্তি আটকানো।
- ব্যাংক তার বর্তমান বন্ধকী ব্যালেন্সের চেয়ে কম গ্রহণ করতে প্রত্যাখ্যান করেছে।
- একটি hassle- মুক্ত ক্রয় পক্ষে পক্ষে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দ্বারা ক্রেতারা পাস।
- বাড়ি এবং / অথবা আশপাশের অবস্থানটি অবাঞ্ছিত ছিল।
- তালিকা তার বন্ধকী পরিমাণে overpriced ছিল
- বিক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য যোগ্যতা অর্জন করেনি।
খোঁজা এবং Foreclosures কেনা
প্রতিটি ফোরক্লোসারের একটি মহান চুক্তি হয় না, এবং কিছু অপ্রত্যাশিত দুঃস্বপ্ন মধ্যে ক্ষণস্থায়ী করতে পারেন। Foreclosures কেনার জন্য অপূর্ণতা আছে । কিছু foreclosed বাড়িগুলি পোলার্ড হতে অপেক্ষারত হীরা। অনভিজ্ঞ ফোরক্লোসারের ক্রেতাদের নির্দেশিকা এবং সহায়তা জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করতে পারেন । আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ বা না, নীচে বর্ণিত foreclosures খুঁজে পেতে বিভিন্ন উপায় আছে।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
স্যাক্রামেন্টের শীর্ষ উৎপাদনকারী এজেন্টের foreclosures তালিকাভুক্ত করা বিশেষজ্ঞ। আমরা জানি যে তিনি কে কারণ আমরা একাধিক বিক্রয়ের পরিষেবা ( এমএলএস ) মধ্যে অনুসন্ধান মান লিখুন কিভাবে সব বন্ধকীগুলির উত্থাপন করা
এজেন্টদের মত এমএলএস-এর গ্রাহকরা সরাসরি অ্যাক্সেস পান না।
আপনি আপনার ক্রেতা এজেন্টকে REOs (ঋণদাতাদের মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট) অনুসন্ধানের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন এবং যখন আপনি তালিকাভুক্ত এজেন্টের নামটি ওভার করে দেখেন, তখন সেই এজেন্টের প্রোফাইলটি খুলুন এবং তার তালিকাগুলি দেখুন। আপনি সম্ভবত আপনার নখদর্পণে একটি বন্ধকী foreclosures পাবেন।
রিয়েল এস্টেট চিহ্ন
আপনি কেনার জন্য দুঃখজনক এলাকাগুলির মাধ্যমে ড্রাইভিং ফোরক্লোসারগুলি খুঁজে বের করার আরেকটি দুর্দান্ত উপায়। লক্ষণ পড়তে পারে:
- ফোলক্লোসার
- ব্যাঙ্ক মালিক
- ব্যাংক রেপো
এজেন্টের নামটি সাইন ইন করুন এবং অন্য ফোরক্লোজারের তালিকা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যা বাজারে আসছে। এজেন্টরা ফোরক্লোসারের মধ্যে বিশেষজ্ঞ, কখনও কখনও সপ্তাহের জন্য অপেক্ষা করে থাকে যখন ব্যাংক পরিচালনার তালিকা মূল্য অনুমোদন করে, তাই আপনি নতুন ক্রয়কারীগুলিকে এখনো তালিকাভুক্ত না করে নতুন ক্রয়কারীগুলির মাধ্যমে একটি ঝাঁক পেতে পারেন।
আপনি যদি একজন ক্রেতা এজেন্টের সাথে কাজ করেন, তাহলে আপনি আপনার এজেন্টকে আপনার জন্য এই তথ্যটি পেতে পারেন।
মেজর ব্যাংক ওয়েবসাইট
অনেক ব্যাংক foreclosed সম্পত্তি অনলাইন তালিকা বজায় রাখুন। প্রতিটি ব্যাঙ্কই পৃথক ক্রেতাদের কাছে বিক্রি করবে না। আরআইওএস এর বিলোপের জন্য বড় ঋণদাতাদের মধ্যে একটি আরও সাধারণ অভ্যাস হল তাদের একটি প্যাকেজ তৈরি করা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য ডিসকাউন্টে সেই প্যাকেজ বিক্রি করা।
এখানে কয়েকটি জাতীয় ঋণদানকারী যারা ব্যাংক মালিকানাধীন বৈশিষ্ট্যগুলির ওয়েবসাইটগুলি বজায় রাখে:
- আমেরিকার ব্যাংক
- পশ্চাদ্ধাবন
- মার্কিন ব্যাংক
- ওয়েলস ফারগো
অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলি
ঋণদাতাদের পক্ষে ফোরক্লোসারগুলি পরিচালনা করার জন্য কিছু ঋণদাতা একটি অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীকে ভাড়া করেন। ওয়েলস ফারজ প্রিমিয়ার অ্যাসেট সার্ভিসেস ব্যবহার করে। কীস্টোন অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট একটি জাতীয় সংস্থা যা ডিফল্টগুলির সাথে সম্পর্কিত।
সরকারি সংস্থাগুলি
কিছু সরকারি সংস্থা আপনাকে ক্রয় করার প্রস্তাব দিতে একটি রিয়েল এস্টেট দালালের পরিষেবাগুলি বজায় রাখতে আপনাকে প্রয়োজন। অন্যদের আপনাকে আপনার নিজের প্রস্তাব জমা দিতে হবে। আরও তথ্যের জন্য প্রতিটি সাইটের পড়ুন
- হিউড - মার্কিন হাউজিং এবং শহর উন্নয়ন ফোরক্লোসারের বাড়িগুলির ডিপার্টমেন্ট
- ফ্যানি মে - তার হোমপাথ ওয়েবসাইটের মাধ্যমে ফোরক্লোসারের বাড়িগুলি
- ট্রেজারি বিভাগ - অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা দ্বারা জব্দ হোম
- SBA - ফোরক্লোসারের সাইট এবং নির্দেশিকা ছোট ব্যবসা অ্যাসোসিয়েশন তালিকা
নিলাম ঘর
নিলাম কোম্পানিগুলি বিশাল নিলামে রাখে, কখনও কখনও এক দিনে 100 টি বাড়ি বা আরও বেশি বিক্রি করে। যদিও বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞই সম্মত হন যে নিলামকারী কোম্পানিগুলি সাধারণত দরপত্রের মধ্যে তৈরি নিলামে অবাঞ্ছিত কারণে উচ্চ দামে পাওয়া যায়, মাঝে মাঝে আপনি তাদের জায়োতে একটি মণ খুঁজে পেতে পারেন।
- রিয়েল এস্টেট ডিসপোশন কর্পোরেশন
জেপি কিং
ইউনাইটেড দেশ নিলাম সেবা
- উইলিয়ামস এবং উইলিয়াম
- Bid4Assets
ইন্টারনেট ফোরক্লোসারের কোম্পানি
ওয়েব ভিত্তিক ফোরক্লোসারের কোম্পানি ফোরক্লোসারের একটি তালিকা দিয়ে আপনাকে সরবরাহ করার জন্য একটি ফি চার্জ। সঠিক ন্যাশনাল ফোরক্লোসারের তালিকাগুলি সনাক্ত এবং একত্রিত করার জন্য এটি সময়, সমস্যা এবং দক্ষতার কারণ। আপনি এই কোম্পানি আপনার জন্য অনুসন্ধান করা এটির মূল্য পাবেন।
- Foreclosure.com
- RealtyTrac
কৌসুলি ধাপ নিলাম
আপনি আদালতের পদক্ষেপের উপর একটি ফোরক্লোসারের জন্য দরখাস্তে আপনার হাত চেষ্টা করতে চাইতে পারেন। সতর্ক থাকুন যে পেশাদাররা প্রায়ই এই প্রাঙ্গনে শাসন করে। নেগেটিস আপনি সাধারণত নগদ প্রদান এবং অদৃশ্য সম্পত্তি সম্পত্তি কিনতে প্রয়োজন হয়, এবং আপনি অনুদান বা সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা এবং দোষী সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে বাধ্য করা হতে পারে।
এছাড়াও মূল্য বিবেচনা মুক্তির ইকুইটি হয় ।