আপনি বিশ্বাস করেন ছোট বিক্রয় মিথ্যে সত্য

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পর্কে শীর্ষ 5 ভুল ধারণা

কিছু লোক আপনাকে বলবে যে ছোট বিক্রয় ব্যাংকের পরামর্শদাতা টাওয়ারগুলি, এবং এটা কেবল সত্য নয়। তারা ogres হয়। কিন্তু যে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এড়াতে একটি কারণ না। এমনকি ogres খাওয়া আছে

ক্ষুদ্র বিক্রয় একটি এজেন্ট থেকে খারাপ র্যাপ পেতে এবং, অনুরূপভাবে, বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের, কল্পনানুসারে এবং ভুল ধারণা একটি বৃহত্তর কারণে একটি দুঃস্বপ্ন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবরণ প্রতিটি ভয়াবহ গল্প জন্য, আপনি সাফল্যের গল্প পাবেন।

এখানে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পর্কে শীর্ষ 5 ভুল ধারণা আছে:

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মিথ্য # 1: সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করুন 12 থেকে 18 মাস বন্ধ করুন

দ্রুততম আমি আমার স্যাক্রামেন্টো সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা বন্ধ করতে সক্ষম হয়েছে 14 দিনের মধ্যে হয়েছে কিন্ত আমি ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করেছিলাম যারা অন্য ক্রেতা এর অবস্থানের দিকে অগ্রসর হতে পেরেছিল, পরে ক্রেতা ক্রয়কার্যটি সামান্য বিক্রয় অনুমোদনের পূর্বে চলে গিয়েছিল এবং 28 দিনের মধ্যে বন্ধ হয়ে গেছে।

একটি সমবায় ব্যাংক (এবং পূর্বে ক্যোভালওয়ালা ঋণ) না থাকায় ঋণের গড় বিক্রির সময়কাল এখানে রয়েছে:

• ক্রেডিটারের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার সহ ব্যক্তিগত বিক্রেতা দস্তাবেজ এবং সংশ্লিষ্ট রিয়েল এস্টেট আইটেমগুলির মধ্যে রয়েছে সম্পূর্ণ শর্ট বিক্রয় প্যাকেজের প্রাপ্তি স্বীকার করার জন্য ঋণদাতা থেকে সাত থেকে দশ দিন।
• একটি আলোচনাকারী নিয়োগ করা হয়। একটি BPO বা মূল্যায়ন জন্য একটি অতিরিক্ত 30 থেকে 45 দিন।
• ব্যবস্থাপনা / বিনিয়োগকারী পর্যালোচনা এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের জন্য আরও 2 থেকে 3 সপ্তাহ।

জিনিসটি প্রত্যেক ছোট বিক্রয় অনন্য এবং বিনিয়োগকারীদের প্রতিটি সেট ভিন্ন হয়।

ঋণ প্রদানকারী সংস্থাটি প্রকৃতপক্ষে ঋণের মালিক হতে পারে না, এবং সেইজন্য ব্যাঙ্ককে বিনিয়োগকারী নির্দেশিকা অনুসরণ করতে হবে। আপনি সত্যিই কোনও ছোট বিক্রয় ব্যাংক এ একটি আঙুল নির্দেশ করতে পারবেন না এবং এটি একটি খারাপ ছোট বিক্রয় ব্যাংক কারণ এটি হাস্যকর হবে, আপনি যে নির্দিষ্ট সময়ে যে বিশেষ ব্যাংক ঘৃণা হতে পারে যতটা।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মিথ: # 2: সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেতা খুব অনেক টাকা

কিছু মহানগর এলাকায়, তালিকাভুক্ত এজেন্ট ইচ্ছাকৃতভাবে বাজার মূল্যের নিচে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য দিতে পারে। এটি একটি কৌশল ছোট বিক্রয় এজেন্ট একাধিক অফার আকর্ষণ করার জন্য ব্যবহার।

সব পরে, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি তালিকাভুক্ত দাম গড়া হয়, কারণ প্রস্তাব দেওয়া না হওয়া পর্যন্ত আপনি একটি ব্যাংক গ্রহণ করবে কত জানি না। কিন্তু অনেক ব্যাংক ন্যূনতম 90% বাজার মূল্যের মূল্য বিবেচনা করবে। অফারগুলি অযৌক্তিক কারণ কিছু ব্যাঙ্ক ছোট বিক্রয় প্রত্যাখ্যান করে ।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মিথ: # 3: সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংকগুলি একটি অত্যন্ত ডিসকাউন্ট পয়সা গ্রহণ করবে না

বিক্রেতারা প্রায়শই আশ্চর্য হয়ে যায় যে বাজারে যেখানে 5 বছরের কারনে মূল্য হ্রাস পেয়েছে, বিক্রেতারা যখন এটি কিনেছে তখন তার মূল মূল্য 50% বা কম হতে পারে। ব্যাংকের পতনশীল বাজারগুলি বুঝতে

উপরন্তু, ব্যাংক মূল্য সম্পর্কে তাদের নিজস্ব গবেষণা পরিচালনা এবং একই উপসংহার আসা। বাড়ির মূল্য বন্ধকীর পরিমাণের উপর নির্ভর করে না; এটি সাম্প্রতিক তুলনীয় বিক্রয় উপর ভিত্তি করে। এর অর্থ হল একটি ব্যাংক বাজার মূল্য গ্রহণ করবে কারণ যদি বাড়ি ফোরক্লোসারের মাধ্যমে গিয়ে বাজারে ফিরে আসে, তবে এটি বাজার মূল্যের জন্যও বিক্রি করবে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মিথ: # 4: ছোট বিক্রয় বিক্রেতাদের ডিফল্ট থাকতে হবে আগে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করবে ব্যাংক

ব্যাঙ্কগুলি বিক্রেতার কষ্ট এবং হোমের মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করে।

কিছু বিক্রেতাদের মাসিক বন্ধক পেমেন্ট করতে সংগ্রাম করতে পারে, তবে তাদের অর্থ প্রদানের পেছনে পেছনে পড়েছে না।

যদিও এটি সত্য যে বিক্রেতারা ডিফল্টভাবে তাত্ক্ষণিক মনোযোগ পায়, একজন বিক্রেতা প্রত্যেক মাসে এবং প্রতিটি মাসে একটি মর্টগেজ পেমেন্ট প্রদান করতে পারেন এবং এখনও একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন । মর্টগেজ বন্ধ করার জন্য একটি অতিরিক্ত সুবিধা হল একজন বিক্রেতা অবিলম্বে আরেকটি বাড়ী কিনতে Fannie Mae নির্দেশিকা অধীনে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুধাবন # 5: এজেন্টরা একটি নিম্ন কমিশন প্রদান করে

২005 থেকে ২008 সাল পর্যন্ত ছোট বিক্রয়ের ঝুঁকির প্রাথমিক দিনগুলোতে ব্যাংকগুলি ছোট বিক্রয় কমিশনকে ঘৃণ্যভাবে চিকিত্সা করছিল, প্রায়ই এজেন্টের কমিশনকে চিনাবাদামে হ্রাস করা হতো।

অধিকাংশ ব্যাংক এখন এজেন্টদের একটি ঐতিহ্যবাহী কমিশন প্রদান করে। উপরে যা, ফ্যানি মে ২4 ফেব্রুয়ারি, ২009 তারিখে তালিকাভুক্ত এজেন্ট এবং বিক্রেতাের মধ্যে সম্মত কমিশনের পরিমাণ পরিশোধ করার জন্য একটি ক্ষতিপূরণ নীতি প্রতিষ্ঠা করে, ফি প্রদান করে 6% এর বেশি হয় না।

এই ফি গঠন HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হিসাবে জন্য ভাল হিসাবে রাখে।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}