একটি হোম কেনা যখন আপনি কিভাবে ভুল প্রতিরোধ করতে পারেন
নম্বর এক হোম কেনা ভুল: একটি বিশ্বস্ত পরামর্শদাতা মধ্যে বিভ্রান্ত করতে অস্বীকার
এই উপদেষ্টা আপনার রিয়েল এস্টেট আইনজীবী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারে।
ক্রেতার কারণে যেমন বিভিন্ন কারণে তথ্য আটকান:
- তারা কিভাবে অনুভূত হবে ভয়
- বিরক্তিকর বিশ্বাস তাদের সব উত্তর আছে
- এটা যথেষ্ট গুরুত্বপূর্ণ মনে করবেন না
- তাদের উপদেষ্টা অভাব অভাব
অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট পেশাদার এই ধরনের লেনদেন এবং ব্যক্তিত্বের সংমিশ্রণকে একত্রিত করে, এর আগে তারা আগে শোনা হয়নি এমন কিছু নেই। আপনার উপদেষ্টা আপনার সেরা স্বার্থ প্রতিনিধিত্ব করে এবং এটি করতে একটি বিশ্বস্ত দায়িত্ব আছে। তারা আপনার পিঠ পিছনে আপনি কি করছেন জানি না যদি তারা আপনাকে সাহায্য করতে পারে না। প্লাস, আপনি সম্ভবত আপনার জন্য একটি ভাল ধারণা থাকতে পারে আপ dredge পারেন।
যদি আপনি ঠান্ডা ফুট এবং লেনদেনের বাইরে ব্যাক আপ চিন্তা, এই অনুভূতি সম্পর্কে আপনার এজেন্ট কথা বলুন। তিনি উদ্বেগগুলির মাধ্যমে আপনাকে হাঁটতে সাহায্য করতে পারেন। আপনি যদি সত্যিই বাতিল করতে চান তা নির্ধারণ করতে আপনাকে সাহায্য করবে এবং, যদি তাই হয় তাহলে লেনদেনটি পরিচালনা করুন যাতে আপনি আপনার তাত্ক্ষণিক অর্থ জমা পেতে পারেন।
নাম্বার দুই হোম কেনা ভুল: বন্ধ করার আগে আর্থিক চিত্রগুলি পরিবর্তন
যখন আমি আমার প্রথম বাড়িটি কিনেছিলাম, তখন আমি সহজেই যোগ্যতা অর্জন করি কারণ আমার কোনও গাড়ী পেমেন্ট বা ঘূর্ণনশীল ঋণ ছিল না। বন্ধ করার এক সপ্তাহ আগে, আমি একটি নতুন গাড়ি কিনেছিলাম এবং ক্রয়ের জন্য অর্থ প্রদান করেছি। নতুন অনুমানের অর্থ আমি আর যোগ্যতা নই। আমার মায়ের কাছে এক বিরক্তিকর ফোন কল, আমাকে তার গাড়ী ঋণ বন্ধ করার জন্য টাকা ধার দেয়ার জন্য (এবং প্রতিটি হাত দিয়ে টুপি এবং একটি বিড়ালের লট দিয়ে তার দরজা দেখানোর জন্য হুমকি দেওয়া) ভিক্ষা করছিল, একমাত্র কৌশল যা আমাকে রক্ষা করেছিল ঘর হারানো
আজকের হোম ক্রেতারা একই ভুল করেন। একবার আপনি একটি ঋণ আবেদন সম্পন্ন হয়ে গেলে ক্রেডিট এবং / অথবা ক্রেডিট কার্ডের সাথে কিছু কিনবেন না। উদাহরণস্বরূপ, কিনতে না দয়া করে:
- অটোমোবাইল
- Washers, শুকনো, ফ্রিজ
- Lawnmowers বা বাগান সরঞ্জাম
- ব্যয়বহুল ইলেকট্রনিক্স বা কম্পিউটার
- আপনার নতুন বাড়ির জন্য আসবাবপত্র
আপনার ক্রেডিট অনুপাতের সামান্য পরিবর্তনগুলি একটি আন্ডাররাইটারকে আপনার ঋণ ছুঁড়ে ফেলে দিতে পারে এবং এটি অস্বীকার করতে পারে। যদি আপনার ঋণের আকস্মিক মেয়াদ শেষ হয়ে যায় বা সরানো হয়, তাহলে আপনি নিজের বঞ্চিত অর্থের পরিমাণ বাড়িয়ে দিলে বাড়িটি হারান।
সংখ্যা তিনটি হোম কেনা ভুল: ভুল ঘর কেনা
হোম ক্রেতাদের উচিত প্রথম জিনিসগুলি অগ্রাধিকারের একটি তালিকা তৈরি করা এবং হোম ক্রয়ের উদ্দেশ্য নির্ধারণ করা। কি বৈশিষ্ট্য এবং বেনিফিট সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং আপনি ছাড়া বাঁচতে পারেন কি চিত্রে। আপনি এসক্রো বন্ধ করার আগে, এই তালিকার পর্যালোচনা করুন। একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টরকে উপেক্ষা করা সহজ, যা পরবর্তীতে আপনার কাছে ফিরে আসতে পারে।
ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টো শহরের মিড -town এলাকার একটি বাড়ি খুঁজছে এমন একজন ক্রেতা নিজেকে বাড়ি কিনে নিয়ে উত্তেজনার মধ্যে নিজেকে উজ্জ্বল করে তুলেছিলেন যা প্রকৃতপক্ষে প্রয়োজনের তুলনায় একটু কম ছিল। তিনি নিজেকে দৃঢ়ভাবে বিশ্বাস করতেন যে, একটি বাথরুম থাকার উপযুক্ত ছিল, কিন্তু দুই প্রাপ্তবয়স্ক ছেলেমেয়েদের সাথে স্নান ভাগ করে নেবার পরে খুব শীঘ্রই আবিষ্কৃত হয়েছিল।
এটা তার এত টান এবং স্ট্রেন যে তিনি একটি বছর কম পরে বিক্রি এটি অন্য কোথাও একটি বাথরুমের বাড়ি কেনার জন্য তার টাকা বিক্রি করে এবং আরও টাকা খরচ করে। যদি বাজার হতাশ হয়ে পড়ে বা ক্রেতা এর বাজারে থাকে , তবে সে তার চেয়েও বেশি অর্থ ব্যয় করার পরিবর্তে পরবর্তী লোকের মত সবকিছুই হারিয়ে যেতে পারত।
আরেকটি ক্রেতা একটি আবাসন কিনে নেয় যা তার আয়ের খরচ থেকে প্রায় 100,000 ডলার বেশি খরচ করে। কিন্তু তিনি ভিক্টোরিয়ান চরিত্রের সাথে ভালোবাসার মধ্যে পড়েছিলেন: উচ্চ সিলিং, স্পার্ক্লিং চ্যান্ডেলিয়েরা এবং প্রশস্ত পাকা ফ্লোর। এক বছর পর, তিনি আর তার বন্ধকী পরিশোধ করতে পারতেন না। তার জন্য বাড়িটি খুব ব্যয়বহুল ছিল। তিনি আরও মৃদু আশেপাশে একটি ছোট বাড়ী কেনা বন্ধ ভাল হয়েছে। কিন্তু তিনি তার ধাক্কা আবেগ তার ভাল রায় মেঘ তার দেওয়া যাক।
তার ক্রয়ের পরে, বাজার নরম এবং সে বিক্রি করতে পারেনি। তিনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাড়িতে তার বাড়ি হারিয়েছেন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।