এজেন্টরা নিজেদের ক্ষতবিক্ষত হয়?
সুতরাং, আপনি হয়তো মনে করতে পারেন, "আরে, কে চিন্তা করে?" কিন্তু একটি এজেন্ট এর খ্যাতি গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে আঁট-বুনা সম্প্রদায়ের মধ্যে।
ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের একটি ক্রয় চুক্তি সাইন ইন যখন, তাদের নিজ নিজ এজেন্ট একটি 30- 45 দিন সম্পর্ক প্রবেশ; একে অপরের প্রতি শ্রদ্ধা এবং সহযোগিতা গুরুত্বপূর্ণ। এজন্য এজেন্টরা নিজেদের ধ্বংস করে দিচ্ছে কেন? বা তারা কি?
তালিকা নিরাপদ এবং প্রতিযোগিতা দূরে গাট্টা
- কখনও কখনও এটি একটি ইচ্ছাকৃত মিথ্যা
একটি বিক্রেতা একটি সাক্ষাত্কার হিসাবে প্রতিটি এজেন্ট , প্রায়ই মান অনুমান ঊর্ধ্বমুখী। হয়তো প্রথম এজেন্ট জানেন যে তালিকার জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার জন্য আরো দুটি এজেন্ট থাকবে, তাই প্রথম এজেন্টটি একটি জ্যোতির্বিজ্ঞানীর নাম বলে। দ্বিতীয় এজেন্ট, প্রথম এজেন্টের দাম শুনে, এটি বীট। তৃতীয় এজেন্ট এখনও পর্যন্ত উচ্চতর আসে।একটি বিক্রেতা যিনি কোনও এজেন্ট চয়ন করেন যার উপর ভিত্তি করে সর্বোচ্চ হিসাব করা হয় সেটি হল সর্বোচ্চ হারানো।
তবুও প্রায় প্রত্যেক বিক্রেতা এই পদ্ধতিতে কাজ করে। এটি একটি লজ্জার বিষয় কারণ বেশ কয়েকটি এজেন্ট বিক্রেতাদের শিক্ষিত করার জন্য সময় নেয়, যেমন বিপণন পরিকল্পনা এবং এজেন্টের সাথে সামঞ্জস্যের ক্ষমতাগুলি মূল্যের অনুমানের তুলনায় অনেক বেশি গুরুত্বপূর্ণ। কেউ যদি তাদের দিকে তাকায় তবে কম্পোজ জোরে জোরে কথা বলে। পরিশেষে, বাজার স্থান মান স্থাপন
- কখনও কখনও বিক্রেতা অযৌক্তিক প্রত্যাশা আছে
এটি এখনও এজেন্টকে ব্যাখ্যা করতে অজুহাত করে না যে কিভাবে মূল্যায়নকারী মান নির্ধারণ করে। স্যাক্রামেন্টোতে একটি পছন্দসই এলাকাতে একটি কাহিনীবহুল রাস্তায় বাজারে একটি বাড়ি বাজারে এসেছিল, তবে এটি 100,000 ডলারেরও বেশি মূল্য ছিল। কেন জিজ্ঞাসা করা হলে, এজেন্ট উত্তর দিয়েছিলেন, "আমি জানি এটা অত্যধিক, কিন্তু আমি সেই মূল্যের সাথে একমত না হলে অন্য কাউকে তালিকা হারিয়ে ফেলতাম।" একটি উচ্চ চিত্রের জন্য বিক্রির জন্য একটি বাড়ির দুই দরজা বন্ধ করে দেয়, তবে সেই বাড়িটি নিখুঁতভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছিল, এবং এটি শীর্ষস্থানীয় লাইনের যন্ত্রপাতিগুলির সাথে একটি নতুন রিমডেলেড রান্নাঘরকে গর্ব করে। তুলনা করে, এই বাড়িতে একটি fixer ছিল, কিন্তু বিক্রেতা তার প্রতিবেশী হিসাবে একই দাম পেতে পারে জোরদার।
সতর্ক থাকুন যে প্রায়ই এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে সম্পর্কিত না হলে আপনার বিক্রি করা তালিকাটি বিক্রি হবে
এজেন্ট জন্য বিনামূল্যে বিজ্ঞাপন
প্রত্যেক "বিক্রয়ের জন্য" সাইন এজেন্টের কোম্পানী এবং এজেন্টকে বিজ্ঞাপন দেয়। অনেক লক্ষণ এজেন্ট এর ওয়েব সাইট এবং সেল ফোন নম্বর থাকে। কিছু এমনকি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি বড় রঙীন ছবি খেলা।
এটি এজেন্ট জন্য একটি দৈত্য বিলবোর্ড মত মনে হয়।
যদি বাড়ির একটি বড় খালার উপর অবস্থিত হয়, সব ভাল। সম্ভবত ড্রাইভারের হাজার হাজার প্রতিটি দিন চিহ্ন পাস এবং এজেন্টের নাম দেখতে পাবেন। এবং সাইন পোস্ট মাটিতে পরে, এটি এজেন্ট একটি পাতলা ডাইম সেখানে এটি ত্যাগ করতে খরচ না।
এজেন্ট তালিকাভুক্তি মাধ্যমে ক্রেতারা খুঁজে পান
- সাইন কল
যদি একজন ক্রেতা একটি বাড়ির দাম জানতে চায়, সাধারণত তারা এজেন্টের সেল ফোন নম্বরটি কল করবে এবং জিজ্ঞাসা করবে। বলের মধ্যে থাকা এজেন্টরা সেই ক্রেতাকে তাদের সাথে কাজ করার চেষ্টা করবে, যা সরবরাহকারী অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করে না। - খোলা ঘর
উপরন্তু, এজেন্ট একটি খোলা ঘর ধরে রাখতে পারেন এবং ক্রেতাদের সাথে সেই ভাবেই খুঁজে পেতে পারেন। যদি ক্রেতা বাড়ীতে আগ্রহী না হয় - এবং একবার তারা দাম খুঁজে বের করে তারা হবে না - এজেন্ট তারপর ক্রেতা অন্যান্য বাড়িতে দেখাতে বিনামূল্যে। - সংবাদপত্র বিজ্ঞাপন
একটি অত্যধিক তালিকাভুক্ত একটি এজেন্ট প্রায়ই কাগজে ঠিকানা লিখতে হবে না কিন্তু মূল্য সঙ্গে বিবরণ তালিকা হবে। এই ভাবে, যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারে এমন ক্রেতারা জিজ্ঞাসা করতে কল করবে। এখন, সব এজেন্টকেই সেই বিশেষ মূল্যের পরিসীমা সম্পর্কে সুপারিশ করা হয় যা বিক্রেতার কাছ থেকে জানতে চেয়েছে এবং সে অন্য লেনদেনের উপর বন্ধ এবং এসক্রোতে চলছে। তোমার না.
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি মূল্য কমানোর জন্য আশা
এমনকি যদি একজন এজেন্ট জানেন যে তিনি একটি অত্যধিক তালিকা গ্রহণ করছেন, তবে তিনি নিজেকে বলতে পারেন যে যখন বাড়িটি কয়েক সপ্তাহের মধ্যে বিক্রি হয় না, তখন তিনি বিক্রেতার মূল্য কমিয়ে দিতে পারেন এবং এটি বিক্রি করে কমিশন উপার্জন করতে পারেন। তাই তিনি তার কর্ম ন্যায্যতা এবং তালিকা গ্রহণ করে। যে স্টাডিগুলি ব্যতিরেকে দেখায় যে বাড়িতে একটি স্বতঃস্ফূর্তভাবে কয়েক সপ্তাহ পর ঘুরপাক খাচ্ছে, তাই দাম কমে গেলে বাড়ির জন্য কম ক্রেতাদের আছে। ক্রেতারা মনে করেন যে এমন একটি বাড়ির সাথে কিছু ভুল আছে যা অবিলম্বে বিক্রি করে না বা তারা মনে করেন বিক্রেতাদের মূল্য কমেছে কারণ একটি বড় দুর্ঘটনা আবিষ্কৃত হয়েছে দাম কমাতে আঘাত তারা বিক্রেতা আঘাত, এবং তারা প্রায়ই একটি ক্রেতা কিনতে দাম কম হতে পারে কতটা কম আশ্চর্য। সুতরাং, একটি ক্রেতা প্রায়ই দাম হ্রাস পরে কম প্রস্তাব করবে।
উপসংহার: সততা, নীতিশাস্ত্র, অভিজ্ঞতা, দক্ষতা এবং বিপণনের উপর ভিত্তি করে আপনার এজেন্ট চয়ন করুন এবং পাই-ইন-
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।