একটি এজেন্ট ছাড়া প্রো এবং কনস হোম বিপণন

একটি এজেন্ট ছাড়া কেনা বিপদ

এজেন্ট ছাড়া হোম ক্রয় প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত হওয়া কি বিজ্ঞতার কাজ? প্রথমত, ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটস ® আমাকে বলতে চাই যে সমস্ত এজেন্ট নৈতিক, সত, অভিজ্ঞ এবং তাদের ক্লায়েন্টদের সম্পর্কে যত্নশীল - বিশেষ করে প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের - কিন্তু এটি সত্য হবে না। এটা ব্যবসায়ের এজেন্টদের অধিকাংশই সম্পর্কে সত্য হতে পারে, কিন্তু এটি প্রতি একক প্রতিনিধি সম্পর্কে সত্য নয়।

এজেন্ট আছে যার একমাত্র উদ্দেশ্য যতটা সম্ভব যত টাকা সম্ভব, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব, ক্রেতার জন্য সামান্য সম্মতি দিয়ে তারা পথ ধরে হাঁটতে থাকে। সমস্যা হল এই এজেন্টগুলির মধ্যে কিছুটি নৈতিক এজেন্টদের মত চেহারা এবং কাজ করে, তাই তাদের আলাদা করা কঠিন, এটা বিভ্রান্তিকর। এই বিভ্রান্তিকর কিছু প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদেরকে অত্যন্ত সন্দেহজনকভাবে তৈরি করতে পারে। তারা একটি এজেন্ট ছাড়া ভাল হবে যদি তারা আশ্চর্য। তারা মনে করে হয়তো তারা নিজেরাই নিজেদের প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনবেন এবং আরও ভালো কাজ করতে পারবেন। এটি যখন একটি এজেন্ট ছাড়া বাড়িতে কেনা একটি জনপ্রিয় বিকল্প মত চেহারা শুরু হয়।

একটি এজেন্ট ছাড়া হোম কেনা সম্পর্কে

একটি এজেন্ট ছাড়া বাড়িতে কেনা আপনার সেরা বিকল্প অগত্যা না। শুরুর জন্য, প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা সাধারণত রিয়েল এস্টেট ছাড়া অন্য কোনও ব্যবসাতে জড়িত থাকে, তাই তারা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে খুব কম জানে। অধিকাংশ অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পুরো সময় ব্যবসা হয়, তাই তারা জ্ঞান প্রতি একক দিন অর্জন।

একটি বাড়ি কেনার ব্যবসা জটিল, কাগজভর্তি ভরাট; এটি বিশেষজ্ঞ কথোপকথন প্রয়োজন এবং প্রায়ই ছোট সমস্যা আছে যা, যদি undetected বামে, সহজে অনুপাত খুব বড় যে আপনার সম্পূর্ণ লেনদেন বিপদের মধ্যে স্থাপন করা যেতে পারে।

প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য আমার পরামর্শটি আপনার জন্য কাজ করার জন্য একটি ক্রেতা এজেন্ট ভাড়া করতে হয়।

প্রায় প্রতিটি ক্ষেত্রে, বিক্রেতা আপনার ক্রেতা এর এজেন্টের জন্য ফি বহন করেনা, তাই এটি আপনাকে অতিরিক্ত কিছুই খরচ করে না কিন্তু জোরে চিৎকার করার জন্য, নিশ্চিত করুন যে আপনি একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট ভাড়া করেন। ব্যবসার জন্য নতুন যারা এজেন্ট এই পরামর্শ পছন্দ করবে না, কিন্তু রিয়েল এস্টেট সঙ্গে সমস্যা এজেন্ট তারা শিখতে হিসাবে তাদের ভুল করা। একটি গিনিপিগ হতে হবে না।

কিভাবে একজন বিক্রেতা কিনুন বিক্রেতা এর এজেন্ট ভাড়া একটি হোম

একটি পরিবর্তনশীল কমিশন নামে একটি সামান্য অজানা জিনিস আছে, যা কিছু ক্রেতাদের তারা তালিকা এজেন্ট সরাসরি যাচ্ছে দ্বারা একটি ভাল চুক্তি পাবেন মনে করে তোলে। এটা এভাবে কাজ করে. বলুন রিয়েল এস্টেট কমিশন 8 টি আপেল, এবং তালিকা এজেন্ট একটি কমিশনার এর এজেন্টের সাথে কমিশন বিভাজিত করতে ইচ্ছুক, তাই প্রত্যেকের 4 টি আপেল পাওয়া যাবে।

একটি পরিবর্তনশীল কমিশন ব্যবস্থা, তালিকা এজেন্ট বিক্রেতা সঙ্গে একটি পক্ষের চুক্তি থাকতে পারে বা প্রস্তাব উপস্থাপনা উপর একটি পার্শ্ব চুক্তি করা। এই চুক্তি হতে পারে যদি তালিকাভুক্ত এজেন্টটিও ক্রেতাকে প্রতিনিধিত্ব করে, তালিকা এজেন্ট কমিশনকে 8 টি অ্যাপেল থেকে 6 টি আপেল কমিয়ে দিতে পারে। যা বিক্রেতার সংরক্ষণ করবে 2 আপেল

প্রথম, বিক্রেতার এই দুই আপেল খেতে হবে বুঝতে এবং আপনি তাদের দিতে হবে না। কিন্ত যদি ক্রেতা বিক্রির দাম কমে যায়, তাহলে বলবেন, ২ সেফেল, বিক্রেতার ব্রেকেভেন হবে।

কিছু ব্যক্তি বিশ্বাস করেন যে এজেন্ট একটি দ্বৈত সংস্থা ক্ষমতা উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব যখন একটি প্রস্তাব মাধ্যমে ধাক্কা আরো প্রণোদনা আছে বিশ্বাস। মনে রাখবেন আচরণটি অনৈতিক। যদি এটা সত্য হয়, আপনি অনৈতিক এজেন্টের সাথে কাজ করতে চান? বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি সত্য নয়। তাছাড়া, দয়া করে আমাকে বলুন, বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করার সময় কীভাবে একটি তালিকা এজেন্ট হৃদয়ে একটি ক্রেতা এর সেরা স্বার্থে থাকতে পারে?

একটি বাড়ি কিনুন একটি ক্রেতা এর এজেন্ট ভাড়া সম্পর্কে

একটি ক্রেতা এর এজেন্ট, ধাক্কা ধাক্কা আসে যদি, সাধারণত একটি তালিকা এজেন্ট এর পরিবর্তনশীল কমিশন হার মিলিত করার ক্ষমতা আছে, যদি প্রয়োজন হয়, তাই যে সামান্য খেলা আপনি একটি ক্রেতা এর এজেন্ট নিয়োগের থেকে বাধা দিতে না ।

একটি ক্রেতা এর এজেন্ট বিশ্বস্ত দায়িত্ব আপনার আগ্রহের জন্য প্রথম সন্ধান করা হয়। একটি ক্রেতা এর এজেন্ট এর দায়িত্ব আছে:

• আপনার পক্ষ থেকে কথোপকথন
• বিক্রিত মূল্যের জন্য লড়াই করুন, শর্তাবলী এবং শর্তগুলি যা আপনার মানদণ্ডের সাথে মেলে।

• সমস্যা আশা এবং পাস তাদের বন্ধ মাথা।
• আপনি সত্য বলুন
• এজেন্ট দেখতে পারেন ত্রুটিগুলি প্রকাশ।
• আপনি বিক্রেতার প্রকাশ এবং আপনার নথিপত্রের প্রতিটি টুকরা দিয়ে যা আপনি আইনানুগ হচ্ছেন

আপনি কয়েকটি বাড়ি কিনেছেন এবং প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করার পর, আপনি হয়তো বিশ্বাস করতে পারেন যে আপনার নিজের এজেন্টকে অন্য বাড়িতে ভাড়া নিতে হবে না; ভাল, অন্তত পর্যন্ত অপ্রত্যাশিত কিছু আপ ধাক্কা। কিন্তু আপনার প্রথম বাড়ির জন্য? অবশ্যই, একটি ক্রেতা এর এজেন্ট ভাড়া। পাশাপাশি, আপনি পাবেন যে এজেন্ট যারা প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের সাথে কাজ করার দক্ষতা অর্জন করে তাদের উচ্চতর গ্রাহক সেবা প্রদান এবং তাদের ক্রেতাদের স্বপ্ন বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে একটি পূর্ণাঙ্গ ব্যক্তিগত সন্তুষ্টি অর্জন করতে হয়। যারা একটি ক্রেতা এর এজেন্ট ভাল গুণাবলী।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।