একটি বন্ধক ঋণ পেতে বিভিন্ন উপায় জানুন

অধিকাংশ বাড়িতে ক্রেতাদের রিয়েল এস্টেট অর্থায়ন, যার মানে প্রায় সব বাড়িতে ক্রেতা একটি রিয়েল এস্টেট ঋণ পেতে হবে। তাই আপনার ঋণ পছন্দ কি? আপনি একটি রিয়েল এস্টেট ঋণ কোথায় পেতে পারেন? কোন ধরনের রিয়েল এস্টেট ঋণদাতা সেরা?

দুর্ভাগ্যবশত, কোন প্যাট উত্তর নেই কারণ আপনার জন্য সর্বোত্তম পছন্দটি আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, সম্পত্তিটি আপনি কিনতে চান এবং ঋণদাতা এর হার ঋণ সম্প্রদায়ের মধ্যে তুলনা কিভাবে।

আপনি যেমন বিভিন্ন উৎস থেকে একটি ঋণ পেতে পারেন:

বন্ধকী দালালের

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তৈরি সমস্ত রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রায় 25% বন্ধকী দালাল থেকে উত্থাপিত। ২006 সাল থেকে এই শতাংশ অর্ধেক কমেছে। একটি বন্ধকী দালাল একজন মধ্যবিত্ত ব্যক্তি, যিনি একসঙ্গে ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতা উত্থাপন করেন। একটি বন্ধকী দালাল কখনও কখনও একটি বন্ধকী ব্যাংকার হতে পারে, কিন্তু সমস্ত বন্ধকী ব্যাংকার বন্ধকী দালাল নয়।

বন্ধক দালালগুলি বিভিন্ন ঋণদাতা, কখনও কখনও শত শত সঙ্গে প্রতিটি কাজ। ব্রোকার থেকে ব্রোকারে পরিবর্তিত হতে পারে বলে প্রস্তাবিত বিভিন্ন ধরণের পণ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পছন্দ ব্রোকারের কাজের সম্পর্কের সংখ্যা নির্ভর করে।

• ক্রেতা বা ঋণদাতা অথবা উভয় দ্বারা ফি প্রদান করা হয়।
• "সমার্থক" অর্থ ঋণ গ্রহীতার একটি ফি প্রদান করে না।
• বন্ধক দালালগুলি "আপ-ফ্রন্ট" বন্ধকী দালাল হিসাবে কাজ করতে পারে, যার মানে তারা সর্বনিম্ন (পাইকারি) সুদের হার এবং ফিগুলির জন্য কেনাকাটা করার বিনিময়ে ক্রেতা দ্বারা সরাসরি একটি ফি নিয়ে আলোচনা করবে।

বাণিজ্যিক বন্ধক ব্যাঙ্কার্স

বাণিজ্যিক বন্ধকী ব্যাংকাররা, যেমন আপনি অনুমান করেছেন, একটি ব্যাঙ্কের জন্য কাজ করুন। তারা একাধিক ব্যাংকের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে, কিন্তু তারা যে ঋণগুলি করে তা হচ্ছে ব্যাংক ঋণ, ব্যাংক দ্বারা পরিচালিত।

• ফি সাধারণভাবে বিনিময়যোগ্য নয় এবং ব্যাংক নীতি দ্বারা সেট করা হয়।
• ঋণের প্রকারগুলি কেবল ব্যাঙ্কের অফারগুলি সীমিত।

• ব্যাঙ্কারকে লাইসেন্স করা যাবে না যতক্ষণ কেবল একটি রেজিস্ট্রি এর সাথে নিবন্ধিত করা প্রয়োজন।

বানিজ্যিক ব্যাংক

সিটিগ্রুপ, ব্যাংক অব আমেরিকা, এবং ওয়েলস ফারগো বিখ্যাত বাণিজ্যিক ব্যাংকের ভাল উদাহরণ। বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি বিভিন্ন ধরনের সেবা প্রদান করে। আসলে, সম্ভবত আপনার কাছে আপনার আশেপাশে এই ধরনের ব্যাংক আছে।

• ব্যবসা প্রাথমিক উৎস বন্ধকী ঋণ করা হয় না ।
• ব্যাংকের দাম প্রতিযোগিতামূলক।
• আপনি যদি সেই প্রতিষ্ঠানের একটি চেকিং বা সেভিংস অ্যাকাউন্ট বজায় রাখেন তবে আপনার ব্যাঙ্ক আপনার ঋণের উপর ছাড় দেওয়া বা উৎসাহ প্রদান করতে পারে।

সঞ্চয় এবং ঋণ সমিতি

সঞ্চয় এবং ঋণ গ্রাহকদের কাছ থেকে সঞ্চয় / অর্থ বাজারের অ্যাকাউন্টে আমানত গ্রহন করে এবং সেই সমস্ত অ্যাকাউন্টগুলিতে সুদ প্রদান করে। 1980-এর দশকে S & L সংকটের মত একটি পুনরুক্তি প্রতিরোধ করার জন্য, 1989 সালে প্রেসিডেন্ট বুশ আর্থিক প্রতিষ্ঠান সংস্কার, পুনরুদ্ধার এবং 1989 এর প্রয়োগ আইন (FIRREA) এ স্বাক্ষর করেন। অনেক সঞ্চয় এবং ঋণ এখন মার্কিন ট্রেজারি ডিপার্টমেন্ট, থ্রিফট সুপারভিশন অফিস দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

• ব্যবসার প্রাথমিক উৎস রিয়েল এস্টেট ঋণ করছে।
• সঞ্চয় এবং ঋণ ব্যবসা বা বাণিজ্যিক ঋণ না কিন্তু নির্মাণ, ক্রয় বা বাড়ির উন্নতির উদ্দেশ্যে অর্থ প্রদান করে না।
• একটি বন্ধকী অর্জনের প্রক্রিয়া একটি বাণিজ্যিক ব্যাংকের দিকে যাওয়ার চেয়ে একটু সহজ।

ক্রেডিট ইউনিয়ন

এই প্রতিষ্ঠান নিয়মিত প্রতিযোগীদের লেনদেন দ্বারা আক্রমন করে থাকে কারণ ক্রেডিট ইউনিয়ন ফেডারেল ট্যাক্স পরিশোধ করে না এবং অন্যান্য করদাতাদের সুবিধার সুবিধার জন্য অন্য ঋণদাতারা প্রতিষ্ঠানগুলি না। তারা একটি সরকারী সুবিধার মত ব্যক্তিদের একটি গ্রুপ দ্বারা গঠিত হয় যেমন রাজ্য সরকার এবং কমিউনিটি শিক্ষা কর্মী অথবা ধর্মীয় গোষ্ঠী।

• সদস্যতা জন্য যোগ্য হতে গ্রাহকদের যোগ্যতা পূরণ করতে হবে
• সুদের হার এবং শর্তাবলী সাধারণত খুব আকর্ষণীয় এবং প্রতিযোগিতামূলক।
• অনেক ক্রেডিট ইউনিয়ন তাদের মর্টগেজ ঋণ দ্বিতীয় বাজারে বিক্রি করে না।

একান্ত ব্যক্তিগত

ব্যাংকের যে কোনও অর্থের সঙ্গে আপনার কাছে রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ যতক্ষণ তারা ফেডারেল এবং রাষ্ট্রীয় বিধিবিধানের সাথে সুদের হার, ফি এবং চার্জ সংক্রান্ত বিষয়গুলি মেনে চলতে পারে, এবং আইনত প্রয়োজনীয় প্রকাশ প্রদান করতে পারে

স্টক ব্রোকারেজস এবং অনলাইন লেন্ডারস

আপনি জানতে পারেন যে আপনার IRAs বা মিউচুয়াল ফান্ড বা অনলাইন সঞ্চয় পরিচালনা কোম্পানী বন্ধকী ঋণ করে তোলে কয়েকটি সহজে স্বীকৃত নামগুলি ক্যাপিটাল এক, চার্লস শাওব, এবং ডাইটেক।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}

• বিক্রেতা একটি সাধারণ বন্ধকী উপকরণ যেমন বন্ধকী, ট্রাস্ট অ্যাকাউন্ট বা ভূমি চুক্তি বহন করতে পারে।
• কোন মূল্যায়ন বা শিরোনাম নীতি প্রয়োজন হতে পারে, কিন্তু আপনি এখনও একটি মূল্যায়ন এবং শিরোনাম সুরক্ষা পেতে হবে।
• মালিকের অর্থায়নগুলি এমন বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে সর্বোত্তম কাজ করে যা মুক্ত এবং স্পষ্ট হয় কারণ বিদ্যমান ঋণের সম্ভবত একটি বিচ্ছিন্নতা ধারা রয়েছে।
• আপনি যদি নিজের ঋণ অফিসারের সাথে হাত তুলতে চান তবে একজন অনলাইন ঋণদাতা আপনার জন্য হতে পারে না।
• ইন্টারনেট ঋণদাতারা পুরোপুরি FICO স্কোরের সাথে অত্যাধুনিক ঋণ গ্রহীতাদের জন্য সর্বোত্তম কাজ বলে মনে করে।
• সুরক্ষিত সাইটগুলির সাথে শুধুমাত্র সম্মানিত এবং পরিচিত কোম্পানিগুলি যোগাযোগ করুন, এবং ফ্লাই-টু-রাত অপারেটরদের কাছ থেকে দূরে থাকুন।